共同买矫车协议书范文.docx
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共同买矫车协议书范文
共同买矫车协议书范文
车辆抵债协议书
甲方:
___号：
地址：
电话：
乙方（乙方系三人）：
乙方1：
___号：
地址：
电话：
乙方2：
___号：
地址：
电话：
乙方3：
___号：
地址：
电话：
丙方：
___号：
地址：
电话：
甲、乙、丙三方经友好协商，就以车抵借款一事达成协议如下：
一、经甲、乙、丙三方确认，甲方共计欠乙方三人借款人民币万元（大写：
），丙方特将其拥有的牌车（发动机号：
），该车的车牌号为：
，代替甲方抵偿给乙方。
该车辆系丙方通过银行抵押贷款购买，尚欠银行人民币元（大写：
），该剩余的贷款由甲方负责偿还；该车辆贷款还清后十日内丙方配合乙方办理车辆过户手续。
经乙方三人协商，共同委托乙方中的办理相关的抵债手续，车辆需要交付给乙方中的，过户时也需要过户到乙方中的名下，乙方三人之间的如何进行分配与甲方及丙方无关，由乙方三人自行协商，乙方中三人之间发生的纠纷与甲方及丙方无关。
二、保证条款
1．甲方及丙方保证上述抵款的车辆未因其它事由被查封或出售；
2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵款的车辆被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
3、甲方保证在本协议签订之日起日内向乙方交付该车辆；
4、车辆交付后因非甲方及丙方原因发生的一切交通事故或者责任均与甲方及丙方无关，责任由乙方承担；
5、该车辆交付前发生的交通违章需要甲方或者丙方负责处理，车辆交付后非甲方原因造成的车辆的违章等情形需要由乙方负责处理。
三、车辆交付后，乙方即拥有上述车辆的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押、买卖等），由乙方负责车辆的保险缴纳、车辆保养、维修等事宜；该车辆的交付后甲方所欠乙方三人的全部款项全部抵消，乙方中的负责将甲方曾经向乙方三人出具的欠条等关于欠款的证明于车辆过户前归还给甲方。
四、税费、交易费用等
甲方负担办理车辆买卖所涉及的税费和交易费用。
五、违约责任
本合同所涉及的车辆因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付赔偿因此造成的全部损失。
因乙方违法使用车辆或者发生交通事故、交通违章等情形给甲方或者丙方造成损失的额，全部损失由乙方承担。
六、因本合同发生的任何争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可向甲方住所地___提起诉讼。
七、本协议，自各方签字或盖章后生效。
协议一式五份，乙方至三份，甲、丙方各执一份。
本页为签字页，无正文。
甲方（签字）：
_____________
_________年______月______日
乙方（签字）：
_____________
_________年______月______日
丙方（签字）：
_____________
_________年______月______日
车辆交接清单
兹证明，本人于______年_____月_____日已经收到交付的牌车（发动机号：
），该车的车牌号为：
的车辆，该车辆完好，没有损坏或者瑕疵。
收车人：
时间：
终止合同协议书
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。
本协议由双方签字盖章后生效。
协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
代表人：
（盖章）代表人：
（盖章）
年月日
回答这个问题需要先知道几个问题
1房产证是否已经出来，也就是购房到了哪个环节
2房子是全款购买还是贷款购买，通常是贷款购买的
3产权共同所有，如果已经出房产证，在房产证上面的登记是共同共有吗？
还是按份共有
我看到有的人回答问题咨询他们是不是夫妻关系，这个我个人理解不用考虑的，没有人会用朋友关系去形容夫妻的（即便离婚了），情侣关系则有可能（男女朋友关系），但是站在本题过户的角度，情侣之间，普通的朋友之间，甚至陌生人之间是一样的，只有夫妻关系的，或者直系亲属关系，或者近亲（比如兄弟姐妹）过户才有不同。
现实中除了合作买房，最常见的莫过于情侣了，奔着结婚的美好想法一起为为了筹备，结果出现一些问题导致双方决定分手，于是共同买的房子需要除名。
朋友共同去买房，现在处于哪个环节？
如果尚未出新房产证
如果是尚未出新的房产证，那就有机会，直接放弃的，比如签约了，那就和业主协商，去掉一个人，多数情况下业主也无所谓，只是增加手续，重新签约，重新走相关流程等而已，估计你的情况不是这么简单。
如果已经过户了，但是尚未出新的房产证
理论上也有机会叫停交易，但是难度比较大，尤其如果房管局已经核准了，就不能叫停了
如果买的是一手楼，那就需要咨询售楼部看能否来得及更改，这个通常很难的，到了一定程度就来不及叫停了，需要等过几年出新证才可以走下面的流程了。
很有可能现在是已经出新证了
那就区分是否有贷款，如果有贷款
那就需要先结清现有欠款，这个可能会难倒很多人，因为有的人拿不出足够的钱去还清银行欠款。
如果没钱还清，那就需要找人垫资过桥，先还清银行的钱，然后过户到一个人名下，然后这个人申请消费贷，或者经营贷，贷款成功后，将之前放弃产权那个人的钱付清，也同时付清垫资过桥的钱。
不过要注意的是，之前申请的可能是房贷，之后申请的是消费贷或者经营贷，房贷额度高，利率低，年限长，而消费贷或者经营贷的额度年限利率都不太理想的。
如果没有欠钱，那就直接走过户手续了。
如何过户呢？
共有人之间的过户是不限购的，所以无论当地房地产调控政策如何，也无论另一方现有多少套房子，都可以除名一方，将房子变成另外一方的名字。
双方携带房产证，___到房子所在的县，区级房地产交易登记中心即可办理，如果有银行欠款，则请携带涂销资料，相关的证件原件复印件记得提前准备好，尤其房产证的图纸请1:
1复印，不要缩小，不要放大。
有的房管局需要先预约，有的直接取号即可，到了房管局通常先递件，然后交税，然后换取回执，房管局审核通过后，就可以拿到新的房产证了（不同地区需要的时间不同，有的地区当天可以拿到新的房产证，有的地区需要5个工作日之后方可拿到新的房产证）。
有的房管局需要网签，有的房管局需要资金监管，这些都要提前核实清楚，按照房管局的相关要求走流程。
交税的时候，如果房产证是共同共有，那么税费很低的，比如将需要去除名字的人认定为份额是1平方米，或者1%（具体看税局是否认可如此分份额）
如果房产证写的是按份共有，那么就需要按照份额交易，按照份额交税，通常税费就高了。
建筑挂靠管理协议
甲方（管理方）：
_________法定地址：
_________法定代表人：
_________
乙方（挂靠方）：
_________住所：
____________号码：
_________电话：
_________为了进一步深化企业改革，发挥甲方（管理方）的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方（挂靠方）充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书：
一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。
工程任务自行承揽。
二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。
三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。
施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。
四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。
甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。
五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。
对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。
对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。
六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。
交工资料要交一份给甲方工程部备案。
七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。
八、施工质量指标奖罚办法：
乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项（如当年无交工工程的不计），每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：
_________平方米以下的奖励_________元，_________平方米以上_________平方米以下的优良工程项目奖励_________元，_________平方米以上的优良工程奖励_________元。
如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行_________平方米以下的工程增加_________元挂靠费用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。
如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款_________元。
以上费用均不包含在挂靠费用之内。
九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5％工程管理费。
挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。
十、挂靠管理费用为每年_________元。
交费办法：
每年分两次交缴挂靠管理费，当年_________月_________日至次年_________月_________日为一年度，当年_________月_________日前一次性交清第一年_________％的挂靠管理费，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚_________％滞纳金。
十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳_________元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。
如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。
风险保证金不计利息。
十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。
其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。
十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。
挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。
十四、本协议一式四份，双方各执两份。
十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
甲方（盖章）：
_________乙方（签字）：
_________
代表（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
如何写协议书？
真的很不明白，什么样的协议书有效，什么样的协议书是没有效？
我这里有一张协议书，一些退休的老工人，60多岁，70多岁的老人，退休以后，单位，和退休的工人解除医保关系，让工人，缴纳15年的医疗保险，合计总额：
1.5825元。
缴纳医保费，应该是单位缴纳，单位说，效益不好，没有钱给工人缴纳医保费，先让工人自己垫付。
现在有一些退休的老工人，不知道单位领导，写的协议书，有没有效，特别是在法律上，有效吗？
请高人指教。
谢谢！
回迁房是指在土地征收后开发商置换回迁户的房产。
回迁房价格低廉，吸引了很多购房者的目光，但律师给的建议是：
没有房本的回迁房，不建议购买，风险太大。
1，没有产权证的拆迁房变数多，风险大，容易产生合同纠纷。
拆迁回迁房有的已经拿到产权证，有的没有拿到产权证。
拆迁回迁房虽然说只要办理完不动产证就可以和正常的商品房一样交易，但是二者在内在上还是有很大区别的。
在没有拿到产权证的回迁房交易买卖中，买卖双方交易基础往往就是业主手里的拆迁补偿协议，房产证出证日期难以确定，而没有取得房产证的房屋交易，并不受当前法律的保护。
正是如此，此类回迁房交易变数多、风险大，更容易滋生各类房屋买卖纠纷。
2，已取得产权证，且超过限售期的，可以购买。
业主已经取得了产权证的回迁房，如果又已经超过房产证上注明的限售期，则购房者通过双方正常交易可以在国土局办理房屋产权过户登记，与普通的二手房买卖并无差异，购房者所需承担的风险较小，交易相对有保障。
3，回迁房与商品房比较还是有一定的区别，购买前需要先了解这些内容。
（1）房屋的性质差异
回迁房和商品房虽然同为一个拆迁地块所出，但二者的性质还是有不同的。
回迁房是集体土地上的房子，属于集体所有，地块性质也通常是划拨所得，不需要缴纳土地出让金，是给特有的人群使用的，所以价格便宜。
但是如果需要办理过户手续，则需要补缴土地出让金。
商品房则主要是在有关部门的批准下，由市场经济下的开发商独立操作运营的，面向所有的购房者，公开销售，可___交易，房主拥有房屋完整的产权，不受限于任何人和机构。
（2）房屋价格差异
回迁房享受国家政策优惠，且属于补偿购买，而且在房屋价格上也是由政府部门参照有关实际情况核定之后确定的报价，在执行过程中，受到政府的严格管查。
所以在价格上回迁房是绝对要优于正常的商品房的。
商品房的价格更大程度上是市场操作的结果，不仅受到地块本身区域位置的影响，还受到经济发展，市场行情，供需矛盾等的影响，上涨的空间非常大。
这也是众多炒房客炒商品房的原因所在。
（3）贷款差异
一般而言，回迁房的贷款要比商品房略困难或者程序复杂一些。
回迁房一般是赔偿所得，或者是用回迁款进行购买，如果真的要自己出资去购买回迁房的话，想要办理银行贷款，首先需要回迁房五证齐全，单单靠回迁证是无法办理的。
而且贷款前的房屋价值评估，回迁房的评估值都不会很高，这就意味着贷款额度也不会很高。
商品房贷款，只要贷款人的征信和还款能力没有问题，带着购房合同一般都可以贷到理想的额度。
而且，从银行层面来讲，一般只为商品房贷款，商品房未来的价值和升值潜力也要比回迁房高的多，办理贷款后的风险相对较小。
（4）房屋交易的依据
商品房的交易是通过开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》形成购房协议，完成购房。
在买卖合同中对房屋的价款进行商定，还规定有房屋的户型、楼号等具体信息。
回迁房的交易依据是该地块拆迁时拆迁单位与拆迁户签订的拆迁补偿协议，房屋价款既有政府的监管，也有双方协商而定的因素存在。
回迁房买卖无法办理预告登记，由于违约成本低，房价一旦出现高涨，卖方很有可能寻求更高的报价而将房屋出售给其他人。
从这些注意事项不难看出，回迁房买卖本身就存在一定的风险，买卖双方都应该对彼此有一定的了解，制定好严密的合同，约定好房产过户和交房的时间，才能有效的规避购买所产生的风险。
还有最重要的一点，对于无房产证的回迁房，不建议各位进行购买！
如果订购合同前商家说无事故，你又钟爱此款车型，信任商家说法而签了购车合同交了订金，后发现该车为事故车，你可以退订该车，如果商家不同意退订合同，你只好找律师或者起诉商家的欺诈隐瞒行为。
在我们租房子时，一定要与房东签个人租房合同协议，这样这份协议就会产生法律效力，双方就会严格的按照协议上所规定的内容进行，那么个人租房合同协议该如何写？
个人租房合同协议
甲方（房主）：
_____________
乙方（承租人）：
_____________
电话：
_____________
乙方需向甲方提供个人___正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将自有的坐落在____（简称本房产），出租给乙方________使用。
双方约定本房产的租赁期为_20XX_年_8_月__15_日起到_20XX年_8_月_14_日。
共计__12_个月。
二、本房屋年租金为（人民币大写）：
_（小写：
￥____），租金每半年结算，分两次付清。
三、租金支付时间及方式：
第一次于20XX年8月15日前支付元，第二次于20XX年2月15日前支付元。
四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。
其中水费3元每吨，生活用水10元每人每月，电费1元每度，宽带费10元每月，以上费用每月15号收取一次。
附：
电表底数____度，水表底数____吨。
五、房屋出租保证金
1、首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写）_壹仟_
元整（小写：
___1000__元）。
退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项：
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。
如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。
乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同的解除
租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
1、擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;
2、利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;
3、乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。
十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。
如协商不成，提请由当地___仲裁。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
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