泥工协议书范本标准范本.docx
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泥工协议书范本标准范本
金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。
实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。
本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改
协 议 书
甲方:
______________________________________
乙方:
______________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本工程的泥水工程施工事项协商一致,订立本协议:
一、承包范围:
二、承包方式:
三、承包工程总价包干:
1、完成本协议书约定的承包的主要工作内容有关条款中(除外脚手架、施工电梯井架一、二级配电总箱由甲方负责外,其余如搅拌机、砂浆机、工具、器具、室内临时钢门架和架板、电线三级电箱、灯具等设备的费用均含在乙方总价中)。
2、结算按设计图纸及预算定额有关规定计算建筑面积(包括地下室)。
3、综合包干单价为 上部元/m2、地下室元/m2(一次性综合价包干,不作任何调整)(地下室承台、底板、墙板、顶板为商品砼,其余均按自拌砼计取)。
4、工料机械管理费、工人社保、暂住费等费用皆已含在总价中。
5、结算时可作调整部分:
(1)户内天棚如增加抹灰按抹灰实际面积加4元/m2。
(2)基坑内挖承台、地梁、垫层土方,运土至坡边30m范围内,按25元/m3计取。
(3)首层外立面挂贴石材,按石材展开面积加15元/m2。
如采用干挂石材另议价
(4)如装修部份,图纸有变更增减工作量可调整:
五、工期
1、自第一次下达之日起至结构封顶日的工期为 日历天。
装修工期为 日历天(详细工期按施工计划为准)
2、零星水泥工程按甲方要求时间配合施工。
3、乙方进场时间以甲方书面通知为准。
六、承包主要工作内容按设计结构图及建筑图所有泥水的施工内容
1、所有泥水工程所需辅助材料及工具、器具、设备场内外水平运输、垂直运输等工作。
2、所有设备、材料按甲方指定地点整理堆放。
3、机械设备冲洗保养。
落地材料回收利用。
4、地下室底板、承台、基础梁砖胎模砌筑、粉刷。
5、自配安全帽、加班灯、线、雨具、用具。
6、砼部份
(1)商品砼浇筑、振捣、搓平、抹光、养护、接拆管。
(2)自拌砼浇筑、振捣、搓平、养护等前后仓一切工作。
(3)梁、柱、板保护层垫块制作。
(4)圈梁、过梁、构造柱、零星构件、预制件等砼浇筑、粉刷。
7、门窗部分:
(1)门框塞缝、补缝。
(2)窗边、门边砼预制块制作、安装;木砖防腐及安装。
8、砖墙、砼墙、柱的砌筑、抹灰:
(1)承重、非承重砖墙砌筑(含砼砖制作)、零星砌筑、粉刷,门窗过梁预制、安装。
(2)外墙、内墙、柱应分二次抹灰,阴阳角处理。
9、天棚部分:
(1)公共部分、地下室、设备房、店面、架空层及户外顶棚抹灰。
(2)户内天棚梁仅打底(不含各层天棚板);阴阳角处理。
10、楼地面部分:
(1)楼地面清理垃圾、清洗基层、垫层、浇捣素砼、找平及踢脚线。
(2)梯踏步清洗放样、找平(含滴水线、挡水线、侧面踢脚线)、防滑条。
11、屋面部分:
(1)隔热层、保温层细石砼找平、混凝土找平、(防水)砂浆保护层等。
(2)屋面花架柱、梁面抹灰。
(3)屋面水箱、其余突出屋面构筑物的抹灰、找平。
12、室外部分:
(1)2m内排水沟、散水坡等按图项目。
(2)台阶、坡道。
13、其他:
(1)各种井道如管道井、排风道、烟囱等补洞、塞缝、粉刷。
(2)墙上水电管线空洞补洞(粉刷装修前)。
(3)找平层分割。
(4)施工图及设计变更中各细部构造施工等。
(5)施工图及设计变更中所有装修、饰面砖及石材施工。
(6)地下室底板稳定层、毛石垫层、地下室侧墙防水保护砖墙已含在单价中。
(7)负责清理主体部分楼层卫生并运至甲方指定场地地点。
七、安全文明施工
严格按照部颁标准安全施工,注意使用电动工具、电器及高空操作安全要求,确保工程施工安全,若出现安全事故发生经济费用及责任由乙方全负责。
八、甲乙方职责
(一)甲方职责
1、派 为甲方工地代表。
2、及时召开有关会议。
3、负责施工中各工序、各工种的协调工作。
4、对乙方工程进度、工程质量、安全生产、文明施工等工作进行监督、检查、考核。
5、检查隐蔽工程;办理各项签证;组织交工验收;办理工程结算。
(二)乙方职责
1、派 为工地代表,并无偿派专业人员 为工地放样。
2、按施工图纸、会审纪要、设计变更及经甲方审定的施工方案施工。
3、工地代表要准时参加甲方(或建设单位)组织的有关会议。
施工过程中工地代表、工地放样必须在现场。
4、服从甲方的统一指挥安排,确保不同工种工序交叉施工,遵守本项目制定的各项规章制度。
5、按国家、省、市有关法律、法规(此法律、法规,乙方应经常性对其施工人员进行教育)及本协议书约定的有关条款施工,确保工程质量、施工进度。
确保安全施工、文明施工。
6、乙方施工人员应办理工地“出入证”、当地政府规定的各项证件方可进入工地。
7、进场的乙方人员不得随意调换和退出。
九、违约
乙方未按省、市有关部门的法律、法规施工时,省、市有关部门的处罚由乙方承担全部责任及其相应的经济损失。
发生以下违约条款时,不管省、市有关部门是否将作处罚,乙方无条件同意甲方对其另作以下处罚:
1、管理
(1)进场的乙方人员不得随意调换和退出。
否则,甲方有权寻乙方进行处罚。
(2)乙方不按其职责从事工作时,甲方有权对乙方进行处罚。
(3)乙方人员未办理有关的证件、出入证而进入工地的,任由甲方处罚。
同时由此所产生的一切后果(其自身的或连带的)由乙方全部负责并承担相应的经济损失。
(4)乙方人员进入工地必须佩戴安全帽,否则按50元/人·次罚款。
(5)乙方人员不得在工地随地大小便,如有发现按20元/人·次罚款。
(6)乙方人员不得在工地现场打架、斗殴、闹事,否则按100元/人·次罚款;若引起“110”出警或造成恶劣影响的,按200~500元/人·次罚款。
造成人身伤害的,一切经济、法律责任由责任方自行承担,甲方概不负责。
(7)乙方若违反甲方的管理制度,甲方有权按管理制度处罚,甲方工地代表对乙方人员作出的罚款,从乙方当月工程进度款中扣除。
2、工期
(1)乙方不按甲方书面通知约定的时间进场,甲方有权单方面终止本协议并没收乙方的保证金。
(2)工期延误时,甲方有权对乙方按1000元~3000元/天累计罚款。
(3)乙方对工期一拖再拖时,甲方有权单方面终止本协议并勒令退场(同时没收乙方的保证金及工程尾款)。
3、工程质量
(1)每道工序完工后必须经甲方检查通过后才能进行下一道工序施工,否则,任由甲方处罚。
(2)工序完工后乙方应自检,自检后以书面材料通知甲方检查。
否则,任由甲方处罚。
(3)每道工序前必须先做样板,质量必须达到要求方可大面积施工,否则完成量不予结算。
(4)商品砼应做到一次初平,二次搓平,且不得有搓平接头,砼表现不允许出现裂痕。
(5)乙方应随时(即确保下道工序正常施工)将所有(即确保安全施工、文明施工)垃圾清理干净并运到甲方指定地点堆放,否则,任由甲方处罚。
(6)因乙方原因施工质量达不到合格以上要求时(视质量的严重性而定),在以上处罚的同时甲方有权另外扣减乙方结算总价的10%。
4、安全施工
施工中如违反有关规定,出现的安全事故,其责任由乙方负责并承担全部的经济损失。
5、文明施工
(1)为了下一道工序的正常施工,乙方应按甲方约定的时间内从其施工过的场地上清场退出,否则,甲方有权对乙方处罚。
(2)乙方应将设备、工具清理干净并按甲方指定地点整齐堆放。
否则,甲方有权对乙处罚。
6、本工程不得转包,否则,甲方有权单方面终止本协议(同时甲方有权没收乙方的保证金及工程尾款)。
7、由于乙方的工程进度、工程质量、安全生产、文明施工等方面达不到要求,严重影响了甲方企业利益和声誉时,甲方有权单方面终止本协议(同时没收乙方的保证金及工程尾款)。
十、结算与支付
1、结算办法
所有往来的经济函件必须由双方工地代表签字方能生效。
本协议书约定的其他有关条款相应计算。
乙方提交结算书(附有工程量计算式)工程量按实际发生结算,由甲方审定。
2、支付办法
(1)本工程泥水项目垫款主体部分(从基础至屋面砼)主体封顶后按完成砼工程量经甲方审核日内拨付完成工程款的 %,以后按月完成工程量经审核后日内拨付完成工程款的 %。
(2)工程竣工验收后且工程质量符合本协议有关规定时支付至总量的 %。
(3)余款待项目综合验收合格后付至总价%,交房结束后壹个月内付清。
(4)%以转帐形式支付,乙方应提供正式税务发票;另%现金形式支付。
(5)甲方支付乙方所有工程款,乙方应保证优先把工程款发放每个工人工资,如果工资未发放到位,由此引起工人纠纷及劳动部门介入所产生一切费用均由乙方负责。
十一、其他
1、保证金
(1)本协议签字后,乙方自愿向甲方缴纳 贰 万元人民币作为本协议书的履约保证金。
(2)如乙方未按期向甲方缴纳保证金,甲方有权单方面终止本协议。
(3)如乙方未按甲方要求时间进场,甲方有权终止本协议,并没收履约保证金。
(4)如未被本协议书有关条款罚款没收,甲方应于尾款清时无息还给乙方。
2、甲方向乙提供井架及人货电梯、塔吊、一、二级配电总箱。
3、乙方材料、机械、工具等进出工地时,应经过甲方检查方可进出工地。
4、乙方进入工地的材料、机械、工具等财产,由乙方自己保管,如发生丢失,由乙方自己负责,甲方对此概不负责。
5、违反下列情况时,甲方有权不办理工地“出入证”(费用由乙方承担):
A、施工人员(工人)应为周岁的男性公民。
B、进场前,乙方应与乙方人员签定正式劳动合同(报一份给甲方备案)。
C、进场前,乙方应向甲方报送乙方人员花名册一式三份。
D、进场前,乙方应向甲方报送每个乙方人员一寸免冠相片一张及有效“五证”(无效证件引发的后果乙方全部承担)――身份证、暂住证、就业证(卡)、计生证、上岗证的复印件。
6、住房
(1)甲方在工地上盖工棚供乙方管理人员居住用,其余工人居住者由乙方自供自理。
(2)乙方未按甲方要求及时退出甲方提供的住房时,甲方有权对乙方按元/间·天累计收取租金。
(3)乙方在工地上居住者床、床铺由乙方自理。
7、甲方在工地上办食堂,乙方人员应在该食堂用餐,不得私自开伙。
8、工程全面完成后五天内,乙方人员应大部分退出本工地,留少量工人配合工程施工。
9、若甲方调用乙方人员从事乙方承包范围以外的项目,乙方应及时提供。
其人工费收费标准为――技术工元/工日、小工元/工日。
十二、未尽事宜,双方另行协商解决。
十三、协议书效力
1、本协议书订立时间:
2、本协议书订立地点:
福州市。
3、本协议书经甲乙双方签字盖章后即日生效。
4、本协议书期限:
自本协议签字之日起生效至本工程尾款结清时失效。
5、本协议书壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
(签章)(签章)
甲方代表:
乙方代表:
开户银行:
开户银行:
银行帐号:
银行帐号: