5防水方案.docx
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5防水方案
一.编制依据
1.1施工图纸
图纸名称
图纸编号
8#楼建筑施工图
建总1、2、3
8#楼建筑施工图
1-24
8#楼结构施工图
结施1-23
1.2规范、图集
类别
名称
编号
国标
地下防水工程质量验收规范
GB50208—2002
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50201—2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
地标
建筑安装分项工程施工工艺规程
DJB/T01—26—2003
北京市厕浴间防水推荐做法
京2002TJ
图集
建筑构造通用图集（地下工程防水）
88J6—1
建筑构造通用图集（工程做法）
88J1—1
建筑构造通用图集（屋面）
88J5—1
地下建筑防水构造
02J301
地标
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01—62—2002
二.工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
海阔名园住宅小区8#楼
2
工程地址
北京市通州区梨园镇
3
建设单位
北京市民望房地产开发有限公司公司
4
设计单位
北京中天元工程设计有限责任公司
5
监理单位
北京市潞运建设工程监理服务中心
6
质量监督单位
北京市通州区建设工程质量监督站
7
施工单位
北京市通州区建筑集团公司十一处
8
工程性质
民用
9
建筑面积
22140.25m2
10
层数
地下2层/地上15层
11
轴网平面尺寸
84.55x20.20m
12
标准层户数
15户
13
建筑高度
42.70
三.地下室防水工程
1.施工准备
1.1基层处理
施工面必须压平抹光、坚实平整、含水率≤9%，以保证卷材粘贴牢固。
外保护墙、底板下集水坑的阴阳角及转角部位必须做成圆弧，以保证卷材附加层粘贴到位。
整体表面必须清理洁净，不得有凸出物及金属物外露。
1.2基层检验合格后，底板平面及保护立面涂刷基层处理剂（底子油），干燥≥4小时后，依设计卷材铺设方向和宽度弹出白色控制线。
1.3材料准备
设计选用聚酯胎SBS防水卷材、必须带有出厂合格证，防伪标识和随料出厂的检测报告单。
防水卷材进场时必须进行进场检查验收，及时取样进行见证试验检测，（见证取样必须由建设、监理、施工三方共同抽样），见证试验合格后，方可进行现场铺设施工。
1.4劳动组织
本工程的8#楼由一个专业工程队进场施工，组织人员如下：
队长1名，施工技术负责人1名，防水工15名。
2.施工方法
2.1底板外防水内贴法工艺流程
检查清扫基层→刷底子涂料→放铺设控制线→铺贴附加层→检验附加层及底涂料→铺贴第一层卷材→卷材封边→检验第一层卷材→放二层控制线→铺贴第二层卷材→卷材封边→检查验收→成品保护→保护层浇筑抹灰。
2.2外墙外防水外贴法工艺流程
墙面修整清理→下部预留接头整理→涂刷底子涂料→接头处理粘贴→基层检查验收→弹放铺贴控制线→第一层卷材粘贴→卷材封边→检验→第二层卷材粘贴→卷材封边→检查验收→保护层粘贴→聚苯板保护层粘贴→检查验收→成品保护→回填土
2.3底板平面南北向采用热熔粘贴法铺贴一层卷材。
铺贴前，必须先裁割粘贴阴阳角的附加层，设计要求附加层由角向两端附加宽度≮250，附加层必须贴实到位，不得有空鼓现象。
长边的搭接长度≮100，短边的搭接长度≮150。
2.4底板立面的保护墙上粘贴时,不得采用空铺法,以便主体下沉时,避免拉断防水卷材,保护墙顶部收头卷材要甩出保护墙以外≮250的预留接茬.墙顶卷材上先铺一层油毡后砌两皮砖保护好。
2.5地下室外立面混凝土墙体检验后，修整墙表面，检验合格后，先刷基层处理剂，必须涂刷到位，与下部的接茬预留卷材调整清理好。
2.6外墙立面施工方法同底板平面，其细部节点做法执行《地下室工程防水》88J6-1，1/24标准图要求。
上部收头贴墙、下部接茬符合标准要求。
穿墙套管部位按规范标准要求。
3、成品保护
3.1底板防水施工完成后，必须由专业队设专人进行看护，防水保护层施工前，对施工人员要进行成品保护的技术交底，并采取有效的防护措施，防止土建施工时损坏防水层，一旦发现防水层被破坏时，应组织及时修补，杜绝隐患。
3.2底板外保护墙上的预留接茬头，上铺压一层油毡，然后上砌两层砖予以保护。
立面防水施工结束后，应及时进行保护层铺贴回填土，严防架子管、施工工具等抛落物品造成防水层损坏。
3.3底板外保护墙的内立面保护层抹灰完成后，要进行养护，使抹灰层有一定温度。
底板钢筋绑扎前必须用竹胶板立放于保护墙内，防止钢筋损坏防水层。
4、质量标准
4.1平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。
接缝部位必须粘接牢固、严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。
第一层与第二层卷材的搭接缝之间应相互错开≮300，确保防水质量，达到不渗不漏。
4.2聚酯胎SBS防水卷材，复测检验报告结果应与出厂随料质检报告单一致。
5、安全措施
防水工必须持证上岗操作，进场后要签订安全协议，进场施工前，专业工长、安全员必须进行书面及口头安全技术交底，在施工地点配备足够的灭火器。
喷灯与汽油燃料必须分开放置，热熔施工时要远离燃料及周围易燃物品，并设专人看管。
地下室外墙立面施工时要注意脚手架上的施工安全，必须经事先检验脚手架合格后，方可登高操作，操作时必须穿戴好安全帽等防护用品，防止落物砸伤及烧伤。
四.屋面防水工程
1.屋面防水施工准备
1.1将基层清理干净，检查基层含水，控制在9%以下时方可进行防水卷材铺设，检查方法：
将1m见方的卷材放置于基层上，静置4小时后，拿起查看无水印为准。
1.2屋面坡度小于3%时,卷材平行于屋脊铺贴。
必须检验基层上的细部构造物要全部做完（人孔、出屋面通风道口、排水管、屋面避雷系统、风机座、栏杆、雨水口等）。
各突出屋面的结构与平面的阴角和各转角、阴角阳角处,必须做成圆弧形。
雨水口部位要有一定坡度。
1.3屋面防水卷材的基层必须做隐检验收，基层表面的尘土，杂物要清扫干净，并保证基层及基层以下无潮湿隐患。
在屋脊和通风道口要按屋面长度每3-6m设一道排气槽，以利于排出潮气防水卷材起包空鼓。
基层找平层施工时必须按要求设置分格缝，一般4m～6m间距，缝宽20mm，要与排汽道相通。
基层找平层的表面平整度要求允许偏差≯5mm。
1.4材料进场必须经检验，并做见证检测试验合格后方可使用。
防水施工人员到位后要进行安全、技术交底。
安全防护措施要完善，配齐消防灭火器。
2.屋面防水卷材施工
2.1工艺流程
基层检查、处理、清扫→刷底子涂料→边角附加层铺贴→检验附加层→弹铺贴控制线→卷材粘贴→封边→检验→屋面细部密封→检查验收→淋水（蓄水）试验→检查验收→表面涂料→压边抹灰→检查验收
2.2基层处理剂（冷底子油）涂刷必须均匀到位，涂刷两道。
各阴角及转角处必须细致涂刷到位，以便附加层粘贴牢固。
2.3各阴角转角角处必须先粘贴附加层，附加层的宽度由角向两端宽度≮150，必须粘实，不得有空鼓现象。
附加层粘贴完成后要经检验、合格。
按卷材的铺贴方向测量弹好铺贴控制线。
确保长边搭接≮100、短边搭接≮150。
2.4卷材防水层的搭接缝必须粘（焊）结牢靠、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡。
防水层的收头必须与基层粘贴并加以固定牢固、缝口封严、不得翘边。
2.5卷材防水层铺贴完成后、进行全面清理，对屋面突出物的细部做法要依据标准图架对照其作法、确保符合要求，雨水口防水构造及封边符合要求，经自检后、进行综合检验，全部合格后，并进行淋水，蓄水试验，无渗漏和积水现象后方可进行保护层施工。
2.6屋面防水保护层设计为银粉保护层。
保护层涂刷前必须将防水卷材表面清理洁净，卷材的边沿接缝边必熔压平光。
银粉漆必须搅拌均匀后进行涂刷，涂刷保护层必须均匀到位，不少于三遍。
3成品保护
屋面找平层上不得直接行走手推车，如需要用手推车运输时，要事先铺垫脚手板马道，以防止损坏基层表面，造成铺贴防水层空鼓。
防水卷材铺贴时，所使用小车的轮胎必须足气胶胎，小车支腿必须事先采用麻包或橡胶轮胎进行包扎，反之刮破卷材。
下水口，通气口必须采取临时保护遮挡，防止阻塞和管口进入杂物。
4.质量标准
4.1卷材及配套材料，必须符合设计要求。
卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和出屋面管道、人孔用道口的防水构造，必须符合设计要求。
4.2卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷。
防水层的收头必须于基层粘贴并固定牢固，缝口封严，不得有翘边。
表面保护层银粉涂料必须涂刷均匀到位，粘贴牢固，颜色一致。
4.3防水层下设的排气道应纵横贯通，不得堵塞，高处设置的排气道孔位置正确，并有防雨水措施。
卷材的铺贴方向必须正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
五.厕浴间防水工程
1.厨房、卫生间防水施工
1.1工艺流程
清理基层→找平层→检验基层→涂刷底层防水层→涂刷中间防水层→检验→涂刷表层防水层→检验、清理→第一次蓄水试验→检验→保护层（找平层）施工→第二次蓄水试验→质量检查验收
1.2施工方法
1.2.1清理基层
必须认真负责的彻底清扫干净,不得有浮尘、杂物、明水等，并随时注意保持基面清洁卫生。
1.2.2涂刷底层防水层
用滚刷或油漆刷醮底层涂料，均匀地涂刷基层，不得露底，一般用量为0.3-0.4kg/m2。
待涂层干固后（一般不粘脚时），方可进行下一道涂膜。
1.2.3找平层
地漏、管根、阴阳角等部位应做成八字角，整体面层不得出现起砂现象。
1.2.4涂刷细部加强层
对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，应进行密封或加强处理。
1.2.5嵌填密封膏:
按设计要求在管根等部的凹槽内嵌填密封膏,密封材料应嵌填严密,防止裹入空气,并与缝壁粘结牢固,不得有开裂、鼓包和下塌现象。
1.2.6涂刷中、面层防水涂料
按设计要求的涂层厚度，将配制好的防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度均匀性，每遍涂刷量以0.8-1.0kg/m2为宜,多遍涂刷以达到涂膜的厚度要求；其涂膜防水涂刷遍数、厚度及涂料用量，参见下表：
涂刷遍数、厚度与用量
涂料型号
遍数（道）
涂料用量（kg/m2）
涂膜总厚度（mm）
Ⅰ型
4
约3.2
1.5
Ⅱ型
4
约2.8
1.5
注:
1、涂料用量均为液料和粉料原材料的用量,不含稀释加水量；2、涂膜总厚度以切块法、针扎法检查。
1.2.7自检、清扫
每间厨房、厕所按分工由2-3人独立完成，完工后操作者要先行自检，有不合格的部位自行修复，直到合格，并认真打扫干净后，交付专业队和有关人员初验。
1.2.8完工后的蓄水试验
在最后一遍防水涂层干固48h后，进行第一次试水，如无门槛或室内外同标高时，先用水泥砂浆或粘土在门口处抹一挡水条，一般高度50mm左右，然后蓄水，水深20-30mm，时间为24h，无渗漏为合格。
1.2.9土建做完保护层或装修饰面层后,进行第二次试水检验,由工程监理质检部门最后按100%房间验收。
1.3质量标准
1.3.1主控项目
1.3.1.1防水涂料材质必须符合行标JC/T894-2001的要求，并有出厂合格证、使用说明书、检测报告和抽样复测合格报告，不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。
1.3.1.2防水基层必须抹平压光，不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷，立墙涂刷防水层的高度应符合设计要求。
1.3.1.3厕浴间涂膜防水层的厚度宜大于或等于1.50mm。
1.3.2一般项目
1.3.2.1涂膜厚度应均匀一致，并达到设计和规范要求。
不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。
1.3.2.2涂膜防水层完工后，不准有积水和渗漏水现象。
1.3.2.3厕浴间防水工程保修期为5年。
1.4成品保护
1.4.1施工人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。
在做保护层以前可将门口封闭，任何人员不得入内，以免践踏损坏防水层。
1.4.2地漏和排水口要防止杂物堵塞，确保坡度准确，排水畅通。
1.4.3凡用针入法或切块法检测涂膜厚度后要及时用同等涂料修补好，以免留下隐患。
1.4.4涂膜施工时，应先作遮盖、包裹工作，不允许污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
1.5注意事项
1.5.1防水涂料的粉料应存放在干燥的室内，液料应存放温度在5℃以上的阴凉处，严禁使用过期、受潮的材料。
1.5.2厕浴间涂膜防水施工时,室内应有低压照明和通风.
1.5.3厕浴间立墙防水应全高施工。
六、保障措施
1.质量保证措施
1.1严格检查验收制度，执行质量保证体系运作程序，做到事前预防，过程控制。
防水施工队必须成立现场施工质量保证机构，与专业主管工长和质检员密切配合，严格控制工序过程中的施工质量。
1.2每道工序施工前，专业工长必须向施工班组做好技术交底，明确操作方法和质量标准要求。
各道工序必须先作墙板，实行墙板引路施工，墙板要经检验，验收合格达到标准后，方可进行大面积施工。
在施工全工程中，专业工长和质检员必须严格过程监督，每道工序完成后，必须进行检查验收，并报监理进行验收合格签证后，方可进行下道工序施工。
1.3防水施工人员必须经培训考核合格后持证上岗。
在进场施工过程中，施工队负责人必须对施工过程控制进行记录，项目部质检员对现场施工实际情况核对过程控制记录的真实性，以达到过程控制的效果。
2.成品保护措施
2.1基层保护：
防水基层的必须符合设计要求强度，养护达到4MPa以上时方可上人。
基层各部位必须压光抹平。
基层检查验收后，除防水材料器具外，其它物品禁止进入现场，以防止损坏基层。
底子油涂刷前，必须进行全面清理，并对主要人行部位加以保护。
2.2防水卷材每层施工过程中及完成后，必须有专人看护保护好。
铺好的防水层上，严禁施工人员穿带钉子的鞋进入现场，防水层上不得堆放其它材料、设备。
防水层严禁任意凿眼打洞和事后更改管道洞口。
2.3在做防水保护层时，手推车等硬物必须用软物包好支腿，人行马道及硬物放置地点下部必须铺垫，防止损坏防水层。
保护施工时，如发现防水层被损坏时，必须停止保护层施工，及时通知防水施工人员进行修补，修补后必须经检验合格方可继续进行保护层施工。
2.4防水工程施工前及过程中，应认真听取气象预报，在天气晴好时，要抓紧时间施工。
雨雪或大风沙尘天气情况下必须停止施工，以确保工程质量。
3.安全保证措施
3.1专业工长、安全员必须对进场的防水施工人员进行消防安全技术交底，并签订消防安全协议。
落实班组及个人的消防安全责任，明确操作规程，杜绝违章作业。
3.2防水卷材及冷底子油及喷灯燃料，均为易燃易爆物品，必须按消防要求存放保管。
防水卷材进场检验后必须存放于专用库内或严密封存并远离火源。
喷灯所用的燃料（汽油）必须设专人专库保管，库房必须通风良好，严禁烟头。
配备专用消防器材。
现场施工时严禁吸烟头和使用碘钨灯等高温照明灯具及电气焊近距离作业。
3.3防水卷材施工前，每天必须检验现场，并开据动火证。
并按要求配备好消防器材，设专人看火，一切准备完善后，方可动火操作。
3.4防水施工人员进入现场后，必须先对施工现场进行安全防护及安全隐患方面的检查，确认安全后方可正式作业.施工人员个人防护用品必须穿戴齐全，以避免落物砸伤和烧伤事故。
喷灯点火时和烘烤施工时，其火焰喷头严禁对人及其他易燃物品。
3.5施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖口，并应配戴手套及鞋盖。
涂刷处理剂和胶粘剂时，必须戴防毒口罩和防护眼镜。
外露皮肤应涂擦防护膏。
操作时严禁用手直接揉擦皮肤。
患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。
施工过程中发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。
使用汽油喷灯，点火时，火嘴不准对人。
汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。
装卸汽油的容器，必须配软垫，不准猛撞。
使用容器后，其容器盖必须及时盖严。
3.6高处作业屋面周围边沿和预留孔洞，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。
防水卷材采用热熔粘结，使用明火（如喷灯）操作时周围30m以内不准有易燃物。
雨、雪、霜天应待屋面干燥后施工。
六级以上大风应停止室外作业。
下班清洗工具。
未用完的溶剂，必须装入容器，并将盖盖严。
喷灯热熔作业间歇时，要将喷灯稳妥放置在灯垫上，并将火调小。
人员要距喷灯5米以外停歇。
卷材热熔作业时喷灯火点不得集中，各火点间距不小于10米。
火点距汽油容器的距离不小于30m，汽油容器放置点必须设置危险标志。
4.环境保护措施
4.1施工过程中，必须避免底子油污染水源及土壤，桶中剩余底子油不得任意乱倒，废弃的防水卷材不得乱扔，必须及时收集存放到指定地点，统一正确消纳处理。
4.2喷灯使用的汽油必须是无铅汽油，四级以上大风天气应停止施工，以防止大气污染。
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