建筑单体方案设计.docx
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建筑单体方案设计
建筑单体设计方案
面积核算报告
项目名称：
委托单位：
贵阳市地理信息大数据中心
2017年04月07日
一、项目概况
受委托，对该单位位于的项目单体图指标进行核算（图纸编号：
）。
本次委托核算建筑1栋，建筑面积16734.2㎡。
二、核算内容
本次核算建筑单体设计方案技术指标，主要核算内容：
1、提交的建筑单体设计方案指标核算结果；
2、建筑单体设计方案报审指标与核算结果的误差对比；
3、提交的建筑单体设计方案建筑性质分类统计数据。
三、核算结论
1、本次核算为该项目第次，核算结果以本次报告为准，此前编号为指标核算报告作废。
2、经信息中心核算：
本项目此次申报建筑面积：
16606.96㎡，其中：
计入容积率建筑面积：
10123.89㎡，不计入容积率建筑面积：
6483.07㎡，可设置车位110个；通过比对核算结果与提交的建筑单体设计方案指标。
详细数据见附表
（二）和（三）。
四、核算声明
1、应委托单位要求：
2、核算规范依据：
《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》、《贵阳市城市规划技术管理办法》（2013版本）、《贵州省建设厅黔建科标通〔2009〕158号》等相关规范、规定。
3、核算使用软件：
⑴贵阳市规划电子报批系统（建设部证书编号2013065基于AUTOCAD2010版本）；⑵SUN日照分析10.0（建设部证书编号2013069基于AUTOCAD2010版本）。
4、核算图纸资料来源于下列第种方式：
①由贵阳市城乡规划局业务处室通过规划管理系统转办提交；
②由委托单位通过中心综合办提供；
5、本次核算根据委托单位要求依据相应规范进行核算，结论报告仅符合本次核算所依据相关规范版本，如委托单位要求变更核算规范依据时应当重新核算，本报告作为技术咨询参考时应当与所附图纸资料一并提交时方为有效。
五、附件
1、已审批总图主要经济技术指标控制表
2、建筑单体方案指标核算汇总对照表
3、建筑单体汇总指标差值表
4、建筑性质分类统计表
5、建筑单体分层核算实际指标详表
6、经核算的建筑单体设计方案1套1张。
（一）已审批总图主要经济技术指标控制表
用地指标
总用地面积（M2）
可计容用地面积（㎡）
不可计容用地面积（㎡）
主用地性质名称
比例（%）
可兼容用地性质名称
比例（%）
建筑规模
总建筑面积（㎡）
计入容积率面积（㎡）
不计入容积率面积（㎡）
总建筑基底面积（㎡）
建筑密度（%）
容积率
主性质建筑面积（㎡）
比例（%）
兼容性质建筑面积（㎡）
比例（%）
总停车位（个）
其中
位置
数量（个）
室外
室内
平面车位
机械车位
最高建筑高度（M）
最高建筑层数（层）
建筑总栋数（栋）
总户数（户）
建筑命名及编号
命名
编号
（二）建筑单体指标核算汇总对照表
委托单位提交设计方案指标数据表
规划设计方案指标核算结果数据表
建筑
面积
16734.2
计容建筑面积
10402.89
建筑
面积
16606.96
计容建筑面积
10123.89
不计容建筑面积
6331
不计容建筑面积
6483.07
配套面积
配套面积
15923.48
户数
0
140M2以上
户数
140M2以上
90~140M2
90~140M2
90M2以下
90M2以下
实际配置车位
110
室外
可设置车位
163
室外
室内
110
平面
110
室内
163
平面
163
机械
机械
栋数
1
栋数
1
建筑命名及编号
命名
A、B
建筑命名及编号
命名
AB栋地下及一层
编号
1#
编号
1#
单体指标
单体指标
建筑命名及编号
建筑性质
建筑高度
±0.000标高
基底面积
建筑面积
层数
建筑命名及编号
建筑性质
建筑高度
±0.000标高
基底面积
建筑面积
层数
命名
编号
总面积
计容
不计容
地上
地下
命名
编号
总面积
计容
不计容
地上
地下
AB栋
1#
16734.2
10402.89
6331
0
3
AB栋地下及一层
1#
其他设备用房、商品房、商业、小型汽车
6.00
0.00
5356.68
16606.96
10123.89
6483.07
1
2
（三）建筑单体汇总指标差值表
委托单位提交设计方案指标与核算结果差值表
建筑
面积
127.24
计容建筑面积
279.00
不计容建筑面积
-152.07
配套面积
-15923.48
户数
0
140M2以上
90~140M2
90M2以下
停车位
-53
室外
室内
-53
平面
-53
机械
栋数
0
建筑命名及编号
命名
A、B
编号
1#
单体指标
建筑命名及编号
建筑性质
建筑高度
±0.000标高
基底面积
建筑面积
层数
命名
编号
总面积
计容
不计容
地上
地下
AB栋,AB栋地下及一层
1#
-6.00
0.00
-5356.68
127.24
279.00
-152.07
-1
1
注：
-值表示图纸核算指标超出委托单位提供设计方案指标，+表示图纸核算指标小于委托单位提供设计方案指标。
（四）建筑性质分类统计表
建筑总面积（m2）
16606.96
计容面积（m2）
10123.89
居住建筑面积（m2）
10123.89
住宅建筑面积（m2）
683.48
住宅配套面积（m2）
9440.41
公共建筑面积（m2）
商业建筑面积（m2）
不计容面积（m2）
6483.07
车库（m2）
5722.15
停车位（个）
163
人防地下室（m2）
149.19
架空层（m2）
全地下商业（m2）
其他（m2）
611.73
建筑总栋数（栋）
1
建筑编号
计容面积分项（m2）
不计容面积分项（m2）
备注
居住建筑
住宅建筑
住宅配套
商品住宅
商业服务
停车位
车库
人防地下室
其他
1#
683.48
9440.41
163
5722.15
149.19
611.73
（五）建筑单体分层核算实际指标详表
建筑命名
AB栋地下及一层
建筑编号
1#
备注
建筑基底面积
5356.68
基底±0.000标高
0.00
总建筑面积
16606.96
计容建筑面积
10123.89
层数
3
地上
1
不计容面积
6483.07
地下
2
总停车位
163
平面车位
163
机械车位
子母车位
计入容积率面积
不计入容积率面积
分计
楼层名
分层性质
楼层数量
建筑面积
小计（m2）
占用容积率
分层性质
楼层数量
建筑面积
小计（m2）
-2
其他设备用房
1
611.73
611.73
6483.07
6483.07
小型汽车
1
5722.15
5722.15
人防设施
1
149.19
149.19
-1
大堂
1
297.65
297.65
5426.83
5426.83
商业
1
5081.03
5081.03
商品房
1
48.16
48.16
1
大堂
1
329.97
329.97
4697.06
4697.06
商业
1
4359.39
4359.39
商品房
1
7.70
7.70
计容建筑面积合计
10123.89
不计容建筑面积合计
6483.07
16606.96
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