石材清洗养护服务计划方案.docx
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石材清洗养护服务计划方案
石材清洗养护服务计划方案
（一）石材清冼介绍
1.石材清冼是基于石材装饰施工结東时完整表现石材的装饰效果来进行的，对于保证施工质量和体现装饰效果有着重要的意义。
它通常是在石材安装过程中或整体工程结束后进行的。
但多数施工者在完工后只是进行简单的施工垃圾清除和石材表面灰尘和附作物等的剥离。
对于施工时形成的一些胶迹、油漆、油污、水泥残留和其它难以清除的污染或是不进行清除，或是使用一些强酸强碱清洗最后出现了难以补救的后果。
2.石材清冼要物理方法和化学方法相结合。
当然如果能用物理清洗方法清除的污物就尽量不要用化学方法。
如果施工作业面分墙面和地面，那么清洗作业要先从墙面开始。
先使用铲刀和抹布等工具剥离墙面上明显的水泥浆、涂料、胶泥、油漆和浮灰等污物，然后依次使用各种相应淸洗剂淸洗残留剩余的一些污染如使用去锈剂去除石材上的锈斑使用除油除漆剂清除石材上油漆和颜料污染等。
最后使用清水或在淸水中添加一些养护剂用抹布将整个石材墙面擦拭一遍或两遍。
3.地面的石材清洗和墙面的石材清洗过程和步骤基本上一致同样是先粗后细。
最后，为了提高工作效率和清洗效果可以使用擦洗机械来对地面进行整体清洗，淸洗过程中要及时使用吸水机吸尽地面上留下的污水。
4.石材的日常清洗
石材的应用环境也是我们的生活环境因此它不可避免地会受到我们日常工作和生活中带来的一些污染。
如果汁、可乐、色渍、油渍、手污、灰尘等。
这些常见的污染如果不能够及时清除时间久了都会在石材上留下较难清除的污斑有的还会破坏石材表面的光泽。
因此，人们总是经常性地对这些石材应用场合进行清理或清洗甚至一些特殊场合每天都要设专人频繁的对石材进行清理或清洗。
石材的日常清洗和护理应遵循以下原则和方法：
如果发现地面或墙面上有未变干的液体污物要及时用吸水性较好的纸和棉布擦吸。
如果是水性污物，要再用棉布蘸水擦拭一遍如果是油性污物要尽快用吸水纸和棉布擦净。
如果这些污物在擦拭后还留有渗透性污迹，那末就要视污物性质或成分使用相应的淸冼剂淸冼。
石材的日常清洗尤其是石材地面的日常清洗没有必要天天擰冼除非一些特殊环境和场合。
对于地面上行人留下的脚印和浮灰使用尘推推擦就可以了。
关于石材地面日常清洗时所使用设备和材料。
扶柄式撑地机和吸水机是必要的使用擦地机可以大大的提高工作效率和清洗效果吸水机能够及时地把清洗过地面上的污水清理干净。
当然水仍然是最好最主要的清洗材料。
如果必要，可以往水里添加一些清洗剂以提高清先质量。
现在市场上常常看到一些人仍在用一些强酸或强碱加水释稀后作为清洗液使用，这也是导致一些石材过早丧失光泽和病变的主要原因同时也对环境产生较大的污染。
作为石材地面的日常保洁或清理尘推、拖布和毛巾都是必要的工具和材料。
但是使用这些工具和材料尽量不要带水和带有较大的混度使用，因为一方面石材接触过多的水容易发生一些病变另一方面刚刚用水擦过的地面比较滑行人过后容易留下脚阳印再者用水擦过的地面当时看上去比较干净，当水变干后灰尘却留在了石材的表面上这也是一些地面在用水擦后总是感觉灰蒙蒙的主要原因。
因此对石材地面的日常保洁要推擦结合。
推要干推或使棉纱推头略潮一点，或在棉纱上喷洒一点吸尘液这样可以把地面上的灰尘和沙粒等及时地清理掉。
擦，就是使用拖布或毛巾及时地擦净地面上的水迹和液体污物。
（1）物理清洗
物理清洗是指使用一些物理方法来清除石材表面上的污染、污物和其它附作物它通常是借助于一些专用设备和工具来进行的。
例如使用铲刀剥高石材表面上的水泥浆、胶泥和油漆等污物使高压水枪冲刷石材表面上的灰尘。
（2）化学清洗
化学清洗是指借助一些化学药剂或化学合成的清洗材料通过化学反应过程或借助这些材料的一些特别功能来清除石材表面上的一些污染和污迹。
例如，使用酸性的清洗剂清除花岗石上的锈迹使用一些氧化剂清除石材上的霉变物使用一些含有高子表面活性剂的材料来凊除石材上的一些常见污染等等。
（二）石材日常保养程序
1.花岗石墙面用润毛巾依次擦拭清洁。
每周清洁一次。
2.毛石部分使用润毛巾轻轻反复擦拭，对毛石上下底边处要使用牙刷清刷积尘。
3.石材定期养护工作
3.1定期对所有高处花岗岩墙面使用棚架进行清洁除尘。
3.2大堂大理石地面进行结晶养护。
3.2.1每日对大堂大理石地面用静电除尘剂的尘推做地面推尘，花岗岩地面用静电除尘剂的尘推进行全面尘推。
雨雪天气及时清理大堂所有地面。
3.2.2地面任何污迹必须立即清洁，用潮湿毛巾擦拭，相应方法处理。
3.2.3对外围麻石地面有烟头烫伤黄迹、油污渗透、破损等情况要立即上报。
3.2.4对油污的处理要及时。
先将油污漫沾清除，再清洁地面。
3.2.5定期使用机器对大堂及楼层各区域大理石地面抛光保养。
3.2.6注意事项
A.清洁墙面过程中毛巾不要太湿。
B.毛石用毛巾轻轻擦拭。
C.黑墙裙注意墙裙立面的清洁。
D.楼层墙砖注意砖缝隙处清洁。
4.环境职业健康安全管理要求。
4.1作业时间要求:
8：
30-17：
30（加班除外），避免对客户造成影响。
4.2采取隔离栏及时加水等措施降低作业产生的噪声及粉尘。
4.3产生的固体垃圾作业结束后应收集，排放至市政允许排放点。
（三）石面处理机的操作与日常保养
石面处理机是为石材翻新和晶面处理而特别研制的机器，它能提供一定的机器压力和特定的转速配合达到其晶面效果。
1.石材翻新的操作
1.1先将工作区域内可移动的物品，轻搬离该区域对地面除尘。
1.2把机放倒，在机器底部逆时针方向安装翻新转盘和翻新磨片，把机放平，使针盘连同翻新磨片紧贴地面。
1.3将清水注入水箱内，将出水软管插在机器的出水口。
1.4插上电源，按下调节开关，调节的柄杆至适合自己的高度。
1.5拉开水箱出水调节开关，将水啧洒于地面上。
按下保险开关，抓稳操纵杆启动电源开关，来回控制使机器左右移动。
1.6从最靠近电源插座的地方开始操作机器，行与行之间要重叠1/3，翻新磨片的度数由低度至高度进行更换。
1.7使用完后关闭电源开关，卸下翻新转盘和翻新磨片，电源线绕回挂在机身上。
2.石材晶面处理的操作：
2.1往2个喷壶内注入K2、K3，把出水软管插在喷壶的出水口。
2.2把机放倒，在机器底部逆时针方向安装晶面加压转盘和钢丝棉垫，把机放平，使转盘连同钢丝棉垫紧贴地面。
2.3插上电源，按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度。
2.4按下喷壶出水调节开关，先K2后K3的顺序各均匀地喷洒石材地面上。
按下保险开关，抓稳操纵杄启动电源开关，来回控制使机器左右移动，反复地进行抛磨。
2.5抛磨时行与行之间要重叠1/3，以免漏抛。
2.6使用完后关闭电源开关，卸下晶面加压转盘和钢丝棉垫，电源线绕回挂在机身上。
3.操作注意事项
3.1石材翻新要根据石材表面磨损深浅程度选择安装翻新磨片度数。
3.2安装翻新磨片置于翻新盘卡座居中位置。
3.3翻新时要做到各部位翻新抛磨均匀地进行，以避免抛磨地面不平滑。
3.4翻新时石材边角时特别小心，避免机身碰撞其他物件、墙身和落地玻璃等，同时注意防止其他大件物品碰撞底盘，以免造成翻新磨片破损。
3.5晶面处理时，喷洒清洁剂的地方应先快速抛磨散开，避免清洁剂干燥于石材表面。
3.6使用钢丝棉垫时避免碰水，防止生锈。
3.7使用前要检查电源线是否破损，留意针盘与机身是否相互扭紧。
3.8启动石面处理机时，电源线要在操作人的背后，避免针刷接触电源线将电源线卷进底盘内。
4.石面处理机的日常保养
4.1使用完毕后要将针盘，翻新磨片或钢丝棉垫卸下，清洁干净机身及配件，用胶垫放在驱动盘下面，然后存放好。
4.2机身水箱内每次使用完毕后倒掉余水，用干布擦干净；喷壶内清洁剂倒回瓶装，用清水清洗后用干布抹干。
4.3检查马达罩上的通气口是否畅通，如灰尘聚积较多，必须卸下马达外壳并用吸尘机除去灰尘。
4.4每次使用完后，保洁员应将机器使用状态记录于《保洁设备保养操作记录表》中。
4.5保洁领班应于每天检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况应即时填写维修单，通知维修部维修并作好记录。
地面处理机示意图1
地面处理机示意图2
石面处理机示意图1
石面处理机示意图2
（四）地面石材翻新封釉处理
◆工作内容：
施工前对已铺贴石材地面的检查、施工现场的成品保护、整体磨削、剪口整平、修补石材板面破损、粗磨、消除划痕、细磨、消除划痕、再次修补石材板面、细磨、消除修补痕迹、精磨、抛光、晶硬化封釉处理、拆除成品保护、清理现场。
◆养护施工标准要求：
1.翻新前的保护措施，清理现场，清除污渍：
1.1施工前必须用塑料薄膜粘在墙面、门扇、门框、家具、落地门窗等部位，高度至少保证30cm以上，施工完毕后及时去掉保护，检查、清理胶带及可能的污损痕迹；
1.2施工单位必须配备带吸水功能的吸尘器，清洗、打磨时石材作业面上的水应及时清理干净；
1.3距地面10cm范围要使用硬质材料保护，避免磕碰。
2.服务标准：
2.1在施工范围内整体平整度2mm土1mm；
2.2两块板材之间的高低落差（剪口）的平整度2mm士0mm；
2.3整体研磨抛光后的光泽度大理石65，花岗岩75度，特殊石材品种除外；
2.4整体研磨结晶硬化后光泽度大理石85度以上；
2.5整体研磨后外观质量；
2.6距0.5m处在顺光、逆光、正视、侧视下观察不能有明显磨痕或暗磨痕存在；
2.7距1.5m处日视不能有孔洞、凹陷裂纹存在；
2.8距0.5m处目视不能有可见整体研磨时产生的崩边锯齿状或磨痕；
2.9边角及磨过与没有磨过交接处，平整度过度平缓，不得留有明显的坑注及交接痕，光泽度达到大面积要求；
2.10光泽度目测应透彻，能清晰的反应出物体，并物体倒影无明显扭曲现象。
◆检验方法：
1.用直线度公差为±0.2mm的2m靠尺，贴放在被检测的平面上，用塞尺测量靠尺与板面间的间隙。
如板面呈凸型，塞尺应测出靠尺两端最大的间隙数值相加后取算术平均值，即为凸型面实际差值。
如板面呈凹型则应测中间最大间隙的数值，即为实际凹型的差值。
2.被测面应离墙、柱或其他阻挡物15cm以外进行。
3.镜向光泽度的检测参照GB/T13891-92《建筑饰面材料镜向光泽度测定方法》执行。
光泽度应为平均光泽度，被检点至少应在10点以上，并取其算术平均值为光泽度读数。
◆石材表面晶硬化处理材料要求：
1.晶硬剂、晶硬粉和保养液：
根据设计要求针对石材的材质合理地选择大理石晶硬剂、配套保养液等产品。
不得用抛光粉、抛光剂等代替。
晶硬剂的使用应按照说明书正确使用。
晶硬剂应有生产日期及使用说明书。
进口产品应有中文说明（包括：
产地、生产商、生产日期、使用说明、国内代理厂商等内容）。
所选用晶硬剂、配套保养液的有害物质含量，必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。
2.钢丝棉：
分为0#、1#普通钢丝棉和1#不锈钢钢丝棉等。
钢丝棉不可有杂丝、杂质、生锈和发黑等现象。
3.打磨垫：
3M白垫，硬度应适合，不可掉色。
◆施工前的准备与检查：
1.石材地面要求平整，如有明显接缝高低差，应先做整体或局部研磨再作结晶硬化处理。
石材地面要求缝隙密实，一般采用树脂基嵌缝处理。
2.石材地面要求干燥，石材应在基层及粘结层干燥后再做结晶硬化处理;整体或局部研磨后的石材要在2～5天干燥后再做结晶硬化处理;清洗后的石材应按照研磨后的石材对待。
3.结晶硬化处理时，石材不得有缝隙不实、水渍、水斑或其它病症及各种深层污染，如有、应在病症得到治理后方可做结晶硬化处理。
4.结晶硬化处理前的石材地面必须干燥、无污染、无灰尘、无粘结胶等。
5.石材表面光泽度不低于65度。
◆石材晶硬化处理质量标准：
1.结晶硬化后表面镜向光泽度应不低于80度。
2.结晶硬化表面镜向清晰度不应低于有关标准。
3.结晶硬化处理不可改变石材颜色，表面无晶硬剂痕迹，无钢丝棉痕迹、无磨痕和无划伤等，整体干燥、干净、光泽度、清晰度统一。
4.结晶硬化表面应具有一定的防滑性。
经过结晶硬化处理的石材表面防滑性应达到防滑标准。
5.结晶硬化后应用带静电去尘剂绳推推尽灰尘。
（五）石材病变出现的原因及解决方法
1.整体泛黄
◆原因：
这种情况一般会出现在夏季，因为这个季节外面温度比较高，而商场里面开空调，温度比较低，从商场的各个门口过来的热气与商场内部的冷气形成了对流，使地面返潮，而我们做养护用的主要材料是钢丝棉，成分是铁，我们每天晚上做过养护之后，地面上不可避免的会残留一些钢丝棉细小的碎末，而这些细小的碎末与地面接触之后，时间一长，被氧化，导致地面发黄。
◆解决方法：
（1）把日常养护剂中按一定比例（1:
100，具体视情况而定）加入除锈剂，摇匀后，按照日常晶面操作程序进行即可。
（2）抛光粉处理。
用抛光机加白色百洁垫，按照一定比例（5克/平方米）使用抛光粉进行研磨，研磨后的废水要及时吸掉，然后用清水清洗，用吸尘器吸干，中间隔1—2个小时进行晾干，之后用K2打底做晶面。
2.麻面（小坑洞）
◆原因：
出现麻面的大部分原因都是由于翻新研磨时出现的状况，因石材内部有许多小气泡，气泡的上面是一层保护层，当翻新研磨的时候，这一层保护层有可能被磨掉，导致麻面的产生，但是由于当时的麻面颜色跟石材的颜色基本一致，不容易看出来，所以做过晶面之后时间一长，灰尘累积在麻面上，麻面就会显现出来。
◆解决方法：
重新翻新。
根据实际情况，用50#—200#磨片研磨，把水吸干、吸净，晾半个小时左右，在翻新的石材上用批刀抹一层薄薄的云石胶，云石胶凝固之后，用200#—3000#磨片继续研磨，用抛光块或抛光粉抛光，用K2打底做晶面即可。
3.晶面磨不亮
◆原因：
（1）石材无底光。
由于人流量大或保养不及时，导致石材表面结晶层破坏。
（2）磨过了。
本来已经磨亮的石面，再打磨时光泽突然消失，原因是石材上的晶面层受热过量被烧掉。
◆解决方法：
针对第一种情况，目前我们的解决方法只有重新翻新。
至于第二种情况，我们不防把这块暂时不要打磨，中间隔半个小时左右再来打磨即可。
4.裂缝
◆原因：
建筑物自身问题。
◆解决方法：
按照裂缝的轨迹，用雕刻机把缝隙内的杂物清理出来，然后用吸尘器吸干净，填入同色的云石胶，凝固后进行翻新操作。
5.黑边、黄边
◆原因：
黑边、黄边的情况一般都出现在柜台边缘，伸缩缝两边。
柜台边缘发黑发黄是由于日常养护中，药水到达柜台边时没有被磨到，长时间累积的结果；伸缩缝两边发黑发黄有两种情况：
（1）伸缩缝高低不平，日常养护时，药水堆积到较低的那一侧，未被磨到的结果。
（2）伸缩缝是地面排水分的必要通道，水与钢丝棉发生反应的结果。
◆解决方法：
对于柜台边上发黑发黄的情况，我们可以要求石材养护人员用日常养护药剂单独处理，多磨几次，一直到颜色跟周围其他石材的颜色一致为止。
至于伸缩缝高低不平而导致发黑发黄的情况，直接翻新，根除病根，当然也可以单独处理，多磨几次，一直到颜色跟周围其他的石材颜色一致为止。
如果是水与钢丝棉反应而发黄，我们可以用向日常养护剂中添加一定比例的除锈剂来处理。
6.起壳脱落
◆原因：
这类情况一般出现在天然石材上，天然石材有着天然形成的条纹，当这种石材铺在地面的时候，雨水或酸性液体就会顺着这些缝隙进行侵蚀，直到脱落为止。
◆解决方法：
视石材脱落块儿的大小而定。
如果脱落块儿比较大，我们就用粘接的方法来解决，具体操作方法如下：
先把脱落块儿取出来，用雕刻机把脱落块儿的背面及石材脱落部位的脏物磨掉，用吸尘器吸干净，然后用跟石材颜色一致的云石胶进行粘接（注意：
粘接后落差不能太大）至凝固，最后进行局部翻新。
如果脱落块儿比较小，我们就用补粘的方法来解决，具体操作方法如下：
先把脱落的部分清除干净，用雕刻机把脱落部位的脏物磨掉，用吸尘器吸干净，然后用跟石材颜色一致的云石胶进行填补（注意：
填补的时候，云石胶一定要比石材的表面要高一些）至凝固，最后进行局部翻新。
7.起拱
◆原因：
这是由热胀冷缩引起。
这种现象多发生在伸缩缝之间。
◆解决方法：
先由后勤部门把起拱的部位拆除，然后再进行铺贴。
等石材稳定后，我们对其进行切缝、补胶、研磨，结晶。
8.划伤
◆原因：
大多是由于上货、装厅、拆柜台引起的。
◆解决方法：
视划伤的深浅而定。
（1）比较浅的情况：
限制在划伤周围，用1#—4#水磨片进行研磨，至划痕消失为止，然后用K2打底结晶。
（2）比较深的情况或大面积划伤：
如果按1的操作，那么会出现有坑的现象，这样我们就需要扩大研磨面积，研磨面积以看不到坑为止，然后用K2打底结晶。
9.做晶面时出现的“斑马线”
◆原因：
这种情况一般会出现在石材与石材之间的交接部位。
由于养护人员在做晶面的时候，都有一个惯性：
朝一个方向操作，并且洒药水的时候都是朝着石材的中间部位抛洒，交接部位被磨到的机会比较少，因此交接部位要比其他部位的颜色要深一些。
◆解决方法：
要求每个养护人员都要隔段时间换个方向来操作或着操作的时候把石材交接部位多磨几次，让交接部位的颜色与其他部位一致。
五、突发事件的应急预案
1.施工现场成立由项目经理任组长，班长、石材养护员任组员的应急联动领导小组，确定应急抢险人员名单。
上述人员必须经培训掌握应急救援知识。
2.进入施工现场作业的人员，必须先进行应急预案教育，使其掌握报警应急抢救及应急自救知识。
各分项工程施工技术交底应包含应急预案知识。
3.施工现场所有人员应熟悉报警求救电话（如：
110、119、120等）和报警知识，并明确发生险情时的报警信号、撒离信号、撤离路线及掌捏受困的应急自救手段及知识。
4.召开由招标人、服务企业、业主参加的应急联动联系会议，相互沟通、协调，最大限度的防患于未燃。
六、文明管理的措施
施工现场的文明施工是施工管理过程中的一个重要管理内容，将采取以下措施：
1.实现现场施工标准化，严格现场材料、设备管理，按规定分类、分规格整齐放置。
2.严格按规范标准和设计要求进行施工，确保施工质量及安全，杜绝野蛮施工作业。
3.加强管理，所有的现场管理人员必须持证上岗，对施工现场的所有不文明行为有权制止。
4.定期开展职业道德教育，把职业道德建设作为全面提高队伍素质、树立企业形象的一项基本要求，通过重在管理以项目安全为突破口，创出一流。
5.落实责任区，明确标准要求和责任人，工长具体负责，责任落实到人的办法，加强管理实现目标。
七、人力保证措施
（一）人力保证措施
1.严格项目内部经济责任制的执行，严格按合同管理。
2.实施先进的劳动定额、定员，提高管理水平。
3.组织与展开劳动竞赛，调动职工的积极性和创造性。
4严格职工的培训、考核、奖惩。
5加强劳动保护和安全卫生工作，改善劳动条件，保证职工健康与安全生产。
6抓好班组管理，加强劳动纪律。
7.按照“质量管理措施”的要求，在班组间开展竟赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组和施工人员予以清退出场。
8.对现场队伍严格审查，班组必须配备一定数量进行协调、质量、安全管理。
9.加强现场教育培训工作，定期组织劳务单位技术骨干，进行质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。
八、公司对人员管理质量、服务质量的监督、检查措施
（一）日常管理规章制度
1.上班不迟到、早退，不代别人签到、签退。
2.必须严格执行考勤制度，须请假者，必须履行病、事假手续。
3.不准酒后上岗。
4.上班期间不允许接打私人电话。
5.不准在卖场内追逐打闹、聚堆聊天，不准串岗、空岗，妨碍他人工作。
6.工作期间，不准双手叉腰、抱臂、插入口袋。
7.当班期间不准出现抱怨、带情绪上岗等不利于工作的言行举止。
8.服从上级领导的安排，不准讨价还价讲条件。
9.按规定的时间、人数参加会议，参加会议时，手机应关机或调为无声，应主动带笔和本。
10.参加集体大型活动时，要维护公司的形象，按规定进场和离场，离场时，清理自己携带的杂物。
11.上班时不允许携带香烟和火机。
12.每位员工都能养成良好的卫生习惯，做到随手清洁，在卖场看到果皮纸屑等垃圾应主动捡起放入垃圾桶内。
13.感冒必须戴口罩，不允许随地吐痰，乱丢垃圾。
14.骑乘摩托车、助力车、踏板电动车必须戴头盔，持有效证件，遵守交通规则，不允许酒后驾驶。
15.捡到物品或顾客遗忘物品，应及时归还或送交保安办公室并做好记录。
16.上下班必须走员工通道。
17.进入工厂地点时必须正确佩戴工卡。
18.过马路时应走斑马线或地下通道，不允许横跨栏杆。
（二）考核管理
1.每日检查石材养护情况，对未能按计划要求完成的工作或质量未达标的情况记录在《石材养护检查表》上，并限期整改，相关记录作为月度考核依据。
2.月末对日检考棱情况进行统计，形成《石材养护考核月度统计表》并作为月度扣款的依据。
第三章养护服务计划
一、清洗路线图
xx项目地面养护的面积约为1416平方米（其中写字楼大堂面积约600平方米，写字楼2楼面积约116平方米，住宅大堂面积约470平米，写字楼、住宅及商场电梯轿厢面积约230平方米）。
清洗路线图暂定：
（视招标方的需要和计划而定）
写字楼大堂→写字楼2楼→住宅大堂→写字楼、住宅及商场电梯轿厢。
二、养护服务计划
服务期限：
合同报价为期壹年。
石材地面洁净处理后，日常养护分为天护、周护、月护、年护。
1.天护：
用静电牵尘剂喷至油拖上，拖地，（每天重复，不能用湿水拖地，因石材有呼吸毛孔，常用水会让石材病变开裂）。
2.周护：
用二合一晶面剂喷洒地面用研磨机加2#钢丝棉进行打磨至均匀发岀微微油量，打磨完后，用脚踩上去油柔柔的踩棉花的感觉，发出咯吱的声音，作用为石材表面涂一层保护膜，可以修复细微的划痕，（二合一晶面剂操作之前必须保持地面干燥，不能有水滴，地面有水不能操作）。
3.月护：
每个月洁净粉为石材做一次加硬增亮处理，用硏磨机白垫+红垫操作（白垫用于洁净研磨，红垫用于洁净前后清洗工作）。
4.年护：
用500#-10000水磨片，进行修复研磨，10000#研磨完后，用红垫清洗，清洗完后用吸水机吸净清水，后用洁净粉进行洁净，洁净完后用研磨机配红垫子进行清洗，清洗完后用吸水机把水吸干净，不能有残留水渍遗留于地面，洁净粉操作完后，空留3-5天左右待地面干燥不潮湿的情况下，用二合一晶面剂进行晶面护理，护理完后重复天护工作。
石材地面保养示意图
第四章养护人员岗位职责叙述
一、工程部职责
1.根据客户需求、项目特点，提供物业前期介入的技术咨询顾问服务，侧重于技术审核和物业生命周期成本分析。
2.根据不同类型，不同地区物业及介入的不同的阶段建立物业顾问建议书档案。
3.负责对所辖物业范围内各类工程的技术指导。
4.提前熟悉物业的设备设施，严格按规范做好接管验收工作，确保运作部门从物业开始投入使用后即能为业主提供良好的物业管理服务。
5.与物业部合作，建立机电设备适维数据库档案。
6.收集建筑及设备的设计及验收规范等相关资料，建立工程部内部档案。
7.对原有物业设备设施的改造提供技术支持工作。
8.负责本部门的环境运行控制，配合实现环境目标指标和实施环境管理方案。
9.负责石材护理服务工作实施。
10.负责石材护理设备及石材护理服务工艺文件制定。
二、岗位职责及能力要求
（一）项目经理（项目现场负责人）
职责：
1.负责制定、健全部门职责、制度。
2.负责本部门各级员工的工作，分派带领本部门员工尽职尽能做好各项职能工作。
3.负责物业项目设备设施维保及技术支持。
4.负责对下属员工进行培训及考核。
能力要求：
1.机电工程相关专业中专以上学历。
2.从事相关专业3年以上。
3.熟悉物业各种设备维保要求。
（二）班长
职责：
1
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