成都新闻摘要 日期929103.docx
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成都新闻摘要日期929103
成都新聞摘要日期：
2014.9.29-10.3
一、市場訊息彙報
1、土地出讓
項次
標題/來源
內容摘要/說明
2、房地產行情
項次
標題/來源
內容摘要/說明
1
P5
保障性住房推广装配式建筑
四川正研究制定推进建筑产业现代化发展的政策，编制建筑产业现代化发展规划，将率先在保障性安居工程等政府投资项目使用装配式建筑产品。
2
P6
成都秋季房交会明日开幕
第44届成都市房地产交易会（2014秋季）将于明天正式启幕，届时，世纪城新国际会展中心2-5号展馆里将有省内外200多个楼盘，19个保障房项目，上万套二手房源，60余家居建材品牌商家集中亮相，满足市民不同类别的置业需求。
3
P6-13
成都楼市将迎地铁“多线”时代
1、2号线成功完成了地铁出行生活方式在成都的启蒙，而接下来伴随着更大规模、更多覆盖的地铁相继建成通车，从2015年开始成都楼市也将真正迎来地铁时代。
目前在售的住宅楼盘将集中在明年交房，而明年地铁1号线二期南延线、2号线全线、3号线一期工程、4号线一期工程都将通车，在建的地铁7号线也在2017年开通运营，
4
P13-19
明年地铁或成买房标配
各楼盘推荐
5
P20
成都富力桃园：
城北舒适居家之选
富力桃园，位居成都市新都区北部商贸CBD核心区域，是地铁3号线上的唯一水域精装大盘。
项目占地约300亩，总建筑面积108万㎡
6
P20-23
1套住房还清贷款再贷仍算首套
放松房贷的政策终于得到了证实。
昨天下午4点过，央行、银监会联合发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，明确表示对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。
通知强调，家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。
3、酒店
項次
標題/來源
內容摘要/說明
二、新聞
1、政策類
項次
標題/來源
內容摘要/說明
1
P3-5
三年见成效成华打造“北改优城”示范区
成华区紧抓“北改”、“棚改”契机，加快推进产业升级、城市转型、社会转轨
2、文化類
項次
標題/來源
內容摘要/說明
1
P5
金沙遗址博物馆入选“中国最热门博物馆”前十
成都商报记者从成都金沙遗址博物馆同时获悉，以金沙遗址、三星堆遗址为代表的古蜀文明遗址世界文化遗产申报材料已上报国家文物局，并确定参加国家文物局中国2016年申报世界文化遗产提名项目。
3、經濟類
項次
標題/來源
內容摘要/說明
1
三年见成效成华打造“北改优城”示范区
成华区紧抓“北改”、“棚改”契机，加快推进产业升级、城市转型、社会转轨
2014年9月29日
今年是成都市“北改”三年见成效的决胜之年，如果说成华区两年多的努力和成果是一张答卷，幸福里商业街开街，只是这张答卷中的一道题。
今年，成华区确立了“扩大总量、提质增速、改革创新”的发展思路，抓住“北改”、“棚改”等重大发展契机，加快实施“五大兴区战役”，加快“北改优城示范区”等“三区”建设，推进成华由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”升级、从“生产”为主的传统老工业区向“宜居”为本的现代化城区转型，着力推进城市空间、产业、生态、管理和形态等‘五个转型升级’，实现经济社会发展的全面跃升。
建设路商圈扩容
成“北改优城”样板
流光溢彩、星光璀璨......在幸福里协信星光天地，人们看到的和感受到的是建筑之华美、生活之便利、商业之繁盛。
但人们很难看到，幸福里也折射着在“北改”这个成都市最大的民生工程下，成华区深入骨髓的蜕变———在城市空间新格局上形成一个全新的“大成华”，规范有序、高效畅通、生态宜居、疏密有度、错落有致；在城市发展新面貌上破除和防止“城市二元结构”，和谐相融、协调发展。
作为曾经的老工业基地重要标志，建设路历经迎来蝶变，短短几年从一条商业大街快速成长为成都六大新兴主力商圈之一，并成功跻身“百亿商圈”行列。
“商业载体档次低，分布零散，产业业态处于中低端，配套设施不完善，难以形成倍增效应……”在产业发展竞争白热化的今天，建设路商圈遇到了前所未有的瓶颈，制约着建设路商圈迈向现代服务业高地。
建设路商圈正在谋求“破圈”，幸福里商业街可被视作这种努力的“典型之作”。
“按照‘引领成华、辐射城东’的发展定位，我们正抓住‘北改’机遇，统筹整合商圈资源，对建设路商圈进行城市设计，优化产业布局，推进商圈向特色化、多元化转型升级，打造复合型商圈发展典范。
”成华区建设路商圈推进办副主任张明德表示。
抓住“北改”、“棚改”契机，向北向东同时推进--将驷马桥几个果品市场区域，以及万年场片区纳入大建设路商圈范围，并完成编制建设路商圈产业发展规划。
同时大力发展楼宇经济，出台了写字楼房租补贴等多项扶持政策，完善“1＋6”服务模式，着力培育一批专业楼宇、特色楼宇、亿元税收楼宇。
“建设路商圈目前拥有高端商务楼宇21座，其中甲级写字楼4座，具有发展楼宇经济的先天优势。
”建设路商圈推进办相关负责人告诉记者。
成华区还利用自身天然的禀赋资源，立足产业高端，打造“星级酒店群”。
以“幸福里”等高端特色商务聚集区为示范，成华区正带动片区整体推进，着力形成城市空间新格局。
通过高水平编制规划、做优城市设计，成华区向多中心、组团式发展转变，地上、地下空间同步规划利用，业态发展与城市形态、功能配套与形象品质同步优化提升。
今年5月，成都理工大学商学院发布报告称，随着“北改”优城等重大战略的实施，成华区从环境污染严重的老工业基地发展成拥有万科、龙湖、首创等大型住宅项目的宜居城区，建设路商圈已实现了“工主商辅”-“住宅配套”-“新兴特色商圈”的跨越，正成为城东文化底蕴最深、现代都市气息最浓、人气商气最旺、发展潜力最大的新兴商圈。
“北改”两年多成华已完成投资650多亿
谋求转型升级的不止建设路商圈。
成华区脱胎于“老工业基地+大农村”，原有城市规划定位是按工业区进行设计的，公共配套水平相对滞后，是制约成华经济社会发展的瓶颈。
深入贯彻落实省委、市委重点决策部署，成华区正大力实施“五大兴区战役”，推进成华由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”转变，实现“过境经济”向“枢纽经济”的历史性跨越。
通过“产业立城”、“环境宜城”、“开放活城”系列工程战役，既注重总量也注重结构的调整，同时通过存量提档升级和新引入的增量，实现产业的升级换代，进一步提升区域经济发展核心竞争力。
“北改”是成都市最大的“民生工程”，也是成华区城市转型升级发展的机遇。
作为“北改”的核心区域，实施2年多以来，成华“北改”成效显著：
共实施“北改”项目492个、完成投资650多亿元，整理土地1.4万亩，拆除建筑面积400万平方米，开工面积约1203.9万平方米，竣工面积约616.6万平方米，引进社会资金350亿元，企业自改37家，在“实物量”上取得了全市“北改”九个“第一”，成为名副其实的成都“北改”核心区。
两年多的努力和成果，可用4个字来总结，就是“快”、“多”、“高”、“稳”。
“快”是推进的速度快，基础设施建设力度两年来的总和超过了10年的总和，建的学校、医院、公建配套超过了前几年的总和，推进速度非常快。
“多”是产业项目多、拆迁多。
成华去年的土地上市量占到了中心城区的45%左右，拆了350万平方米，推进的速度很快。
“高”，指高端切入，发展高端产业和产业高端，规划了六大功能核心区，推动区域提档升级。
“稳”，就是创新群众主体工作法，加快由过去政府“大包大揽”向全社会“共建共享”转变。
抢抓“北改”“棚改”机遇
加快推进“一升两转”
不过，成华并未止步———资源优势、政策优势如何转化为发展优势？
通过“产业升级”，扩总量调结构。
抢抓“北改”、“棚改”机遇，以功能区为依托，打造“增长极”；以项目建设为抓手，培育“增长点”；以扩大开放为路径，增强“动力源”，深入贯彻落实“多点多极支撑”战略，推进“五个转型升级”，加快形成“一圈引领、二城崛起、三区突破”梯次竞相跨越的局面。
一是将六大功能区打造成“增长极”。
二是将产业化项目培育成“增长点”。
三是利用扩大开放增强“动力源”。
围绕功能区建设、产业链的打造进行规划招商、目标招商，大力引进各类总部型、税源型、龙头型企业，尤其要在引进世界500强、国内500强、行业十强上取得新突破，力争年内引进重大产业化项目100个、特别重大产业化项目30个。
立足“城市转型”，优品质强功能。
“城市转型的突破口在产业升级，产业升级的支撑点在城市转型。
”成华区抢抓多点多极支撑、成德绵同城化发展、棚户区改造、“北改”优城等重大战略机遇，加快成华从“生产”为主的传统老工业区向“宜居”为本的现代化城区转型，关键是要在坚持城市科学规划、有机更新的原则下，“三管齐下”做好拆、建、管“三篇文章”：
加快“北改”、“棚改”，重塑优质发展空间。
除了“北改”机遇外，还要抢抓棚户区改造机遇，破除“城市二元结构”，力争为城市转型、有机更新腾出更多的发展空间。
高标准规划，提升品质。
坚持“产城一体、四态合一”的理念，在总体规划上具有国际视野，在局部建设上精雕细琢，在功能配套上一气呵成，避免拆了建、建了拆。
统筹考虑产业布局、商业配套和公共服务覆盖，使城市的各个组成部分在空间布局上做到职能明确、主次分明、互相衔接，形成统一协调的有机整体。
“栽得梧桐树，引得凤凰来”，成华区还立足“社会转轨”，抓改革惠民生，做优城市软硬环境。
去年，成华的对外开放工作成效排在了全市第一，而今年在去年的高增长态势下，保持了一个快速的增长势头。
今年1-5月，新注册企业仍然达到了90%以上，1000万元以上企业基本上达到了增幅200%，保持了一个快速的稳定的增长势头。
而今年全区经济社会发展重点项目473项，年度计划投资为426.2亿元，1-6月启动实施项目300多个，完成固定资产投资188.1亿元、规模以上工业增加值增幅9.1%、社会消费品零售总额增幅13.6%，多项发展指标再次领跑成都主城区，上半年成华区创下五城区9个“第一”。
金沙遗址博物馆入选“中国最热门博物馆”前十
确定参加2016年申报世界文化遗产提名
2014年9月29日 成都商报
全球最大的旅游社区和旅游评论网Tripadvisor近日发布“2014全球最热门博物馆排行榜”名单。
在中国最热门博物馆TOP10中，成都金沙遗址博物馆榜上有名。
昨日，成都商报记者从成都金沙遗址博物馆同时获悉，以金沙遗址、三星堆遗址为代表的古蜀文明遗址世界文化遗产申报材料已上报国家文物局，并确定参加国家文物局中国2016年申报世界文化遗产提名项目。
精美绝伦的“太阳神鸟”金箔、神秘的黄金面具等精美文物，别具一格、充满着神秘美感的陈列方式，景观优美、鸟语花香的园林，科学环保和极具线条美感的博物馆建筑……金沙遗址博物馆由此成为了外国游客最喜欢的中国博物馆之一。
“由全球上百万旅行者真实点评选举出来的旅行者之选———全球最热门博物馆，都是世界上最为著名的文化机构。
”TripAdvisor亚太区总裁郑嘉丽表示，“这些博物馆拥有世界上最好的艺术作品、科学发现和历史遗迹，这些世界级的景点带给人们旅行的愉悦，同时还颇具有教育意义。
”据悉，除了入选中国最热门博物馆TOP10之外，金沙遗址博物馆还荣膺“到到网”2014年卓越奖，并在它收录的190个成都景点中排名第2。
为了进一步传播金沙文化、拉近博物馆与游客之间的距离，十一黄金周期间，金沙遗址博物馆还将携手XX百科开展大型二维码线下活动“码”上知识行。
10月1日，金沙遗址博物馆通过网络召集的20名网友将免费参加“百科知识列车”深度游金沙，听园区专家讲解金沙、扫码了解文物背后的故事，还可以现场参与活动赢取精美礼品。
此外，十一当天来到金沙遗址博物馆的其他游客，在现场参与活动、扫码分享到朋友圈，即获赠XX百科二维码专属徽章、领取专属贴纸和金沙精品文物二维码导览指南小册子。
除了参加XX百科“码”上知识行活动、深度游金沙之外，10月期间在携程旅行网上购买金沙遗址博物馆门票并留下评语的前100位游客，还能免费获得金沙太阳节门票1张。
自2009年起，金沙太阳节每年春节与市民如期见面，至今已举办六届。
保障性住房推广装配式建筑
2014年9月30日 成都商报
昨日，成都商报记者从四川省政府新闻办召开的促进建筑业转型升级新闻发布会上获悉，建筑业已经成为四川经济的支柱产业，目前全省建筑业从业人员达533万人。
四川正研究制定推进建筑产业现代化发展的政策，编制建筑产业现代化发展规划，将率先在保障性安居工程等政府投资项目使用装配式建筑产品。
成都秋季房交会明日开幕
“39小时限时购”特惠房超市免费换票通道今晚关闭
2014年9月30日 成都商报
第44届成都市房地产交易会（2014秋季）将于明天正式启幕，届时，世纪城新国际会展中心2-5号展馆里将有省内外200多个楼盘，19个保障房项目，上万套二手房源，60余家居建材品牌商家集中亮相，满足市民不同类别的置业需求。
特惠房超市首次亮相
买房装修一站搞定
本届房交会4个展馆囊括“住房保障”、成都精品楼盘、7大卫星城、旅游地产、二手房和家居建材等多个展区。
2号馆里，有省内外60多个优质旅游地产项目，还有成都市7大卫星城规划展示区。
首次推出就备受关注的“39小时限时购”特惠房超市也设在2号馆，组委会优选10个具有区域代表性的热销优质楼盘1000套专供房交会特惠房源现场特售。
今天是免费换取入场门票的最后一天，关注官方微信“成都房地产交易会”，点击“限时购”菜单报名，可免费获取限时购专区门票兑换资格，展会期间下单认购特惠房源可凭票每套再省5000元。
3、4号馆是品牌房企集体亮相的地方，囊括了从刚需到高端,从商铺到旅游地产的所有物业形态。
天府大道两隧道动工
逛展最好选择公共交通
本届秋交会上,展馆内外重要人流节点位置设置配套导购服务区和休息区,提供导购咨询、自助饮用水、手机充电、WiFi等配套服务。
要注意的是，秋交会期间，机动车不会尾号限行，但锦城大道下穿隧道和府城大道下穿隧道已开工，自驾车的市民需要提前规划绕行线路，车辆可停放在环球中心停车场，组委会将在环球中心广场设摆渡车候车点，免费循环发车。
逛展市民最好选择地铁、公交等公共交通出行方式。
房交会期间,组委会将开通免费逛展直通车，线路为金牛万达广场-万达锦华城-世纪城会展中心；沙湾凯德广场-家乐福光华店-世纪城会展中心。
成都楼市将迎地铁“多线”时代
明年多条地铁线路建成通车，成都地铁物业价值即将全面重估
2014年9月30日 成都商报
开车太堵坐车太慢，还是坐地铁吧。
成都人正在爱上地铁。
1、2号线成功完成了地铁出行生活方式在成都的启蒙，而接下来伴随着更大规模、更多覆盖的地铁相继建成通车，从2015年开始成都楼市也将真正迎来地铁时代。
目前在售的住宅楼盘将集中在明年交房，而明年地铁1号线二期南延线、2号线全线、3号线一期工程、4号线一期工程都将通车，在建的地铁7号线也在2017年开通运营，因此打算买房的你务必确认明年开通的地铁线是否就在你家楼下。
地铁发达城市的成熟经验告诉我们，是否有地铁通达将是决定住房租金、售价最重要的指标。
根据之前公开的消息，未来成都地铁日均客运量将达到200万人次左右，占公交出行比例约29%。
你能否率先挤入这“29%”最便利的出行人群，这就要看你能否买到这五条线路的沿线地铁楼盘。
成都的地铁物业只能说还处在起步期，虽然地铁1、2号线均已开通，并且其沿线的楼盘价格也随之提升，“地铁物业”的真正价值还尚未体现。
业内人士分析，目前成都地铁物业楼盘价值被低估，其他地铁发达城市地铁物业和普通楼盘价差30%甚至更高，地铁线就是城市的最大人口流动线路，地铁就是城市的发展方向，但成都地铁因为目前只开通了两条线路，还未形成网络，因为如此，成都地铁物业价值有待全面重估。
国庆大假备受关注的房交会即将开幕，哪些楼盘值得你重点关注？
今天本报集中对明年即将建成通车的五条线路展开全面梳理，买房一定要跟着地铁走。
地铁1号线
一期已投入运营；二期在建，计划2015年3月开通试运营；三期计划年内开工。
三期建成后，地铁1号线将可北抵凤凰山，南达兴隆湖，成为贯通成都南北的交通大动脉。
地铁2号线
一期投入运营；二期西延线已于2013年6月开通试运营，连接成灌快铁犀浦站；二期东延线计划下月开通，东至龙泉驿站，届时从天府广场到龙泉音乐广场只需半小时。
地铁3号线
一期在建，从红牌楼至天回镇，预计2015年建成。
二期（南延线连接双流）、三期（北延线连接新都）工程计划今年底陆续开工，2018年7月建成开始试运营。
地铁4号线
一期在建，呈东西走向，由公平站至沙河站，计划2015年建成通车。
地铁7号线
大致沿中环绕城一周，是成都轨道交通第一条环线，串联火车北站、火车东站、火车南站，并与多条轨道交通换乘，共设车站31座。
其中有18座车站为换乘站点。
预计2017年底建成投运。
地铁1号线楼盘推荐
金融城板块
经过多年的发展，金融城板块已经成为成都城南金融的核心区，汇聚了来自全国和世界的一流企业，推动整个区域的快速发展。
■金融城站
和黄i-都会
均价：
10000元/平米
户型：
90平米套三
一句话推荐：
升级版903S产品将在园林、交通、商业配套、教育、户型五大大升级配上实现超越。
成都银泰中心华悦府
均价：
30000元.平米
户型：
80-250平米
一句话推荐：
背靠金融城，站在银泰中心这个“巨人的肩膀上”。
■孵化园站
润富国际花园
价格：
待定
户型：
130～345平米
一句话推荐：
项目地处金融城高端住宅区核心位置，交通便利，配套齐全。
中航·名人酒店
价格：
总价10万元起。
一句话简介：
金融城核心区域，惟一现房呈现的可出售的，产权式酒店。
西派国际
价格：
18000元/平米
户型：
172-218平米
一句话推荐：
西派国际作为精装大平层豪宅代表，精装用材采用国际一线品牌配置。
西派澜岸
价格：
总价450-800万
户型：
245-304平米叠拼
一句话推荐：
项目包含洋房和高层大平层两种产品，旨在为城南的高端客群打造顶级的居住社区。
新会展板块
新会展板块内入住包括世界级的金融、高新技术和服务性企业的入住。
每年按期举办的各类会展活动，成为城南最大的人流商机的集中之地。
■锦城广场站
凯德世纪名邸
价格：
待定
户型：
待定
一句话推荐：
凯德置地社区周边拥有优越的环境、交通、商业、教育、医疗配套，保证高品质的生活。
■世纪城站
世龙广场
价格：
12000元/平米
户型：
60-139平米
一句话推荐：
世龙广场项目一期以区域稀缺的中小户型为主，优美的景观资源及高端精装修设计专为高端人士打造。
绿地之窗
价格：
9300元/平米
户型：
54-98平米
一句话推荐：
项目覆盖办公、住宅、商业三种业态。
绿地之窗小户型设计、低总价供应极具亲民的品质。
麓山板块
地处一号线三期工程，成都地铁1号线三期工程在成都市金牛区、成华区、高新区、双流县境内实施，轨道长度为18.49公里，共设车站13座，其中地下站11座，高架站2座。
全线由北段、南段和支线段共三段组成，三期工程预计2017年通车。
■广福站
河畔新世界
价格：
最低价5588元/平方米
户型：
91-168平方米
一句话推荐：
项目以约3公里锦江原湾相伴，以都会城邦级配套立名！
产品涵盖成都稀缺的10层低密宽居、18层奢阔名邸。
麓山国际社区云堤曦岸
价格：
均价8000元/平方米左右
户型：
117-172平方米
一句话推荐：
云堤曦岸正面拥有无遮挡的叠水流溪景观，较高楼层单位可以眺看麓山国际球道景观。
同时，各种配套设施已经非常齐全。
地铁2号线楼盘推荐
犀浦板块
目前2号线西延线实现从天府广场35分钟到犀浦，也实现了“双城生活”的“一线贯通”，打破了城市向西的瓶颈，随着城市西扩，犀浦将逐渐融入成都主城区。
■犀浦站
润扬双铁广场
价格：
起价6900元/平米
户型：
76-91平米
一句话推荐：
项目西北毗邻天府大道，东北紧靠华都大道。
交通便利，区位优势明显，周边配套齐全。
恒大帝景
价格：
总价14.8万元起
户型：
主力户型47平米套一
一句话推荐：
33-50平米地铁精装公寓，首付3.2万元起，投资自住两相宜。
■天河站
合能橙中心
价格：
均价6400元/平米
户型：
55-80平米
一句话推荐：
合能橙中心业态丰富，涵盖品牌酒店、大型文化电影城、情景商业街、品牌超市、亲子乐园、时尚购物中心、SOHO公寓、精品住宅和全龄配套九大元素。
国宾板块
整个板块地处于华侨城板块和羊西线板块的中间，也是连接市区和郫县、都江堰的重要通道，比将成为承接来自于市区和郊县，以及各级产业园区和工业园的购房需求。
■金科北路站
国宾时光汇
价格：
最低价8200元/平方米
户型：
58-100平方米
一句话推荐：
项目涵盖高层住宅、LOFT、时尚商业，是大国宾板块内首个一站式特色商业区。
东原亲亲里
价格：
均价8500元/平方米
户型：
63-99平方米
一句话推荐：
东原亲亲里位于城西要地国宾核心区，扼守地铁二号线金科北路站口，占尽区域发展红利、享尽城西醇熟配套。
■迎宾大道站
仁和香榭广场
价格：
9200元/平米
户型：
68-98平米
一句话推荐：
项目整体规划非常合理并且完整，住宅与商业齐发力，4.3万方的体验式欧式商业步行街，总建面约12万平米，集酒店、购物、餐饮、娱乐、休闲商务配套、社区服务为一体。
攀成钢板块
攀成钢约3000亩的土地已是一线开发商云集，新加坡吉宝、新加坡仁恒、韩国乐天、新鸿基等多家大牌房企的项目布阵，再加上之前进入的绿地、合景泰富、通用、伊泰、中洲控股等企业，该板块内开发商的阵容已是非常强大。
■牛市口站
伊泰·天骄
价格：
500万一套起
户型：
260平米--800平米
一句话推荐：
成都最纯粹的高端精装大平层住宅，纯大户，全豪装,主力户型在260～800平米，全精装大平层，保证了圈层的纯粹性。
■东大路站
中洲中央城邦
价格：
9360元/平米
户型：
89-260平米
一句话推荐：
中洲·中央城邦坐拥沙河、塔子山双公园，国际学校、成师附小等10余所名校全覆盖，生活上更是在万年场、攀成钢、东大街间左右逢源。
成都ICC·凯旋门
价格：
尚未开盘
户型：
100-210平米
推荐理由：
成都ICC·凯旋门汇聚一条沙河、两个公园、三条地铁、四个大型商场、五座五星级酒店、六所知名学校、十多栋超超甲级写字楼。
成都东站板块
随着成都东客站的建成，成都迈入城际轨道交通时代。
东客站版块城际轨道和多地铁布局，必将为东客站城际商旅城注入更加强大的发展动力，彻底颠覆成都商务格局，加速城东CBD的崛起。
■成都东站
佳年华广场
价格：
8288元/平米
户型：
66-97平
升级会员 