通信基站租赁合同租赁合同.docx
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通信基站租赁合同租赁合同
通信基站租赁合同_租赁合同
通信基站租赁合同范文1
出租方（以下简称甲方）：
地址：
承租方：
（以下简称乙方）：
地址：
因乙方发展业务，按照通信网络覆盖的需要，需在一定区域构筑移动通信基站。
经甲乙双方协商，乙方租赁甲方土地用于构筑基站。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
1.甲方出租土地位于;合计面积平方米。
自本合同生效后日内交付乙方使用。
甲方应向乙方出示该宗土地使用权证或确证甲方取得该宗土地使用权的证明材料原件。
甲方保证该宗土地使用权无争议并有权向乙方出租。
甲方保证相邻各方无相邻权争议及地上附属设施或地下管线产权清晰，并有使用权或处分权。
2，该宗土地租赁期限为自合同签订之日起至年月日止。
租金为自合同签订之日起至年月日租金元，以后每年月日前支付下一年度年租金元。
租金共计元。
双方约定已电汇方式支付
付款方式：
转账方式付款，通信塔成功立起来即付款。
3甲方允许乙方在该宗土地上按照规划设计建设基站铁塔及附属用房屋等建筑物或构筑物。
乙方不得随意起土、起沙或从事与移动通信无关的经营活动。
乙方需增建设施的，应征得甲方同意。
在租赁期间，甲方不得以享有土地使用权为由使用该宗土地。
在合同履行期间乙方有权转让土地使用权，但受乙方优先受让权的限制、甲方交付土地后有义务协调相邻各方关系，保证乙方充分使用土地。
若甲方发生第三方土地使用权争议，在未确定甲方享有完全使用权的情况下，乙方有权拒付租金。
乙方应按时足额支付租金。
依法合理使用土地，不得利用土地从事违法活动。
4.合同的变更、解除和终止
双方协商可以变更和解除本合同。
在合同履行期间，乙方因调整基站，需退租时，应提前个月通知甲方解除合同;当年租金结算至退租之日。
甲方不得阻挠，并提供各种方便。
甲方解除合同需要在日通知乙方。
双方应全面履行合同义务，一方违约应向对方支付违约金。
违约金数额为年租金的%，造成损失的赔偿实际损失。
本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，自双方签字后生效。
甲方（公章）：
_________ 乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日通信基站租赁合同范文2
出租方：
（以下简称甲方）
地址：
承租方：
（以下简称乙方）
地址：
为了明确甲乙双方的权利和义务，根据《合同法》及有关法律法规，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
（一）、租赁物名称、位于地点、数量及用途：
甲方将自有权属的下列物品（以下简称租赁物）租赁给乙方使用：
（二）、租赁期限：
租赁期共年，从年月日起，至年月日止。
（三）、租金及交付时间和方式：
1.合同履行期内，年租金为（大写：
元人民币整）含税。
2.租金每年支付一次。
从乙方进驻施工现场之日起30日内，乙方支付第一年的租金，以后每年的同一月份支付当年的租金。
甲方必须向乙方出具地税局监制的正式发票。
如甲方不能提供发票，乙方将从付给甲方的租金中扣除税金。
税金低于20%的，按照20%扣除，税金高于20%的，按照实际税金扣除。
（四）、甲乙双方的责任：
1.甲方必须保证租期内乙方对租赁物的使用权，如有任何第三方对租赁物提出异议，由甲方负责解决。
如因纠纷给乙方造成损失，甲方负责赔偿。
2.乙方在正式使用租赁物前将书面通知甲方，甲方保证在接到乙方1通知后5日内将租赁物交付给乙方使用。
3.甲方必须保证乙方电力的正常使用，甲方向乙方提供10KW的电力容量。
乙方所用电力通过自备电表计量，按供电部门的收费标准由乙方预付电费，每季度结算一次。
4.甲方保证在乙方对设备进行安装、检修时提供必要的配合。
5.甲方保证在乙方进行必要的房屋装修时给予必要的配合。
6.乙方自行办理安装通信设备和天线的相关审批手续。
7.甲方如发现乙方设备被人为破坏或发生故障，应及时通知乙方并协助乙方解决问题或排除故障。
8.合同签订后，甲方保证乙方正常使用租赁物，如出现争议由甲方出面解决处理。
9.甲方在乙方施工期间无偿向乙方提供必要的场地用以堆放建材
（五）、合同的变更和解除：
1.甲方在租赁期内对租赁物的权属发生变更时，本合同对新的产权人仍然有效。
2.甲乙双方在合同履行期内，因特殊情况需要变更或解除时，从协商一致并签订书面协议之日起，本合同进行变更和解除，不经协商任何一方均不得擅自变更和解除合同。
（六）、违约责任：
1.甲方不按期如数向乙方提供租赁物时，应向乙方支付年租金20%的违约金，并赔偿给乙方造成的实际经济损失。
2.除供电部门、甲方供电设施的正常检修和故障抢修以及人力不可抗拒的原因外，如甲方擅自对乙方进行停电时，甲方必须向乙方支付赔偿金，其赔偿数额以乙方的实际损失为准。
3.乙方没有按期、足额地向甲方交付租赁费，除及时补交租赁费外，还应向甲方支付未交部分2%的滞纳金。
4.合同履行期内发生不可抗力，双方免责。
（七）、合同期内乙方在租赁物上建造的各种设施、设备，其产权归乙机械及其他堆放物。
方所有。
（八）、合同期满后，租赁物由甲乙双方协商续约或由乙方拆走其建造的各种设施、设备。
（九）、争议的解决方式：
在合同履行中双方发生争议，首先由双方协商解决，如协商不成时，双方商定由xx市仲裁委员会仲裁。
（十）、本合同未尽事宜，双方另行协商补充，其补充条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
十
（一）、本合同一式六份，双方各执三份，由双方签字盖章生效。
甲方（公章）：
_________ 乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
通信基站租赁合同范文3
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
为了完善我区移动通信网络的覆盖，支持城乡经济建设，促进通信事业的发展，乙方愿在甲方所属的建筑中安装移动电话覆盖系统，并租用甲方提供的场地用于增设移动通信基站。
根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、租赁场地的用途、位置
用途：
移动通信基站。
地址：
面积：
第二条、权属承诺
本合同第一条所述场地由甲方完全享有产权，并无任何权利瑕疵。
第三条、租赁期限
租赁期限共年。
甲方自xx年月日起将场地交付乙方使用，至20年月日止。
第四条、租金和租金缴纳方式
（1）、通信基站场地租金为：
￥/年
（2）、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币：
元整（￥：
元）。
合同生效后30日内，由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币：
元整），第二年的前15日内支付下一年度租金。
由甲方出据正式发票。
（3）、在合同期内，乙方基站设备所需电源在甲方处搭取，按元/度挂表计费，由甲方指定搭接处，电表安装的材料及人工由乙方自行负责。
甲方收款信息：
开户行：
帐号：
户名：
第五条、双方其它约定事项
（1）、根据移动通信基站的需要，乙方在该场地屋顶架设移动通信天线。
设备所有权属于乙方。
（2）、在不影响屋美观的前提下，乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。
（3）、乙方必须搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火灾事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方全部经济损失。
（4）、乙方若未按时缴纳租金，甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。
（5）、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何理由将租赁场地交付第三方使用，否则甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。
（6）、在合同期内，甲方无权干涉乙方对设备的日常维护或擅自违反本合同，否则承担违约责任。
（7）、在合同期内，如果甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。
第六条、违约责任
甲乙双方应自觉遵守本合同规定及约定事项。
任何一方违反本合同上述条款，需承担相应违约责任及相关经济损失。
第七条、争议的解决方式
（1）、双方协商解决。
（2）、在协商不成的情况下，向当地仲裁机关提请仲裁或向当地法院提起诉讼。
第八条、续约规定
（1）、合同到期后甲方如继续出租，甲方应保证在同等条件下，乙方享有继续租用该房的优先权。
（2）、在本合同规定的租赁期满前15天内，双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
第九条、未尽事宜
本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
第十条、本合同一式肆份，双方各执贰份，由双方签字盖章后生效。
甲方（公章）：
_________ 乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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