汽车防冻液玻璃水生产建设项目商业计划书.docx
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汽车防冻液玻璃水生产建设项目商业计划书
第一章总论
1.1项目概况
项目名称：
地址：
xx市大洼县新兴镇
项目生产单位：
xx环海科技有限公司
注册资本：
100万元
投资额：
100万元
项目负责人:
主要建设内容：
防冻冷却液、汽车用玻璃水生产项目
1.2项目建设地点
本项目的选址拟建在xx市大洼县新兴镇王家村。
1.3编制依据
1、国家发改委颁布的《建设项目经济评价方法与参数》
（第三版）
2、《中华人民共和国环境保护法》
3、《产品质量法》
4、《化学品注册、评估、授权和限制制度》
5、《化学品毒性鉴定技术规范》
6、《化学品分类及标记安全规范》
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7、《中华人民共和国城乡规划法》
8、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》、
9、《当前优先发展的高新技术产业化重点领域指南》、
10、《新型建材及织品发展导向目录》、
11、《国家重点技术改造“双高一优”项目导向计划》
12、《投资项目可行性研究指南》
13、《中华人民共和国土地管理法》
14、《城市用地分类与规划建设用地标准》
15、《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006
16、《建设项目环境保护管理条例》
17、项目承办单位委托书
18、项目方提供的《设计规模》建议书等有关特点、功
能、技术、经济指标的要求
1.4研究范围
（1）项目提出背景与建设的必要性
（2）项目建设场址与建设条件
（3）建设规模与销售方案
（4）市场预测
（5）设备方案与技术方案
（6）公用辅助工程
（7）物料供应和公用设施
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（8）环境影响评价及能源节约
（9）劳动安全卫生与消防
（10）组织机构与人力资源配置
（11）投资估算及资金筹措
（12）研究结论与建议
1.5项目概况
1.5.1项目选址
新建的xx环海科技有限公司年产500吨防冻冷却液、
450吨汽车用玻璃水生产项目，位于辽宁省xx市大洼县新兴
镇王家村。
场地足够。
1.5.2建设条件
大洼县新兴镇基础设施完善，项目建设地点已自建厂
房，配备城市给水管网，供水有保证；周边具备供电、排水
等建设条件。
1.5.3建设规模
本项目年生产防冻冷却液的产量为700吨，汽车用玻璃
水的产量为500吨。
项目占地面积1200平方米。
厂房建筑
面积1200平方米，其中生产车间2间，各200平方米；仓
库2间，200平方米；办公用房200平方米，生活用房及其
他用房200平方米。
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1.5.4环境保护
本项目污染物为噪声、废水、固体废物，数量较少，经处理达标后排放，基本不会造成污染。
1.5.5
项目总投资及资金筹措
本项目计划总投资100万元，全部由业主自筹。
1.5.6
社会和经济效益评价
（一）社会效益
该项目建成，会在一定程度上填补
xx市及周边地区
防
冻冷却液、汽车用玻璃水市场缺口,特别是xx市的市场缺口。
项目的实施，可以解决部分农工就业，为缓解当地的就业压力起到了积极的作用。
（二）经济效益
本项目年生产防冻冷却液的产量为700吨，汽车用玻璃
水的产量为500吨。
防冻冷却液销售价格是9000元/吨，汽
车用玻璃水销售价格4000元/吨。
按照90%销售该产品本项
目年销售收入为750万元。
年增利润113万元（所得税前），
利税28万元，净利润合计85万元。
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1.6存在问题及建议
该项目符合国家有关政策，经济效益、社会效益较好。
建议尽早开工建设，早日投入生产。
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第二章项目提出的背景与建设的必要性
2.1.项目背景
2.1.1项目所在地概况
大洼县位于辽宁省西南部，大辽河、辽河下游，辽东湾
东北部，是环渤海经济带县份。
大洼县于1975年经国务院批
准设县，1988年被国务院确定为沿海开放县,是辽宁省12个
县域经济发展示范县之一，是著名爱国将领张学良将军的故
乡。
总面积1683平方公里，辖15个乡镇、17个国有农（苇）
场，总人口40万。
大洼县区位优越，资源富饶，产业发达。
京沈、盘海营、沈大高速公路，305国道，沈山、沟海铁路
以及xx港和二界沟渔港，构成了县域主要交通网络，连接省内六市的滨海公路大洼段、该县与营口市相连的跨辽河大桥
以及与xx新港正在规划建设中。
全县海岸线长68公里，拥有
各类海淡水水面近400万亩，盛产优质大米、河蟹、文蛤、
对虾、海蜇、海淡水鱼等，该县已形成水稻、水产、畜牧、
蔬菜、芦苇五大主导产业，并连续多年被评为“全国粮食生
产先进县”。
全县龙头企业发展到73家，建成10大类优势优
质农产品生产基地和40个种养小区。
地下蕴藏着丰富的石油、天然气、地热温泉等资源，是辽河油田的主产区之一、
辽东湾苇田的重要组成部分。
依托湿地、温泉、自然保护区、
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古迹遗址、生态农业、民俗风情等独具特色的自然资源和人文资源，形成了集多功能于一体的辽河三角洲湿地风光旅游产业。
该县被评为“国家级一类生态示范区”，红海滩风景区通过国家4A级风景区认定，辽河绿水湾景区和赵圈河乡分别被评为“全国优秀农业旅游示范点”、“全省首批特色旅
游乡镇”。
全县工业门类比较齐全，产品品种达300多个。
装备制造、石油化工、食品加工、新型建材等已逐渐成为支
撑性产业。
以“三区三园一基地”为骨架的“工”字型经济带已进入“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展时期。
2009年，各园区、基地基础设施建设累计投入资
金15.5亿元，共入驻项目258个，新引进及续建项目189个，已经进入了“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快
速发展阶段。
全县生产总值实现178亿元，同比增长33.1%，财政一般预算收入实现6.5亿元，增长35.3%；各项税收实现
10亿元，增长43.9%；全社会固定资产投资实现80亿元，增
长49.5%；城乡居民收入分别实现8500元和6250元，分别增
长7.1%和10.6%；全社会消费品零售总额实现25.5亿元，增
长13%。
大洼县被列为省（15个）发展县域经济重点县（市），
xx船舶修造产业园被纳入省“五点一线”沿海重点发展区域，县域经济综合实力在全省名列第八位。
目前，大洼县正朝着
跻身全国经济发达县份行列的奋斗目标阔步前进。
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新兴镇地处大洼县西北部。
与兴隆台区毗邻，四季分明，
气候湿润，光照充沛，物华天宝，区位优越，交通便捷。
北
依xx市区，南邻大洼县城。
305国道、盘营公路纵穿南北，
盘海营高速公路横贯东西，xx市外环路12个村都通上了柏油
路。
全镇境内黑色路面总里程达到79公里。
从境内通过。
北
距xx火车站15公里，南距xx港35公里。
四通八达的交通网使新兴镇步入了经济腾飞的快车道。
项目选址在新兴镇，必有良好的发展前景。
2.1.2项目建设的背景及必要性
随着发动机结构的改进和材料技术的进步，现代汽车发动机与旧式发动机相比，一个显著的特点就是现代发动机的
运行温度高，正常的工作温度上限值一般都超过
100℃。
以
国产轿车为例，发动机正常工作温度是：
上海桑塔纳
90℃～
105℃、一汽捷达85℃～115℃、富康90℃～118℃。
如果全部注水，当发动机温度达到100℃时就会水沸“开锅”，另外，水具有腐蚀性，会产生水垢影响冷却效果。
因此就要用一种
特殊的冷却介质－防冻液。
据调查，全球50％以上的汽车发动机故障来源于冷却系统！
由此可见防冻冷却液、汽车用玻
璃水的巨大市场。
防冻冷却液、汽车用玻璃水生产项目生产
具有投资少、见效快的特点。
xx是新兴的发展城市，生活水平高，仅xx市2009年,日均增汽车100辆。
根据xx发展需求和
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当前形势，我公司决定投资100万元筹建防冻冷却液、汽车
用玻璃水生产项目生产项目。
成为大洼县乃至xx市防冻冷却
液、汽车用玻璃水市场的有力竞争者。
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第三章场址选择与建设条件
3．1项目选址
3．1．1地理位置及气候特点
本项目建设地址选定在xx市大洼县新兴镇。
处于地理座标介于北纬40°48′22″－40°51′42″和东经122°13′10″－122°20′20″之间，属南温带亚湿润区季风型大陆性气候，光照充足，四季分明，雨量充沛，无霜期长。
春季，多西南风，气温回升快；夏季，气温高，但无酷热；
秋季，多晴朗天气，气温明显下降，雨量骤减，北风渐多；
冬季，严寒季节，多西北风。
年平均气温8.3℃。
一月平均气温－10.2℃，最低气温－27.3℃；七月平均气温24.6℃，最高气温35℃。
年平均降水量645毫米，多集中在七、八月
份，无霜期175天左右。
3．1．2区划、交通
xx市大洼县新兴镇地处辽宁省西南部，处于沈阳、大连、鞍山、营口等市辐射带的中心位置。
新兴镇地处松辽平原南
端，辽河三角洲中心地带，四季分明，气候湿润，光照充沛，
物华天宝，区位优越，交通便捷。
北依xx市区，南邻大洼
县城。
305国道、盘营公路纵穿南北，盘海营高速的xx西站
就坐落于此。
北距xx火车站15公里，南距xx港35公里。
开发前景广阔。
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3.2建设条件
1、地理位置：
本项目拟建地点地处大洼县新兴镇。
交通
十分便利。
2、地质条件：
根据地质部门提供的地质资料表明，本项
目区所选地下无断裂带；根据《中国地震裂度区划图》，项
目选址属于七度区。
从以上资料表明，地质条件可以满足该
项目的建筑条件。
3、供水、排水条件
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