建筑节能专项方案99839.docx

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建筑节能专项方案99839

市·上品雅园1#、2#楼

节

能

专

项

施

工

方

案

施工单位：

市碧江区第二建筑工程公司

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：

2016年11月20日

一、工程概况

（一）工程名称：

市·上品雅园1#、2#楼

（二）工程地点：

市碧江区

（三）建设单位：

市世纪华天房地产开发有限责任公司

（四）设计单位：

市城乡规划勘测设计研究院

（五）监理单位：

省天正项目管理咨询

（六）勘测单位：

化工部地质工程勘察院

（七）施工单位：

市碧江区第二建筑工程公司

市·上品雅园1#、2#楼，位于市碧江区；本工程1~2层为商业，3~11层为住宅，总建筑面积：

15891.77m²。

（地上：

11183m²，地下：

4707.27m²），建筑高度：

37.5m。

结构类型:

部分框支剪力墙结构；基础类型：

柱下独立基础。

本工程设计使用年限为:

50年，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级乙级，建筑抗震设防类别非抗震建筑，抗震设防烈度为:

小于6度，建筑的场地类别为Ⅱ类。

二、编制依据

1、设计文件、施工图等；

2、施工合同、补充协议等；

3、《公共建筑节能设计标准》----GB50189-2005；

4、《民用建筑热工设计规》----GB50176-93；

5、《建筑外窗气密性分级检测方法》----GB/T7107-2002；

6、《建筑幕墙物理性能分级》----GB/T15225-94；

7、《外墙外保温工程技术规程》----JGJ144-2004；

8、《建筑节能门窗

（一）》----06J607-1；

9、国家有关法律、法规、强制性标准。

三、各分部分项工程节能材料做法表

1、建筑屋面节能

1）屋面做法：

2）楼板及地面做法：

2、墙体保温节能

四、施工工艺流程

屋面工艺流程：

砼结构表面清理----隔离层---砂浆找平层----浇水湿润----弹线放样----检验平整度------60厚无机保温板施工-----验收----砂浆找平层----3厚聚合物改性沥青防水卷材----20厚水泥砂浆找平层----25厚水泥砂浆卧瓦层（配钢丝网）----其余各层按各自工序做法

墙面工艺流程：

砼（砖砌体）结构表面清理----界面剂---浇水湿润----砂浆找平层----检验平整度------保温隔热涂料施工-----验收----砂浆找平层----其余各层按各自工序做法

五、施工技术措施

材料准备：

本工程用挤塑聚苯保温材料各性能参数应符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801-89）标准ZR阻燃型第一类的要求，进场的保温材料外观和包装应完整无明显破损，经验收合格后才能用入工程中。

基层处理：

1、外墙基层及屋面基层处理和要求：

采用挤塑聚苯板保温墙体（屋面）必须在基层墙体（屋面）外表面做完砂浆找平层的基础上,并经基层验收合格后方可进行施工。

如墙面达不到相关标准的要求时，应用水泥砂浆找平，墙面平整度（用2m靠尺检测其平整度）≤2mm、直角≤3mm，阴阳角方正，否则会影响表观装饰效果。

2、基层表面应平整、坚固、突出物应剔除找平，墙面清洁，无防碍粘接的污染物。

3、基层的处理应符合保温层材料施工的要求。

弹线和挂线：

根据设计图纸要求，首先视墙面洞口分布情况进行挤塑聚苯板排版，并沿着基层墙体标高弹好散水水平线，确定保温板粘贴块数，并宜由下而上，从左至右来确定。

粘贴泡沫塑料板前，应按平整度和垂直度要求挂线。

配制粘结胶泥：

用已准备好的灰桶、手提搅拌机，按产品说明书试用要求将水加入灰桶中，在搅拌下加入干粉砂浆，搅拌至没有粉团，静置3-5分钟后再搅拌一次即可使用。

粘结胶泥应随拌随用，已搅拌好的粘结胶泥必须在45分钟用完。

初凝后砂浆不得二次加水搅和使用。

保温板粘贴施工：

将所有符合规格要求的挤塑保温板运到粘贴现场，若遇现场需特殊加工的挤塑保温板，则应按现场的排版事先切割好；进行保温板的粘贴作业：

（1）采用框点面胶法粘贴挤塑保温板，在挤塑保温板被粘贴在的四周涂抹一圈拌好的粘结胶泥，其宽度为50-60mm，厚度为5-6mm左右，板心还应均匀布置6个为R=100mm、厚度为5-6mm左右的涂胶点（具体点数按现场实际定），经与外墙面或砼结构面粘贴并轻轻揉压后的粘结胶泥的平均厚度应控制在3±0.50mm左右，挤塑保温板与墙体及屋面基层的粘贴（涂胶的）面积应小于挤塑保温板的40%。

（2）挤塑保温板涂胶后应立即粘贴，粘贴时应轻轻揉压平移就到位，不得局部用力按压挤塑保温板，对接缝处挤匀并相邻板齐平，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结胶泥。

（3）挤塑保温板应按坚向排列方式（挤塑保温板的短边与水平线平行，长边为竖向）进行粘贴，上下、左右的板材均需对齐，平整。

挤塑保温板在墙角处应交错互锁，并保证墙角的垂直度。

（4）预留管、洞口粘贴：

预留管、洞口四角的挤塑保温板采用整块挤塑保温板切割而成形，不应用非整块板拼接。

（5）粘贴泡沫塑料板要求：

挤塑保温板与墙面粘贴时，应稍微用力挤压使粘贴结胶泥与墙面紧密结合，并与粘贴完的挤塑保温板齐平（用水平尺及2

米靠尺检查平整度），两板之间接缝紧密。

成品保护：

a）防止施工污染；

b）特别是拆卸脚手架或外挂吊架时，应注意保护墙面免受碰撞；

c）严禁踩踏；

d）及时修补损坏的部分。

质量验收：

墙体节能应对以下部位进行必要的隐蔽工程验收：

保温板附着的基层及其表面处理情况、保温板黏结或固定情况、保温板的锚固件、加强网敷设、墙体热桥部位处理、被封闭的保温材料厚度等；

墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：

1、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也划为一个检验批；2、或者也可根据与施工流程相一致且方便施工的与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定；

工程保温材料进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

2、黏结材料的黏结强度；

3、加强钢丝网的力学性能、抗腐蚀性能等；

同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时，各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次；

外墙保温的施工应符合下列规定：

1、保温板的厚度应符合设计要求；

2、保温板与基层及各构造层之间的黏结或连接必须牢固。

黏结强度和连接方式应符合设计要求，而且应做现场拉拔实验。

3、保温砂浆应分层施工；

外墙墙体产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应及时填充膨胀泡沫剂进行填充，再使用砂浆粉刷，防止保温层开列或破损现象，从而产生热桥效应。

保温施工过程中，应进行由质量监督部门进行现场检查、验收，施工完成后应由建设方组织节能保温施工专项验收。

六、其它节能施工

外门窗节能

本工程外立面门窗为低辐射中空玻璃窗，门窗下料尺寸及角度控制必须精确，保证下料角度正确及尺寸规格正确是加工的基础。

门窗组框应按施工工艺图要求组装，各种型材依次组装，连接牢固固定，不松脱；施工安装过程中严禁边砌洞口边安装；扇加工组装时应控制型材拼装接封平整、密封，各种密封条安装正确，不产生伸缩缝隙。

外门窗框或钢副框与洞口之间的间隙控制不好，容易导致透水，形成热桥，所以门窗窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其各项性能应符合设计规定，安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开列。

关闭门窗时密封条应接触严密，中空玻璃的均压管应密封处理。

应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

室楼地面、砌体等

本工程建筑节能对以上各项均无特定要求。

七、施工控制要点及注意事项

1、控制要点

（1）、基层处理

①基层为砖墙时：

必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水湿润。

抹灰时再提前一小时浇水一次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。

②基层为现浇混凝土墙体时：

用10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。

在进行界面处理前将墙面浇水湿润。

抹灰时墙面不应有明水出现。

基层为现浇混凝土屋面时：

应清除表面的垃圾，并用清水冲洗干净后晾干，并洒上纯水泥浆作为界面剂，然后再进行找平层施工。

（2）、找平层处理：

找平层应平整无明显凹陷，平整度应应满足聚苯保温板的施工要求。

其中屋面水泥砂浆找平层的体积比应控制在1:

2.5--1:

3之间，水泥强度等级不能低于32.5级，

（3）、保温层施工：

20厚1：

3防水砂浆找平层施工完毕后，把挤塑聚苯板铺放在找平层上，尽量保持整不裁减，挤塑聚苯板之间拼缝必须严密，严禁出现较大的缺口，若存在缺口，用小刀裁剪出小块聚苯板修补；聚苯板底部与水泥砂浆找平层接面处必须铺设平整，不能出现跷起等现象，待全部聚苯板铺装完成后，方可进入下道工序施工。

2、注意事项

、当空气温度及墙面温度低于5℃或高于30℃时，不应进行粘结保温层以及抹灰面装修层的施工。

、施工前，应认真调查了解有关情况，如：

作为保温层基底的结构表面是否需要清理、铲除或修补；门窗洞周边及屋檐处构造；外侧水落管及其它管线是否需要挪动等等。

、雨天施工时应采取适当措施，避免被雨水冲刷。

八、进度保证措施

1、根据施工进度计划表，排出各种工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。

尽早落实安排原材料、机具设备进场；

2、对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。

以确保工程顺利进展。

3、进一步优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。

4、组织施工队伍对节能工程进行技术、质量交底，避免返工。

5、组织几支作业队，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。

6、加强计划的动态管理，对施工计划实施情况开展定期与不定期检查。

在确保各控制节点工期胜利实现的前提下，按施工的实际情况，及时调整计划。

7、保证资金供应充足。

九、节能检查措施：

1、墙体：

保温材料的厚度必须符合设计要求；

保温板材与基层及各构造层之间的黏结或连接必须牢固；黏结强度和连接方式应符合设计要求；保温板材与基层的黏结强度应做现场拉拔实验。

保温层与基层之间及各结构层之间的黏结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

干挂幕墙密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。

单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。

2、门窗：

建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比均应符合设计要求；

中空玻璃应采用双道密封，外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

3、屋面：

屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度和压缩强度、燃烧性能都应符合实际要求。

屋面保温隔热层的铺设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须严格按照设计和有关规施工。

十、安全生产措施

安全是建筑施工中永恒的主题，我公司始终把安全放在首要的位置，只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益；没有安全，一切就无从谈起。

项目经理对整个工程安全负责，分管生产的项目副经理对安全生产负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和落实安全制度；分管技术的项目技术负责人负责组织安全技术措施的编制和审核、安全技术交底和安全技术教育；工地设专职安全管理人员二名，负责日常安全管理和安全监督；施工员对施工围的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术措施。

做到各专业人员有岗位职责，操作班组、班长、安全组干事以至每个工人都有安全职责。

对每个工人进行进场前安全教育，提供劳动保护用品，发放上岗证上岗。

施工前对操作班组进行有针对性质的安全技术交底，并亲临现场指导。

项目部定期召开安全会，传达上级文件精神，总结前期的安全情况，布置后一阶段的安全工作。

建立安全生产管理网络和安全生产要素管理网络，健全安全生产体系。

通过安全检查活动，不断提高和加强职工的安全意识，落实各项安全制度和安全措施，发现和排除安全隐患。