造价师《案例分析》考点速记工程计量与计价.docx
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造价师《案例分析》考点速记工程计量与计价
2017年造价师《案例分析》考点速记：
工程计量与计价
造价师案例高频考点速记手册
第三章：
工程计量与计价
高频考点1工程量计量
高频考点2工程计价
高频考点3综合单价的组价
【2017】案例六土建工程
某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表如下表，现根据图6.1.1标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图、图6.1.2标准层电梯厅吊顶布置尺寸图所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
一
分部分项工程
1
011102001001
楼地面
干硬性水泥砂浆铺砌
米黄大理石
㎡
610.00
560.00
341600.00
2
011102001002
波打线
干硬性水泥砂浆铺砌
啡网纹大理石
㎡
100.00
660.00
66000.00
3
011108001001
过门石
干硬性水泥
砂浆铺砌
啡网纹大理石
㎡
40.00
650.00
26000.00
4
011204001001
墙面
钢龙骨干挂
米黄洞石
㎡
1000.00
810.00
810000.00
5
020*********
竖井
装饰门
钢龙骨支架
米黄洞石
㎡
96.00
711.00
68256.00
6
010*********
电梯
门套
2mm拉丝不锈钢
㎡
190.00
390.00
74100.00
7
011302001001
天棚
2.5mm铝板
㎡
610.00
360.00
219600.00
8
011304001001
吊顶
灯槽
亚布力板
㎡
100.00
350.00
35000.00
分部分项工程小计
元
1640556.00
二
单价措施项目
1
011701003001
吊顶脚手架
3.6米内
㎡
700.00
23.00
16100.00
单价措施项目小计
元
16100.00
分部分项工程和单价措施项目合计
元
1656656.00
图纸说明：
1.本写字楼标准层电梯厅共20套。
2.墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm.
3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门（主材同墙体），其门口不设过门石。
4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm.
装修做法表
序号
装修部位
装修主材
1
楼地面
米黄大理石
2
过门石
啡网纹大理石
3
波打线
啡网纹大理石
4
墙面
米黄洞石
5
竖井装饰门
钢骨架米黄洞石
6
电梯门套
2mm拉丝不锈钢
7
天棚
2.5mm铝板
8
吊顶灯槽
亚布力板
问题：
1.根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的计算规则，在答题卡表6.1.1工程量计算表中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面（装饰高度3000mm）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰门内的其他项目不考虑）。
2.根据问题1的计算结果及合同文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，在答题卡表6.1.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中编制该土建装饰工程结算。
3.按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3单位工程竣工结算汇总之一表中编制该土建装饰工程结算。
（计算结果保留两位小数）
参考答案：
问题1：
序号
项目名称
工程量计算过程
工程量
1
地面
7.5×4×20=600.00
600.00
2
波打线
（7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20
95.20
3
过门石
1.1×0.4×4×20=35.20
35.20
4
墙面
[（7.9×2+4.4+1.2）×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80
976.80
5
竖井装饰门
（1×2.4）×2×20=96.00
96.00
6
电梯门套
（1.1+2.4×2）×0.4×4×20=188.80
188.80
7
天棚
7.5×4×20=600.00
600.00
8
吊顶灯槽
（7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20
95.20
9
吊灯脚手架
（7.5+0.2+0.2）×（4+0.2+0.2）=695.20
695.20
问题2：
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
一
分部分项工程
1
011102001001
楼地面
干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石
m2
600.00
560.00
336000.00
2
011102001002
波打线
干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石
m2
95.20
660.00
62832.00
3
011108001001
过门石
干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石
m2
35.20
650.00
22880.00
4
011204001001
墙面
钢龙骨干挂米黄洞石
m2
976.80
810.00
791208.00
5
010*********
竖井装饰门
钢龙骨干挂米黄洞石
m2
96.00
711.00
68256.00
6
010*********
电梯门套
2mm拉丝不锈钢
m2
188.80
390.00
73632.00
7
011302001001
天棚
2.5mm铝板
m2
600.00
360.00
216000.00
8
011304001001
吊顶灯槽
亚布力板
m2
95.20
350.00
33320.00
分部分项工程小计
元
1604128.00
二
单价措施项目
1
011701003001
吊顶脚手架
3.6米内
m2
695.20
23.00
15989.60
单价措施项目小计
元
15989.60
分部分项工程和单价措施项目合计
元
1620117.60
答案解析：
（1）安全文明施工费=1600000×3.5%=56000.00元
（2）措施项目费=18000+56000=74000.00元
（3）规费=（1600000+56000+18000）×13%×21%=45700.20元
（4）营业税金及附加费=（1600000+74000+45700.2）×3.48%=59845.57元
序号
项目名称
金额
1
分部分项工程费
1600000.00
2
措施项目费
74000.00
2.1
单价措施费
18000.00
2.2
安全文明施工费
56000.00
3
规费
45700.20
4
税金
59845.57
单位工程合计
1779545.77
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