精装修监理实施细则.docx

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精装修监理实施细则

一专业工程特点

1）工程概况

1项目名称：

济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工程监理。

2项目位置：

济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。

3工程规模：

90102.44平方米。

4计划工期：

913日历天。

5质量要求：

合格。

楼号

建筑面积（m2）

结构形式

建筑层数

建筑总

高度（m）

地上

地下

14号楼

13720.23

框架，剪力墙

11

1

34.95

15号楼

9275.82

框架，剪力墙

10

1

31.50

16号楼

9644.45

框架，剪力墙

11

1

34.75

17号楼

9587.29

框架，剪力墙

11

1

34.75

18号楼

9660.49

框架，剪力墙

11

1

34.75

19号楼

7568.68

框架，剪力墙

11

1

34.75

21号楼

6778.19

框架，剪力墙

11

1

34.75

23号楼

7672.48

框架，剪力墙

11

1

34.75

25号楼

9961.68

框架，剪力墙

11

1

34.75

27号楼

7036.53

框架，剪力墙

11

1

34.75

二、监理工作依据

该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理。

实施工程建设和监理的依据是：

1、监理规划

2、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。

3、施工图纸及技术文件；

4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013

5、《建筑设计防火规范》

6、《建筑内部装修设计防火规范》

7、《建筑地面工程质量验收规范》

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

9、其它有关施工、验收规范及标准。

三、监理工作流程

监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分部分质量评定、资料整理四个方面进行质量控制。

在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、业主确定样品的，必须与样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进行返工处理。

返工完成后，再按上述程序进行自检、报验，直到达到设计和规范要求为止。