强烈推荐高级酒店项目施工设计.docx

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强烈推荐高级酒店项目施工设计

网络与继续教育学院

毕业论文

论文题目：

学校：

专业：

姓名：

指导老师：

完成时间：

院系专业

年级学号姓名

学习中心指导教师

题目

指导教师

评语

是否同意答辩过程分（满分20）

指导教师（签章）

评阅人

评语

评阅人（签章）

成绩

答辩组组长（签章）

年月日

毕业设计（论文）任务书

函授站（学习中心）年级层次

学生姓名专业

指导教师工作单位

设计（论文）题目:

1.1.1设计（论文）主要内容：

1.1.2要求完成的主要任务:

指导教师签名函授站（学习中心）负责人签名

函授站（学习中心）盖章

诚信承诺

●本设计是本人独立完成；

●本设计没有任何抄袭行为；

●若有不实，一经查出，请答辩委员会取消本人答辩资格。

　　　　　　　　　　　　　承诺人（钢笔填写）：

　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

1工程概况及施工方案综述8

1.1工程概况8

1.2需求分析8

1.3系统规划8

1.4总体设计要求9

1.5设计原则9

1.6设计依据10

1.7工程特点10

1.8施工关键技术11

2.工程质量目标及保证措施12

2.1质量目标12

2.2工程质量检验评测标准12

2.3北京市****工程公司在工程质量保证上的优势13

2.3.1强大的公司资源13

2.3.2将ISO9001标准在工程项目管理中的充分应用14

2.3.3完善的质量保证体系14

2.3.4质量控制措施15

2.3.5质量保证措施16

3.项目管理框架、职责分工18

4.劳动力及施工机具安排计划19

4.1劳动力计划19

4.2主要施工工具及测试仪器19

5.安全文明施工目标和保证措施21

5.1安全目标21

5.2安全管理21

5.3防火安全22

5.4安全用电22

5.5文明施工22

5.6雨季施工措施保证措施23

5.7施工环境保护23

5.8施工场地总平面规划23

5.9成品保护24

5.10节约措施24

6.主要子系统施工规划24

6.1施工工序24

6.2熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料25

6.3物资准备26

6.4劳动力组织的准备26

6.5施工现场准备26

6.6施工的场外准备26

6.7施工各阶段的控制27

6.7.1深化设计阶段27

6.7.2管线敷设阶段27

7.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案29

7.1难点分析及对策29

7.2BA系统工程界面的划分29

7.2.1BA系统工程界面的涵义及其内容30

8.各主要子系统施工方案方法32

8.1闭路电视监控系统32

9.3楼宇控制系统33

14、弱电系统低压配电UPS工程42

9.工程管理49

9.1管理总则49

9.2管理目标49

9.3管理计划49

9.4管理职责49

9.5管理的几个主要部分50

9.5.1技术管理50

9.5.2合同管理51

9.5.3物料管理53

9.5.4资料管理53

9.5.5内部项目资料管理方法54

9.6本项目对用户投资的保证体系56

9.6.1建立工作分解结构56

9.6.2确定成本控制目标57

9.6.3投资保证体系57

9.6.4本项目风险的可能来源及应对措施60

10.施工进度计划及保证措施61

10.1施工工期61

10.2施工进度计划61

10.3施工进度的保证措施61

11.协调配合62

11.1与建设单位、监理的关系62

11.2与设计单位、机电顾问的配合63

11.2.1工程变更63

11.2.2图纸与规范之差异63

11.3与装饰工程的协调配合63

11.4与电气工程的协调配合63

11.5与智能化相关的其它单位的协调配合64

11.6与其他专业工程的协调配合64

12.项目竣工64

12.1验收依据64

12.2竣工验收清单65

12.3竣工验收程序66

13.各主要系统培训计划66

14.售后服务、保修及技术支持68

14.1工程售后服务68

14.2售后服务、保修及技术支持68

14.3施工管理人员表…………………………………………………………………………………………68

1工程概况及施工方案综述

1.1工程概况

本工程为北京****国际会议度假区酒店安防监控、楼宇自控工程，建设地点为北京延庆县张山营镇水峪村。

建筑面积为31306.64平方米，地下2层，地上4层。

北京****世纪房地产开发有限公司发展项目北京****国际度假区内的为北京延庆****假日酒店、游泳馆、会议中心、康体中心四座主体建筑及配套设施。

北京****国际度假区南邻110国道，北邻古龙路。

本建筑项目包括下列子系统：

1.楼宇自控系统

2.安全防范系统

3.有线电视系统

4.电子巡更系统

5.门禁系统

北京****国际会议度假区酒店安防监控、楼宇自控工程项目所含的主要工作内容为：

整个酒店安防监控、楼宇自控系统的图纸深化及施工、系统所有设备、器材、线缆及一切相应材料的供货、安装、调试、人员培训、验收交付、质保期服务等，包括具体内容完全遵守招标文件“工程范围”中的条款。

1.2需求分析

现代社会的度假区酒店，我们不能把它仅仅理解为装饰的豪华，更重要的是要如何为客人提供舒适的环境、周到快捷优质的服务、能满足客户的各种需求，同时最大限度的降低酒店运营成本，提高酒店的效率和效益。

通过建设“北京****国际会议度假区酒店安防监控、楼宇自控工程系统”，运用先进的技术手段和设备，可以达到以上应用需求。

酒店智能化系统是一个不断丰富、发展的领域，可以把智能化技术的最新发明用于酒店的各个领域，使酒店各个方面的应用和管理实现智能化；归纳而言，“北京****国际会议度假区酒店智能化系统”可分为三大应用领域：

　直接面对客人提供优质服务的智能化技术,如VOD、一卡通、前台计算机管理系统等等，目的是使客人住得更舒适、方便；

　面对酒店管理者提供高质量经营管理手段的智能化技术，如酒店智能预订及连锁经营网络系统、后台计算机管理系统、办公自动化OA系统等等，目的是使酒店经营及管理高效、先进、科学；

面对酒店经营成本提供高质量管理手段的智能化技术，如智能楼宇控制技术、智能采购网络、智能人员管理、智能物耗管理等等，目的是使酒店物耗、能耗、人员成本等降到最低，创造效益；

1.3系统规划

针对北京****国际会议度假区酒店－智能化系统的三大应用需求，结合酒店建筑平面布局及配套情况，对“北京****国际会议度假区酒店安防监控、楼宇自控工程系统”做规划如下：

前期建设：

★安全防范监控系统

★电子巡更系统

★楼宇自控系统

★有线电视系统

★门禁系统

前期建设满足酒店的基本应用，并为后期建设搭建良好的基础平台，利于后期各系统功能扩充及提升。

各子系统设计可以模块方式提供选择。

1.4总体设计要求

在总体规划和设计“北京****国际会议度假区酒店安防监控、楼宇自控工程系统”方案时，我们本着以下总体设计要求：

适用的就是最好的——对每一个智能化子系统，针对酒店的经营定位、经济实力、未来技术及市场发展趋势、现今实际情况等加以全面考虑，构架实用化的、性价比高的、可升级的系统；不应该受单独供应集成商的影响，盲目上高档设备，造成浪费；

建设目的明确——针对“酒店智能化系统”三大应用领域，应明确三个建设目的，即：

1）为客人提供最优质的服务；

2）为经营管理助力；

3）为开源节流、提高经济效益服务；

如达不到上述三个目的，则该系统毫无意义；此外要采用对酒店实用的技术，在其它写字楼或办公大厦适用的系统，未必适用于酒店，“酒店智能化系统”有其特殊性，要针对实际需求设计；各系统应通盘考虑——虽然“酒店智能化系统”子系统众多，但以上述三个建设目的为纲领，抓住其要点，便可优化配置各子系统。

如：

每个系统建设的目的是什么？

每个系统的投资比例应多大？

子系统之间的关系是什么？

各子系统应尽量互通、互联，以提高整体效能，应尽量构架在同一网络基础上，以降低造价、易于使用维护、方便升级，等等。

北京****国际会议度假区酒店安防监控、楼宇自控工程系统集成项目要求达到“优良工程”。

系统建设要有充分的超前意识，既要考虑现有的条件，也要考虑技术的发展需要，充分满足将来的信息化及智能一体化集成要求。

1.5设计原则

根据以上需求分析、总体设计要求，结合我公司多年来酒店智能化系统设计、施工和管理经验，北京****国际会议度假区酒店的建设必须满足以下设计原则：

先进性：

采用网络化与人性化管理设计，集成化和数字化的主流产品为核心设备，智能一体化的总体设计与实施。

开放性：

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性。

本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。

可靠性：

系统的整体结构及其关键部件均考虑采用容错技术，使系统具有足够的冗余和备份能力，并在关键设备设有备品和备件，确保系统运行的可靠性。

可扩充性：

智能建筑所应用的技术不断向前发展，往往需要对系统进行扩充，或增加与其他系统的互连。

设计时充分考虑满足易于系统在、未来使用上扩充和升级的要求，各系统为将来提供部分预留节点。

安全性：

在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离。

在线路设计上利用网络实时在线检测，具有故障报警提示分析功能；网络对外出入口处，充分考虑网络信息数据安全性。

管理可控性和维护简易性：

任何先进的技术和产品要发挥良好的应用都不能违背三分技术和七分管理的通则，因此我们在系统设计以至于将来的施工和管理方面自始至终都将未来的系统管理作为一项重要的工作加以谨慎考虑。

我们采取先进实用的技术，实现简约化的管理和维护的指导思想，以设备功能模块化，系统控制分级化为原则，为用户提供即强大又容易控制的系统硬件、软件管理功能，也便于故障诊断和日常维护。

实用性：

系统设计时，充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。

1.6设计依据

1）北京****国际会议度假区酒店建筑平面图、总平面图及相关要求

2）系统设计遵循的技术标准

本设计严格按照中国国家标准进行，其系统结构在进行系统集成和分系统设计时主要遵循以下标准：

3．自动喷水灭火系统规范（GBJ45-82）

4．建筑设计防火规范（GBJl6-87）

5．汽车库设计防火规范（GBJ67-84）

7．建筑灭火器配置设计规范（GBJl40-90）

8．民用建筑电气设计规范（JGJT16-92）

9．其他适用于本合约的有关国家规范

10．国际电气技术委员会标准（IEC）11．无线电委员会

12．建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72：

97）

13．国际标准组织（ISO）

1.7工程特点

Ø该项工程施工技术、质量要求高

该项工程无论是设备