主体创优方案.docx
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主体创优方案
刘园村村民还迁安置住房公建工程
（综合楼）
创优方案
天津一建建筑工程有限公司二分公司
刘园村村民还迁住宅公建工程项目经理部
2009年5月
质量控制策划审批表
监理单位审批意见：
鉴章
施工单位审批意见：
鉴章
目 录
一、编制依据
二、工程概况
三、质量目标
四、组织机构
五、施工管理措施及质量控制
六、工程难点分析及控制措施
七、成品保护措施
八、检验与实验
九、严格实施创优方案
1、编制依据
1.1.合同文件：
刘园村村民还迁安置住房公建工程合同，文件编号2009-005-02.
1.2.工程图纸：
由天津建筑设计院设计的刘园村村民还迁安置住房公建工程施工图纸。
1.3.其它：
1.3.1一建公司依据ISO9001---2000质量管理体系标准制定的有关文件；质量管理手册B版、程序文件B版。
1.3.2.天津市建筑主体结构质量创优办法；建质管（2005）10号。
1.3.3.天津市建筑工程“海河杯”奖评审管理；津建协字（2005）第9号。
1.3.4.刘园村村民还迁安置住房公建工程施工组织设计。
2、工程概况：
项目名称：
刘园村村民还迁安置住房公建工程（综合楼）
建设地点：
北辰区北仓镇刘园村
建筑面积：
综合楼：
11537.00㎡
结构形式：
综合楼：
框架剪力墙结构
建设单位：
天津市宏佳安居建设有限公司
2、建筑与结构设计概况
综合楼：
地上11层，高度41.50m，结构形式为框架剪力墙结构。
室内设计地面标高±0.00相当于大沽高程4.85m。
设计使用年限50年。
抗震设防烈度为8度。
建筑分类为二类，建筑耐火等级为二级。
层高：
首层二层4.50m，三层-十一层3.45m，其上机房层4.55m。
使用功能：
首层为营业厅，二层为营业厅管理用房，三层-十一层为办公室，其上为机房层。
地基采用钢筋砼灌注桩基础，均为φ600钢筋混凝土灌注桩，桩身混凝土C30。
混凝土标号：
垫层C10，承台、基础梁C40；混凝土墙、框架柱：
基础-三层C40，三层-六层C35，六层-顶层C30；框架梁、楼板及楼面梁：
C30；楼梯：
C30。
圈梁、过梁及构造柱C20。
钢筋等级HPB235、HPB335、HPB400。
基础部位采用200厚烧结实心页岩砖，砂浆标号M5水泥砂浆。
建筑外墙为250厚加气混凝土砌块外贴50厚挤塑聚苯板保温。
内隔墙墙体采用200厚加气混凝土砌块，砂浆标号M5混合砂浆。
门为木门和断桥铝合金门，窗为断桥铝合金平开窗。
屋面为不上人屋面，60厚挤塑聚苯保温板，防水采用两层3.0厚SBS改性沥青防水卷材。
楼地面采用水泥砂浆楼地面、铺地砖楼地面。
内墙面为保温墙面、混合砂浆墙面、贴釉面砖墙面。
外墙面为喷涂料保温墙面。
外墙面为喷涂料保温墙面。
顶棚采用板底喷涂、石膏板吊顶、铝扣板吊顶。
踢脚为水泥踢脚、釉面砖踢脚。
3、工程质量目标
3.1消除不合格工程，杜绝质量隐患。
3.2单位工程质量竣工验收一次交验合格。
3.3结构主体施工质量达到结构主体创优标准，力创“海河杯”工程。
竣工交验达到建工集团建筑工程优良标准。
4、施工组织机构
4.1施工组织系统
该工程采用项目经理负责制，为确保合同规定的工程质量，分公司经研究决定，有分公司项目经理穆建昆组织，在分公司中抽调出业务水平好、管理水平高、具有丰富施工经验的精干管理人员组成老城厢鼓楼商业街A地块工程项目经理部，承担施工任务。
项目管理体系框图
项目经理：
石建华
项目工程师：
孟德洋
副项目经理：
刘毅
试验员
：
徐胜利
资料员
：
孙
媛
安全员
：
张
虹
电
工
：
宋铁强
器材员
：
林长宽
质量员
：
卢鸿宝
栋号工长：
沈鸿升
栋号工长：
杨永胜
栋号工长：
赵自成
4.2职能分工及职责
4.2.1项目经理岗位职责
4.2.1.1对承担的项目工程质量全面负责，组织贯彻国家以及上级关于质量工作的方针政策、法规的落实。
4.2.1.2针对项目工程质量目标以及各分部分项工程，主持编制分解质量目标、质量策划书，组织现场质量会议，明确项目管理人员分工，执行岗位人员的职责和权限。
，对质量有奖罚权。
4.2.1.3组织人力物力、资源活动，分析质量状况，采取纠正和预防措施。
4.2.1.4负责本项目经理部质量保证体系的运行工作，参加管理评定。
4.2.2项目副经理岗位职责
4.2.2.1负责工程项目人力、物力、机械设备的调配和管理，合理组织施工，对项目工程质量负主要领导责任，对质量有奖罚权。
4.2.2.2负责组织对施工队伍的管理。
4.2.2.3负责落实施工材料、半成品的检验、试验和标识管理。
4.2.2.4负责组织对工程施工进度、生产安全、文明施工、环境保护、成品保护工作进行管理。
4.2.3项目工程师岗位职责
4.2.3.1参与项目工程质量策划。
4.2.3.2组织项目经理部技术人员进行施工图纸汇审，参加业主组织的施工图纸汇审及技术交底，做好图纸汇审及技术交底记录。
4.2.3.3负责施工过程中工程的技术、质量、测量、原材料抽样、试验等工作的管理。
4.2.3.4审核项目质量管理状况、分析原因、制定纠正和预防措施。
4.2.3.5组织开展QC科研攻关和推广新技术新工艺。
4.2.4质量员岗位职责
4.2.4.1贯彻执行国家及地方的有关规范、标准、公司质量管理规定及相关部门下发的各种文件。
4.2.4.2监督检查施工队伍执行质量策划的实施情况。
4.2.4.3参加工序的隐检及交接工作，负责核定分项工程质量标准，填报质量验收记录。
4.2.4.4监督施工队伍落实三检制度，参加项目经理部质量检查以及各项备案验收。
4.2.4.5参加一般质量事故分析，监督纠正及预防措施的落实情况并进行验证。
4.2.4.6在施工过程中严格落实自检、互检、交接检验制度，并做好检验记录。
4.2.4.7按期向分公司质量部门报送质量检查记录。
4.2.5资料员岗位职责
4.2.5.1负责收集、整理、编制和移交工程资料和工程档案。
4.2.5.2负责施工图纸、变更、洽商记录的接收、管理、登记、标识。
4.2.5.3及时收集、整理工程管理与验收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量记录、施工记录、施工试验记录、施工质量验收记录等。
4.2.6试验员岗位职责
4.2.6.1严格遵守试验操作规程，制定项目试验计划，落实检验批原材料抽样送试工作，认真填写试验记录，及时收集索取试验报告，将合格试验报告交资料员存档。
4.2.6.2对运至现场的原材料按规定取样进行报验。
4.2.6.3在浇注混凝土和墙体砌筑过程中，按试验规程制做试件，按规定进行标准、同条件养护，按时送样进行检验，对试件的代表性和过程负责。
4.2.6.4协助项目负责人严格控制混凝土浇筑、养护过程，保证混凝土所需要的温湿度，满足施工规范的要求。
4.2.6.5负责现场取样复试，必须严格按照要求取样，并执行有关见证取样和送检规定，资料填写齐全、做好试验记录及台帐。
4.2.7物资管理员岗位职责
4.2.7.1监督检查并参加对工程物资供货方的评价、变更，建立工程物资供货方名录，确保物资采购处于受控状态。
4.2.7.2组织对进场材料进行验收，负责监督检查物资的标识及可追溯性标识记录。
4.2.7.3负责组织主要材料、成品、半成品的搬运和储存。
5、工程质量控制
5.1工程质量控制目标的分解
序号
分部工程
质量
目标
目标要求
备注
1
地基与基础
优良
所有分项和检验批必须符合GB50300-2001工程质量检验规范规定，全部合格。
达到主体创优标准。
2
主体结构
优良
1、所有分项和检验批必须符合GB50300-2001工程质量检验规范规定，全部合格。
达到主体创优标准。
2、主体结构必须合格。
现浇混凝土一律按照清水混凝土施工
3
建筑
装饰装修
合格
1、所有分项和检验批必须全部合格。
2、各项工序施工前必须样板引路，鉴定合格后，方可大面积施工。
4
建筑屋面
合格
1、所有分项和检验批必须符合GB50207-2002工程质量验收规范规定，全部合格。
2、屋面防水施工完成后，对整个屋面进行淋水试验，时间不小于2小时，然后进行渗漏检查。
5
建筑给排水及采暖
合格
所有分项和检验批必须符合GB50242-2002工程质量验收规范规定，全部合格。
6
建筑电气
合格
1、所有分项和检验批必须符合GB50303-2002工程质量验收规范规定，全部合格。
2、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须合格。
7
通风与空调
合格
所有分项和检验批必须符合GB50300-2002工程质量验收规范规定，全部合格。
8
电梯
合格
1、所有分项和检验批必须符合GB50310-2001工程质量验收规范规定，全部合格。
2、安全保护装置及试运行分项工程必须合格
9
智能建筑
合格
1、所有分项和检验批必须符合GB50339-2003工程质量验收规范规定，全部合格。
2、火灾自动报警及消防联动分项工程必须合格。
5.2 工程质量保证措施
5.2.1施工技术保证措施
5.2.1.1全体项目技术、质量人员在项目工程师的领导下，熟悉施工图纸，领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，做好图纸汇审，与设计单位共同做好图纸汇审记录以及变更、洽商记录。
5.2.1.2将图纸和设计变更、洽商及时通知有关施工人员，将问题解决在施工之前。
5.2.1.3认真编制专项施工方案、施工技术交底，通过交底让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数。
5.2.1.4根据工程实际情况，找出攻关难点，组织QC小组进行质量攻关，研究建筑质量通病，采取纠正及预防措施。
5.2.1.5做好测量、试验、计量等技术保证和技术复核工作，提供准确无误的数据。
5.3施工过程控制
5.3.1采取抓重点，抓关键点的原则，对每个重点分部、分项工程要坚持高标准、严要求、争创精品。
5.3.2测量工作是整个过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，确保放线准确。
5.3.3每道工序施工前必须由项目经理部进行技术交底后方可施工。
5.3.4坚持“样板间”、“样板工序”制度，新分项新工序开工前，必须样板引路，鉴定合格后方可大面积施工，大面积施工标准不得低于样板。
5.3.5坚持“三检”制度。
5.3.6对分项分部工程成品制定成品保护措施，坚持相互保护的原则。
5.4物资保证措施
5.4.1材料进场，必须提供合格的质保资料，请监理单位认证合格后方可投入使用。
5.4.2进场材料要妥善保管，如有变质等情况发生，应采取补救措施，做好记录，具备可追溯性。
5.5施工队伍管理保证措施
5.5.1选择体系健全，人员素质高的施工队伍。
5.5.2将施工队伍的技术人员、质量员纳入项目质量保证体系。
5.5.3将质量目标分解，纳入于施工队伍签订的合同中。
5.5.4项目经理部对质量奖罚做作出具体规定。
5.6主要工序控制措施
分项工程
施工程序
技术措施
管理措施
备注
土
方
工
程
降水护坡
1、根据地质报告，采取相应的支护措施。
2、降水方式应有效，大口井应提前降水至槽底标高-1m处，雨季施工应提前做好明井降水。
由降水单位提供降水记录，并出具基坑可开挖证明。
土方开挖
1、严格按照施工组织设计进行开挖。
2、做好马道以及维护工作。
1、项目副经理主抓土方开挖工作，并现场监督实施。
2、挖土机械禁止碰撞桩体。
3、禁止超挖，人工清槽严禁扰动基地，如有扰动应采取加固措施。
4、土方开挖严禁在4级风以上天气进行。
土方回填
1、按照设计要求回填土，铺土厚度不大于250mm。
2、蛙夯夯实，铺土厚度每步150～200mm。
1、严禁使用“水夯法”施工。
2、铺灰厚度严格控制。
3、回填土必须过筛控制粒径。
4、实验员及时取样，绘制取样草图。
测
量
工
程
仪器选择
S2经纬仪1台、DS3水平仪3台、钢卷尺1个
现场计量员和测量员检查进场一起，未经法定检测机构检测的仪器立即退场。
仪器使用
实行专人负责、监理检验、测量设备管理台帐、仪器上贴校准标示。
加强日常维护、使用、保管、使用仪器测量员不得离开仪器。
仪器存于仪器柜中，经常擦拭保养仪器，登记使用情况。
测量放线
1、工程定位：
根据测绘院提供的红线桩定出建筑物位置、轴线控制桩、基槽开挖线。
2、楼面放线：
待楼层作业面底板混凝土强度达到设计要求时，将上一层控制线引测至作业面；根据作业面控制线放出墙柱50水平控制线、墙柱边线、门窗洞口位置线以及轴线竖向投测控制线。
3、标高引测：
墙柱钢筋绑扎完毕后，根据首层50线引测标高，将作业面上一层的钢筋50现抄测到钢筋上。
有测量员进行施测，项目工程师进行复测，合格后报监理单位验线，签字认可后方可进行下一道工序。
测量限差
控制轴线：
1/7000（＞20m）、±3mm（≤20m）
标高：
＜±5mm
垂直度：
层高≤±3mm，全高1/1000且≤20mm
严格控制测量误差，当测量误差超过限制时，要求测量员立即整改。
防
水
工
程
防水做法
1、地下室外墙：
高分子卷材防水
2、屋面：
柔性卷材防水
3、特殊房间：
柔性卷材防水
1、项目工程师组织技术人员熟悉图纸，清楚知道各部位的防水做法。
2、注意设计变更以及洽商记录。
材料进场
1、质量证明文件：
应具有产品合格证、性能检测报告、使用说明书以及专用防伪标志。
2、外观质量：
对外观质量、厚度、卷重、包装标识等逐项检验核对，全部合格即为合格，有一项不合格应加倍复试，全部达标视为合格。
3、抽检复试：
依据防水规范进行抽检
4、取样方法：
依据现场抽样检测方法进行抽样
1、证明不全的材料不能订货。
2、有项目工程师、工长、抽样员联合对现场材料进行抽样。
3、无包装标识的不予以复试。
4、外观质量不合格的禁止使用。
5、复试必须在施工前进行。
基层处理
1、清理基层表面进行彻底清扫干净。
2、基层必须牢固、无松动现象。
含水率、平整度、阴阳角应符合施工要求。
项目工程师应组织有关人员检查基层处理情况，合格之前不得施工。
卷材铺贴
1、先进行特殊部位的附加层铺贴，再铺平面与立面部位，后铺立面。
2、卷材接缝搭接长度应满足规范要求，防止翘曲、有气泡。
项目工程师应组织有关人员检查，搭接长度、附加层不符合要求的返工重做。
防水隐检
1、施工完毕后，工长填写隐检记录，有项目工程师或质量员报请监理单位验收，合格后方可进行下一道工序。
2、内容：
防水基层、材料规格、厚度、铺贴方式、阴阳角处理、搭接密封处理等。
1、防水层验收要层层把关、做好隐检。
2、隐检记录及时填写，资料不全、记录不符的不得进入下一道工序。
成品保护
防水层施工合格后方可进入下一道工序；严禁在做好的防水层上堆放重物，特别是金属制品，卷材接头、接茬应用方木保护好，防止损伤。
发现不做好成品保护的进行处罚。
钢
筋
工
程
钢筋进场验收
钢筋进场检验、复试应符合质量验收规范要求。
1、各种证明齐全方可进场卸料。
2、物资员应填写原材进场通知单报送抽样员内容应不少于：
规格、型号、厂名、吨位、应用部位。
3、抽样员按照通知单填写委托单现场抽样，送交实验室。
4、复试不合格不得使用。
钢筋存放
1、依据现场施工平面进行码放。
2、钢筋下应垫放方木，分层码放，中间用方木格离开。
3、钢筋堆放区域应实行挂牌标识。
不按照文明施工标准进行码放的处罚。
钢筋加工
钢筋调直、切断、箍筋加工、罗纹钢筋套扣应符合现行规范标准。
1、钢筋加工应根据配料单进行。
2、各工序超出规范要求标准误差，进行处罚。
3、未经项目工程师同意擅自代换钢筋者进行处罚。
钢筋连接
人工绑扎和机械连接均应符合现行规范标准。
1、钢筋绑扎施工操作人员应进行培训。
2、机械连接的操作人员应持证上岗。
接头检验
型式检验、工艺检验、现场检验均应符合现行规范要求。
1、接头检验工作有项目工程师组织有关人员进行，抽样员参加确定数量、填写报告单。
2、未经型式检验的机械接头禁止使用。
3、抽样员通知工艺检验合格后方可进行机械接头加工及连接
钢筋绑扎
接头设置、锚固长度、搭接长度、保护层厚度均应符合现行规范要求。
不符合现行规范要求的进行处罚。
看筋
浇筑混凝土过程中专人调整钢筋位置、保护层厚度以及钢筋上污染的混凝土
由工长在混凝土浇注过程中不定期检查巡视。
模
板
工
程
模板体系
针对工程地下室外墙、地下室内墙、核心筒柱、墙梁板楼梯、洞口、挑檐以及节点部位，深化施工组织设计。
有项目经理组织项目经理部技术人员以及施工队伍技术人员根据施工组织设计编制模板工程施工专项方案。
材料准备
施工队伍编制配模图，项目工程师认可后方可进行材料准备。
严格按照计划数量、规格、型号进场，进场后又项目工程师组织技术、质量、物资联合验收。
模板支护
严格执行模板专项方案
不严格执行模板专项方案进行处罚。
模板验收
模板支护完毕后，有项目工程师组织验收合格后，报请监理单位验收。
1、筒体、梁板模板验收前必须拉好通线。
2、各种检验记录必须及时填写，资料不全严禁进行下一道工序。
模板拆除
1、梁板墙的拆模时间应由抽样员根据同条件试件的强度报告决定。
2、模板拆除后应进行模板修补涂刷保护剂。
过早拆模和野蛮拆模的进行处罚。
模板堆放
严禁散乱堆放。
模板应按照文明施工标准进行码放，不符合要求的进行处罚。
混
凝
土
工
程
混凝土
泵送
1、应满足强度、塌落度、和易性等要求外，还必须保证可泵性、不泌水、不离析、摩擦阻力小等性能。
2、泵管敷设应尽量合理、科学。
1、项目工程师针对工程特点向混凝土提供单位提出要求。
2、抽样员现场取样检查。
3、工长对泵管敷设在浇筑前进行检查。
混凝土
振捣
1、在各道隐检手续合格后方可进行。
2、严格执行混凝土专项浇筑放案。
有项目副经理组织相关人员对操作人员进行培训，施工过程中依据专项方案进行检查。
同条件
试件
1、种类：
结构实体检验用、冬施临界强度、冬转常温28天、拆除板梁模板。
2、取样地点：
在混凝土浇筑地点随机取样，满足质量检验所用的1.5倍量。
3、养护方式：
封存在相应部位，同条件养护。
1、现场有实验员专人取样，做好同条件养护工作。
2、不得随意移动同条件养护的试件。
3、实验员根据同条件试件的强度通知施工队拆模时间。
施工缝
（后浇带）处理
1、满足设计要求的施工缝（后浇带）处理时间。
2、主体的施工缝（后浇带）应提前有坚固的支定。
3、做好止水带的处理，剔出浮浆，清理干净。
4、以预定专项方案进行施工。
1、施工缝（后浇带）处理应有现场项目工程师亲自监督、实施，在处理完成后应回报项目经理进行验收，及时办理隐检、预检手续。
2、严格执行施工缝（后浇带）处理专项方案。
混凝土
养护
1、普通混凝土窖水养护时间不少于七天，抗渗混凝土及掺用缓凝剂的混凝土养护时间不少于14天，结构实体检验用同条件养护时间等效养护龄期按日平均温度累计达到600℃.d时所对应的龄期，0℃级以下的龄期不计入，等效养护龄期不小于14天不大于60天。
2、浇水次数由混凝土表面的湿润状态来确定，浇水必须保持混凝土表面处于充分湿润状态。
1、现场工长及时查勘混凝土的养护情况，对养护不及时或不做养护的及时作出处罚
2、对于养护时间不到就停止养护的处以处罚并立即浇水养护。
砌
筑
工
程
材料准备
材料（砖、水泥、砂、钢筋等）的出厂合格证及
材料报告，材料进场的验收记录，材料进场后的
复试检验报告均应符合设计图纸及规范的要求。
1、器材员及工长对进入现场的材料进
行观感检验。
2、现场抽样员对现场所使用的材料按照抽样复试的有关规定进行见证取样复试。
砂浆的配备
1、砂浆的强度等级必须符合设计图纸的要求。
2、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。
有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。
1、拌制砂浆用搅拌机及计量用磅称安装
就绪，且试运转正常，砂浆配合比标牌已设挂就位，准备好砂浆试模。
2、现场的计量设备必须具有合格证书和年检证书。
墙体的
砌筑
1、空心砖砌体底部应至少砌3皮标准砖，门窗
洞口两侧一砖范围内也应用标准砖（实心砖）。
2、排砖撂底：
先从转角或定位处开始，内外墙
同时排砖，纵横方向搭接，上下皮错缝。
搭接长度不小于60mm，上下皮错缝1/2砖长。
半砖以上砖应用无齿锯加工，不够半砖的应采用标准砖。
3、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无
可靠措施的内外墙分砌施工。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
4、后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难，可留阳槎，并沿墙高每隔500mm，每120mm墙厚预埋一根φ6mm钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不得小于500mm，末端弯钩90°。
隔墙顶应使用立砖斜砌挤紧。
1、施工前专业工长对砌体工程进行详细的技术交底工作。
2、专业工长根据设计图纸及国家质量验收规范的要求对砌体的砌筑工艺进行指导和检查
钢筋混凝土构造柱
1、在砖墙中设有钢筋混凝土构造柱，按构造柱的轴
线位置砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不
宜超过300mm，并且先退后进，上下顺直，采用5
皮砖退进的砌筑方法。
构造柱砌筑完毕后及时清理
铃铛灰及杂物。
2、砖墙与构造柱之间应沿墙高每500mm，设置2φ6mm
水平拉结筋，每边伸入墙内不应小于1.0m，并应及时清理落下的灰浆和杂物。
现场工长要作好模板和砼施工妥善配合墙体的砌筑工作，对模板的加固支撑以及混凝土的浇筑都必须以保护不破坏砖砌体的基础上实施。
墙体预留洞的处理
1、预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，横向尺
寸300mm或大于300mm的预留洞口须加设钢筋混凝
土预制过梁，在墙上留置临时施工洞口，其侧边离
交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽不应超过1m
，放置预制过梁。
2、筋混凝土过梁和现浇过梁强度等级，依照梁板砼混凝土强度等级。
安装过梁梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过20mm
时，需要细石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度一致。
1、项目工程师和工长要依照设计图纸对墙体上预留洞口进行明确的技术交底和全面检查，以免有遗漏现象发生，严禁在砌筑完成的墙体上后置开洞。
2、严格执行砌体工程施工质量验收规范的要求，预制和现浇过梁的强度等级和安装部位必须符合设计要求。
抹
灰
工
程
施工方法
1、根据图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整程度，先进行吊直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度（最小不小于7mm），墙面凹度较大时要分层打底。
每层不超过1
升级会员 