租赁合同书样本通用版.docx

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租赁合同书样本通用版

编号：

_______________

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租赁合同书样本通用版

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

租赁合同篇1甲方法定代表人地址联系电话乙方法定代表人地址联系电话甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关物料以及甲方协助乙方举办活动以下简称活动之事宜一致达成如下协议一、乙方举办的活动名称、地点及时间1、乙方此次举办的活动名称为。

2、乙方此次举办活动的地点为。

3、乙方此次举办上述活动的具体时间为20年4月17日。

二、双方合作的具体相关事宜1、在乙方举办活动的当天，甲方将半径为1米的启动球一个以及音响系统一套即调音台一个、功放一个、麦克风两个、麦克风支架两个、麦克风收发器两个、音箱箱体两个租赁给乙方使用，音响系统的具体管理及操作由甲方指派专门的调音师负责，乙方人员不得随意接触音响系统，并应根据实际需要和启动球的正确使用方法使用启动球。

活动结束后，甲方可自行将租赁物收回。

2、乙方举办活动当天的开幕仪式的签到物料包括但限于签到本、签到桌、签到笔、名片箱、台花、胸花及开幕式区域地毯由甲方负责提供;同时，甲方安排一名主持人和六名礼仪小姐帮助乙方举办活动当天的开幕仪式，主持人及六名礼仪小姐的具体人选由甲方根据自身情况负责安排确定。

三、相关费用及支付方式1、乙方租赁甲方本协议第二条中的相关物料及甲方协助乙方举办活动的费用合计为人民币5600元大写伍仟陆佰元整，乙方须于活动举办前以现金方式一次性将该笔费用支付给甲方。

2、乙方须于活动举办前向甲方交付该押金在乙方按照第五条的约定付清水电费及按照第四条的约定拆除墙体广告后，由甲方无息退还给乙方。

四、墙体广告作为对乙方举办此次活动的大力支持，甲方同意乙方在活动举办前及举办后的一定时期内在甲方指定的区域投放两块墙体广告，具体相关事宜为1、墙体广告的具体设计、制作、安装、拆除等工作由乙方自行负责，由此产生的一切费用也由乙方自行承担，甲方只负责提供相关场地给乙方。

乙方在安装、拆除墙体广告时，不得损坏墙体，否则，甲方有权要求乙方赔偿。

2、此次墙体广告投放的位置为四号场馆大门门头广告位，具体位置由甲方负责指定。

3、此次乙方许可甲方投放的两块墙体广告的大小分别为1265650、124621，乙方不得超规格投放墙体广告，否则，甲方有权拒绝乙方投放。

4、此次墙体广告投放的具体时间为20年4月1日至20年4月20日，墙体广告投放期满时，乙方应及时将墙体广告拆除，否则，甲方有权自行拆除并从乙方交付的押金中扣除400元的拆除费用。

五、其他事项1、乙方因举办活动产生的水电费用由甲方根据乙方此次活动的实际用度计收，甲方对水电费的价格有最终的解释权。

2、本协议书不涉及场馆租赁的有关事宜，乙方举办此次活动的场馆租赁相关事宜由双方另行签署协议确定。

六、不可抗力本协议中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的障碍，包括罢工、战争等人为因素以及地震、海啸、火灾等自然灾害。

除非出现不可抗力，乙方不得擅自更改或终止本协议，否则，乙方应向甲方承担违约责任。

七、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，一方可向深圳市宝安区人民法院起诉。

八、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方签约代表签署日期20年月日乙方签约代表签约日期20年月日租赁合同篇2合同编号_____字第____号合同鉴证编号___字第__号甲方发包方________法定代表人____________现地址________________乙方承包方________法定代表人____________现住址________________身份证号码____________甲方经民主议定，将______的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。

现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下第一条乙方承租的项目名称_________总面积________平方米第二条甲方提供给乙方承租经营的生产资料_______________________________________。

附详细清单第三条出租期限___年__月，即从___年__月__日至__年__月__日止。

出租期限不得超过二十年第四条乙方的经营项目为______________________________。

按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营。

第五条租金和支付方式1．租赁期内，乙方向甲方缴交租金的总金额为大写__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分_____元。

即每年承租金额为__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分。

2．租金的支付方式每年的租金应于当年__月__日前一次性缴交完毕。

第六条在租赁期内，乙方所承租的___需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由__方负责。

电费由乙方负责。

第七条在租赁期内，乙方因业务发展需要扩建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙双方另行订立合同，报合同鉴证机关备案。

第八条在租赁期内，乙方不得破坏四周环境，在生产经营期间，必须处理好一切污染物、垃圾等。

凡造成环境污染要负责一切赔偿责任，并要停产、停业整顿。

第九条在租赁期内，乙方需要办领有关证照的，甲方应协助乙方办理，一切费用由乙方负责。

第十条甲方提供____给乙方租赁经营，乙方必须按规定经营或使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物。

第十一条在租赁期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。

征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方，土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。

第十二条乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的项目1．乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承租经营者的若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外；2．乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；3．乙方利用承租的项目进行非法活动，损害公共利益的；4．乙方拖欠租金包括部分拖欠达___天的；5．法律、法规规定其他有关解除合同的情形。

第十三条风险责任1．乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失，债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由__方负责，与__方无关。

租金仍按租赁合同规定缴交。

2．乙方在租赁期间，由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方，由甲乙双方协商解决。

第十四条本租赁合同实行抵押出租的原则，在签订合同时，乙方必须在___天内按租金总额___作为承租押金给甲方，即押金金额为__万__仟__佰__拾__元__角___分，作为履约的保证。

租赁合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方。

第十五条违约责任1．甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分，并赔偿乙方因此所受的损失。

2．乙方若中途退租，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分，并赔偿甲方因此所受的损失。

3．乙方逾期缴交承租款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承租款总额每日__计付违约金。

第十六条租赁期满，乙方限于____天内将承租的生产资料返还给甲方，返还标准____________。

返还完毕，甲、乙双方应在承租的`生产资料移交清单上签字、盖章，逾期每天赔偿____元。

第十七条纠纷的处理办法_____________________________。

第十八条本合同经甲、乙双方签字或盖章并经__________鉴证后生效。

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，会计入帐一份，合同鉴证机关一份。

第十九条其它条款_____________________________________________甲方公章________乙方_______________身份证号码_________法定代表人__________法定代表人_________签订日期____________鉴证机关意见________经办人______________鉴证日期___________租赁合同篇3出租人______以下简称甲方签订地点_________承租人______以下简称乙方签订时间__年__月__日第一条租赁物1名称_________________________2数量及相关配套设施__________________3质量状况_______________________第二条租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

提示租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效第三条租赁物的用途或性质_____________租赁物的使用方法______________________第四条租金、租金支付期限及方式1租金大写_____________________2租金支付期限_____________________3租金支付方式_____________________第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收______________第六条租赁物的维修1出租人维修范围、时间及费用承担____________2承租人维修范围及费用承担_______________________第七条因租赁物维修影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。

其计算方法是__________________第八条租赁物的改善或增设他物出租人是否允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。

改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是_____________第九条出租人是否允许承租人转租租赁物。

第十条违约责任___________________第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决一提交________仲裁委员会仲裁;二依法向人民法院起诉。

第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。

第十三条租赁期满租赁物的返还时间为__________第十四条其他约定事项_________第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

甲方公章_________乙方公章_________法定代表人签字_________法定代表人签字__________________年____月____日_________年____月____日租赁合同篇4甲方出租方[单位]_______或甲方出租方[自然人]_______住所_________________________住所_____________________________工商注册号___________________身份证号_________________________法定代表负责人___________乙方承租方___________公司住所_________________________工商注册号___________________法定代表负责人___________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。

1租赁标的物本租赁合同标的物以下称租赁物是位于_______的_______加油站以下称加油站的全部资产及经营权。

资产明细详见租赁资产明细表见附件;2租赁期限租赁期限为_______年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从___年___月___日至从___年___月___日。

3租金及支付31乙方向甲方支付的年租金为人民币_______万元大写__________，折合月租金为人民币_______万元大写__________。

本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。

32乙方每_______月年以下称交租期向甲方支付一次租金，数额为人民币_______万元大写__________。

首次租金自乙方派员接管加油站_______日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。

甲方开户银行名称_______;账号_______。

甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。

33有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。

331在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。

332发生69约定情形，修复或重建期间。

333发生102约定情形，维修停业期间。

4税款及费用41租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。

42如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。

乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。

43甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。

如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。

但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。

44如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。

因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。

5加油站设施及外观包装51加油站设施、设计应符合国家现行加油站或油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。

52加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要;加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。

53加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。

6甲方义务61甲方于本合同签订后_______日内按53的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。

62甲方于本合同签订后_______日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。

上述证照包括但不限于加油站或油库工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。

63甲方完成61、62约定事项后_______日内将本合同第1条约定的资产及62约定的证照交付乙方。

64甲方于本合同签订后_______日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。

65甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。

处理上述事务所发生的费用由甲方承担。

66因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。

67在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。

乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作出。

如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

68甲方在乙方每次支付租金前_______日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。

如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。

69因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日内修复或重建。

610甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。

7乙方义务71乙方应按32约定支付租金。

72乙方应正常使用并管理租赁物。

因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。

8交付及验收甲方履行63约定的义务时，乙方按照本合同1和5的约定进行验收。

若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。

验收后，双方签署租赁资产交接明细表，同时，乙方派员接管加油站。

9人员安置甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。

乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

10加油站设施的保养与维修101甲方从乙方接管加油站后每_______个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。

102租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。

103乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超过____元、月累计不超过____元费用的维护及修理，并承担相应费用。

11加油站改造111乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。

由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。

租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处置。

112甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由甲方承担。

12债务承担乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。

对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。

甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

13甲方承诺131甲方保证加油站建设符合当地政府规划。

132甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。

133甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。

134甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。

135甲方保证不会在本合同项下的加油站周围公里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。

14租赁物处置141租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。

续租事宜双方另行协商。

142租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起_______日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将62约定的证照变更至甲方名下，有关费用承担由双方协商。

143乙方将加油站归还甲方时，有权把印有中国石油、标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。

15合同变更及解除151甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

152在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则本合同自动终止。

153乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。

但是,按照约定顺延支付租金的除外。

154有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同1541非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过_______日或在任意连续的3个月内累计超过_______日。

1542加油站经营环境发生重大变化如公路改道、架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。

1543因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金;如减少面积达到加油站原占用土地面积的_______时，乙方可单方解除本合同。

1544甲方不能依照62条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。

155乙方如非因154所列原因提出单方解除合同，则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的______的补偿金后，即可解除合同。

16违约责任161甲方违约责任1611甲方违反64、65的约定，应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

1612甲方违反131的约定，应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

1613甲方违反132、133、135的约定，应向乙方支付年租金____的违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

162乙方违约责任1621乙方未按32约定的期限支付租金，每迟延支付一天，按应交租金部分的日_______向甲方支付违约金。

但是,按照约定顺延支付租金的除外。

1622甲方按照153的约定解除合同，乙方向甲方支付____违约金。

17争议解决171因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取________方式解决1711提交仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

1712向中国石油分公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管辖。

18通知甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。

181甲方地址_______;邮编_______;传真_______。

182乙方地址_______;邮编_______;传真_______。

19合同效力及附件191本合同自双方签字并盖章之日起生效。

192本合同共有附件____份。

合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

193本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

194本合同一式____份，双方各执____份。

甲方________________________法定代表人或授权代表________签章乙方________________________法定代表人或授权代表________签章签订日期____________________关于对《加油站资产租赁合同范本》有关问题的说明《加油站资产租赁合同》共19条，使用时要求原则上不对其具体条款进行修改。

其中，针对不同地区、项目的差异，在合同文本中设定了备选条款，可供选择;同时，根据实际情况，某些条款也可以由当事人另行约定。

有关合同文本的使用说明如下1关于租赁期限起算日期如果对方同意自甲、乙双方签署资产交接确认书，或者甲方的营业执照、税务登记证变更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完毕具备乙方营业条件起算，则租赁期限起算日期可从约定，但所约定的起算日期不得早于乙方派员接管加油站之日。

2关于租金及支付1必须约定租金的构成，例如31本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。

2首次交付租金的日期按照租赁期限的起算日确定，或者另作约定，但一般不应早于租赁期限的起算日。

3关于税款及费用为防止因甲方欠缴有关税费而影响乙方的经营，合同必须明确约定甲方按国家规定足额纳税，并缴纳有关费用，并对甲方未缴纳和延迟缴纳而给乙方带来的损害赔偿作出明确约定。

4关于甲方的义务1如果根据62条的规定，要求甲方将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，实际上本合同的性质已变为加油站收购合同。

因此，如果在合同谈判时，对方不同意62条，可根据实际情况作出约定。