机电施工组织设计.docx

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机电施工组织设计

施工组织设计

工程名称

：

房山区青龙湖水库北库二期项目（一期会所）

工程地点

：

房山区青龙湖

建设单位

：

北京星华智本投资有限公司

施工单位

：

编制单位

：

审批单位

：

编制人

：

审批人

：

审核人

：

审批负责人:

编制日期

：

2013年6月25日

审批日期

：

年月日

编制依据……………………………………………………………3

第一章工程概况……………………………………………………4

第一节综合概况……………………………………………………4

第二节安装工程概况………………………………………………5

第二章施工准备……………………………………………………15

第三章施工部署……………………………………………………19

第一节现场组织机构……………………………………………19

第二节劳动力组织………………………………………………21

第三节施工进度计划……………………………………………22

第四节施工机具进场计划………………………………………22

第五节主要材料、设备进场计划………………………………22

第四章分部分项技术交底………………………………………23

第一节给排水工程………………………………………………23

第二节电气工程…………………………………………………37

第三节通风、空调工程………………………………………51

第四节消防工程………………………………………………66

第五节设备及系统调试…………………………………………70

第五章工程质量目标及质量保证措施…………………………77

第一节质量目标………………………………………………77

第二节质量管理网络……………………………………………78

第三节质量保证措施……………………………………………79

第四节现场管理人员职责………………………………………81

第六章安全管理措施……………………………………………95

第七章其他管理措施……………………………………………98

第一节防火管理措施……………………………………………98

第二节保证工期措施……………………………………………98

第三节降低工程成本措施……………………………………101

第四节现场文明施工…………………………………………103

第八章工程竣工验收……………………………………………111

第一节工程资料验收及程序…………………………………111

第二节竣工验收后保修………………………………………113

附表1质量管理网络…………………………………………114

附表2安全管理网络…………………………………………115

附表3主要施工机具设备进场计划…………………………116

附表4主要材料、设备进场计划……………………………117

附表5劳动力柱状图…………………………………………118

附表6给排水工程进度计划…………………………………119

附表7电气工程进度计划……………………………………120

附表8通风、空调工程进度计划……………………………121

附表9消防工程进度计划……………………………………122

编制依据

1、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

2、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

3、《供配电系统设计规范》GB50052-95

4、《民用建筑照明设计规范》GBJ133-90

5、《漏电保护器安装和运行》GB13955-92

6、《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

7、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

8、《电气装置安装工程、电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

9、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82

10、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》CJJ/T29-98

11、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-97

12、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-88

13、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

14、《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88

15、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

16、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

17、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

第一章工程概况

第一节综合概况

本工程为11栋会所和一栋酒店，其中会所面积约为36010平米地下二层，地上3层，为框剪结构，北京崇建工程有限公司总承包，我处负责水、电、消防、空调安装工程。

安装工程施工范围包括：

给排水工程，动力照明、防雷接地等电气工程，消火栓、喷淋、火灾自动报警、通风防排烟等消防系统安装工程，中央空调工程，电话、有线电视、闭路电视监控等弱电系统预埋工程。

第二节安装工程概况

一、给排水工程概况

1、生活给水系统：

本工程水源由小区的东侧及建筑南侧的市政给水管网引入，管径为DN150。

地下室2层消防水池储水540M3，生活水池储水130M3，消防用水400M3。

屋顶水箱储水35M3，其中生活用水17M3，消防用水18M3。

屋顶水箱水源由地下室水泵房2台65DL-8型加压水泵（一用一备）采用DN100管道供给。

设计最高日用水量：

245M3/日。

生活给水分高、中、低三个区：

低区：

地下室至地上4层，水源干管采用DN100给水塑料管道由市政水压直接供水。

中区：

5～14层，水源由屋顶水箱经减压阀减压后供水（1.5：

1的定比式减压阀安装在地下2层）。

高区：

15～21层，由屋顶水箱直接供水。

2、排水系统：

室内生活污水先排至室外化粪池，经一级处理后，再排入市政污水管网。

屋面雨水经雨水斗、室内落水管排至室外雨水井，与室外雨水一并排入市政雨水管网，干管采用DN100UPVC，室外污水及室内埋地部分采用排水铸铁管，水泥砂浆接口。

二、电气工程

1、供配电系统：

电源由区域电站采用供电三相五线制电缆引入本工程，埋地穿建筑外墙部分采用2SC150保护。

10KV市电采用环网供电方式，选用梅兰日兰SM6环网柜，低压选用YDS型组合式开关柜及非燃性电容自动补偿柜。

在低压受电屏设置专用计量单元进行总计量，对公用负荷、非居民用电及发电机负荷分类集中，分别设置专用计量单元进行计量。

供电设备房（高压室、低压配电室、发电机房）均设置于地下室1层。

高压室内设置2台800KVA变压器，4台高压环网柜。

低压配电室内设置14组低压配电柜，发电机房内设置400KW/500KVA发电机1台组。

消防电源为双电源供电，末端自动切换。

停市电非火灾时，发电机组可以向重要负荷供电。

2、照明系统：

本大厦商场、会议室、塔楼办公室等照明,本次设计到照明配电箱及事故照明箱，待二次装修时再具体确定。

其他部分照明器具设计为荧光灯、吸顶灯、诱导灯等以及开关插座。

一般照明以单电源配电，应急照明为专门配电箱双电源互投，其中变配电所、泵房、楼梯间、电梯厅、消防中心等场所设应急照明，地下室及商业用房内设一定数量的应急照明。

发生火灾时，由消防中心强制点亮，各设备用房照明采用就地控制方式，主要疏散口的安全通道指示灯采用交直流两用，内设要浮充电蓄电池。

3、线路敷设：

所有线路采用铜芯导线、电缆或母线。

高压室至低压配电室采用电缆连接，外部用SC100管道进行保护。

发电机房至低压配电室采用封闭母线连接。

从配电房至竖井的低压电缆沿800×150桥架敷设，竖井内电缆沿桥架600×150敷设，地下室及裙房从竖井至各配电箱线路穿钢管，沿天面或吊顶内明敷。

4、防雷接地系统：

本工程按二类防雷设计，接地电阻值要求不大于1欧姆。

接地装置利用桩基、承台、地樑内的两根主筋均应与引下线焊接；各引下线在距室外地坪上1.0米及室内地坪下0.3米处各预埋一块镀锌钢板-100×100×8，以便测量接地电阻或增设人工接地极。

8层及8层以上楼层，每隔一层沿建筑物四周设避雷带（水平均压环），并与各引下线相焊接，避雷带利用结构圈梁内二根主筋焊接，八层及八层以上各层四周外墙上的金属栏杆、门窗等均与此避雷带相连接。

防雷引下线利用柱内两根直径Φ16mm以上主筋制作，引下线沿途与避雷网、均压环、基础钢筋网作可靠焊接。

塔楼利用屋面钢架作接闪器，屋顶女儿墙上避雷网采用直径Φ10mm镀锌园钢，裙楼屋面无钢架处沿女儿墙敷设避雷带。

引下线共设计14处。

高出屋面的金属构件、金属管道等均应与避雷带相连接。

竖井敷设的及金属物顶端与防雷装置（如避雷带）相连接，底端与防雷装置（如引下线）接地网相连接。

低压配电系统采用TN-S系统，从配电室到屋顶机房、冷冻机房等沿电缆桥架采用-40×4镀锌扁钢敷设专用PE线，插座的PE端子及所有灯具的金属底座均与专用的PE导线相连接。

凡电气设备正常时不带电的金属外壳、穿线金属管金属接线盒、桥架、支架等应可靠接地。

5、弱电系统：

弱电系统分为结构化布线、有线电视、闭路电视监控、火灾自动报警和紧急广播（详见消防部分）等系统，弱电线路本次设计至弱电井，终端待二次装修时另定。

结构化布线、有线电视、闭路电视监控等弱电系统我司仅负责管路预埋。

结构化布线：

电话机房设置于首层，消防中心旁边。

电话线采用：

HPV-4×0.5。

线路敷设：

数据专线穿3SC100钢管引入→沿300×100托盘电缆桥架敷设→1层电话机房交接箱→弱电井托盘桥架→穿难燃PVC管至终端插座（每100平方米5个插座）。

结构化布线系统设备根据IBM公司产品设计。

有线电视：

系统要求终端电平值为73±5DB，图像质量等级为四级以上。

采用视频电缆连接。

线路敷设：

电视信号穿2SC50管道引入→沿300×100托盘桥架敷设→弱电井沿桥架垂直敷设，采用分配—分支-分支方式→每层分配器→电视天线终端插座。

电视天线终端插座均为暗装，下口距地0.3M。

闭路电视监控系统：

本工程于地下车库、电梯桥箱门厅设闭路电视监视摄像机，监控中心与消防中心控制室合用，设置于首层。

线路敷设：

中控室连接线穿难燃PVC32管→弱电井，再沿300×100电缆桥架垂直敷设→沿300×100托盘电缆桥架由弱电竖井敷至保安监视中心。

三、通风工程

地下室、楼层各公厕设机械排风进行通风、换气。

四、人防工程概况

本工程地下室战时为六级二等人防掩蔽部，建筑面积1025M2，设有1个防户单元，掩蔽面积800M2，掩蔽人员800人。

1、人防给排水：

地下室战时防护单元设置人员生活水箱，贮水包括饮用水、生活用水、洗消用水和战后口部冲洗用水。

战时水箱旁平时用集水坑，战时为污水集水坑，设专门卫生间。

饮用水标准：

4.5L/d，贮水时间15d；生活用水标准4L/d，贮存时间8d。

2、人防防护通风

通风方式：

清洁式、滤毒式、隔绝式。

三种通风转换：

清洁式通风量：

5.0M3/h人计，防护单元的通风量为400M3/h，采用两台脚踏电动两用风机送风。

滤毒式通风量按2.5M3/h人计，防护单元的通风量200M3/h，采用两台脚踏电动两用风机送风；隔绝式通风防护时间均大于3小时。

滤毒时，利用超压排气阀进行超压排气。

3、人防电气：

⑴各防护单元电源供电并自动切换，照明（平战结合）、动力、控制等自成系统。

战时电源由平时低压配电室引一路电源；另一路电源由战时区域电站经室外防爆波井引进一路电源，两路电源采用自动切换，保证战时供电可靠。

战时人员主要入口的防护密闭门外侧设置呼叫门铃按钮，门铃设在防护区内。

呼叫门铃按钮须满足抗爆要求，距地1.4米，电源引自防护单元的室内照明回路。

⑵接地保护系统采用TN-S，战时的接地总线利用防护区内的平时接地线，接地电阻不大于1欧姆。

五、消防工程概况

1、消火栓、喷淋系统：

①消火栓系统：

在地下室泵房内设置2台150DL-5消防泵（一用一备）。

室内消火栓系统在屋顶、5层连成环网，设计用水量为40L/S；5层以上每层在电梯前室设置1只双栓消火栓箱，在楼梯前室、走道分别设置2只单栓消火栓箱（裙房及地下室均按消防要求设置消火栓箱），室内每一个部位保证同时有2股水柱到达，每个水柱流量不小于5L/S，充实水柱不小于10M。

火灾初期10分钟内由屋顶水箱供水，若不能满足消火栓7.0M静压，打开消火栓按钮玻璃，由设于地下室水泵房内的消防加压泵经消防信号处理后启动。

室内消火栓管网分高、低两个区：

5～21层为高区，由屋顶水箱直接供水；-2～4层为低区，屋顶水箱经2：

1定比式减压阀（-1层）减压后供水。

室内消火栓管网在首层室外北立面设有3组地上式水泵接合器，在首层室外东北角设有消防车吸水口，地下2层水泵房设有2台供消防车吸水用加压泵。

室外设有3个地上式消火栓。

②自动喷淋灭火系统:

地下1、2层及1～21层均设有自动喷淋系统，地下1、2层为上喷，地上为下喷。

地下室水泵房设置2台喷淋加压泵（一用一备）。

设计用水量为30L/S。

干管系统设置3只湿式报警阀，其中一只负责-2～4层喷淋头，一只负责5～14层喷淋头，一只负责15～21层喷淋头，三只湿式报警阀集中安装在-2层水泵房。

喷淋干管每层均设置水流指示器及信号阀。

室内喷淋管网在首层室外北立面设有3组地上式水泵接合器。

火灾时，喷淋头喷水，水流指示器立即动作，信号传送到消防控制室，显示走火区域（当确认后立即启动自动喷水加压泵），随着火灾的蔓延，着火区域所属楼层的湿式报警阀报警并通过设在阀上的压力开关启动设在地下水泵房内的自动喷水加压水泵（一用一备，交替运行）。

2、火灾自动报警系统：

设计选用英国MK-8000智能消防报警系统。

消防控制室设在首层，消防负荷线路采用NHYJV-1KV或NBV-500。

电源线采用NH-BV-2×2.5,信号线路、广播线采用RVVP-2×1.5双绞阻燃绝缘线。

在适当的位置设感烟或感温探测器、手动报警按钮、警铃、对讲电话、水流指示器、压力报警阀、多叶排烟口、疏散广播、事故照明等。

当发生火灾时，该系统在接到自动报警信号并经确认后，可自动或手动启动消防泵（击破玻璃按钮可启动消防泵，启泵后返回信号至消防中心并引亮消火栓处指示灯）、启喷淋泵、启动分区排烟机和多叶排烟口、启动分区警铃和消防广播、消防电梯归底、强启事故照明、等。

当发生火灾经系统自动确认后，应能使火灾层及其上下各一层发出报警铃声，并能开通该三层紧急广播扬声器进行火灾通报；设于各层交通要道墙或柱上的手动报警按钮可代替探测器发出火灾事故报警信号，不经确认发出火警信号。

在消防中心能显示全部消防设备的运行、故障及消防电梯运行情况。

所有消防设备均能在消防中心的联动柜手动控制。

消防控制室设有消防对讲主机，可以与电梯机房、电梯轿箱、电梯前室、风机房、配电房进行对讲。

地下室1层柴油发电机房采用气体灭火，当变配电室及柴油发电机房发生火灾时，发出报警信号30～60秒后，待现场人员撤离并关闭门窗后自动施放灭火气体。

设计由甲方委托专业厂家进行。

3、防排烟系统：

地下室分别设机械排风兼排烟系统，排风（烟）量按6次/小时计，同时设有机械送风系统，送风量为5次/小时。

平时排风时保证有1/2的排风量由底部排出；火灾时关闭底部排风口，打开所有排烟口进行排烟。

防烟楼梯间及其前室、合用前室各自设有机械加压送风系统。

冷冻机房及水泵房设有机械送排风系统，排风量不小于8次/小时；变配间及发电机房设有机械送排风系统，火灾时关闭送排风机，气体灭火后，打开送排风机进行通风。

防排烟系统控制：

地下车库按防火分区分别设置独立的机械排风兼排烟系统，当某一防火分区着火时，关闭其它分区的送、排风系统，开启着火分区的送风机和排风（烟）机，同时开启着火分区的防烟楼梯间和消防电梯前室的正压送风机，开启着火层及其上下各一层的正压送风口。

烟气达280℃防火阀自动关闭，并联动送排风机关闭；某一层着火时，手动或电动开启着火层及其上、下各一层的正压送风口及送风机。

烟气达280℃防火阀自动关闭，并联动送风机关闭。

六、空调工程：

本工程1～21层采用中央集中空调系统，总冷负荷为540冷吨，地下一层冷冻机房设有三台螺杆式冷水机组，每台185冷吨，制取7～12℃冷冻水，由冷冻水循环泵向设在各层的空调风柜及风机盘管供冷。

二十一层屋顶设有三台冷却塔。

冷水机组与冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔一一对应，其中冷冻水泵和冷却水泵为三用一备。

冷冻水干管采用同程式。

十八层大会议室及二十一层舞厅为全空气系统，其他各层由于机房较小，全部采用风机盘管（风柜）加新风的空调系统，同时设有排风机进行排风。

空调自控系统：

水机组自带电脑控制柜，实行对主机安全性保护、运行状态控制（温度设定，电流限制）、故障原因显示，冷水机组分别与冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔一一对应联锁。

启动顺序为：

冷却水泵（同时打开对应机组冷凝器进水及冷却塔进水电动阀）→冷却塔风机→冷冻泵（同时打开对应机组蒸发器进水电动阀）→主机启动；停机顺序反之。

屋顶膨胀水箱设有超水位、低水位报警，除污器前后压差显示报警。

冷冻供、回水总管间设有压差电动调节阀，通过压差控制器自动调节旁通流量；末端风柜、风机盘管安装比例电动二通阀及感温包，感温包安装于回风段附近，通过温度探测来自动调节电动二通阀的开度。

第二章施工准备

1、组建项目部：

我公司在签定合同后两周内，将组织一套年富力强的工作班子成立项目部。

根据本工程的特点和进深多年的施工经验，项目部管理人员将重点对工程的施工质量、合同管理、工程进度等方面加大管理力度。

2、参加图纸会审：

在签定合同后六周内，组织技术骨干对原投标图纸进行熟悉和理解，充分领会设计意图，对照平面走向图、系统图、安装详图和设备房布置图，在需要的地方必须配以局部的平面、立面、侧面和剖视图。

将图纸矛盾的地方和需要协商的地方在图纸会审中提出。

3、编制进度计划：

在签定合同后四周内，向监理和业主提交详细的工程进度表供审批，该进度计划表应是将整个工期进行合理分配，设立关键目标位置进行分段控制，同时每月25日前提交监理工程师月度施工进度计划。

4、提供材料设备资料：

在签定合同后四周内按合同文件中提到的材料设备供应商选择范围呈交产品样品、样本供监理和业主审批，六周内呈交主要设备说明书和详尽的技术资料（尺寸、重量、图样、特性曲线等）供审批。

5、编制施工方案：

由项目部技术负责人组织各技术人员、工长全面熟悉图纸和工料规范要求，结合工程的施工经验，编制切实可行的各单项施工方案，具体说明个分项工程的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效的指导现场施工。

如：

设备吊装方案、临时用电方案、送电调试方案、消防调试方案、空调调试方案等。

6、做好技术交底：

工程正式开工前必须做好技术交底工作，由项目技术负责人向各专业技术人员、工长及班组长做好总体交底，再由各专业施工员、工长和班组长向具体施工人员根据工程进度做分部、分项技术交底和专项技术交底。

技术交底采取书面交底、现场演示、样板施工等多种形式相结合，使全体人员都能了解设计意图、规范和标准要求、采取的施工步骤、工艺方法、安全措施及所需的材料设备和工期要求。

7、执行规范标准：

工程在施工过程中，除按施工图纸、工料规范要求外，应严格按下列国家标准施工和验收。

项目部资料员保存有下列各专业施工及验收规范以备学习和使用。

各专业施工及验收规范汇总表

空

调

专

业

《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-97）

《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）

《制冷设备、空气分离设备安装施工及验收规范》（GB50274-98）

《暖通空调标准图解》

《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB-50275-98）

给

排

水

专

业

《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB-50242-97）

《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》（JJ-29-89）

《机械设备安装工程施工及验收规范》（GB-50231-98）

《给排水标准图集》

《给排水管道工程施工及验收规范》（GB-50268-97）

电

气

专

业

《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90）

《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》（GBJ148-90）

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GBJ150-91）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）

《电气装置安装工程接装置施工及验收规范》（GB50169-92）

《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171-92）

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）

《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50258-96）

《电气装置安装工程照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）

《电气装置安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）

《建筑工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93）

《建筑电气安装图集》、《国标电气装置标准图册》

8、项目经理向工程处行政科申请搭设现场办公室、仓库、宿舍，行政科按照**市现场文明施工的标准和要求搭设，拟采用集装箱。

根据现场条件提早做好人员进场准备工作。

9、项目经理按照劳动力、材料、机具进场计划，做好进场、落实工作。

10、准备工作完成后，申请开工。

第三章施工部署

第一节现场组织机构

一、项目部人员组织：

1.工程项目经理：

（二级项目经理、助理工程师）

2.工程项目工程师：

（助理工程师）

3.工程施工员：

水（水专业技术员）

电（电气助理工程师）

风（暖通助理工程师）

4.施工工长：

水（技术员）

　电（技术员）

风（技术员）

5.后勤、综合治理：

（助理政工师）兼现场文明施工

6.工程安全员：

　　（技术员）

7.工程质量员：

　　（助理工程师）

8.仓库保管员：

9.工程资料员：

（技术员）

10.料具员：

二、现场组织机构网络如下图：

第二节劳动力组织

根据招标文件和施工图纸要求，综合考虑施工现场的条件和工程特点，结合我处的施工经验、技术力量和机械设备的优势，本工程我们拟采取“紧密配合，全面展开，突出重点，纵横穿插”的立体方案。

1.现场布置

现场办公室为集装箱，管理人员集中办公，职工宿舍暂考虑可容纳70人左右的生活区，设有80平方米左右的仓库，设50平方米的制作间。

“现场平面布置图”见附图。

2.人员安排

预计工程的安装高峰期为20年3月至20年5月份，工人将达到60人，这个数字约占我处施工人员的4%，从数量到技术方面，都是能够保证的。

3.材料供应、机具的配备

本工程距我处沙河基地较近，交通比较方便，材料、设备进场能够非常快捷，风管制作在沙河基地进行，现场安装。

4.施工临时用水、用电

本工程按**市现场文明施工要求施工，施工临时用水、用电拟从土建单位临时用水、用电接驳点接入，单独装水表、电表计量。

第三节

施工进度计