智能健身镜项目前期工作计划.docx
《智能健身镜项目前期工作计划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《智能健身镜项目前期工作计划.docx（39页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
智能健身镜项目前期工作计划
智能健身镜项目
前期工作计划
第一章现代工程咨询方法
一、SWOT分析法的基本步骤
运用SWOT分析法大体上分成三个步骤：
分析环境因素；构造SWOT矩阵；制定行动计划。
（一）分析环境因素
运用各种调查研究方法，分析出企业或组织所处的各种环境因素，即外部环境因素和内部能力因素。
外部环境因素包括机会因素和威胁因素，它们是外部环境对企业或组织的发展直接有影响的有利和不利因素，属于客观因素，一般归属为经济、政治、社会、人口、产品和服务、技术、市场、竞争等不同范畴。
内部环境因素包括优势因素和劣势因素，它们是企业或组织发展中自身存在的积极和消极因素，属主观因素，一般归类为管理、组织、财务、人力资源等不同范畴。
在调查分析这些因素时，不仅要考虑到历史与现状，而且更要考虑未来发展问题
（二）构造SWOT矩阵
将调查得出的各种因素根据轻重缓急或影响程度等进行排序，构造SWOT矩阵。
在此过程中，将那些对企业或组织发展有直接、重要、迫切、久远的影响因素优先排列出来，而将那些间接、次要、不急、短暂的影响因素排在后面。
（三）制定行动计划
在完成环境因素分析和SWOT矩阵的构造后，便可以制定出相应的行动计划。
制定计划的基本思路是：
发挥优势因素，克服劣势因素，利用机会因素，化解威胁因素；考虑过去，立足当前，着眼未来；运用系统分析的综合分析方法，将排列与考虑的各种环境因素相互匹配起来加以组合，得出一系列企业或组织未来发展的可选择对策。
二、PEST分析
（一）政治环境分析
政治环境是指一个国家或地区的政治制度、行政体制、法律法规等，具体指标包括政治体制、经济体制、财政政策、税收政策、产业政策、投资政策、政府补贴水平、民众对政治的参与度等。
随着全球经济一体化和“一带一路”倡议的深入实施，我国大量企业“走出去”在“一带一路”沿线国家和其他区域国家设厂投资，在进行投资项目可行性研究时，要加强所在国的政治环境分析，高度重视各国政治环境的特殊性，因为不同的国家有不同的社会制度，不同的社会制度对组织活动有不同的限制和要求，即使在同一国家，由于执政党的不同，其政府的施政方针对组织活动的态度和影响也是不断变化的。
由此可以看出，政治环境对企业的影响具有直接性、难预测性和不可控制等特点，这些因素常常制约、影响企业的经营行为，尤其是影响企业较长期的投资行为。
因此，在制定企业发展战略或进行境外投资时，需要掌握大量的、充分的相关资料，对政治环境的长期性和短期性的判断与预测十分重要。
（二）经济环境分析
经济环境主要包括宏观和微观两个方面的内容。
宏观经济环境主要指一个国家的人口数量及其增长趋势，国民收入、国民生产总值及其变化情况以及通过这些指标能够反映的国民经济发展水平和发展速度。
微观经济环境主要指企业所在地区或所服务地区的消费者的收入水平、消费偏好、储蓄情况、就业程度等因素。
这些因素直接决定着企业目前及未来的市场大小。
（三）社会自然环境分析
社会自然环境包括社会环境和自然环境。
社会环境包括一个国家或地区的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、风俗习惯、审美观点、价值观念等，其中文化水平会影响居民的需求层次；宗教信仰和风俗习惯会禁止或抵制某些活动的进行；价值观念会影响居民对组织目标、组织活动以及组织存在本身的认可与否；审美观点则会影响人们对组织活动内容、活动方式以及活动成果的态度。
自然环境包括土地、生物、矿产、能源、水资源以及生态环境。
（四）技术环境分析
技术环境对企业的生存和发展具有直接而重大的影响，不断的技术进步提高了生产效率，降低了生产成本，极大地影响了市场竞争的格局。
随着技术更新速度的加快，新产品层出不穷，产品生命周期愈来愈短，越来越多的企业把技术研发作为企业的生存之道。
技术环境分析是要分析本企业的产品有关的科学技术的现有水平、发展趋势及发展速度，跟踪掌握新技术、新材料、新工艺、新设备，分析对产品生命周期、生产成本以及竞争格局的影响。
第二章行业背景分析
对于当代年轻人来说，健身锻炼早已成为耳边耳熟能详的锻炼项目，受限于时间、经济、地域等等因素的影响，私教概念更是深入人心，但是受限于经济收入这也成为限制健身锻炼的主要因素。
应用于居家健身场景的智能健身镜课程服务相较于传统线下健身房的私教课程有着相对独特的优势。
智能健身镜上游是软件、硬件供应商及代工厂；中游是国内外智能健身镜厂商；下游是销售渠道及广大消费者用户。
全民健身公共服务体系更加完善，人民群众体育健身更加便利，健身热情进一步提高，各运动项目参与人数持续提升。
据统计2020年中国参加体育运动人数4.35亿人，较2019年增长0.27亿人。
在每月最少进行一次或以上运动健身的人群中，有使用过智能健身硬件进行健身的人群占比为78%。
其中男性占比61%，女性占比39%。
我国经常参加体育锻炼人群不断增长，为包括智能健身镜在内的智能健身硬件市场增长提供了基础。
智能健身镜作为智能健身领域的新品类产品，目前在中国市场还处于起步阶段，市场空间有待挖掘和开拓。
据不完全统计,智能健身产品领域已有华为、当贝、小米、OPPO、VIVO、魅族、联发科、B站等多家大型科技企业涉足,未来还将有更多资本加入,赛道竞争也愈发白热化。
自2021年上半年起，智能健身镜成为了健身行业的热门产品。
多家品牌跟进推出产品，接连进入家庭智能健身赛道，一些头部企业也吸引了资本的青睐。
2021年中国智能健身行业发生投资数量2起，投资金额为3.3亿元。
中国智能健身镜市场规模持续增长，2020年中国智能健身镜市场规模约为人民币0.3亿元，随着市场的快速发展，预计至2021年中国智能健身镜市场规模将达到2亿元；到2025年，市场规模有望达到112亿元。
2020年中国智能健身镜出货量约为0.4万台；预计2021年中国智能健身镜出货量约为4万台，同比增长900.0%；2022年中国智能健身镜出货量13万台，同比增长225.0%；2023年中国智能健身镜出货量35万台，同比增长169.2%；2024年中国智能健身镜出货量87万台，同比增长148.6%；2025年中国智能健身镜出货量187万台，同比增长114.9%。
目前刚刚起步的健身镜行业产品作为创新性的居家健身场景解决方案，还需要更多的新玩法、新功能来刺激购买、加深用户黏性。
随着产品迭代，智能健身镜的优势还将进一步突显，能够为用户带来更好的居家运动健身体验。
未来智能健身镜将向课程内容扩充、运动社区优化、人工智能技术升级、配套服务集成化方向发展。
第三章项目简介
一、项目名称及项目单位
项目名称：
智能健身镜项目
项目单位：
xxx有限公司
二、项目建设地点
本期项目选址位于xx，占地面积约43.00亩。
项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
三、建设规模
该项目总占地面积28667.00㎡（折合约43.00亩），预计场区规划总建筑面积49121.53㎡。
其中：
主体工程29734.33㎡，仓储工程9913.05㎡，行政办公及生活服务设施5910.27㎡，公共工程3563.88㎡。
四、项目建设进度
结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：
项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
五、建设投资估算
（一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资22106.42万元，其中：
建设投资17487.17万元，占项目总投资的79.10%；建设期利息442.99万元，占项目总投资的2.00%；流动资金4176.26万元，占项目总投资的18.89%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资17487.17万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：
工程费用14606.49万元，工程建设其他费用2343.51万元，预备费537.17万元。
六、项目主要技术经济指标
（一）财务效益分析
根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入38000.00万元，综合总成本费用29730.51万元，纳税总额3896.27万元，净利润6051.10万元，财务内部收益率20.29%，财务净现值6216.97万元，全部投资回收期6.03年。
（二）主要数据及技术指标表
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
㎡
28667.00
约43.00亩
1.1
总建筑面积
㎡
49121.53
容积率1.71
1.2
基底面积
㎡
16053.52
建筑系数56.00%
1.3
投资强度
万元/亩
388.15
2
总投资
万元
22106.42
2.1
建设投资
万元
17487.17
2.1.1
工程费用
万元
14606.49
2.1.2
工程建设其他费用
万元
2343.51
2.1.3
预备费
万元
537.17
2.2
建设期利息
万元
442.99
2.3
流动资金
万元
4176.26
3
资金筹措
万元
22106.42
3.1
自筹资金
万元
13065.76
3.2
银行贷款
万元
9040.66
4
营业收入
万元
38000.00
正常运营年份
5
总成本费用
万元
29730.51
""
6
利润总额
万元
8068.14
""
7
净利润
万元
6051.10
""
8
所得税
万元
2017.04
""
9
增值税
万元
1677.88
""
10
税金及附加
万元
201.35
""
11
纳税总额
万元
3896.27
""
12
工业增加值
万元
13166.34
""
13
盈亏平衡点
万元
13777.07
产值
14
回收期
年
6.03
含建设期24个月
15
财务内部收益率
20.29%
所得税后
16
财务净现值
万元
6216.97
所得税后
第四章现代工程咨询方法概述
一、现代工程咨询方法框架
（一）现代工程咨询方法体系
现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。
哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。
（二）常用现代工程咨询方法
基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，重点集中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。
需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中。
如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等。
二、现代工程咨询方法的特点
现代工程咨询方法的特点是，定性分析和定量分析相结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析。
定性分析与定量分析
1．定性分析
定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法，它是在逻辑分析、判断推理的基础上，对客观事物进行分析与综合，从而找出事物发展内在规律性，确定事
升级会员 