0923 达观国际楼书文案范文.docx

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0923达观国际楼书文案范文

【达观国际楼书框架】

扉页1p

Logo+

南昌东|新中心|限量级综合体

中国南昌，京东版图风云正起

限量级综合体熠熠升起，以璀璨之光启迪大京东未来

达观国际——注定耀世登场

开头拉页1-3p

启明东方因你璀璨

启明星，点亮世界东方传奇坐标。

居东方，闪亮世界的巍巍能量，执掌间瞬息万变。

正中央，大时代由此新纪元，世界璀璨绽放……

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反面拉页4-6p

势出东方，京东繁华启幕

城市一路东拓前行，大南昌日益展露国际化都市的恢弘理想，达观国际迎面城市发展大趋势磅礴而出。

于京东版图之上，巅峰筑造限量级综合体，达观国际东起艾溪湖，南临北京东路，西接京东大道，丰厚资源优越环伺。

一个集万达影城、天虹百货、轨道交通、商务休闲、新型服务业、高端居住于一体的国际都会综合体项目正崛起于城市东方的天际线。

标杆地铁口铂金物业，凝聚万千璀璨。

+（项目经济指标图）

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京东大道、北京东路，未来城东枢纽之心

京东，历经十余年规划发展，未来之势飞速崛起。

众多一线品牌开发商齐聚驻足，保利、绿地、恒茂等以绝对品牌优势领衔京东地产崛起之先。

城市副中心已然形成，京东未来不可限量，新城崛起势在必然。

放眼赣江以东，达观国际中心地位赫然在目，更被誉为大南昌新中心。

作为首个限量级综合体，执掌京东大道、北京东路交通枢纽，汲取其他城市成功建设经验，集成最先进的“限量定制”理念和科技工艺缔造。

未来数年，必将在大南昌版图绘上最浓墨重彩的一笔。

城东之心，京东限量级综合体

达观国际，限量级定制高尚建筑，钜献城市领享者珍藏。

汲取古典的定制商业文明，坚定“定制开发理念”，为少数精英人士定制个性心仪的居所。

综合考量项目区位、交通、环境、配套等多方因素，最终选址千亩艾溪湖畔的臻稀地块建造，礼献南昌地标性建筑。

项目1号楼是具有70年产权的约40-80㎡精装公寓,2号楼是96-140㎡板式住宅，3号楼是一梯两户约180㎡观湖大宅。

其中，地下1层与地上3层，现已引入中国著名商场天虹商场，4层现已引入万达影城，为业主提供媲美中山路商圈的一站式购物休闲生活。

人潮涌动，未来必将成为京东区域商业中心，物业增值指日可待。

7-8P--------------------------------------

十大定制，钜献时代的价值领享者

（内容：

项目卖点罗列）

商业定制：

天虹商场、万达影城双双进驻，繁华商业盛世启幕。

中心定制：

北京东路、京东大道黄金焦点，京东版块城市之心。

交通定制：

地铁1号线、数条公交线直达，立体交通对接全城。

环境定制：

千亩艾溪湖、四大主题公园，自然风景优越环伺。

品质定制：

全城仅有，6000㎡空中花园，领享“定制级”风景。

物管定制：

世邦魏理仕，世界级物管专家，全球领先服务理念。

科技定制：

环保建材，地暖系统，低碳更享经济节能优势。

户型定制：

板式结构，湖景豪宅，为少数城市领享者量身制定。

精装定制：

名师设计，ArtDeco装潢理念，一线品牌建材制定。

价值定制：

天虹万达双雄力保、地铁口物业，价值与日俱增。

9P--------------------------------------

中心，因你璀璨……

10-12P---------------------------------------

天虹万达、盛装入驻，一场繁华的优雅盛会

达观国际，联袂商业中心缔造者于繁华之心“定制”一场优雅盛会。

两大商业巨头天虹商场、万达影城强强联手，全新的商业格局必然带来京东商业的无限繁荣和投资前景的无限光明。

势必缔造一种前所未有的新生活。

“所到之处必中心”

我们更相信每一座城市的身体力行。

北京、上海、武汉、大连、宁波、南昌……22年，25城，万达，见证并加速了中国的城市化进程。

22年来，我们只会在两个地方看到万达影城：

一是城市最核心地段，二是城市最具发展前景的优势区域。

前者将因为万达而升级为城市中心，后者则将因为万达而被创造为城市中心。

所以，毋庸置疑，达观国际作为未来的城市中心，已然获得万达的背书。

“分享生活之美”

天虹商场于城市缤纷处传递生活之美。

每每夜幕开启，人们总在霓虹处找寻天虹的方向。

购物、餐饮、超市、休闲、娱乐……它带给人们的生活感动已生根每一处生活细节。

天虹商场跨越14个城市，拥有32家购物中心、9家城市中心店、和数家品牌加盟店。

在所进驻的城市，天虹或占据着中心，或正鼎力推动一个区域成长为中心。

此次，作为专业级的商业中心缔造者，看中的恰恰是达观国际项目绝对可塑的城市中心地位以及不谋而合的“限量定制”理念。

与达观国际一起，构筑城市繁荣，分享生活之美。

13-14P---------------------------------------

精神贵族的身份地标，国际化生活都在这

“限量级”品质生活对细节的甄别源于追求完美，达观国际在项目雕刻上处处体现对细节的完美苛求。

丰富物质领域的同时精神世界的提升不容错过。

万达影城，力求将最新的电影资讯、最佳的影视效果、最新的国际化理念完整呈现给真正懂得品味生活的人。

逾千人容纳量，尖端立体音效放映厅，金属银幕3D效果（数据暂拟）

“万达影城视听盛宴，你准备好了么？

”

达观国际盛邀万达影城，每日都为您精心“定制”好莱坞一线国际大片、最新影视动态、3D感官大片，同时和近千人一起感受剧情的跌宕起伏。

自由无拘、角色扮演、剧情丰富、横空穿越…..勾人心弦的剧情。

多个世界顶尖环绕式音效放映厅，立体3D特效技术，震撼您的精神世界。

每一天，更多精彩无限在达观国际上演。

定制式主题餐饮，约5000㎡天虹生活超市

“这一次，漫享生活新味道。

”

礼遇不一样的曼妙生活，当生活邂逅美食和时尚，尊宠便成了美味和霓裳的图腾。

仿佛置身于香榭丽舍或者曼哈顿大街的聚光灯下，擦肩而过的型男索女，回眸间遗落似曾相识的些许印象。

常常在不经意的时间和出乎意料的地点悄然发生，新生活隐身于5000㎡大型超市的每个角落。

从容尊享，便会发现“定制级”生活场背后的不寻常。

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（配套篇）15p

未来，因你璀璨……

16-17P---------------------------------------

地铁时代的都市新核心

南昌地铁1号线，三年内全线开通

“每一条地铁线的开通，将引发地铁物业的飞速上涨。

”

纵观国际前沿升值物业，凡临近地铁口其物业价值定居高不下，京东经济飞速崛起，地铁通行指日可待。

从其他城市地铁物业升值走势来看，但凡地铁开通，沿线房价在短时间内上涨30%至一倍不等，并形成沿地铁商业带。

且地铁站点物业价值超于地铁沿线物业价值。

达观国际处于地铁1号线站口——艾溪湖西站，黄金“地铁口“物业实至名归。

达观，相信数十个城市的发展经验

阅遍世界方知价值所在，地铁一号线，实力鉴证达观国际的眼光与非凡魄力——择地之初就评估此处必将是未来交通枢纽。

如今达观国际项目与地铁1号线站口不到200米的距离，既印证了达观国际是名符其实的“地铁口”物业之远见，也恰到好处地平衡了迅捷出行和规避地铁噪音干扰的关系。

5分钟的步行距离，尊踞北京东路中轴的核心要位，也令居者轻取繁华垂手时尚，城市任由驭风前行。

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（自然篇）18p

自然，因你璀璨……

19-20P---------------------------------------

全城定制，6000㎡空中花园除此无他

达观国际，为雄心品位城市的大人物“定制”一席奢华空中花园，6000㎡广阔场地挥洒惬意人生，可于满目的幽绿中锻炼健身，也可于城市高处优雅挥杆。

每一位热爱自然、热爱生活的人都能在其中寻觅到难得的归属感，每一位对城市充满理想的人都能在此放飞蓝图……

千亩潋滟艾溪湖，静谧人生湖光为伴

无论你是否有暇欣赏，艾溪湖始终静静地在那儿，推窗即见。

艾溪湖时而波澜不惊，时而碧波荡漾，时而水天一色，时而在夕阳的映射下闪耀着点点美丽的红晕。

无论艾溪湖如何百态千姿，她始终在不远处，在你家楼下，静静地伴随左右，共度下午茶的闲适时光，共赴精神之约，唯静静地，不做一分打扰。

四大主题公园簇拥，领享者的专属“绿卡”

四大主题公园亦属平常，“世界级生态”住宅自此大不同。

南昌世界都市候鸟公园、天香园、艾溪湖湿地公园、南昌海洋公园优越环伺。

其中，艾溪湖湿地公园是南昌唯一一块典型的城市天然湿地，毗邻4.5平方公里潋滟艾溪湖，栽种乔木5万余株，竹子4万余杆，草坪60万平方米，岛屿30余个，已植种南酸枣树、苦楝树、腊梅、紫荆、水杉、湿地松、小钢竹120余个品种。

公园建成后,将逐步与天香园候鸟公园连为一体,成为鄱阳湖候鸟通道。

艾溪湖4.5平方公里的水面也将与2500余亩土地一起构成自然、立体的森林湿地体系，成为南昌继梅岭之后又一个天然绿肺。

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（建筑篇）21p

建筑，因你璀璨……

22-23P---------------------------------------

内外兼修，礼制ArtDeco科技住宅

ArtDeco，即装饰艺术派。

起源于1925年巴黎举办的国际装饰艺术与现代工业博览会。

注重外表形象结合建筑的同事，更推崇“隐形智能居家”理念。

在造型艺术中采用简约、高效的装饰手法，在呈现工业文明同时尽显人文关怀。

被誉为“20世纪最激动人心的装饰理念”，盛兴百年而不衰。

户户地暖系统设置，科技平衡季节冷暖

品牌地暖系统给你稳定而持久的温暖呵护，让你即使在寒冷的冬夜也能如沐春风，倍感温煦。

同时地暖系统能有效降低室内灰尘的流动和空气的流通，降低空气浑浊的概率，从始至终给你一个清新、健康的环境。

另外在整个运行过程中，地暖系统都保持寂静无声，让你始终处于静谧舒适的居享空间。

而且相对于电采暖而言，地暖系统更加经济节能。

板式结构倾城臻稀，南北通透怡人宜居

达观国际悉心考量和预测少数精英人士的居住需求，以定制之笔恰如其分地抒写空间的完美舒适度，精心雕琢每一立方厘米空间。

科技定制外墙保温、中空隔热玻璃、视频监控、一卡入户、可视对讲门禁、电子巡更等人性智能化系统，为居者无论身处居所中的何处，时刻体验舒适至极的居享感受。

纯板式结构湖景住宅，格局方正通透，如沐春风怡人宜居。

超高挑高奢装大堂，登堂入室尽显尊贵

豪华大堂印证顶级豪宅标配，亦作为豪宅项目的一个形象展示窗口。

达观国际：

首层特设*米挑高大堂，恢宏气势中登堂入室；地面与墙面分别以昂贵大理石和花岗岩铺设，配以明亮、雅致的豪华灯具，更令满堂熠熠生辉，尊贵、精致的国际化生活，不言自喻。

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（服务篇）24p

服务，因你璀璨……

25-26P---------------------------------------

身处达观的点滴感受

来自世界团队的倾力协作

全球物管领军企业助力达观

世邦魏理仕总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司。

公司拥有员工超过30000名，在全球范围内通过300多家办事处为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务。

连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被《财富》杂志评为发展最快的百强企业之一。

200年历史经验成就金牌物管专家

1773年，世邦魏理仕于英国伦敦成立。

是拥有200多年历史的全球房地产行业的领军者，同时也是世界上最大及历史最悠久的国际物业公司，客户可通过世邦魏理仕获得多种不同的可行方案，尽享一站式策略顾问服务。

坚持着眼于了解客户业务、研究市场动态，在瞬息万变的市场上应变自如，与客户建立了长久关系的准则。

世邦魏理仕凭借遍及全球和亚太区、覆盖本地的市场网络，为客户提供最广泛、全面的服务，满足其各种不同的需求。

用执着于细节的力量叩开中国大门

世邦魏理仕在中国大陆的业务始于1988年。

2年后，世邦魏理仕在台湾开始业务运营。

经过多年来的发展，世邦魏理仕已经成为大中华地区房地产市场的领导者。

目前，世邦魏理仕在中国已设有北京、上海、广州、成都、重庆、天津、杭州、深圳、大连、青岛、沈阳、武汉、香港及台北16家分公司，建立了10家项目办事处，业务遍及大中华地区的80多个城市。

27-28P---------------------------------------

200年全球物管专家

世邦魏理仕，定制服务严苛标准

24小时精心服务，细节处尽享尊贵

世邦魏理仕为达观国际业主“量身定制”服务准则，无论是清晨、夜晚，坚持24小时直呼待命状态。

每一道礼仪都遵循国际标准严苛执行，细微处尽显国际专业物管风范，世邦魏理仕肩负造就超越当下豪宅的终极人居服务，以对细节的完美追求，给业主全方位的悉心照顾。

“量身定制”，国际化服务标准

拥有200多年历史的物管专家世邦魏理仕今天为您服务，作为国际品牌物管行业的领军企业，世邦魏理仕将导入高端物业制定化体系服务于每一位业主，以管家服务、一门式服务、24小时服务，以及电梯维保零打扰等国际一线服务标准实施到每一刻的工作中，为业主们营造安全安心的居住环境，匹配名流生活尊崇感受。

每一次服务都根植于生活细节

200多年来，世邦魏理仕始终不曾忘却对细节的无微不至与品质的完美追求，担纲着顶级豪宅的物业管理。

针对主人的不同习惯和喜好，提供全程精准服务，哪怕是一次电梯的开启动作，微笑和手势也让业主倍感贴心。

专业成就每一次的成功，高雅的服务源于生活细节。

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结语29-30P

实聚八方，共创世界

开发商：

江西深国投京东商用地产有限公司

景观设计：

湐汇环境规划设计（香港）有限公司

建筑设计：

江西省建筑设计研究总院合作伙伴：

天虹商场、万达影城

全程代理：

新景祥

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软性结语31

世界因你璀璨