建筑施工组织.docx

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建筑施工组织

目录

一、编制依据3

1.1编制说明3

1.2编制依据3

1.3本工程施工拟依据的标准3

1.4安全生产和文明施工规程5

二、工程概况5

2.1建筑概况5

2.2结构概况7

2.3设备安装设计要求12

2.4工程特点12

三、施工部署18

3.1施工组织18

3.2现场准备23

3.3技术准备25

四、施工总平面布置及管理13

4.1现场条件说明13

4.2施工总平面设计说明及依据13

施工总平面布置图16

五、施工管理目标17

5.1质量目标17

5.2工期目标17

5.3安全目标17

5.4工程管理体系18

六、施工现场管理32

6.1施工设备配置及管理32

6.2施工材料、构配件管理34

6.3降低成本措施35

6.4文明施工措施37

七、工程进度计划及工期保证措施42

7.1施工进度计划综合说明42

7.2施工进度计划总目标及节点控制目标43

7.3分段目标控制43

7.4管理措施44

7.5实施方案47

施工总进度计划横道图49

八、分部分项工程施工方案51

8.1分部分项工程主要控制点51

8.2分项工程施工方案52

九、工程质量保证体系及质量保证措施79

9.1质量管理体系及控制目标79

9.2工程质量保证措施83

9.3成品保护措施85

9.4本工程关键部位质量控制措施90

9.5季节性施工措施92

十、安全保证措施99

10.1安全生产管理体系及安全目标99

10.2安全保证措施101

10.3环保卫生及消防保卫措施103

十一、施工配合与协调措施113

11.1与业主的协调配合113

11.2与专业施工单位的协调和管理113

11.3与设计单位的配合113

11.4与监理工程师的配合114

11.5与材料分包单位（供应商）的配合114

十二、工程回访与保修115

12.1工程竣工交付使用后的回访与保修115

12.2具体保修办法及采取的措施115

黄庄村新民居工程3#-8#住宅楼

施工组织设计

一、编制依据

1.1编制说明

本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。

它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。

我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。

在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现。

1.2编制依据

1.工程中标文件；

2.工程答疑文件；

3.工程设计图纸；

4.《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》；

5.国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；

6.建筑业推广应用的十项新技术；

7.公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。

1.3本工程施工拟依据的标准

1.《工程测量规范》（GB50026-2007）

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3.《建筑安装工程质量检验评定标准》

4.《建筑地基处理规范》（JGJ79-2002）

5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

6.《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

7.《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）

8.《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-97）

9.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

10.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

11.《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27-2001）

12.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

13.《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）

14.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

15.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

17.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）

18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

19.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237-2001）

20.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ50303-2002）

21.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）

22.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-08）

23.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2002）

24.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-06）

25.《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-93）

26.《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-03）

27.《建设工程管理规范》（GB/T50326-2006）

28.其它相关的现行国家规范

29.工程建设标准强制性条文

1.4安全生产和文明施工规程

1.《建筑安装工人安全技术操作规程》（建工劳字[80]24号）

2.《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85

3.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

4.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

5.《建设工程施工现场管理规定》（建设部91年15号令）

6.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ89-99）

8.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）

9.《河北省建设集团总公司安全、文明施工管理制度》

10.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。

二、工程概况

本工程为黄庄村新民居住宅楼工程，建设单位为保定市南市区南大园乡黄庄村民委员会，由保定建筑设计院设计。

建设地点位于保定市南市区南大园乡黄庄村，环境优越，交通方便。

总建筑面积为3778.62m2，建筑层数为地下一层，地上六层。

建筑高度为18.60m，建筑计算高度19.80m。

2.1建筑概况

2.1.1设计依据

1.建设单位建筑设计委托书

2.规划局划蓝线图

3.国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。

2.1.2工程做法

1.屋面（由上而下）

①C20细石混凝土抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：

2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：

8水泥膨胀珍珠岩找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚，檐沟、雨棚等处均向出水口找坡1%；⑥聚苯板保温层100厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：

3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦1：

2厚JSZ复合防水涂料隔气层；⑧现浇钢筋砼屋面板。

2.外装修

1）本工程整体外装修见个立面图及外观效果图。

效果图由建设单位另提供。

2）外墙面装修材料主要为外墙面砖，位置见详立面图，做法见详工程做法。

3）坡道楼梯外的栏杆的安装高度见各立面图或相关结点。

4）空调冷凝水管布置见平面大样图，系统设计见设备图。

3.内装修

1）地面：

地下室地面为混凝土地面做法详新05J01第地-1页地2厚60。

2）楼面：

①厨房、卫生间楼面做法详新05J01第楼-1页楼4，其余各房间楼面做法为：

30厚C20细石混凝土压实抹光。

50厚1：

6水泥焦渣垫层，钢筋混凝土楼板。

②楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详新05J0-1（面层30厚）。

③阳台楼面为细石混凝土面层，做法为：

20厚1：

2.5水泥砂浆抹光，30厚1：

6水泥焦渣垫层，钢筋混凝土楼板。

④楼面踢脚均选用新05J01第踢-1页踢3，高度120。

3）内装修

①卫生间、厨房墙面做法详新05J01第内-4页内14颜色为白色，规格200X300其余房间（包括地下室均为）1：

3：

9混合砂浆打底13厚1：

1：

6混合砂浆抹面7厚，刷白色815内墙涂料。

②护角：

门窗口及内墙阳角均做，用1：

3水泥砂浆打底13厚，1：

2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼（地）面起高2100（门窗洞口为全高）

4.天棚

①卫生间，厨房顶棚用1：

3水泥砂浆抹厚18（二次成活）刷白色油漆。

②其余房间用1：

3：

9混合砂浆打底11厚1：

1：

6混合砂浆抹面7厚厚刷白色815内墙涂料。

5.窗台板：

除地下室窗，高窗及楼梯间窗不设外，其余均设水磨石窗台可选择，做法详新05J-2第4页大样1，板厚30，宽310普通水泥掺8%白石子。

6.暖气槽：

窗下有暖气片处均设槽深120，宽同窗宽。

7.木门内外均刷普通中等高调合漆两道客内外均油防锈漆两道，再刷白色普通中等调合漆二道。

8.卫生间隔断花玻璃。

3、室外台阶做法为详新05J7第49页在样3。

2.1.3其它

1.门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；室内门为木门，门型选用成品，窗均为带纱塑钢窗外立口，距外墙外边缘120，阳台封闭。

2.散水选用05J7第43页大样4，宽900。

3.室外台阶做法为详新02J7第49页大样3。

4.雨蓬及板底增用1：

32水泥砂浆抹厚20，刷白色825外墙涂料。

5.楼梯栏杆做法新05J6第44页大样1。

6.门连窗处暖气片长度大于窗时，取消暖气槽。

7.所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷白色普通中等调合漆两道。

8.地下顶板保温做法参详05J4-3第5页保温顶棚

（二）

9.外露墙保温做法参详2008J12

（一）第09页，厚50

10.阳台内侧，保温做法详2008J12

（一）第26页，厚50

11.地下室窗设铁栅φ12＠110，首层阳台及首层窗均设防护栏，做法详05J3第68大样6，a=150。

2.1.4建筑节能说明

1.执行《居住建筑节能设计标准》DB13，（J）63-2007。

节能标准为65%。

本工程处于河北省气候区属的一区。

建筑层数6层。

2.采用低温热水地面辐射采暖系统。

系统设计见设备图。

3.涉及总采用的挤塑聚苯（XPS）板，干密度不小于30Kg/m3;膨胀聚苯板干密度不小于20Kg/m3；胶粉聚苯颗粒保温浆料，干密度230Kg/m3。

4．建筑体形系数：

0.28<限值0.30。

5各朝向窗墙比：

南向0.29<限值0.40：

北向0.23<限值0.25；西向0.04<限值0.30；东向0.04<0.30。

6.外围户设计（无采暖地面）

1）屋面：

平屋面保温层为55厚的挤塑聚苯板，传热系数为0.48W/（m2.k）<限值0.50。

2）南、北外墙：

外保温层为60膨胀聚苯板，平均创热系数为0.56W/（m2.k）<限值0.60。

3）东、西山墙：

外保温层为90厚的膨胀聚苯，平均创热系数为0.42W/（m2.k）<限值0.45。

4）变形缝，双道240厚墙，每测内抹20厚胶粉聚苯颗粒浆料，变形缝周边采用600宽（厚同缝宽）的聚苯板堵严。

传热系数为1.41W/（m2.k）<限值1.60。

5）外墙：

中空玻璃塑料窗，窗传热系数为2.47W/（m2.k）<限值2.80；外窗气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107规定的6级。

6）阳台处门下部门芯板：

满填聚苯板计30厚；传热系数为1.30W/（m2.k）<限值1.70。

7）不睬暖去隔墙：

外抹20厚胶粉聚苯颗粒，传热系数为1.46W/（m2.k）<限值1.60。

8）门户选用成品防盗门；传热系数为2.0W/（m2.k）=限值2.00。

9）不采暖储藏室顶板：

班上20厚挤塑聚苯板，板下粘贴50厚膨胀聚苯板，传热系数为0.53W/（m2.k）<限值0.55。

7.其他维护设计：

1）分户墙：

240厚混凝土多孔砖墙每面各抹10厚胶粉聚苯颗粒。

传热系数为1.36W/（m2.k）<限值1.60。

2）分户楼板：

板上铺20厚单面铝箔挤塑聚苯板，传热系数为1.04W/（m2.k）<限值1.20。

3）顶层阳台顶板：

构造同屋面，传热系数为0.48W/（m2.k）<限值1.60。

4）阳台底层底厚：

抹30厚的胶粉聚苯颗粒浆料，传热系数为1.42W/（m2.k）<限值1.60。

5）阳台栏板：

外贴30厚的膨胀聚苯板，传热系数为1.24W/（m2.k）<限值1.60。

8.热桥部位：

女儿墙、雨罩、窗内口墙面、阳台户间墙面德国部位的设计和构造祥墙身大样及有关节点。

9.通风道出平屋面400MM高以内贴55厚激素聚苯板外保温。

电井道与户内隔墙上抹20厚胶粉聚苯颗粒。

2.15太阳能利用

1本工程依据《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》

2.太阳能集热器应选用同一品牌产品，统一安装于屋面

3.太阳能集热器应与结构梁板等主体构件有可靠的链接。

4.热水系统计电气系统另见设备图和电气图。

2.16施工和维护

1.一个单元内，墙面不应该设置施工洞；单元墙上如设置施工洞，不应设在南面的客厅、卧室灯房间的墙面上。

2.多雨时节应对屋面、落水口及时清理，以防淤塞。

2.2结构概况

2.2.1设计遵循的主要标准及规范

1.建筑结构设计通用符号，计量单位的基本术语GB50083-97

2.房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001

3.建筑结构制图标准GB/T50105-2001

4.建筑结构荷载规范GB50009-2001

5.建筑地基基础设计规范GB50007-2002

6.砌体结构设计规范GB50003-2001

7.混凝土结构设计规范GB50010-2002

8.建筑抗震设计规范GB50011-2001

9.新疆工程建设标准实施国家2002（建筑结构）系列规范的细则XJJ012-2003

2.2.2基本数据

1.本工程采用砖混结构形式，地下室一层，地上六层，室内外高差1200mm。

2.场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组

3.本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。

4.地基基础设计等级为丙级。

5.本工程施工质量控制等级为B级。

6.本工程计算结构可靠采用的设计基准期为50年，设计合理使用年限为50年。

7.本工程结构计算采用的软件为中国建筑科研院PKPM建筑计算软件，2004年3月网络版。

2.2.3主要可变荷载取值

主要房间名称

客厅

卫生间

厨房

阳台

楼梯

不上人屋面

使用荷载KN/m2

2.0

2.0

2.0

2.5

2.0

0.5

2.2.4建筑场地及自然条件

1.场地土

a本工程岩土工程勘察报告由**基安岩土工程勘察设计有限责任公司提供。

b场地土类别为Ⅲ类。

c地基承载力特征值为140kPa。

d根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。

e根据地质报告本工程不具备地震液化特征。

f根据地质报告本工程不考虑冻胀。

g场地土层对混凝土结构具强腐蚀性，对混凝土中的钢筋有中等腐蚀性。

2.2.5地基基础

1.基础应落在经回填的砾石垫层上，基槽开挖至-4.300米，垫层回填至-3.100米，垫层应比基础每边宽出0.7米，垫层回填厚度为1.0米。

2.基础材料：

毛石混凝土基础，混凝土强度等级C30（毛石最大粒径不大于300且小于构件最小尺寸1/3）。

3.基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等必须通知设计人员作专项地基处理。

4.基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。

5.本工地场地土对基础有强腐蚀性，在基础与地基土接触部分刷两道冷底子油，沥青胶泥两道，基地作100厚碎石灌沥青或沥青混凝土，垫层每边宽处基础100mm。

2.2.6墙体工程

1.墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。

2.砖墙（除后砌墙体）地下室~四层用强度等级MU10的普通砖和强度等级M10的混合砂浆砌筑，其余各层用强度等级MU10的普通砖和强度等级M7.5的混合砂浆砌筑。

3.后砌砖墙采用普通砖强度等级MU15和混合砂浆强度等级M10砌筑。

后砌加气砼砌块墙体，用强度等级为MU10，干容量不大于7.0KN/m3的加气块，M7.5的混合砂浆砌筑。

4.后砌填充墙与抗震墙、构造柱的拉结详新02G02第44页，后砌墙与梁、板的拉结详新02G02第46页，后砌加气块墙沿墙高每隔900~1000设一道60厚混凝土配筋砖带，内配2φ6通长筋分布筋为φ6@300。

5.凡小于1000mm长的墙垛（外墙洞边至墙的尽端）及宽度为≥2100且<2400的洞口两侧均按02G01-1每60、61页设边框。

6.所有设备和电气的墙上洞口，均应避开现浇梁和集中力处，如无法避开，请通知设计人员处理。

7.所有设备和电气管线不得穿现浇梁，否则应通知设计人员处理。

8.后砌加气块墙上洞口过梁为TGLA15L2，L为洞口宽度。

2.2.7钢筋混凝土工程

1.现浇混凝土构件，混凝土强度等级为C20，雨蓬为C30钢筋类别φ-HPB235，ΦHRB335。

2.钢筋混凝土构件保护层厚度：

C20砼：

梁柱为30，板为20，C30砼：

板为25，伸缩缝宽度为10内填油膏麻丝。

3.现浇混凝土板支座负筋下分布钢筋均为Φ6＠200，当受力钢筋直径≥12时，分布钢筋为Φ8＠200，现浇板板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。

4.凡图中表示通长的钢筋，可根据实际情况断接头，但构件上部钢筋只能在跨中L/3范围接头，下部筋只能断于支座内，钢筋接头宜采用焊接，若采用搭接，必须满足钢筋混凝土有关的搭接长度要求。

5.对于外形比较复杂的构件及节点，施工时均应通过放样来确定模板尺寸及钢筋长度。

6.浇筑混凝土前，应配合各专业施工图，检查有关预留钢筋、埋件、孔洞是否安设妥善，以免事后打洞处理。

7.现浇混凝土梁、板跨度大于或等于4m跨中按0.3%起拱。

2.2.8其它

1.未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。

2.所有抗震构造均参照新02G01-1施工。

3.本设计未考虑冬季，雨季施工。

4.采用的钢材、水泥、砖、石等材料，必须符合国家规定的质量标准，施工工艺、工程的质量标准，必须符合国家规定的各项施工验收规范。

5.钢板采用Q235、HPB235钢筋采用E43XX焊条，HRB335级钢筋采用E50XX焊条。

6.本图尺寸标注，标高以米计，其它均以毫米计。

7.配电箱顶过梁为SGLA24063，120墙上洞口过梁为SGLA12L1（L为洞口宽度）。

8.本工程各构件钢筋表仅供参考，施工时应以实际放样为准，预制过梁遇现浇构件改为现浇，过梁钢筋锚入构件内长度不小于240，过梁上部纵筋改为2Φ14。

9.现浇板在墙上支承长度为240，未注明板洞均详设施图。

10.现浇板上部未配筋处均增设Φ6＠200双向抗温度应力钢筋，并与板支座处负筋搭接250。

11.不应在宽度小于500mm的承重小墙段及壁内埋设竖向管线。

12.基槽开挖时应预留不少于300mm人工清理层。

13.现浇板上有加气混凝土块隔断时，板下附加2Φ16钢筋。

14.墙体中不应设置水平穿行暗管或预埋沟槽，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，墙中的竖向暗管宜预埋，当无法预埋时，可按新02G01-1第5页大样施工。

15.施工中遇有不明和不详处，请及时通知设计人员会同甲乙双方现场处理。

16.本工程楼面施工荷载不的超过2.0kn/m2,超过时楼板及梁应设支撑。

17.本施工图须经施工图审查中心审查批准后方可施工。

18.楼梯间在每层设封闭圈梁，内墙为QL1，外墙为QL2，顶标高为各层板顶标高。

19.顶层端部二个开间的内纵墙及屋盖处有阳台雨篷挑梁的横墙上，沿顶层全高应设2φ6（或φb5焊接网）通长筋，竖向间隔不大于200mm，宜优先使用φb5焊接网片，当与现浇钢筋混凝土过梁相遇时，锚入过梁内长度不大于180mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。

20.当女儿墙下无构造柱时，女儿墙构造柱GZa，详本页大样。

当女儿墙下有构造柱时，构造柱顶为女儿墙顶。

21.配电箱洞口距墙边配电箱洞口距墙边或门窗洞边不应小于1000

22.隔墙下无梁时在板底增设2φ16筋。

23.严禁采用场地表面盐渍土回填基础周边及房心绿化带应民建筑物7保质米以上距离，并应防止生活及绿化用水浸混地基及附近场地。

24.梁纵向受拉最小锚固长度满足新02G02第4页现浇梁在墙上支承时，支座处应至少设两道箍筋。

25.现浇楼盖，沿墙体加强配筋具体位置必须在全部外墙及外墙设置构造柱处的对应内墙或轴线上，设置拉筋与构造柱联结，沿外墙拉筋通长交圈与构造住联结，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于4m,或锚在小于4m的内墙

2.3设备安装设计要求

设备安装工程：

1.给水管均采用PP-R管，热熔连接。

2.排水立管采用PPI系列UPVC螺纹消音管：

SPINPIPE型，横支管采用芯层发泡UPVC管，管件为DDF/X型丝扣锁紧连接。

3.暖气采用钢制柱翼JZY1-柱/6-1.0-（25）型散热器，卫生间采用钢制柱翼JZY1-柱/4-1.0-（25）型散热器，挂装，底距地0.13m。

管材：

主管采用热镀锌钢管，丝接。

支管采用铝塑PPR复合管，热熔/金属丝扣连接。

4.电气设计：

进户线电缆直埋引入，暗埋普通钢管，电线采用聚氯乙烯绝缘铜芯线。

2.4工程特点

1.投入人力、机械较多

由于整个工程量不大，但单体工程多，工期紧，包括室内装修，因此，要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和调配。

2.专业工种多

本工程施工过程中，有土建、一般装修给排水、电气、智能化系统安装等专业队伍，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。

3.质量要求高

本工程必须采取切实可行的保证措施，精心组织。

由于本工程材料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。

对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。

4.协调难度大

按中标文件的规定，本工程施工承包的范围较一般工程广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：

施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、消防、环卫、园林等诸多部门的联系和协调。

协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我集团公司将充分发挥我公司与政府各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。

三、总体施工部署

施工部署是指导工程全过程施工的纲领性文件，明确了指导整个施工的原则性条款。

在综合分析了工程特点、设计意图、建设场地实际情况、业主意向及我公司实力等因素后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点，以