天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心doc.docx
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天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心doc
基建中心5月份工作报告
一、基本情况
（一）项目情况
截至本月，基建中心2009年负责实施的项目总计为61项（本月新增7项），其中城建项目31项、市政、绿化、路灯项目30项（不含津滨高速拓宽和兴港桥改造工程，下同）。
在31项城建项目中，包括新建项目20项（本月新增天润公寓改造、创业中心大厦大修改造和泰达医院发热门诊项目），续建项目11项，其中生物医药联合研究院、服务外包园白领公寓和科技发展中心一期等3个项目被列入市重点项目，政府公屋、服务外包园白领公寓、第二小学、西区体育场和武警营房等5个项目被列入2009年泰达十件实事项目。
在20项新建项目中，其中13项属于改造及维修项目。
在30项市政、绿化、路灯类项目中（本月新增服务外包园通讯支干线管道工程、保税物流中心B型二期、宏泰厂房周边道路绿化三期和滨海金融街景观广场提升），包括市政项目12项，绿化项目11项，公建配套项目6项，路灯项目1项。
截至目前，全部项目共计开工40项，本月开工10项，开工率67%；共计竣工5项，本月竣工3项（西区体育场、金融街股权交易中心装修和服务外包园通讯支干线管道工程），竣工率8%。
（二）投资情况
截至目前，基建中心预计2009年计划投资总额约21.5亿元，其中城建新建项目计划投资为2.49亿元、续建项目计划投资为1.52亿元，市政、绿化、路灯项目合计计划投资为3.83亿元。
本月实际完成投资15996万元，其中城建项目实际完成投资12428万元，市政、绿化、路灯项目实际完成投资3568万元。
截至目前，全部项目总计完成53501万元投资，完成年度计划的24.8%。
二、城建重点项目进展情况
（一）续建项目：
1.生物医药联合研究院（一期及精装修）（市重点项目）
项目概述：
位于天津开发区工业区海通街以北、洞庭路以东、第十三大街以南。
总建筑面积为68675平方米，工程总投资36826万元（含7000万元后续装修投资，后续建设工程作为原项目增项调整至续建项目）。
项目进度：
二期装修工程目前已完成60%，机电安装完成70%，室外绿化工程已完成75%。
为迎接6月底国际生物经济大会召开而进行的相关工程已完成90%。
2.服务外包园白领公寓（市重点项目、2009年泰达十件实事项目）
项目概述：
位于天津开发区东侧滨海服务外包园区（园区南临第五大街，西靠北海路）。
总建筑面积227030平方米，工程总投资86609万元。
项目进度：
1-3号楼正进行19-22层主体施工，4、5号楼正进行内墙抹灰及安装隔板施工（已至12层），8、9号楼正进行首层砌筑施工。
3.科技发展中心一期（市重点项目）
项目概述：
位于天津开发区工业区第四大街以北、洞庭路以西、洞庭一街以南、微山路以东。
总建筑面积61213平方米，工程总投资20200万元。
项目进度：
西区1号楼地下室正进行顶板钢筋绑扎，3号楼正进行地下室外墙混凝土浇筑，东区完成翻槽和临时道路修建，准备进行施工。
4.政府公屋（2009年泰达十件实事项目）
项目概述：
位于天津开发区保税区生活区的东部，“百米绿带”的尽端，第二大街以北、东海路以西。
总建筑面积110557平方米，工程总投资38500万元。
项目进度：
1号楼正进行二层顶板混凝土浇筑，3号楼正进行地下室模板支设，4号楼正进行10层钢筋绑扎，6、7号楼正进行首层顶板浇筑。
5.第四消防站
项目概述：
位于天津开发区太湖西路以东、广达街以北、天保生活区内。
总建筑面积7988平方米，工程总投资5745万元。
项目进度：
工程目前正在装修中，地砖铺装完成80%，吊顶吊杆及龙骨完成，外檐保温抹找平层及打磨完成，幕墙龙骨安装完成70%。
6.西区蓝领公寓
项目概述：
位于天津开发区西区管委会东南部地块，西靠春华路，东靠新圣路，西南角为春华路与北大街交叉路口的环状绿化区，西侧为河流及城市绿化带。
总建筑面积约71000平方米，工程总投资22280万元。
项目进度：
1号楼主体已封顶（共6层）；3号楼完成地下室顶板支模，正准备混凝土浇筑；4号楼主体结构已封顶（共3层），正进行拆模。
7.第五大街白领公寓
项目概述：
位于天津开发区第五大街与南海路交口，总套数982套，能容纳1862人。
总建筑面积59196平方米，工程总投资20170万元。
项目进度：
工程目前正在装修中，正安装顶灯、电面板、应急灯、对讲电话、洁具、地板等，装修及院内道路景观进行施工收尾。
8.通用厂房
项目概述：
位于天津开发区工业区，海云街以北、泰丰路以西、东海路以南、泰康路以东，包括6栋单层标准工业厂房，9栋两层标准工业厂房，2栋多层厂房。
总建筑面积约16500平方米，工程总投资29800万元。
项目进度：
B标段1—6号厂房正安装屋面板及外墙彩板、物业楼正进行三层砌筑，动力站砌筑完成；17号厂房装修施工完成60%。
9.第二小学（2009年泰达十件实事项目）
项目概述：
位于天津开发区南部，北临第五大街，东临北海路，西临泰祥路。
总建筑面积20860平方米，工程总投资6887万元。
项目进度：
正进行教学楼1区报告厅走廊地砖铺装，2区食堂、弱电分包正在安装调试设备，围墙正在做基础垫层，北大门外墙抹灰完成。
10.西区体育场（2009年泰达十件实事项目）
项目概述：
位于天津开发区西区中南组团蓝领公寓东侧，新业七街与新昌路交口处，由一个标准足球场和两个标准篮球场组成。
占地面积15000平方米，总建筑面积150平方米，工程总投资905万元。
项目进度：
已竣工移交。
新建项目：
1.城管局执法楼（飞龙畜产厂房改造）
项目概况：
主楼3层，建筑面积约6500平米，每平方米单价2200元，立项批复面积6500平方米，立项批复投资1700万元。
项目进度：
本月中旬开工，目前安装现场临电一级箱和二级箱，正进行卫生间及办公楼一层地面剔凿
2.老政法大楼改造
项目概况：
原建筑总面积16357平方米，总建筑高度48.70米，地上16层，地下1层，每平方米单价2420元，建筑面积17146平方米，立项批复投资3930万元。
项目进度：
正进行电梯前室吊顶、地下室地面铺转、走道刮腻子、安装灯具、安装窗玻璃等施工，外檐北侧玻璃幕墙安装。
3.老泰达医院改造
项目概况：
位于天津开发区第一大街和晓园东路交口，东邻天津开发区国际学校，南侧为原泰达医院保留病房楼，总建筑面积13905平方米（其中地上11248平方米，地下2657平方米）。
总投资约2000万元。
项目进度：
本月下旬开始进行拆除施工。
4.原洞庭路派出所改造
项目概况：
位于天津开发区洞庭路与第三大街交口，原建于1989年，总建筑面积990平方米。
改造工程主要包括办公楼和辅助用房改造，总投资181万元。
项目进度：
已完成拆除工程，正进行内装及室外管网施工。
5.消防队维修改造
项目概况：
主要对开发区东区的34、42、52中队进行维修改造。
立项批复投资299万元。
①34中队位于洞庭路，建筑面积近5000平方米，建成于1989年，此次改造主要涉及土建、给排水管网、强弱电、室外工程和室外训练塔维修等；②42中队位于第八大街，建筑面积3000平方米，建成于2000年，此次改造主要包括室外绿化更换、地面铺装重新铺设等；③52中队位于第十一大街，建筑面积6000平方米，建成于2005年，此次改造主要包括电动车库门、室内卫生间、淋浴间维修、外墙裂缝修补以及室外路面维修等。
项目进度：
现正对34中队进行室内管线安装、室外管网及外檐施工。
6.金融街股权中心装修
项目概况：
位于开发区第三大街和新城西路交口的滨海金融街西区6号楼3层，总建筑面积1600平方米，建成于2008年。
本次改造主要是对3层进行装修及办公、会议等使用空间分隔，对通风空调系统进行局部改造，增加无线及有线宽带网络、门禁、监控等弱电系统，改造完成后将成为天津股权投资基金服务中心的办公、交易场所。
预计投资316万元。
项目进度：
已完工。
7.汤浅厂房维修改造
项目概况：
位于开发区出口加工区内，此次维修改造主要包括电缆沟和屋面防水处理、地面铺设PVC板、散水处理、石膏板裂缝修补及增加机械送风等，建设规模23159平方米。
总投资514万元。
项目进度：
已开工。
8.大陆汽车厂房维修
项目概况：
大陆汽车系统（天津）有限公司厂房前身为摩托罗拉ＩＥＳＳ厂房，于2005年３月投产，此次主要是对其机电设备设备进行保养、维修等，建设规模40000平方米。
批复投资335万元。
项目进度：
正进行空调水处理系统水泵和仪器安装，冷却塔除锈及电伴热管道保温拆除。
9.西区生物医药产业园一期
项目概况：
位于天津开发区西区，南侧为南大街，东侧紧邻规划绿带，主体建筑为地上4层。
总建筑面积13095平方米，工程总投资6215万元。
项目进度：
生产区4层已封顶，一段首层正砌筑样板墙；服务区正进行屋面女儿墙浇筑和外檐北侧玻璃幕墙安装。
10.时尚广场派出所
项目概述：
位于天津开发区泰达时尚广场，共3层，总建筑面积1960平方米，计划投资600万元。
项目进度：
正进行开工前准备。
11.垃圾压缩转运站
项目概述：
位于天津开发区海通街环卫所院内，共2层，建筑面积2560平方米，单价为3200元/平方米。
计划投资1720万元（含设备费700万元）。
项目进度：
正进行桩基施工。
12.科技发展中心二期
项目概述：
位于天津开发区工业区第四大街以北、洞庭路以西、洞庭一街以南、微山路以东。
项目进度：
正进行方案深化设计。
13．西区武警营房一期（2009年泰达十件实事项目）
项目概述：
位于天津开发区西区北大街以北，夏青路以东，建筑面积4450平方米。
计划投资1600万元。
项目进度：
施工现场生活区、办公区临时给排水系统全部完成，桩基机试验及基坑开挖已完成。
14．泰达青年宫维修
项目概述：
位于天津开发区晓园街，始建于1984年（原为外贸仓库），1996年由开发区管委会改建，占地面积3750平方米，建筑面积4600平方米，立项批复投资455万元。
项目进度：
正进行方案设计深化。
15．SGS通标厂房
项目概述：
位于天津开发区西区新兴路与新业四街交口，占地约10000平方米，建筑面积约3500平方米，单层厂房高约22米，计划投资1650万元。
项目进度：
使用方正进行施工图审查。
16．滨海气象预警中心雷达塔迁建
项目概述：
位于天津开发区南海路与泰丰路间，东海环路南侧，占地约2000平方米，建筑面积约4000平方米，塔高108米，计划投资4000万元。
项目进度：
正进行方案深化设计。
17.天润公寓改造
项目概述：
在位于天津开发区海通街的天润公寓3号楼与7号楼之间新建厨房操作间（建筑面积347平方米），并将7号楼首层改造为敞开式公共食堂（建筑面积约1061平方米），计划投资400万元。
项目进度：
施工图已完成。
18.泰达医院发热门诊
项目概述：
位于天津开发区第三大街泰达心血管病医院与泰达医院之间，为建筑面积约800平方米的临时建筑，计划投资120万元。
项目进度：
已完成设计。
三、市政项目进展情况
1.津滨高速改扩建工程
项目概述：
工程起于外环线（不含外环线立交），止于胡家园立交东侧引路终点，全长28公里。
本次工程主要为外环线至空港南通道段（约7公里）由现状双向四车道拓宽为双向八车道，道路断面宽由现状26米加宽至42.5米；空港南通道至胡家园立交段（约21公里），由现状双向四车道拓宽为双向六车道，道路断面宽由现状26米加宽至36米。
工程总量包括新建路面20.46万平方米，罩面62.7万平方米，新修主线桥梁4.39万平方米。
项目进度：
市发改委已批复项目建议书，人员已全部进场，两个试验段已开工。
2.兴港桥改造工程
项目概述：
位于新港四号路，由塘沽区国防路高架桥和开发区新港桥两部分组成,自西向东跨越中心北路、河北路、洞庭路以及京山铁路，桥梁总长2.84公里。
本次改造主要为：
桥梁主线由双向四车道改造成双向六车道，新建道路面积5.32万平方米。
总投资约3.17亿元。
项目进度：
规划方案设计与地下管线综合以及扩初设计已完成，正准备进行招标。
3.国际生物医药园道路排水工程
项目概述：
位于天津开发区第十三大街以南，海通街以北，洞庭路以东，黄海路以西。
新建道路机动车道面积30895平方米，排水管道约6000米。
工程总投资2650万元。
项目进度：
排水工程除缓建部分外已完工，道路工程正进行石灰土基层施工。
4.海川街/黄海路/泰丰路/第十大街/第十三大街/生活区人行道改造工程
项目概述：
分别对海川街南海路至泰丰路段、黄海路第十二大街至学院区北环路段、泰丰路第十一大街至第十二大街段、第十大街洞庭路至南海路段、第十三大街黄海路至南海路以及黄海路新港四号路至泰达大街段、第二大街黄海路至洞庭路段、第三大街南侧巢湖路至南海路与展望路至腾飞路段和市民广场大街周边路段进行改造或新建.总建设规模约为164000平方米，总投资约5700万元左右。
项目进度：
第十大街完成南半幅侧石安装、平石浇筑及主体验收，泰丰路完成东半幅平整场地及主体验收，黄海路完成第二步水泥稳定碎石摊铺，海川街完成侧石安装、平石浇筑及主体验收，生活区人行道正进行黄海路、第一、二大街的石材面层铺装。
四、市政配套项目部分进展情况
1．老小区改造工程
项目概述：
包括对泰丰、翠亨、阳光新干线等46个小区的水表进行改造，以及对恂园、阳光北园等小区的供水管道进行改造。
项目进度：
已完成更换水表3758块，以及部分设备组装。
2．保税物流中心（B型）二期
项目概述：
位于开发区第十大街与渤海路交口，主要在一期工程的基础上建设管理室、电动门、仓库、巡视路、检验场地及围网等。
工程计划投资2125万元。
项目进度：
A标已完工，B标已完成卡口管理室更换4个，新建巡视路640平方米，卡口沥青混凝土路面修复3245平方米，伸缩门安装44.1延米，绿化工程完成320平方米，正进行卡口路灯更换及安装路灯。
3．服务外包园通讯支干线管道工程
项目概述：
位于天津开发区东侧滨海服务外包园区（园区南临第五大街，西靠北海路）内，建设35孔公里通讯管道。
工程批复投资200万元。
项目进度：
基本完工。
五、绿化项目进展情况
1.汉北路两侧绿化工程
项目概述：
对汉北路现代产业区明月街至紫东街路段两侧绿化,建设规模为115000平米，工程投资为4850万元。
项目进度：
东侧（A标）已完成所有绿地排盐、给水工程，种植土回填、施肥掺拌及地形整理工作，正进行苗木栽植；西侧（B标）已完成排水管铺设及排水井砌筑、素土回填及槽底平整、石屑淋层铺设，以及原有绿地苗木的转移、种植土回填等。
2.京津高速延长线绿化工程
项目概述：
对京津高速延长线开发区段,即原开发区东海路新北地道至第十三大街路段绿化,建设规模为2300平米，工程批复投资为970万元。
项目进度：
因南海路以西段有一条输水干管及两条污水管线通过，需进行临时绿化，临时绿化已完成。
3.2009年绿带工程
项目概述：
主要包括：
第十二大街睦宁路至南海路段南侧新建绿地12000平方米、泰丰路海云街至东海路路段西侧新建绿带及行道树6000平方米、泰丰路海通街至海景街路段西侧新建绿带及行道树7000平方米、海云街泰丰路至泰康路段北侧新建行道树。
总建设规模为25000平方米，工程总投资为500万元（立项批复）。
项目进度：
施工图申请报送中。
4.生活区道路绿化工程
项目概述：
主要包括：
第一大街新城东路至北海路段两侧行道树及沿线两个隔离带新建4400平方米、北海路第一大街至第二大街段东侧与第一大街至广达街段西侧新建行道树。
总建设规模为8650平方米，工程总投资为285万元。
项目进度：
设计方案已报审。
5.服务外包园（一期）绿化工程
项目概述：
对天津服务外包园区内，第五大街至第七大街段与北海路至东海路段之间进行绿化。
工程投资为3000万元。
项目进度：
正进行开标前准备。
6.国际生物医药园区（一期）绿化工程
项目概述：
主要包括：
对园区环路一两侧、内、外侧和人行道进行绿化、对支路一、二和六两侧人行道进行绿化、对海通街洞庭路至黄海路段两侧进行绿化与新建行道树及北侧人行道铺装、对环路洞庭路至第十三大街两侧进行绿化与人行道铺装。
总建设规模为28000平米（其中绿化约17000平方米，铺装约11000平方米）。
工程总投资为2000万元。
项目进度：
本月中旬开工，已完成绿地排盐管和给水管铺设、种植土回填及施肥掺拌工作，正进行铺装基础。
7.国际生物医药园区周边环境整治
项目概述：
主要包括：
海通街两侧洞庭路至黄海路段、学园区环路洞庭路至第十三大街段,以及洞庭路与第十三大街生物医药园区周边段现状进行景观提升。
工程总投资为400万元。
项目进度：
本月中旬开工，已完成海通街、学园区环路的给水管铺设及浇灌井安装。
8.源水泵站及管线工程
项目概述：
主要包括：
①在水厂三期内新建绿化源水泵站一座，并与原有源水管线连接②在森林公园、第十三大街等设置水车加源水泵站两处③铺设管径300的球磨铸铁源水管道800米。
总投资约200万元。
项目进度：
正进行前期准备。
9.通用厂房周边绿化道路绿化
项目概述：
对泰丰路以西，海运街以北的通用厂房周边道路绿化，主要包括泰丰路西侧海川街至东海北路段、泰康路分车带海云街至东海北路段和海川街两侧泰康路至泰丰路段，建设规模9000平方米，计划投资230万元。
项目进度：
已完成施工图设计,正在申请报送中。
六、招标及合同工作
1.本月共完成7项招标：
飞龙畜产厂房改造城管局执法楼总承包，北京住总集团以1048万元的报价中标；
滨海气象预警中心雷达塔迁建项目管理,泰达工程管理公司以85万元的报价中标；
SGS通标厂房监理,泰达国际咨询监理公司以34万元的报价中标；
滨海气象预警中心雷达塔迁建设计,天大建筑设计院以107万元的报价中标；
西区生物医药园精装修工程,北京金丰环球远大装饰公司以339万元的报价中标；
服务外包园白领公寓火灾报警系统,天津津利堡消防装饰公司以298万元的报价中标；
西区生物医药园弱电工程，北京国安电气公司以138万元的报价中标。
2.本月签订合同共27份。
七、其他工作
1.落实安全生产“三项行动”情况：
5月20日召开会议及时传达管委会安全生产工作会议精神，制定了工作方案，成立了工作组，全面展开了安全生产大检查，并且针对进入施工高峰阶段，在中心部分部门开始实行弹性工作制度。
2.落实“保增长、渡难关、上水平”情况：
截至5月底，共采购区内企业的相关产品合同额共计10245万元，主要包括电梯（奥的斯）、焊材（金桥）、商品混凝土（中建雅鑫、津滨新材料）、钢结构（巴特勒）、洁具（美标）、监控设备和电视机（三星）、电气元件（施耐德）、配电柜（泰达特变）、阀门自控件（霍尼韦尔）、涂料（灯塔）等。
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