工程项目实施手册完整版.docx
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工程项目实施手册完整版
鑫
玉
龍
装
饰
客户姓名:
联系电话:
工程地址:
设计师:
工程监理:
项目经理:
现场负责人:
封面第1页
目录第2页
项目经理承诺书第3页
工程监理承诺书第4页
进场材料一次检验记录单第5页
进场材料二次检验记录单第5页
客户授权施工责任书第6页
设计现场交底单第7页
防水工程闭水实验记录单第8页
客户意见反馈表第9页
主材需求计划表第10页
在施工地常规检查项目考核表第11页
工期变更单第12页
中期工程服务质量客户综合评定表第13页
限期整改通知单第14页
工程增减项明细表第15页
瓦工工程分项验收单第16页
水电安装工程分项验收单第17页
油漆工程分项验收单第18页
乳胶漆工程分项验收单第19页
水电(隐蔽)工程验收单第20页
工程竣工单第21页
竣工工程服务质量客户综合评定表第22页
施工人员一览表第23页
检查人员签到表第24页
项目经理承诺书
本人于接到工程,负责该装修工程质量、工期和现场文明施工等方面的管理工作,在工程进展过程中,我将严格执行公司的工艺标准、工程管理流程及规定,并按照原定的施工计划,确保工程顺利按期完工,使工程质量达到优良的标准。
本人将竭尽全力为客户提供优质的服务,使客户在各方面都能够满意,提升公司的美誉度。
在工程管理过程中,我将随时接受公司的监督和检查,对不符合公司要求的,愿意接受公司的任何处理,并为此承担相应的责任。
承诺人:
日期:
工程监理承诺书
本人于接到工程,负责该装修工程的施工质量、工程进度和现场施工文明等方面的监督检查工作。
在工程进展过程中,我将严格执行“中华人民共和国国家标准(GB50327—2001)关于《住宅装饰装修工程施工规范》和《深圳市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》及公司的工艺标准、工程管理流程等,确保工程顺利按期完工,使工程质量达到优良的标准。
本人将竭尽全力为客户提供优质的服务,使客户在各方面都能够满意,在工程监理过程我将随时接受客户与公司的监督和检查,对不符合“国标和行业规范”的项目,本人将尽一切努力维护客户与公司权利,请客户进行监督检查。
承诺人:
日期:
进场材料一次检验记录单
内容
及规格
材料名称
品牌及规格
数量
材料名称
品牌及规格
数量
水泥
河沙
碎石
钢筋
建筑模板
万能钢架支撑
支模木方
项目经理:
工程监理:
客户验收意见
材料验收:
客户签字:
年月日
进场材料二次检验记录单
内容及规格
材料名称
品牌及规格
数量
材料名称
品牌及规格
数量
项目经理:
工程监理:
客户验收意见
材料验收:
客户签字:
年月日
客户授权施工责任书
您在工程中,委托我公司进行施工:
1、工程拆除部分:
□非承重墙(部位):
__________________________________________
□楼梯(部位):
______________________________________________
□其它项目(部位):
__________________________________________
2、电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):
□开关:
□电路移位□电路增设
□插座:
□电路移位□电路增设
□灯位:
□电路移位□电路增设
3、水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管):
□厨房:
□水路移位□水路增设
□卫生间:
□水路移位□水路增设
□其它空间:
□水路移位□水路增设
4、建筑外墙工程:
□外墙结构改变:
□外墙颜色改变:
□阳台维护结构改变:
□建筑窗户、入户门改变:
以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始开工,由此产生的相关责任由甲方承担.
甲方签字:
乙方签字(盖章):
年月日年月日
设计现场交底单
一、图纸情况:
1、图纸情况:
□图纸齐全□图纸不齐全
2、尺寸标注:
□标注齐全□标注不齐全
3、设计图纸与现场情况:
□相符□不符
4、图纸需修改:
□需修改□不需修改
5、图纸特殊工艺交底:
□交底清楚□交底不清楚
整改意见:
二、报价:
1、现场是否有报价:
□有□无
2、报价与现场情况:
□相符□不符
3、报价需修改:
□需修改□不需修改
4、是否已做增减项单:
□已做□未做
整改意见:
三、开工手续
1、装修工程许可证(客户办)□已办□未办
2、物业施工许可证(客户办)□已办□未办
四、客户填写部分
1、公司人员守时情况:
□准时□迟到□未到
2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸:
□收到□没收到
3、交底情况与您要求是否相符:
□是□否
4、设计图纸您认可吗?
□认可□不认可
5、增项您认可吗?
□认可□不认可
客户:
项目经理:
设计师:
工程监理:
年月日
防水工程闭水实验记录单
第一次检验(工人入场时对原防水闭水实验):
检验部位:
□ 厨房□ 卫生间□ 其它房间:
_________________
检验开始时间:
_______年______月______日
检验结束时间:
_______年______月______日
闭水时间共计___________小时
检验结果:
低层居室顶板是否有渗漏现象:
□有□无
不合格情况说明:
整改意见:
客户:
项目经理:
工程监理:
年月日
第二次检验(防水涂料涂刷完毕后):
检验部位:
□ 厨房□ 卫生间□ 其它房间:
_________________
检验开始时间:
_______年______月______日
检验结束时间:
_______年______月______日
闭水时间共计___________小时
检验结果:
低层居室顶板是否有渗漏现象:
□有□无
不合格情况说明:
整改意见:
客户:
项目经理:
工程监理:
年月日
客户意见反馈表
客户姓名:
设计师:
工程监理:
项目经理:
客户留言:
签字:
日期:
监理回复:
签字:
日期:
客户留言:
签字:
日期:
监理回复:
签字:
日期:
客户留言:
签字:
日期:
监理回复:
签字:
日期:
客户留言:
签字:
日期:
主材需求计划表
名称
地点
需求量
供应时间
备注
单位
数量
备注:
主材未按时进场原因
客户签字:
时间:
1、
2、
3、
4、
5、
客户:
项目经理:
工程监理:
注:
尊敬的客户为了顺利履行合同,按时完成工程,请按照表中时间购置主材准时进场,谢谢您的合作!
此表一式三份,客户、项目经理、工程监理各执一份,现场交底时由项目经理将此表交与客户。
在施工地常规检查项目考核表
客户姓名:
工程地址:
开峻工时间:
设计师:
项目经理:
工程监理:
在施工地日常规检查项目
时间
施工楼道无工程垃圾、无积尘
入户门保护美观,保护膜完好无破损.
项目铭牌摆放规范、干净无灰尘
施工现场原物业配备设施美观有效保护
材料码放整齐有序,标识干净、摆放规范
上一道工序产生垃圾已清理干净或袋装摆放整齐
地面撒水降尘处理,每半天一次
施工人员着装规范、干净
外来参观人员有指定施工人员迎送接待.
现场卫生合格,机具放置符合要求
工人个人杂物及停止使用的工具集中放置工具箱
施工现场的临时马桶冲刷洁净,卫生间无异味
施工现场原门下口有防踏保护
施工现场无烟头,严禁吸烟
现场无起火做饭、烧水,留宿
动火施工有合格手续及相应防护措施。
临时用电使用护套线用插头与插座连接
现场配备灭火器材性能合格,位置正确
施工进度按照工期安排进行
各项施工项目按图施工无误差
搭架施工符合安全要求
甲供材料有效成品保护
评分合计:
工程监理检查签字:
常规项目检查考核说明:
1、评分标准为:
该检查项目未完成或完成不好—1,该项目已完成0,该项目已完成且完成很好+1。
2、每月汇总一次,由工程部经理公布考核结果。
3、如每月有两次得分为负分,则该项目经理罚款200元,且影响新的派单.
4、每月得分三次为负分,项目经理罚款500元,并暂停派单。
5、工程监理必须根据每周现场如实填写,如发现未到现场或填写不真实,处以每次200元罚款。
6、每个单项检查项目检查结果可作为《施工现场管理处罚条例》的奖惩标准。
工期变更单
变更后开竣日期:
年月日至年月日
工期变更原因:
□工程量增加□工程项目变更
□气候原因□外界不可抗拒的因素
□其他特殊原因
备注说明:
客户:
项目经理:
工程监理:
工程部经理:
年月日
注:
此表一式三份,客户、工程监理、公司各一份,本表由项目经理填写,工程监理把关,须由工程部经理签字确认.
中期工程服务质量客户综合评定表
(此表格由客户填写)
填写时间:
年月日
服务项目
服务评价
补充说明
项目经理工作能力
□完全满意□满意□一般□不满意
项目经理服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
工程监理的服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
施工现场文明及规范
□完全满意□满意□一般□不满意
施工工艺
□完全满意□满意□一般□不满意
设计效果
□完全满意□满意□一般□不满意
设计师服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
进场材料及控制
□完全满意□满意□一般□不满意
主材代购服务
□完全满意□满意□一般□不满意
客户经理服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
财务人员服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
请在下面留下您更宝贵意见:
(在次感谢您对我们工作的支持!
)
客户签字:
限期整改通知单
合同编号
客户
项目经理
工程监理
工程地址
工程现场限期整改的问题:
以上问题要求于年月日前全部整改完毕
项目经理签字:
问题整改复检结果:
工程监理(检查)签字:
年月日
注:
1.此表一式二份,工程监理、项目经理各一份,本表由工程监理或工程部填写;
2.项目经理要严格执行限期整改通知单上的整改日期限期整改结束。
工程增减项明细表
填表日期:
年月日
增
项
明
细
编号
增加项目
单位
数量
单价
增加金额
金额合计(小写):
(大写)
增项说明:
客户:
设计师:
项目经理:
工程监理:
减
项
明
细
编号
减少项目
单位
数量
单价
减少金额
金额合计(小写):
(大写)
减项说明:
总计金额:
增减项(小写):
(大写)
客户:
设计师:
项目经理:
工程监理:
注:
1.此表由项目经理填写,工程监理进行核实,设计师进行报价,客户签字确认后由工程监理送交公司财务。
2.此表一式三份,客户、工程监理、公司财务各一份。
瓦工工程分项验收单
防水验收
验收项目
验收状况
防水基层表面平整、无松动、空鼓、起沙、开裂。
是□否□
防水砂浆满刷、无漏刷、基层无裂纹、脱层。
是□否□
地面防水层延伸到墙面300mm,淋浴墙面1800mm的高度.
是□否□
防水涂层预埋件、孔洞部位交接处严密,粘接牢固。
是□否□
蓄水实验水层不小于20mm,蓄水时间不少于24小时。
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
铺装验收
验收项目
验收状况
在砖体铺装前由设计师出具铺装方案.
是□否□
选砖后瓷砖浸水时间不小于2小时,面砖阴干后再施工.
是□否□
在铺装前将地面清理干净,并提前洒水湿润基层。
是□否□
钢丝网加固与基层打接不少于50mm,且固定结实。
是□否□
非整砖不得小于整砖的1/3,用于阴角处,阳角处整砖起排.
是□否□
砖体套割工艺规范、边缘整齐,墙砖面平直、无划痕、无缺角。
是□否□
瓷砖粘贴后不得有整体空鼓现象,边缘空鼓率控制在5%之内。
是□否□
地漏、排水地面坡度满足排水要求,无泛水、积水现象。
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
备注:
1、本表是工程分项验收的一部分,由工程监理进行工程质量把关,验收时请客户参加,加强对工程的监督,对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的《限期整改通知单》要求进行限期整改。
2、本表未经客户确认无效。
水、电安装工程分项验收单
水设备安装验收
验收项目
验收状况
各上、下水管道无渗漏,设备与管道的接触紧密.
是□否□
所有下水及地漏排水通畅,无阻塞。
是□否□
热、冷水管安装符合“左热右冷”的用水习惯。
是□否□
浴缸水平度,台盆水平度等符合设计要求.
是□否□
所有用水设备安装牢固,无损伤.
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
电气设备铺装验收
验收项目
验收状况
开关、插座面板端正,安装牢固、紧贴墙面。
是□否□
强、弱电插座的间距合理、规范。
是□否□
开关、插座据地面的高度的合理性。
是□否□
开关的通断灵活、插座安装符合“左零右火,接地在上"的原则。
是□否□
灯具安装牢固,无破损。
是□否□
所有用电气经通电实验无超载现象发生。
是□否□
漏电开关工作正常。
是□否□
各分路控制线路均有独立的空气开关控制。
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
备注:
1、本表是工程分项验收的一部分,由工程监理进行工程质量把关,验收时请客户参加,加强对工程的监督,对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的《限期整改通知单》要求进行限期整改.
2、本表未经客户确认无效。
油漆工程分项验收单
清油工程验收
验收项目
验收状况
油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。
是□否□
清油漆膜无透底、流坠,表面无邹皮、遐斑现象。
是□否□
漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉。
是□否□
装饰线、分色线条平直,无交替污染现象.
是□否□
气钉、纹钉痕修补完好无色差。
是□否□
五金件、玻璃等无油漆污染。
是□否□
油漆与墙漆交接处无污染。
是□否□
木制品的棕眼刮平,木纹清晰,颜色一致无刷痕。
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
混油工程验收
验收项目
验收状况
油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。
是□否□
混油漆膜无透底、流坠,表面无邹皮、遐斑现象。
是□否□
漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉,漆膜完好,无划伤、磕碰现象.
是□否□
装饰线、分色线条平直,无交替污染现象.
是□否□
五金件、玻璃等无油漆污染。
是□否□
油漆与墙漆交接处无污染。
是□否□
基层处理完好,油漆平整。
是□否□
混油颜色一致、无明显喷、刷痕迹.
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
备注:
1、本表是工程分项验收的一部分,由工程监理进行工程质量把关,验收时请客户参加,加强对工程的监督,对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的《限期整改通知单》要求进行限期整改。
2、未经客户确认无效。
乳胶漆工程分项验收单
乳胶漆工程验收
验收项目
验收状况
墙面阴阳角方正规范。
是□否□
刷涂、滚涂规范、颜色一致,无明显的色差。
是□否□
基层立面垂直度,表面平整度规范。
是□否□
乳胶漆与装饰线、分色线顺直,无污染。
是□否□
墙面乳胶漆无划痕、磕碰、漏刷、透底。
是□否□
乳胶漆表面无流坠、疙瘩等现象。
是□否□
乳胶漆涂刷后无掉粉、起皮、裂纹现象.
是□否□
与油漆交接处无交互污染.
是□否□
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
备注:
1、本表是工程分项验收的一部分,由工程监理进行工程质量把关,验收时请客户参加,加强对工程的监督,对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的《限期整改通知单》要求进行限期整改。
2、本表未经客户确认无效。
水电(隐蔽)工程验收单
电路工程验收
验收项目
验收状况
需做防水处理的管槽内处理平整顺滑。
□是□否
线管布局合理,走向正确、排列有序。
□是□否
塑铜线安装进入线管,无裸线布置,非施工中无裸露线头。
□是□否
弯头、三通、直通、锁母、波纹管使用位置准确,涂胶连接.
□是□否
导线横截面积满足用电设备的输出功率。
□是□否
电线保护管及接线盒外观无折扁和裂缝、破损。
□是□否
零、相线配线颜色统一区分,PE线为黄绿双色线。
□是□否
线管内无接头,在接线盒内接头使用公司指定接线器。
□是□否
线盒标度一致,安装位置符合设计要求.
□是□否
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
水路工程竣工验收
验收项目
验收状况
管道敷设横平竖直,阀门、接口位置正确且平整。
□是□否
管径大小合理,满足不同功能使用需要。
□是□否
管路安装位置符合设计要求,预留接口位置准确。
□是□否
管路压力试压合格.
□是□否
冷、热水安装规范(符合常规:
左热右冷)。
□是□否
水路隐蔽预埋工程安装牢固、墙面预埋部分不得高于基层表面。
□是□否
验收说明:
年月日
客户确认
项目经理
工程监理
工程竣工单
工程简况:
工程竣工事宜:
工程竣工验收情况(是否同意竣工)
工程参验人员:
客户
项目经理
工程监理
备注:
1、本验收单的依据是“中华人民共和国国家标准GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》和《深圳市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》。
2、工程监理在工程竣工验收时可向客户出具以上两份标准.
竣工工程服务质量客户综合评定表
服务项目
服务评价
补充说明
项目经理工作能力
□完全满意□满意□一般□不满意
项目经理服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
工程监理的服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
施工现场文明及规范
□完全满意□满意□一般□不满意
施工工艺
□完全满意□满意□一般□不满意
设计效果
□完全满意□满意□一般□不满意
设计师服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
进场材料及控制
□完全满意□满意□一般□不满意
主材代购服务
□完全满意□满意□一般□不满意
客户经理服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
财务人员服务质量
□完全满意□满意□一般□不满意
请在下面留下您更宝贵意见: