上海闵行区华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程建筑节能工程监理实施细则.docx
《上海闵行区华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程建筑节能工程监理实施细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海闵行区华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程建筑节能工程监理实施细则.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
上海闵行区华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程建筑节能工程监理实施细则
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程
建筑节能工程监理实施细则
年月日至年月日
内容参考：
工程概况与特点
工程质量验收依据和规定
监理工作的流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
监理旁站内容、方法和要求
编制人：
总监理工程师：
日期：
2013-11-13
目录
目录……………………………………………………………………………………1
一、工程概况与特点……………………………………………………………………2
二、工程质量验收依据和规定…………………………………………………………2
三、监理工作的流程……………………………………………………………………2
四、监理工作的控制要点及目标值……………………………………………………3
五、监理工作的方法和措施…………………………………………………………13
六、监理旁站内容、方法和要求……………………………………………………14
一、工程概况与特点
华漕镇爱博家园三期配套商品房东块项目工程位于闵行区华漕镇北翟路北、横沥港西。
开发商为上海申都置业有限公司，由上海中科建筑设计院有限公司设计，上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监理，由上海衡声建筑工程有限公司承建。
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业项目1#楼、2#楼结构体系为框架结构，建筑热工类别为乙类，无集中空调装置，建筑外墙采用内外保温。
节能计算总建筑面积：
13997.26M\U+00E42\U+00E5，建筑表面积：
7549.08M\U+00E42\U+00E5，节能计算总体积：
58061.22M\U+00E43\U+00E5。
体型系数：
0.20。
本工程项目地处气候分区：
上海（北纬=31.00°，东经=121.00°）所在气候分区为，夏热冬冷地区。
建筑朝向：
南偏西49.3度。
完成后的外墙热工性能符合规范规定。
二、工程质量验收依据
《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
《J-etc玻化微珠保温砂浆系统应用技术规程》（DBJ/CT051-2008）
《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》（JG158-2004）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《外墙外保温专用砂浆技术要求》（DB31/T366-2006）
《建筑装饰修工程施工质量规范》（GB50210-2001）
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004，J408-2005）
《建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ08-113-2009）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）
《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002）
《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）
《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》沪建安质监【2007】第020号
沪建安（2006）765号文
三、监理工作流程
1.外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案。
2.对进场的工程材料进行审查，检查其生产合格证、质量保证书及材料复式报告。
3.对样板间进行验收，待验收合格后方可进行大面积施工。
4.施工过程中工序控制。
5.隐蔽工程质量验收。
6.进行子分部工程质量验收。
7.分部工程质量验收和评估。
四、监理工作的控制要点及目标值
1.工程材料的控制
1.1外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场的依据。
1.2外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
1.3外保温工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
1.4外保温材料进场时，施工单位将材料品种、规格、外观和尺寸进行报验，监理对其进行验收。
材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
1.5进场后需要进行敷衍的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复言。
当合同另有约定时应按合同执行。
1.6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
1.7进场验收，进场复验、见证取样送检，型式检验等在《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。
2.施工过程的控制要点：
2.11#楼面积表
名称
节能计算总建筑面积（m2）
（地上）（节能计算面积（m2））
建筑表面积（m2）
节能计算总体积（m3）
体形系数
1-1#楼
5648.77
4206.61
4004.80
25063.22
0.21
1-2#楼
8617.85
5882.87
8755.68
35969.44
0.33
1-3#楼
7242.97
5630.95
5386.08
31068.04
0.21
2.2建筑围护结构各部分的节能措施与热工性能如下：
2.2.1屋面构造类型（自上而下）：
细石混凝土（）内配筋（40.0mm）+泡沫玻璃保温板（95.0mm）+轻集料混凝土（陶粒混凝土）（30.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆（用于楼板板底保温）（20.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm）传热系数：
0.58w/m2.K，太阳辐射吸收系数ρ=0.70。
注：
屋面保温层节能计算为75mm，现根据JGJ230-2010《倒置式屋面工程技术规程》5.2.5的规定，倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25%取值，所以泡沫玻璃保温板设计厚度=75×1.25=93.75mm，取整为95mm。
2.2.2外墙主题部分构造类型（由外至内）：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+混凝土空心砌块（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（50mm）。
其中1-1#、1-3#楼平均传热系数0.87W/（m2.K）,1-2#楼平均传热系数0.85，太阳辐射吸收系数ρ=0.70。
注：
外墙全楼加权平均传热系数：
1-1#楼0.83W/（m2.K）；1-2#楼0.85W/（m2.K）；1-3#楼0.84W/（m2.K）
2.2.3热桥柱（框架柱）构造类型1：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm），传热系数：
0.92W/（m2.K）；
2.2.4热桥梁（圈梁或框架梁）构造类型1：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm），传热系数：
0.92W/（m2.K）；
2.2.5热桥过梁（过梁）构造类型：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm），传热系数：
0.92W/（m2.K）；
2.2.6热桥楼板（墙内楼板）构造类型：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm），传热系数：
1.36W/（m2.K）；
注：
井道与采暖房间的隔墙按外墙保温构造做法处理。
1-2#楼2-3层商铺与外廊之间的围护墙视作外墙，保温做法同外墙。
2.2.7供暖空调房间与非供暖空调房间之间的隔墙构造类型1：
水泥砂浆（20.0mm）+加气混凝土砌块（100.0mm）+水泥砂浆（20.0mm），传热系数：
1.57W/（m2.K）；
2.2.8供暖空调房间与非供暖空调房间之间的楼板构造类型1：
水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥砂浆（20.0mm），传热系数：
2.92W/（m2.K）；
2.2.9底部接触室外空气的架空楼板或外挑楼板构造类型：
水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（用于楼板板底保温）（20.0mm）+水泥砂浆保护层（5.0mm）（用于楼板板底保温），适用于1-1#、1-2#楼2层架空楼板，具体部位详见平面；
2.2.10底部接触室外空气的架空楼板或外挑楼板构造类型2：
水泥砂浆20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+泡沫玻璃保温板（60.0mm）+水泥砂浆保护层（5.0mm）+水泥压板吊顶（具体做法详见顶棚6），用于1-3#楼。
2.2.11外廊下部为商铺的楼板板构造类型：
（由上而下）饰面层+钢筋混凝土楼板（120.0mm）+泡沫玻璃保温板（75.0mm）+水泥砂浆保护层（5.0mm）+矿棉装饰板吊顶（具体做法详见顶棚5），仅用于1-2#楼2层外廊下有商铺处。
2.2.12外窗类型：
1-1#、1-2#楼采用非隔热金属型材窗框K≤10.8W/（m2.K），框面积≤15%，（6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明），传热系数≤3.2W/（m2.K），玻璃遮阳系数0.62，气密性为6级，可见光透射比0.72。
1-3#楼采用隔热金属型材窗框K≤5.8W/（m2.K），框面积≤20%，（6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明），传热系数≤2.7W/（m2.K），玻璃遮阳系数0.62，气密性为6级，可见光透射比0.72。
2.2.13非透明外门：
金属框单层实体门，传热系数2.77W/（m2.K）.
2.2.14空调与非空调区域的非透明门构造类型1：
木（塑料）框单层实体门，传热系数2.77W/（m2.K）
1-1#、1-2#楼外窗热工性能表
朝向
规格型号
面积
窗墙比
传热系数
W/（m2.K）
外窗遮阳系数SW
东
非隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
70.24（1-1#）
0.18（1-1#）
3.2
0.50
230.54（1-2#）
0.20（1-2#）
南
非隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
172.81（1-1#）
0.41（1-1#）
3.2
0.50
21.92（1-2#）
0.50（1-2#）
西
非隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
51.69（1-1#）
0.17（1-1#）
3.2
0.50
600.52（1-2#）
0.28（1-2#）
北
非隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
341．47（1-1#）
0.26（1-1#）
3.2
0.50
450.53（1-2#）
（0.161-2#）
1-3#楼外窗热工性能表
朝向
规格型号
面积
窗墙比
传热系数
W/（m2.K）
外窗遮阳系数SW
东
隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
40.76
0.11
2.7
0.47
南
隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
76.36
0.26
2.7
0.47
西
隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
429.52
0.44
2.7
0.47
北
隔热金属型材，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
325.65
0.23
2.7
0.47
建筑材料热工参数参考依据
材料名称
密度
Kg/m3
导热系数W/（m2.K）
蓄热系数W/（m2.K）
修正系统α
选用依据
α
使用场合
泡沫玻璃保温板
160
0.052
0.81
1.10
屋顶/热桥楼板/架空楼板
《民用建筑设计热工规范》
水泥基无机保温砂浆
350
0.070
2.30
1.25
屋顶/外墙/热桥柱/热桥梁/热桥过梁/热桥楼板/架空楼板
《无机保温砂浆系统应用技术规程》（DG/TJ08-2088-2011）
《上海市工程建设规范-居住建筑节能设计标准》（DGJ08-205-2011）
门窗类型
传热系数W/（m2.K）
玻璃遮阳
系数
气密性
等级
非隔热金属型材窗框K≤10.8W/（m2.K），框面积K≤15%，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
3.2
0.62
6
隔热金属型材窗框K≤10.8W/（m2.K），框面积K≤20%，6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明
2.7
0.62
6
2.32#楼节能计算总建筑面积：
13997.26M\U+00E42\U+00E5，建筑表面积：
7549.08M\U+00E42\U+00E5，节能计算总体积：
58061.22M\U+00E43\U+00E5。
体型系数：
0.20。
2.4建筑维护结构各部分的节能措施与热工性能如下：
2.4.1屋面构造类型（自上而下）：
细石混凝土（内配筋）（40.0mm）+泡沫玻璃保温板（95.0mm）+轻集料混凝土（陶粒混凝土）（30.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（用于楼板板底保温）（20.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm）传热系数：
0.58W/m\U+00E42\U+00E5.K，太阳辐射吸收系数ρ=0.70
[注：
屋面保温层节能计算厚度为75mm，现根据JGJ230-2010《倒置式屋面工程技术规程》5.2.5的规定，倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25％取值，所以泡沫玻璃保温板设计厚度＝75x1.25＝93.75mm，取整为95MM]
2.4.2外墙主体部分构造类型（由外至内）：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）＋混凝土空心砌块（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm）平均传热系数：
0.86W/（m\U+00E42\U+00E5.K），太阳辐射吸收系数ρ=0.70；平均传热系数：
0.86W/（m\U+00E42\U+00E5.K），太阳辐射吸收系数ρ=0.70；
2.4.2.1热桥柱（框架柱）构造类型1：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm）传热系数：
0.92W/（m\U+00E42\U+00E5.K）；
2.4.2.2热桥梁（圈梁或框架梁）构造类型1：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm）传热系数：
0.92W/（m\U+00E42\U+00E5.K）；
2.4.2.3热桥过梁（过梁）构造类型1：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙内保温）（30.0mm）+聚合物砂浆（网格布）（5.0mm）传热系数：
0.92W/（m\U+00E42\U+00E5.K）；
2.4.2.4热桥楼板（墙内楼板）构造类型1：
聚合物砂浆（网格布）（6.0mm）+水泥基无机保温砂浆I（外墙外保温）（40.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）传热系数：
1.36W/（m\U+00E42\U+00E5.K）；
2.4.3供暖空调房间与非供暖空调房间之间的隔墙构造类型1：
水泥砂浆（20.0mm）+加气混凝土砌块（100.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）传热系数：
1.57W/（m\U+00E42\U+00E5.K）；
2.4.4供暖空调房间与非供暖空调房间之间的楼板构造类型1：
水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）传热系数：
2.92W/（m\U+00E42\U+00E5.K）；
2.4.5底部自然通风的架空楼板类型：
水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+泡沫玻璃保温板2（60.0mm）+水泥砂浆保护层（5.0mm）（泡沫玻璃保温板外侧做水泥压力板吊顶，做法见说明顶棚6）
2.4.6外窗构造类型：
非隔热金属型材窗框K≤10.8[W/（m\U+00E42\U+00E5.K））（6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明），传热系数3.20W/（m\U+00E42\U+00E5.K），玻璃遮阳系数062，气密性为6级，可见光透射比0.72外窗构造类型：
非隔热金属型材窗框K\U+226410.8[W/（m\U+00E42\U+00E5.K））（6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明），传热系数3.20W/（m\U+00E42\U+00E5.K），玻璃遮阳系数062，气密性为6级，可见光透射比0.72
朝向
规格型号
面积
窗墙比
传热系数
外窗遮阳系数
东
非隔热金属型材窗框K≤10.8[W/（ma2a.K）]
（6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明）
0.24
3.20
0.50
南
非隔热金属型材窗框K≤10.8[W/（ma2a.K）]
（6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明）
0.33
3.20
0.50
西
非隔热金属型材窗框K≤10.8[W/（ma2a.K）]
（6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明）
0.35
3.20
0.50
北
非隔热金属型材窗框K≤10.8[W/（ma2a.K）]
（6mm高透光LOW-E+12空气+6mm透明）
0.24
3.20
0.50
2.4.7非透明外门：
金属框单层实体门，传热系数2.77W/（m\U+00E42\U+00E5.K）
2.4.8空调与非空调区域的非透明门构造类型1：
木（塑料）框单层实体门，传热系数2.77W/（m\U+00E42\U+00E5.K）
注：
1、井道内壁与采暖房间相交处，按外墙保温构造做法处理。
2、井道顶板与采暖房间楼板相交处，按架空楼板保温构造做法处理。
3.J-tec保温砂浆分为
型和
型，可根据工程要求选用：
外墙原有平均热阻较高的建筑及外墙内保温工程，宜选用J-tec
型保温砂浆;外墙原有平均热阻较小的建筑及外墙外保温工程，宜选用J-tec
型保温砂浆。
宜可采用外墙组合保温，外墙外侧选用J-tec
型保温砂浆，外墙内侧及分户墙两侧选用J-tec
型保温砂浆。
J-tec保温砂浆性能指示
项目
性能指标
实验方法
型
型
干密度，kg/m3
240-300
301-400
GB/T120473-2006
导热系数（平均温度25,C）[W/（m.K）]
≤0.070
≤0.085
抗压强度，MPa
≥0.20
≥0.40
压剪粘结强度，kPa
≥50
≥50
软化系数
≥0.30
≥0.30
线性收缩率，%
≤0.30
≤0.30
燃烧性能级别
A1级
A1级
GB/T5464-1999
放射性核素限量
内照射指数，
Ra
≤1.0
≤1.0
GB/6566-2001
外照射指数，
r
≤1.0
≤1.0
石棉含量
不含石棉纤维
HBC19-2005
分层度，mm
不大于20
JGJ70-1990
抗冻性（15次冻融循环）
质量损失率不大于5%，抗压强度损失率不大于25%
GB/T20473-2006
4.J-tec抗裂砂浆的性能：
J-tec抗裂砂浆的性能指示
项目
性能指标
实验方法
拉伸粘结强度，MPa（与标准混凝土板）
原强度
28d≥0.7
DB31/T366-2006
耐水强度
（28d标养+7d浸水）
≥0.5
可操作时间，2h拉伸粘结原强度MPa（与标准混凝土板）
28d≥0.7
柔韧性（压折比）
≤3.0
5．J-tec玻化微珠保温砂浆系统（包括涂料饰面系统和两面砖饰面系统）的性能
J-tec玻化微珠保温砂浆外保温系统的性能指示
项目
性能指标
实验方法
耐候性
经80次高温（70,C）-淋水（15,C）循环和5次加热（50,C）-冷冻（-20,C）循环后
不得出现开裂、空鼓或脱落。
护面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa，破坏界面应位于保温层内。
抗冲击强度≥3J
JGJ144-2004附录A（A.2）
吸水量（浸水1h）kg/m2
≤1.0
同上（A.6）
抗冲击强度
涂料饰面
普通型（单网）
3J
同上（A.5）
加强型（双网）
10J
面砖饰面
3J
耐冻融
严寒及寒冷地区30次冻融循环后
夏热冬冷地区10次循环后
保护层表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离、脱落。
护面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa，破坏界面应位于保温层内。
同上（A.4）
抗风荷载
不小于工程项目的风载设计值
JGJ70-1990
水蒸气湿流密度/g/（m2.h）
≥0.85
JGJ70-1990
不透水性
试样防护层内测无水渗透
JGJ70-1990
耐磨损，500L砂
无开裂，龟裂或表面保护层剥落、损伤
JGJ70-1990
系统抗拉强度（涂料饰面），MPa
≥0.1并且破坏部位不得位于各层界面
JGJ70-1990
面砖粘结强度（面砖饰面），MPa（现场抽检）
≥0.4
JGJ70-1990
6．界面砂浆的性能指标：
界面砂浆性能指标
项目
性能指标
实验方法
拉伸粘结强度，MPa
（与标准混凝土板）
原强度（28d标养）
≥0.60
DB31/T366-2006
耐水强度（28d标养
+7d浸水）
≥0.40
7．专用界面剂的性能指标:
专用界面剂性能指标
项目
性能指标
实验方法
拉伸粘结强度，MPa（与水泥砂浆）
原强度（标养14d）
≥0.5
JC/T907-2002
耐水强度
≥0.3
耐湿强度
≥0.3
耐冻融强度
≥0.3
8．耐碱涂塑玻璃纤维网格布，是以耐碱玻璃纤维织成的网格布为基布，表面涂覆高分子耐碱树脂，对保温砂浆起增强作用的纤维材料。
网格布分为标准型和加强型，可根据工程要求选用；涂料饰面系统应选用标准型网格布；面砖饰面系统应选用加强型网格布。
网格布的性能指标
项目
性能指标
实验方法
标准型
加强型
单位面积质量，g/m2
≥160
≥300
GB/T9914.3-2001
耐碱断裂强力（经、纬向），N50mm
≥750
≥1450
JG149-2003
耐碱断裂强力保留率
升级会员 