设计部各职位说明书.docx

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设计部各职位说明书

设计部各职位说明书

设计总监职位说明书

职位名称

设计总监

所属部门

设计部

直接上级

总经理

直接下级

设计部经理

任职资格

1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有建筑学、城市规划等相关专业知识，持有注册建筑师资格证书优先

2．工作经验

十年以上相关工作经验，至少六年设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点

工作职责

指导项目设计招标文件和设计任务书的编制工作；

组织对设计单位的推荐工作

负责组织配合项目规划报建

组织各设计单位之间的协调接口工作

负责监督、指导和协调设计规划部的各专业设计师的日常工作；

组织概念规划、单体方案、扩初设计、施工图设计单位的招标、合同评审工作；

指导项目概念规划设计、单体方案的设计工作；

负责审核和监督概念规划、建筑方案设计计划及设计进度；

对设计质量进行跟踪

负责监督、指导和协调设计规划部的各专业设计师的日常工作；

负责督促配合前期办理相关证照；

部门内部管理，凝聚团队，带领员工学习标杆企业先进经验；

参加建筑材料、设备招标和确认工作

参与工程验收

竣工后组织指导进行工程设计总结并提交相关报告

部门各项规章制度的制订和执行，执行公司规章制度与规定。

负责部门内部人员的选育用留，审核本部门的费用票据；

解决下属工作中的困难，配合公司其他部门协调工作；

领导交办的其他任务，职责包含但不限于以上内容。

权力：

1、对制度规定范围内的职能管理权

2、对本部门各级人员的工作有管理权、监督权、考评权

3、权限范围内的费用审批权

4、项目施工图设计和建材设备选用技术审查权

5、对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权

工作协作关系：

内部协调关系

开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门

设计部经理职位说明书

职位名称

设计部经理

所属部门

设计部

直接上级

设计总监

直接下级

建筑、结构、水电、暖通、景观、室内各专业设计师

任职资格

1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有建筑学、工民建、城市规划等相关专业知识，持有注册建筑师资格证书优先

2．工作经验

五年以上相关工作经验，至少三年设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点

工作职责

组织与各设计单位之间的协调接口工作

编制设计任务书

参与对项目进行技术性的可行性论证

组织对设计单位的推荐工作

负责组织配合项目规划报建

根据公司各项目开发计划，组织落实设计进度，完成阶段性设计成果

组织各阶段设计评审，向设计单位提交修改意见

控制设计费用的拨付工作

对设计质量进行跟踪

对设计图纸进行技术经济把关

负责施工图审查的组织工作

负责施工图审查的组织工作

参加施工前的图纸会审

参加建筑材料、设备招标和确认工作

参与工程验收

竣工后组织进行工程设计总结并提交相关报告

制订部门的工作计划，对各项工作任务的分配,监督检查工作任务完成情况。

确定本部门人员的招聘，员工的在职培训的指导，树立部门团队合作意识，和员工发展途径指导，对员工的绩效管理和绩效考评（月度、季度或年度）。

部门费用的预算和管理及办公用品的管理与控制。

部门工作的常规汇报，部门外联事务的管理

协调设计部与公司其它部门的关系及业务往来

有效提出合理的部门改进意见

权力：

1、对制度规定范围内的职能管理权

2、对本部门各级人员的工作有管理权、监督权、考评权

3、权限范围内的费用审批权

4、项目施工图设计和建材设备选用技术审查权

5、对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权

工作协作关系：

内部协调关系

开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门

结构工程师职位说明书

职位名称

结构工程师

所属部门

设计部

直接上级

设计部经理

直接下级

任职资格

1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有工民建专业知识

2．工作经验

五年以上设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点

工作职责

参与公司的结构创新的专业信息收集与整理；跟踪专业设计进度，负责对设计单位提供的设计文件进行合理性与经济性的专业把关；解决公司内部项目建设中出现的专业技术问题；为兄弟部门提供所需的专业技术资料。

对项目进行目标市场调研，提供项目开发专业技术依据

参与项目的技术性可行性论证

参与项目地质钻探设计招投标资料准备工作

为设计单位提供必要的设计条件

地质钻探设计工作量审查工作，根据部门内部分工，对项目的专业设计的进度和质量进行跟踪

对项目的阶段图纸进行专业技术经济把关，向设计单位提交具体专业修改意见

施工图审查的专业资料准备

参与相关专业的建筑材料、设备的确认工作

负责施工过程中出现的技术问题的协调，负责设计变更的编制、审定跟踪、发放工作

零星工程的专业设计工作

竣工图纸的专业基础资料准备工作

专业设计资料、工程设计变更的存档、整理工作

参与工程验收，负责专业设计方面的总结并提交相关报告

参与设计模块的编制优化工作

权力：

1、设计建议权

2、项目前期规划的了解权

工作协作关系：

内部协调关系

开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门

建筑设计师职位说明书

职位名称

建筑设计师

所属部门

设计部

直接上级

设计部经理

直接下级

任职资格

1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有建筑学、工民建、城市规划等相关专业知识。

2．工作经验

三年以上设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点

工作职责

对项目进行目标市场调研，提供项目开发专业技术依据

配合进行报批报建工作

项目启动前期的经济配合工作

对项目的阶段图纸进行技术经济把关，向设计单位提交具体修改意见。

根据公司开发意图，进行项目设计

进度和质量跟踪

根据公司开发进度，落实项目各专业的阶段报建图纸

为设计单位提供必要的设计条件

组织各专业设计单位的设计协调工作

组织施工图审查工作，参加施工前的图纸会审

参加建筑材料、设备的确认工作

负责施工过程中出现的技术问题的协调，负责设计变更的编制、审定跟踪、发放工作

销售面积的计算核定及销售资料编制、审定跟踪工作

测绘面积的跟踪协调工作

竣工图纸、设计资料、工程设计变更的存档、整理工作

参与工程验收，负责工程设计方面的总结并提交相关报告

权力：

1、设计建议权；

2、项目前期规划的了解权

工作协作关系：

内部协调关系

开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门

景观工程师职位说明书

职位名称

景观工程师

所属部门

设计部

直接上级

设计部经理

直接下级

任职资格

1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有园林景观相关专业知识。

2．工作经验

五年以上工作经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点

工作职责

收集和整理项目开发的专业技术资料

参与项目的技术性可行性论证

为设计单位提供必要的设计条件

项目的专业设计的进度和质量进行跟踪

对项目的阶段图纸进行专业技术经济把关，向设计单位提交具体专业修改意见

施工图审查的专业资料准备

参与施工前的图纸会审，协调专业技术问题

负责施工过程中出现的技术问题的协调，负责设计变更的编制、审定跟踪、发放工作

参与相关专业的建筑材料、设备的确认工作

零星工程的专业设计工作

竣工图纸的专业基础资料准备工作

专业设计资料、工程设计变更的存档、整理工作

参与工程验收，负责专业设计方面的总结并提交相关报告

参与设计模块的编制优化工作

权力：

1、设计建议权；

2、项目前期规划的了解权

工作协作关系：

内部协调关系

开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门

室内装饰设计师职位说明书

职位名称

室内专业设计师

所属部门

设计部

直接上级

设计部经理

直接下级

任职资格

1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有室内装饰、环艺相关专业知识。

2．工作经验

五年以上工作经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点

工作职责

收集和整理项目开发的专业技术资料

参与项目的技术性可行性论证

为设计单位提供必要的设计条件

项目的专业设计的进度和质量进行跟踪

对项目的阶段图纸进行专业技术经济把关，向设计单位提交具体专业修改意见

施工图审查的专业资料准备

参与施工前的图纸会审，协调专业技术问题

负责施工过程中出现的技术问题的协调，负责设计变更的编制、审定跟踪、发放工作

参与相关专业的建筑材料、设备的确认工作

零星工程的专业设计工作

竣工图纸的专业基础资料准备工作

专业设计资料、工程设计变更的存档、整理工作

参与工程验收，负责专业设计方面的总结并提交相关报告

参与设计模块的编制优化工作

权力：

1、设计建议权；

2、项目前期规划的了解权

工作协作关系：

内部协调关系

开发管理部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门

水电工程师职位说明书

职位名称

水电工程师

所属部门

设计部

直接上级

设计部经理

直接下级

任职资格

1．学历、专业知识

大学专科及以上，给排水等相关专业知识，持有工程师资格证书

2．工作经验

五年以上房地产企业相关工作从业经验

工作职责

调查落实场地内外市政管网情况。

并根据项目情况参与施工用临时給排水的报批及现场施工技术准备工作

根据现场情况安排临时给排水管网施工，并对給排水、消防、燃气等专业进行施工前的技术交底工作

审查分管专业的施工计划及施工方案

根据工作需要配合相关部门做好給排水、燃气等系统的施工图设计、报建工作。

负责现场給排水、燃气等专业工程队的安全文明施工监督、主持分管专业的各种工程验收。

协调給.排水、消防、燃气等专业工程队与其他工种间关系。

检查监督专业监理的日常工作。

根据工程质量监督计划和相关规范标准对本专业施工质量进行控制，对承包单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。

参加工程协调会与监理例会，负责工程质量、进度及工程量和进度款的审查。

负责解决施工过程中出现的本专业技术问题及合理优化。

对分管专业的设计变更进行现场签证审核。

控制工程质量和进度，对本专业工作实时监督。

参加图纸会审，建立工程与设计部门的正常技术联系。

对外购材料提供意见

上级交办的工作

权力：

1、工程技术问题处理的建议权

2、图纸会审中的建议权

3、拨付工程款的审查、建议权

工作协作关系：

内部协调关系

公司内相关专业部门的及本部门内工作的协调

外部协调关系

协调有关合作单位

资料员职位说明书

职位名称

资料员

所属部门

设计部

直接上级

设计部经理

直接下级

任职资格

1．学历、专业知识

专科以上学历，建筑及工民建相关专业

2．工作经验

两年以上工作经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点，熟练使用AutoCAD、、天正、Photoshop、office办公等软件；熟悉相关专业及岗位所需计算机操作系统。

工作职责

直接对部门负责人负责

1、日常管理工作：

①协助部门负责人每月完成《本月工作总结》及《下月工作计划》；②协助部门负责人每周完成《本周工作总结》及《下周工作计划》；

每月完成《部门下月用款计划》；

每周完成部门报销单的统计、整理并上报财务部，以及每周报销款的发放；

每周完成部门所需办公用品的申领及收发记录；

协助部门负责人完成部门节假日值班安排；

完成公司有关文件及部门有关信息的通知；⑧收集整理设计部各员工的《周报》。

2、文件收发存档管理工作：

①设计部对外（公司外）所有文件的收发、归档与分类；②设计部对内（公司内）所有文件的收发、归档与分类；

设计部内部所有图纸、文件的整理归档；

设计部所有图书的管理及借阅记录；

设计合同及付款的程序管理；

3、项目监控及管理工作:

①将设计部各项目工作计划汇总成设计部总体工作计划表备查；及时对月计划的改变进行增补、变更；延时计划须由具体负责人办理延时备忘录；②提前3天对将要完成的项目向具体负责人发送预警提示信息；发现不能按时完成计划任务立即上报部门第一负责人；

每月月中和月末将部门工作完成计划结果上报部门负责人；

所有经项目管理秘书发送的正式文件须有具体负责人、项目秘书、部门负责人的签字；

部门内部所有收到的正式文件须到项目管理秘书处存档。

4、完成领导交办的其他工作。

权力：

1、设计建议权

2、项目前期规划的了解权

工作协作关系：

内部协调关系

开发部、工程部、成本合约部、财务部、营销策划部、综合管理部

外部协调关系

政府相关职能部门、相关业务部门