长道休闲园施工组织设计.docx

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长道休闲园施工组织设计

一、施工方案

（一）工程概况：

工程名称：

长道休闲园

建设地点：

迎宾路与沙大道交叉口东南角

招标单位：

县城市建设投资有限责任公司

招标内容：

设计图纸所包含的内容（招标书中有文字注明取消的除外），建筑面积2468m2。

（二）工程规模和特点：

1、本工程设计新颖、美观大方，框架结构，主体二层，屋面为刚性防水屋面。

房屋层高4.5m，檐口高度为13.5m。

2、结构特点：

本工程结构按6度抗震设防裂度设防，基础为钢筋混凝土独立柱基。

墙体外墙为240厚眠墙，内墙为空心墙体，楼层仅卫生间现浇外，其它为二级预应力空心板。

其它特点如下：

钢材：

钢筋采用HPB235级钢筋和HRB335级钢筋。

砌体：

基础采用M10.0水泥砂浆，Mu10机制红砖，基础以上各层采用Mu10红砖和M7.5混合砂浆。

砼：

除基础垫层与地面垫层为C10砼外，其它为C20、C30砼。

3、建筑装饰特点

内装饰:

室内墙面、天棚为888白色涂料。

外装饰:

灰色外墙漆。

楼地面：

楼地面为水泥砂浆找平。

（三）工程施工情况分析：

1、施工季节：

本工程计划日历工期170天，工程施工在秋、冬季期间进行。

计划开工日期：

2004年8月16日

计划竣工日期：

2005年2月06日

2、施工平面布置：

本工程机械设备的位置、原材料、成品与半成品的堆放，预制构件加工场地及临建设施等需要合理布置。

目前施工用水、用电均已到位，能满足工程需要，场地平整实现了“三通一平”，具备了开工条件。

3、本工程施工期间，主体结构的工期要求快，质量要求高，安全要求好，施工期间必须投入比较先进的机械设备，同时必须加强各班组、各工种间的相互配合与原材料的组织，每个环节，每道工序都很重要，必须组织强有力的质量、安全技术管理小组，以确保工程质量与安全。

4、施工规划

近年来，我公司在建筑工程方面积累了比较丰富的实践经验，培养和造就了一大批精良的工程技术管理人员，各种机械设备齐全，完全能满足本工程的需要。

这项工程若由我公司中标承建，我们决定将该工程列为我公司综合目标管理重点工程，并调集公司内的精兵强将，投入最精良的机械设备，保证人、才、物优先满足本工程需要，确保圆满地完成施工任务。

5、施工管理目标：

按照我公司先进的项目法规规范管理，确保本工程质量与安全，统筹规划，精心设计，合理安排，明确目标，争取优质、高速、低耗地完成这项工程施工任务，其具体目标达到：

工程质量：

确保合格，争取市优质工程。

施工工期：

承诺在横道计划规定的日历天内竣工并交付使用。

安全生产：

确保安全等级合格，争创市级文明工地。

6、施工管理组织机构的设置：

经公司集体研究决定，成立以项目经理为首的项目经理部，在施工中形成一个内部团结、配备合理、经验丰富的施工技术管理班子。

项目经理技术人员下设三个管理组：

技术质量安全组：

包括施工技术编制与交底，技术资料的收集与整理，质量安全制度的制订与定期、不定期的检查，施工测量等。

现场施工组：

包括泥工组、钢筋班、模板班、水电班与综合班等。

生产供应组：

包括预算计划的编制，材料与设备的供应及财务、劳资、后勤、保卫等。

管理体制：

执行项目法管理制度，本工程在建设单位发包范围内由公司总承包，公司与项目部签订内部承包合同，使责、权、利与项目部、项目经理直接挂钩，用经济奖罚和行政手段来约束项目部搞好工程质量、安全与进度。

现场施工生产由项目部统筹规划、协调组织。

公司对本工程全面负责，重点抓好质量与安全监督，每月进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每旬进行一次不定期质量安全检查，并由公司负责质安工作的工程师长驻施工现场进行蹲点监督，发现质量与安全问题及时督促项目部进行整改。

工程资金管理制度：

工程款一律汇入公司帐户，项目部在公司法人与财务部的共同监督下实行工程款专款专用。

工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，由财务部合理调配。

财务人员严格执行国家有关财经法规和公司财务管理制度。

优质服务、团结协作：

“竭诚为业主服务，一切为用户着想”是我公司的服务宗旨，“建一项工程，创一个优良，交一方朋友，占一方市场”是我公司的管理目标，施工过程中，我们将加强同业主及有关部门的联系与协作，做到积极、主动和热情。

施工过程中出现问题，我们将主动与监理工程师、业主一同协调办理。

工程竣工后，向业主提交一套完整的《工程技术资料》和《房屋竣工验收备案资料》，并做到定期回访和及时维修。

现场施工组织：

施工人员组织：

各专业生产工人是从公司内选调技术素质高，善打硬仗的施工人员组成的各工种班组，并配备充足的后勤服务人员、设备维护人员与特种行业人员。

施工设备与周转材料的组织：

龙门架和脚手架等周转材料，由项目部到公司租赁，其它小型机具设备由项目部自行组织。

工程材料组织：

工程所用水泥、钢材等主要材料均采用名牌产品，使用前先按规定取样送检，检验合格后方可使用，其余材料、设备半成品由业主、监理工程师检查认可后，方能组织进场，以确保施工原材料的进场质量。

（四）施工安排

为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，我们将采取施工进度横道计划进行控制，按平行流水立体交叉组织施工。

同时加强各班组、各工种的相互配合，协调一致，保证各工序进展顺利，衔接井井有条，保证本工程有组织、有计划地完成施工任务。

1、施工准备阶段：

开工前组织“五大员”熟悉施工图纸，编制工程施工技术与质量安全技术措施，进行图纸会审和施工技术、质量安全技术交底，提出加工定货单与材料供应计划。

组织施工技术人员搞好标高、轴线等控制桩、网的测量与复核工作，并分别做好测量记录，签字存档。

组织劳动力、施工用料、机械设备进场，并搭设有关临建设施，布置施工用料堆场、各种机械安装就位等。

2、基础工程施工阶段：

基础施工顺序：

测量定位→桩基础、试压→桩基质量验收→基础砼垫层→砼承台基础→砖基础（含基梁）→墙基防潮→基础工程验收→土方回填、夯实→墙身。

3、主体结构施工阶段：

主体结构施工顺序：

测量、分户弹线→梁柱→砖砌体→构造柱→圈梁、单梁→梁找平→楼面现浇板及预制板→上一层测量、分中弹线（含本层砼养护）。

4、装饰、安装施工阶段：

外墙装饰施工顺序：

外墙面冲筋→外墙面水泥砂浆找平、压光→外墙漆滚涂→室外附属工程。

内装饰抹灰施工顺序：

内墙抹灰→天棚抹灰→楼地面工程→楼地面养护→墙面涂料。

屋面施工顺序：

坡屋面基层水泥砂浆找平→屋面防水→贴英式瓦。

补充说明：

水电系统预埋、安装、调试与各施工阶段交叉作业，不占工期；各施工阶段的划分只是相对的，施工过程中各阶段互相穿插，相互联系，相互制约，成为一个统一的施工系统。

（五）主要分部分项工程施工方法

1、施工测量：

施工放线：

根据总平面图和建设方提供的坐标控制网点，重新采用光学经纬仪测量定位，并办理有关轴线定位移交手续，沿建筑物四周2米位置钉好龙门板，将各轴线位置标在龙门板上，经轴线闭合复核无误后，作为其它细部轴线定位的依据。

主体工程平面控制：

基础完成后，将轴线引测至基础面±0.000上，经复核无误后标明，以此作为本工程主体结构轴线定位的依据，并在房屋四角砼柱轴线所示位置上，用经纬仪引测八个轴线控制点，逐层向上引垂直轴线，并弹墨线标明，建立本工程直角坐标平面控制网，作为各层标高处平面轴线控制的依据。

高程控制：

将±0.000水准控制点水平位置标在各处柱面上，经精密水准仪复核闭合差在允许误差范围内时，以±0.000水平控制点作为本工程各标高处水准标高控制的起始依据，每层施工完都用经过检校的钢尺逐层上翻，然后以上翻点为准建立以上各层的施工标高控制网。

每次标高引测都必须以±0.000水准标高起始线为参照点，沿各轴线上翻，防止误差积累。

沉降观测：

在外墙±0.000上翻500mm位置，沿建筑物各个墙角及外墙面每隔5米位置设置好沉降观测点，以后，每施工完一层，我公司项目部测量人员和建设方代表负责观测一次，并记录存档，工程竣工后，绘制成完整的建筑物沉降曲线图，并移交各有关单位存档。

施工过程中，必须对沉降观测参照物进行有效保护，必须保证参照物不发生位移和损坏，以免影响观测结果。

2、桩基础：

本工程为D425mm钢筋混凝土灌注桩，施工前，必须保证放线准确，对座标、轴线、标高、桩位一律进行复核制，复查无误后方可施工，桩施工时，严格控制灌入度，其施工顺序为：

定桩位→打桩机就位→钻孔→放钢筋笼→浇砼→桩机移位。

分两组分别从东、西两轴向中间推进。

施工完毕后，必须通过试压并且合格。

桩基工程质量验收记录签证齐全后方可进行下道工序施工。

砖基础工程：

该砖基础砖用Mu10.0机制红砖，M10.0水泥砂浆，并在-0.06标高处采用20厘米1：

2水泥砂浆掺2%防水剂，满铺墙身，作好防潮层，基础M10.0水泥砂浆，在现场取样留置试块一组，28天后送检。

地下管线要与基础同步进行，坚决杜绝事后凿洞。

基础砼工程：

基础现浇部分的模板、钢筋与现浇砼浇筑的施工要点在主体结构工程中有详细的介绍，这里只强调如下几点：

现浇基础垫层前，基底必须符合设计与规范要求，基底决不能留有污泥、积水与杂物；基础垫层施工前，必须复核垫层轴线，在确保准确无误后方可施工；现浇基础垫层和承台梁采用竹胶合板和木枋制作成的定型模板作测模，模板安装时必须带线安装，利用基坑侧壁打好斜撑和平撑校正就位；砼浇筑前，根据需要搭好浇灌运输道，砼浇筑时，砼采用手推车运至各浇灌点，采用插入式振动棒进行砼振捣，要求砼各种技术指标符合规范要求，并振捣密实。

基土回填：

基土回填在±0.000以下基础砖砌体工程施工完毕的情况下，方可进行；回填要求分层回填、分层夯实，每次填土30cm厚，严禁采用水沉法回填土方。

3、墙身砖砌体工程施工：

材料选用：

粘土砖：

按设计要求选用Mu10机制红砖。

水泥：

选用合格的水泥厂生产的水泥，必须有出厂合格证和现场试验报告才能使用。

砂：

采用中砂，不得含有草根等杂物，砂的含泥量不超过百分之五。

掺合料：

使用熟化时间不少于30天的石灰膏。

生产组织：

砌筑砂浆用六台和灰机生产，三台龙门吊进行垂直运输。

作业条件：

首层砖墙砌筑前，基础工程必须完成并做好隐蔽工程验收手续，同时必须完成室内处基土的回填。

普通砖在使用一小时前应浇水湿润，保证含水率为15%，不宜即湿即用。

砖砌体施工的轴线，必须经检测无误后方可施工。

楼层砖墙砌筑前，外脚手架必须搭设完毕并经安全验收后格。

砌体施工必须设置皮数杆，并根据设计要求和砌体规格在皮数杆上标明皮数及竖向变化部位。

根据皮数杆的最下面一层砖的标高，可用水准仪进行抄平检查。

砌筑方法：

砂浆拌制：

砌筑砂浆设计强度等级试配拌料，必须采用机械搅拌，投料顺序：

先投砂，再投水泥，后加水。

拌合时间自投料完毕算起，不得少于1.5min，确保砌体砂浆拌和均匀。

另外，拌后砂浆不超过2小时内必须使用完毕。

组砌方法：

砖墙按三顺一丁的砌法，砌体上下错缝，内外搭接，灰缝平直，砂浆饱满。

施工接槎：

必须尽量减少施工接槎，如必须接槎，宜采用留斜槎的方法处理，如留直槎则加φ6钢筋连接。

砖墙砌筑：

排砖撂底：

楼层外墙第一皮砖撂底时，横墙排丁砖，前后纵墙排顺砖。

盘角：

砌墙前先必须按立皮数杆进行盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五夜，并应及时进行吊靠纠错。

挂线：

砌筑必须采用双面挂线。

砌砖：

采用“一铲灰，一块砖，一挤揉”的三一砌砖方法，三顺一丁的组砌方式进行砌筑，严格按一皮一挂线，五皮一靠尺的原则进行施工，要求砌体砂浆必须饱满，砖墙垂直度、平整度必须符合质量标准。

砖砌体工程施工质量验收规范。

注意事项：

板底和圈梁用丁砖砌筑。

构造柱与墙体拉接要求符合设计与规范规定。

4、模板工程：

本工程模板包括梁柱模板、构造柱模板、现浇QL模板和现浇板底模板等。

针对本工程特点，模板安装采用12mm厚竹胶合板和木枋制成的定型清水模板。

梁柱模板：

每个模板拼装组成，每层柱子浇筑至梁底标高，模板安装前检查钢筋安装是否符合设计与规范要求，