合同范本之解除购销合同证明.docx

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合同范本之解除购销合同证明

合同范本之解除购销合同证明

解除购销合同证明

【篇一：

解除商品房买卖合同协议（三种类型的范本）】

解除《商品房（车位）买卖合同》协议

（范本一：

双方模式）

出卖人：

（以下简称甲方）

买受人：

（以下简称乙方）

甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房（车位）买卖合同》（合同编号为：

榕房购字第号），标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元，现因

1合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因，

2合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因，

3其它原因：

________________________________________________

甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下协议：

1、根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款（包括定金等）：

（大写）____________________元（小写）__________元（人民币，下同）。

甲方同意退还乙方以下款项：

（1）购房款：

（大写）___________________元（小写）__________元

（2）其他款项：

（大写）____________________元（小写）__________元，合计：

（大写）____________________元（小写）__________元。

乙方同意接受该款项作为退房的总价款。

甲方（签名、盖章）乙方（签名、盖章）

签订地点：

签订地点：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日

联系电话：

联系电话：

解除《商品房买卖合同》协议

（范本二：

三方模式）

甲方：

西安####开发有限公司

注册地址：

负责人：

乙方：

乔###

住址：

身份证号码：

丙方：

西安###房地产开发有限公司

注册地址：

负责人：

鉴于：

1、甲、乙双方于200#年月日签订了《商品房买卖合同》，合同备案号：

，购买了号楼单元层号商品房；

2、甲、丙双方就###项目签订了《收购协议》，丙方为乙方购房款的收款人；

3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。

现甲、乙、丙三方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定，就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下协议：

一、甲、乙双方同意解除备案号为：

的《商品房买卖合同》；甲方同意由丙方将乙方购房款共计元退还乙方。

二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下：

1、丙方将乙方已缴纳的首付房款元直接退还乙方；

2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计元（从年月日至年月日乙方向银行归还的本金）直接支付给乙方；

3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止年月日乙方贷款余额共计元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。

四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。

五、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。

在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。

丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。

六、乙方承诺：

本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求。

七、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购协议》的约定执行。

八、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。

任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。

九、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

十、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：

负责人（或授权代表）：

乙方：

乙方身份证复印件粘贴处

（置业顾问应签署：

复印件经与原件核对，确认无误）

丙方：

（负责人或授权代表）：

签订日期：

200年月日

商品房买卖合同解除协议

（范本三：

银行贷款模式）

甲方：

乙方：

甲、乙双方于年月日签订了编号为no：

的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。

现双方经友好协商，达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。

银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：

（1）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

（2）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

（3）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

（4）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

（5）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

（6）年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。

自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。

在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日

【篇二：

购销合同】

购销合同

供方：

*********公司

需方：

*******

供需双方经友好协商，本着自愿、平等互利的原则，订立本合同。

一、本合同项下的货品基本情况

在合同期内品名、品种、规格、数量、价格双方协商制定，按需方书面传真形式分批送至指定仓库。

二、数量和订货、销货区域约定：

1、本合同项下的货品实际数量按照需方订货及实际验收后经需方确认的最终数量而定。

合同总金额八百万元。

2、订货时间和确认时间：

需方提前壹拾伍个工作日以传真的形式通知订货；供方收到订货通知后须二天内按传真的形式确认；

3、需方应在约定区域内经销，避免不合理竞争现象发生。

三、价格约定：

供方给需方的货品价格，按特别供应价执行，为全国最低价。

供方声明，上述价格优惠条款是供方现在给予需方的最优惠的条款。

本合同有效期内，如供方向任何其它需方销售产品提供的优惠条件比供方在本条款对需方的承诺更优惠时，供方应立即以书面通知需方，并向需方提供更优惠的条件。

四、质量标准约定：

1、产品的等级和质量标准：

国家有关部门有明确规定的，按规定标准确定产品的等级和质量；国家有关部门无明文规定的，由双方可协商确定标准作为本合同的附件。

2、如需方委托抽检，可委托当地市技术质量监督局（所）检测。

检测费用及样品费用由需方负责。

如抽检不合格，需方有权对全部供方货品进行检查，所需费用由供方承担。

需方另有权要求退换该类货品，直至解除本合同。

五、包装要求约定：

供方负责包装，并承担包装费用，并按需方要求作好包装标识，达到包装应符合国家或主管部门标准。

并应符合下列标准：

外包装：

黄色标准冷冻箱；内包装：

辰塑料箱衬；（注：

b外脊为单根热缩真空袋包装；包装标识：

厂商名、地址、电话、生产日期、保质方法、保存期限）

六、运输方式及交货约定：

1、供方负责送货并承担送货费用。

2、对运输方式具体要求：

汽运、冷冻-18℃

3、交货时间：

按需方订单交货日。

4、履行地点：

按需方指定交货地点。

七、验收约定：

1、验收的部门和方式：

（1）验收部门：

需方品控部及配送中心。

（2）验收方式：

至少抽样检验10％或三个包装单位。

2、送货单需同时经需方收讫章签章和收货人员签名后生效。

3、需方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，可自收到货物后5日内向供方提出异议；但如果这种不一致是隐敝的，需方有权在发现之日起15日内向供方提出异议。

八、结付款约定：

1、付款形式：

转帐或者现金。

2、付款日期：

以每批货到指定地当天为结算日。

按结算日实际交易额或数量为付款依据，经核对无误，在60天内结清付款（遇法定节假日顺延）。

3、各类凭证及票据的使用约定：

（1）供方发票上标明送货单号码、送货单上盖单位名称章。

（2）票据确认方式以需方加盖验收章和收货人员签名为准。

（3）未经双方确认的票据流转方式需方一律不认可。

（4）供方发票、货品、送货单位应同时送到，如出现错票、发票未按时到达情况，付款期限顺延推迟至下个结算月度。

九、供货保障：

1、需方因销售供方所提供货品而依法应对顾客承担违约或侵权责任时，供方应承担赔偿责任，补偿需方由此所支付的全部赔偿金额以及由此而发生的一切费用，同时赔偿需方的信誉损失费人民币壹万元／次，需方有权在支付货款中直接扣除前述费用，若货款不足以扣除，需方有权追索。

2、供方所提供的各种证件必须有效，年检或过期更新的证件应在更新后一个月之内送交需方，否则供方将承担相应法律责任，并支付违约金人民币壹万元／次。

3、凡执法部门抽检货品质量，或需方委托或授权执法部门进行抽检，所抽检、抽查等费用均由供方承担。

4、供方断货或更换品种，必须提前一个月通知需方，并有义务提供品质相等或高于供方产品，且价格不高于原产品价格并经需方认可的同类产品，由此产生的相关费用均由供方承担。

若因此影响需方正常营业，所带来的一切经济损失均由供方承担。

十、违约责任

1.供方逾期交货的，应承担逾期交货责任：

按照每逾期交货一天赔偿当次送货总额3‰的违约金。

如逾期超过七日，需方有权解除合同并可就遭受的损失向供方索赔。

2.若供方供货时发生货物中夹有异物的，每发现一次按人民币2000元扣除，需方有权在货款中直接扣除。

3.若供方在规定时间内错送、漏送的，供方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担需方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金，需方有权在当次付款时直接在贷款中予以扣除。

4.供方所交货物品种、型号、规格、花色、质量等不符合同规定的，或出现提供伪造、过期证明或不能提供必要证明的情况，如需方同意利用，应按质论价；需方不同意利用的，应根据具体情况，由供方负责包退、包换或包修，并承担调换或退货而支付的实际费用。

供方送货提供伪造、过期或不能提供必要证明的产品，需方有权提出退换和索赔，按该批货物价款总额的3‰计算索赔金额，并可在当次付款时直接在货款中予以扣除。

供方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，供方负责返修或重新包装，并承担因此支出的费用。

需方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，需方应赔偿供方该不合格包装物低于合格物的差价部分。

因包装不当造成货物损坏或灭失的，由供方负责赔偿。

5.若供方对所退换货品不在规定时限内完成收回退回的（规定时限为7天），需方有权作无主废品处理并扣除该批货款，同时退换货品相关费用全部由供方承担。

6.供方提前交的货物、多交的货物，需方有权拒收。

如同意接收的，需方在

代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因需方保管不善而发生的损失，均应由供方承担。

7.若供方的违约行为，影响到需方企业的声誉、品牌形象，供方还必须采取切实有效的措施和办法帮助需方及时挽回企业声誉，维护品牌效应，由此而产生的相关费用有供方承担。

8.供方按订单送达货物，需方不得无故拒收，若无故拒收，应按拒收产品货款总值的3‰向供方偿付违约金。

9.若需方未按合同约定付款的，需方除支付货款给供方外，还应向供方偿付延期付款的违约金，每逾期一日，违约金按延期付款金额的千分之三计。

10.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任10日内付清，否则每逾期一日，按该总费用的千分之三支付迟延金。

十一、合同终止条款：

l、有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同到期后未续签；

（2）经双方协商同意解除合同；

（3）供方发生违反本合同约定事项的，需方除有权要求供方承担违约责任外，另有权单方面解除本合同；

（4）供方对需方员工进行任何方式的商业贿赂，以致影响需方正常的市场竞争情况的，需方有权解除本合同；

（5）如遇不可抗力事由，以致合同一方在超过30天期限后尚无法履行其义务时，则另一方可在任何时候以书面通知立即解除本合同。

（6）需方超出约定区域经销的，供方有权解除本合同。

2、凡在本合同终止前双方间已发生而尚未了结的任何债务，或在本合同终止前由于一方违约而发生的另一方的损害赔偿请求权，均不受本合同终止的影响。

3、本合同终止后，需方已扣除的各项费用不退还供方。

十二、争议解决：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如双方不能通过友好协商解决的，双方同意提交需方所在地人民法院管辖。

十三、合同的补充、修改和生效

l、合同有效期内，除非经对方书面同意或合同已有约定，任何一方不得修改或解除合同。

如有未尽事宜，须经双方共同协商作出补充协议，并经双方书面确认，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同有效期：

2011年12月23日—2012年12月22日。

3、本合同正本一式贰份，双方各执壹份，自双方签章及法定代表人或授权代表签名之日起生效，对双方均有约定力。

（注：

请在合同及附件或补充协议等文件上加盖骑缝章。

）

4、本合同签署日期：

2011年12月23日。

附件一：

产品质量标准

验收：

最终验收以品控部化冻测试为准。

（1）符合gb2722和gb2707鲜度标准及符合gbl8394.2001水分限量标准和符合q／qb001—2009企业质量标准要求：

一级鲜度、无异味、无异物、无毛、无

骨、修正干净。

解冻失水率≤8％。

（2）产品检疫方法：

有供方提供“三证”（产品检疫合格证明、运载工具消毒证明、产地非疫区证明）。

3、色泽：

肌肉有光泽、红色均匀、脂肪白色或微黄色。

4、粘度：

外表微干或湿润，不粘手，切而湿润。

5、组织状态：

纤维清晰有韧性，指压后凹陷立即恢复。

6、气味：

具有鲜牛肉固有的气味，无臭味，无异味。

7、运输：

无任何中间环节及运输中污染环节，符合卫生要求，运输工具采用冷冻车运输。

8、参数：

无任何杂物，金属物混入肉中，煮沸后肉汤澄清透明，脂肪团聚于表面，具特有香味。

供方：

*********公司需方：

*******

电话：

？

？

？

？

？

？

电话：

法定代表人、委托代理人（签字）法定代表人、委托代理人（签字）

【篇三：

20111219165418商品房买卖合同撤销申请表】

新建商品房买卖合同撤销申请表