工程补充协议.docx

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工程补充协议

工程补充协议

工程补充协议（范本5篇）工程补充协议

（一）：

甲方：

____________乙方：

____________甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：

一、工程造价：

1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。

2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。

3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。

5、乙方同意不收取下列费用：

工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）;现场礼貌施工措施费双方另行协商。

6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：

1、甲供材料有：

钢筋、商品砼。

2、甲供设备有：

电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

3、甲分包专业工程有：

铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

三、工程款支付：

1、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：

在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

2、______年以后施工的桩基工程结算事宜：

桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。

3、地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。

4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。

主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。

前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

5、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。

当结算时光超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%，四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方供给有关手续后______日内办妥交给甲方。

五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。

七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

工程补充协议

（二）：

甲方：

________________乙方：

________________双方本着平等自愿、互惠互利的原则，以合同法和国家有关规定为依据，经过反复协商，对甲方开发的鸿福家园小区工程承建问题，达成一致意见，现签署补充协议书。

一、________家园小区位于五指山公园南门对面，占地面积________㎡，小区建筑物总面积________㎡，总投入施工资金约________万元，小区内的全部建筑工程，包括线路改造、厂区管网、厂区道路及小区建设等全部委托给乙方施工。

二、根据建筑项目的不一样特点，采取了一次包干，预算结算和按实际发生金额计算等不一样的结算方式进行工程结算。

三、甲方在施工前，供给准确的地面、地下、地质等资料，供给全部施工图纸及相关的手续文件。

四、在施工过程中，甲方设工地代表，及时解决施工中出现的各种问题和各种外部事物。

五、乙方在施工中，必须做到按图施工，遵守各项操作规程，遵守国家和地方的法律法规。

六、乙方必须保证全部施工项目都到达合格，加强管理，确保施工全过程的安全生产。

七、乙方必须保证工期，按甲方要求及时竣工（由于甲方原因和不可抗拒的自然灾害除外）。

八、工程结算要按分项工程不一样特点和单价进行结算（附表中有项目、面积、单价和金额），表中没列的项目，可根据实际情景另行结算。

全部工程按实际施工面积进行决算。

九、工程款支付：

甲方可根据实际情景，用现金和施工材料支付给乙方，顶工程款。

十、协议未尽事宜，双方协商解决，本协议签字生效，双方共同遵守。

甲方：

________________代表：

________乙方：

________________代表：

________________年________月________日工程补充协议（三）：

工程名称：

工程地点：

_发包人：

_承包人：

_签订日期：

年月日补充协议发包人：

（以下简称：

甲方）承包人：

（以下简称：

乙方）经甲乙双方自愿、公平、友好协商，双方就年月日签订的就工程合同（以下简称为原合同）作如下补充协议：

一、写明具体补充的资料。

二、如有未尽事宜，双方另行协商。

三、此协议经双方签字盖章后生效，一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

四、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

甲方：

乙方：

（盖章）（盖章）法人代表或代理人：

法人代表或代理人：

年月日年月日工程补充协议（四）：

发包人：

成都（以下简称甲方）承包人：

四川（以下简称乙方）为进一步明确甲乙双方的职责、权利、义务，在《建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情景，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情景下，签订本工程施工合同补充协议。

一.工程概况1.工程名称：

＂住宅工程＂2.工程地址：

3.建筑面积：

51118.13m24.结构类型：

框架结构、地上11+1层、独立地下室1层5.设计单位：

四川6.监理单位：

四川二.工程资料及承包范围1.乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：

基础、主体、装饰装修工程（见本协议附件一:

工程量清单报价书）。

2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

3.甲方指定分包工程资料见本协议附件二。

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建筑工程承包三.合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）1.开、竣工日期1.1开工日期：

20xx年10月2日;竣工日期：

20xx年11月26日;总工期：

420天（含法定节假日）以>所载日期为准。

2.施工进度2.1本工程分两期实施。

一期工程为一、二号楼。

二期工程为三、四号楼和独立地下室（见本协议附件三：

即总平面图）。

2.2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。

2.3二层顶板完成时光：

一号楼：

20xx年12月5日;二号楼：

20xx年12月15日;四号楼：

20xx年1月20日.2.4三号楼一层顶板完成时光：

20xx年1月31日;地下室完成时光：

在20xx年7月31日.3.工期违约职责3.1如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售起始工期），甲方按2000元天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按2000元天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。

3.2若总工期延误，甲方按3000元天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按3000元天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。

4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。

5.工期不顺延情景：

5.1各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）;5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）;5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.工期延误:

由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：

6.1按《通用条款》第十三条执行。

6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。

四.质量与检验标准1.1工程质量：

合格.基础、主体验收及竣工验收均应一次性经过龙泉驿区质监部门验收合格;1.2因乙方原因造成工程质量问题及使用不贴合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建。

否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。

1.3乙方应及时向下一道工序的施工单位（分包单位）办理移交手续。

1.4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。

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工程质量纠纷五.合同价款与支付1.合同价款：

暂定为人民币3260.525215万元（叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分）。

结算工程量以实际完成的工程量为准。

1.1合同价款中的规费、措施费

（一）、措施费

（二）由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。

具体包干费用资料包括但不限于以下项目：

1.1.1规费：

即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险;1.1.2措施费

（一）：

即安全施工、礼貌施工、临时设施、1.1.3措施费

（二）：

即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。

1.1.4其他不可预见费及风险包干费1.2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。

2.合同价款的调整：

由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：

2.1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算;2.2乙方工程量清单报价书中仅有类似项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。

2.3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项目的，依据20xx年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的规定，套用相应定额子项后确定该项目的综合单价。

该项目的材料由甲方认质认价，人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计取，机械费按定额子项计取，（措施一、规费、措施二不计取）。

2.4施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价书随施工进度进行调整。

2.5奖励2.5.1若乙方的工程质量、进度、安全、协调配合、节俭成本、现场管理等贴合合同要求，甲方奖励乙方项目部10-30万元。

2.5.2乙方提出合理化提议，若经甲方采纳而节俭的工程直接费，甲、乙双方按6:

4的比例分享。

3.工程进度款的支付3.1工程形象进度必须满足合同及本协议的约定，工程量进度报表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。

3.2支付时光：

一、二号楼主体三层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款（含30%以房抵工程款、下同），三层以上工程款按月形象进度支付;三、四号楼主体一层顶板完成后，甲方支付已完工程量90%的进度款，一层以上工程款按月形象进度支付。

甲方及监理单位确认计量结果后10天内，按审定产值的90%支付上月进度款;支付总额至合同总价款的.90%时，暂停支付;3.3若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。

3.4因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。

下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。

3.5以房抵工程款的说明：

甲、乙双方同意以本项目商品住宅作价支付乙方应收本项目工程结算总价款的30%，并从每笔应付工程进度款中按30%比例冲抵。

甲方根椐需要，若全部或部份以原作价收回该部份商品住宅，应同乙方协商。

甲方收回时，应将相应的应付工程款支付给乙方。

本工程商品住宅作价的原则、方式及相关办法由双方另行签定补充协议。

3.6如发包人出现延期支付工程进度款的情景，按通用条款第26.3及26.4条执行。

3.7工程结算3.7.1乙方竣工结算经审计后30日内支付至工程结算总价款的95%（不得与3.5条相冲突）;工程结算总价款的5%作为保修金，保修期届满之日起15日内结清。

3.7.2质量保修金的支付：

各分部分项工程保修期届满、经甲方对工程质量确认无异议后14天内，按各分部分项工程的保修金额，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方;基础工程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内，按其保修金额支付给乙方。

3.8结算审计：

3.8.1结算审计时甲乙双方应进取配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起原则上在3个月内完成本工程的结算审计。

3.8.2结算审计费的支付办法：

按国家相关规定执行。

4.履约保证金：

乙方在签订本协议之日起五日内，在甲方专用帐户存入人民币伍拾万元，作为本协议的履约保证金。

该保证金在三号楼、四号楼的二层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%;合同内工作资料竣工后10日内无息退还剩余50%。

六.材料价格及材料的采购1.材料价格调整1.1若甲方对某项主要材料进行调整（套用定额不发生变化），仅对材料差价进行调整。

1.2非暂定价材料不作调整，但砂、石、石灰材料价格风险系数±5%，超过±5%部分按实调整，税金按规定计取。

乙方无权更换工程量清单中的任何材料。

2.材料采购2.1乙方必须按甲方规定品牌采购，并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。

对于非暂定价材料部份，如甲方采纳乙方提议的性能相同且价格较优的其它品牌，即按第五条的2.5款进行奖励。

2.2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。

七.工程变更及签证1.工程变更及签证必须注明：

事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。

签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明＂此项后无资料＂。

2.本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。

3.甲方有权对设计图纸进行变更。

4.乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）供给设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。

5.甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。

乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。

若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的，由乙方承担相应损失。

6.需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。

如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。

7.乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算。

8.设计变更、现场签证的计价原则：

按5章第2条执行。

9.临时用工签证应明确：

工作资料及工作量、工作时光、工作人数及用工价格。

10.办理签证时，乙方应供给经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。

八.竣工验收：

按《通用条款》执行。

九.工程质量保修1.工程质量保修范围和资料：

1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担承包范围内工程质量保修职责。

1.2凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修职责范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙方承担;不属于乙方职责，可是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合检修，费用由职责方承担。

2.质量保修期限如下（以双方在工程移交书上签字之日起计算）：

2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限;2.2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年;2.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;2.4给排水设施、道路等配套工程为2年;2.5供热及制冷系统为2年;2.6其他项目的保修期为2年3.质量保修职责3.1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济职责和法律职责均由乙方承担。

3.2保修期内的维修：

一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。

3.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的职责。

3.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。

3.5涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。

由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。

十.双方的权利和义务1.甲方代表及职责1.1本工程甲方代表为。

甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。

甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。

1.2本工程甲方现场代表为王良辉。

甲方现场代表的职责：

负责监督检查工程质量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的签署，对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单位等相关部门的协调。

2.乙方驻工地代表及其他人员2.1乙方项目经理为，项目技术负责人为，其它管理人员名单按乙方的工程量清单报价文件。

2.2乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场，不得兼任其他项目任何职务;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。

2.3乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章或项目专用章后递交甲方。

2.4乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺席。

2.5乙方代表除以下原因外，在竣工验收完成前不能替换2.5.1因病而不能坚持工作者;2.5.2无法担任与该工程建设相关的工作。

2.5.3因刑事职责或经济纠纷无法继续担任此项工作。

2.5.4被吊销资格证。

2.5.5甲方认为不称职者。

2.6乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条件全面继续承担乙方应有的职责。

2.7乙方在开工前应向甲方供给有关人员资质证书及岗位证书等证件。

2.8以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须调离本工程范围。

同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。

2.8.1对施工质量、进度达不到合同要求负有职责的施工人员;2.8.2业务水平达不到岗位要求、工作职责心不强的施工人员;2.8.3不能进取配合甲方正常工作;2.8.4违反甲方或乙方工地现场管理规定者;2.8.5无证上岗者（适用于按规定必须持证上岗者）;2.8.6与工程量清单报价书及合同规定名册不符者;2.8.7与本工程施工无关的人员等。

3.甲方的工作3.1施工前准备3.1.1完成红线以外的＂三通＂，供给水、电接口到红线。

乙方进场后，甲乙双方及时办理临时水电设施的移交手续。

3.1.2负责办理施工许可证等合法手续，乙方协助办理。

3.1.3供给施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。

3.1.4将水准点、坐标控制点现场交验予乙方，由乙方自费负责保护，若保护不当造成的损失由乙方负担。

3.1.5向乙方供给8套施工图。

3.2施工期间3.2.1监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工决算等。

3.2.2根据销售等实际需要，对施工现场发出调整、变更指令。

3.2.3负责协调周边关系和政府职能部门的关系。

4.乙方的工作4.1执行本合同的约定，履行与乙方有关的权利和职责。

合同签订后10日内提交施工现场布置方案，经甲方代表、项目总监批准后进场作施工前期准备工作，并按合同要求的质量和工期完成本工程。

4.2遵守有关法律的规定，理解甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、工程施工及验收规范等进行施工。

4.3负责搭建工地现场临时设施，临时道路、管线的施工、保养、移位及拆除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行道的防护。

向甲方、监理供给现场办公室三间。

4.4负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳方案接驳。

施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承担。

4.5供给大型施工机械设备年检证等资料。

4.6乙方须提交详细的施工组织设计，施工组织设计包括施工总进度计划（采用时标网络图绘制）、甲供材料计划及乙供材料计划，并严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。

4.7如甲方供给的施工文件不完整，乙方须于合同签订后十日内以书面方式向甲方提出补充施工文件（须列清单），并供给时光表，列明在不影响进度的情景下，甲方应向乙方供给补充施工文件的资料及最终期限。

在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及时向甲方进行提示。

4.8每月二十五日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表和下月施工进度计划，下月施工计划必须具体、详细。

若不按时、按要求报送，甲方有权不予支付进度款或支付时光顺延。

4.9工地实行旬报制度。

旬报在每半月例会前一天报送甲方及监理，旬报资料包括本旬计划和上旬完成工作、未完成情景说明（包括拟采取措施、最终完成时光）4.10做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路，到达礼貌施工。

以上工作甲方有权检查。

甲方要