建筑施工合同能挂账.docx
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建筑施工合同能挂账
建筑施工合同能挂账
篇一：
分包工程挂账流程
分包工程款审核挂账流程
篇二：
挂账协议
挂账协议
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，乙方可以在甲方餐厅消费挂账，双方本着友好合作、互利互惠、相互支持的原则，特签订如下协议：
一、乙方授权人及委托人凭本人签名在甲方餐厅办理消费挂账手续。
二、双方协议挂账周期天结算壹次，挂账金额达到元结算壹次（两种方式并用）。
三、双方协议结算方式为。
四、乙方挂账消费不享有优惠或折扣，现款消费凭享有折扣。
五、挂账款逾期（一个星期）未结，乙方按挂账总金额的百分之三/天，向甲方交付滞纳金。
六、乙方授权人或委托人变更，未书面通知甲方而造成的一切经济损失由乙方全额承担。
七、本协议期限从年月日至年月日。
本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，共同遵守。
八、甲乙双方协商补充事宜：
。
甲方单位：
（盖章）乙方单位：
（盖章）甲方负责人：
乙方负责人：
乙方委托人：
协议时间：
协议时间：
篇三：
安装施工合同
合同编号：
安装工程专业分包合同
工程名称：
总包单位：
分包单位：
XX年1月13日
安装工程分包合同
总包单位（甲方）：
青岛建工集团有限公司鲁商国际社区I标段项目经理部分包单位（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于鲁商公司（以下简称“建设单位”）与总包单位签订的合同（以下简称“总承包合同”），经甲乙双方友好协商，甲方将鲁商国际社区红麓项目A2地块一标段5#楼、7#楼、8#楼、地下车库及物业管理用房的安装工程劳务作业分包给乙方施工，为明确双方的权利和义务，本着自愿互利、权益平等、诚实守信用的原则，经协商一致签订本合同。
一、乙方资质情况
营业执照编号：
资质证书编号：
资质专业及等级：
安全生产许可证编号：
通讯地址：
收款账号：
开户银行：
收款方名称：
二、劳务分包工作及提供劳务的内容
1、工程名称：
的室内外给水、排水、强电、弱电、采暖、通风、消防安装工程。
2、工程地点：
3、工程承包方式：
乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格的方式承包。
4、分包范围：
包括但不限于
1）给水工程
室内一户一表及检查井或总表以外的主给水管安装由自来水公司或甲方指定的其他公司按施工图纸施工到各用户水表，乙方配合。
其余单体内的给水系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。
2）排水工程
室内污水排水、雨水排水和空调冷凝水排水按施工图施工，至小区综合管图所示的第一个井或沟。
3）建筑电气
从配电房低压配电屏出线头起计（母线槽安装除外）所有的强电部分（其中不含：
消防电源配电箱至消防设备的电气部分；由低压配电屏至用户表电缆或母线；每户电源控制箱出线部分），含消防控制电源及公共部分灯具、开关、插座等；全部防雷接地工程。
具体范围界面在供电局设计图完成后甲方再通知乙方。
从各户电表起至各住户室内的电气系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。
公共厅堂、楼梯间、走道的照明，电梯动力及照明，按施工图施工。
4）智能建筑
智能建筑如电信络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范等系统，按设计图预埋或预留管道和安装各类箱体盒体，预埋管道要确保通畅，发生不通畅由乙方排除。
5）燃气工程
按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。
6）通风及空调系统
车库及主楼的送排风系统及空调系统。
7）消防工程
室外消防水环及其管沟施工，消防排烟工程。
本合同暂未包含的其他附属工程，甲方需委托乙方完成时，由甲方以书面方
式委托乙方施工，乙方不能拒绝。
另外施工过程中的所有水电暖等垃圾清理也全部由乙方自行解决。
5、乙方负责采购的材料：
承包范围内除建设单位供材以外的所有材料均由乙方采购，除非材料或设备的品牌规格由建设单位指定，一切材料或设备在使用前均应由乙方在到货前24小时书面通知甲方核验。
甲方有权否定乙方申报、推荐或建议使用的材料或设备，即使该材料或设备符合现行技术标准、出厂质量合格或可以通过试验检测机构的试验或检测。
任何未经甲方、监理公司或是建设单位批准的材料或设备不得使用，否则甲方有权拒绝支付材料或设备工程款。
6、乙方自带的机械设备及工具：
承包范围内施工所需的所有机械设备（垂直运输设备除外）及工具必须满足施工质量及安全施工要求。
7、本工程施工前，乙方需全面检查在工地上由其他分包单位完成而又会影响本工程的有关工程标高、定位、尺寸、质量等等，直到满意为止方可施工。
若此前已完成的工程有错误或不符合本工程需要，乙方需以书面形式通知甲方，若乙方未按上述要求通知甲方而施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，以后任何因上述原因引起的延误及损失，一概由乙方承担。
三、分包工作期限
1、开始工作日期：
每个单体工程根据建设单位及甲方要求和工期计划为准，结束工作日期:
每个单体工程根据建设单位及甲方要求和工期计划为准。
2、按照甲方制定的施工计划施工（具体计划根据甲方书面计划为准）。
3、工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定，未经甲方同意拖延施工的，每延期一天罚款XX元，在后期拨款中扣除。
4、建设单位及甲方工期要求发生变动，乙方需无条件按照甲方提供的新的进度计划执行，原计划作废。
四、质量标准
工程质量：
按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行，质量目标
为：
国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》等有关规范、规定，以及山东省和泰安市关于质量验收的规范和标准。
本劳务包工工程必须达到业主、建设单位要求的优质结构目标、质量评定标准：
100%合格。
五、合同文件及解释顺序如下：
1、本合同；
2、本合同工程建设标准及有关技术文件；
3、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其他书面文件。
六、标准规范
除本工程承包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：
1、施工规范：
执行建筑施工手册（第四版）等现行施工规范。
2、验收标准：
按建筑工程施工质量验收统一标准
七、劳务分包方式
在甲方组织、安排和指挥下，乙方提供满足甲方要求能够保证工程质量、工作要求的劳务人员以及必需的机具设备，遵守和服从甲方的管理及施工规范，实施本合同项下的劳务项目，甲方按照乙方所完成的工作任务支付劳务报酬。
八、合同价款及工程款支付
1、合同价款：
本合同为固定总价合同，合同总价已经考虑水、暖、电气等所有图纸设计范围内施工内容，若后期发生设计变更及签证则由乙方预算人员与建设单位预算人员核对工程量，并由乙方自行编制预、结算书（结算书由甲方签字确认），最终结算金额以乙方与建设单位共同确认的结算报告为准。
最终乙方按照安装工程总造价的12%让利于甲方（12%让利包含税金及其他一切费用，建设单位供应的材料及设备不在让利范围内）。
2、上述12%的让利已经综合考虑了：
施工管理人员、生产人员的工资、管理费用、进出场费用、税金，乙方所提供的所有材料费、机械费、工具费、冬雨季、夜间施工降效费、抢工费、现场清理费、外地施工企业管理费、国家性重大活动影响造成停电窝工费用，农民工劳保、医疗、工伤保险费等一
篇四：
关于做好XX年合同挂账工作的通知
关于做好XX年合同挂账工作的通知
各农村社区：
根据上级有关工作部署安排，“XX市农村管理信息系统”和“XX市农村集体资产管理交易系统”数据对接工作进入调试和试运行阶段，为配合数据导入，避免工作重复，请各单位做XX年合同挂账表时，严格按照系统的表格格式填写（见附件），并于1月25日前把电子版交XXX办公邮箱，审核通过后，1月30日前把纸质版（盖上公章）交财监中心会计处进行挂账。
XX街道集体经济管理办公室
XX年1月5日
篇五：
工程管理协议
工程管理协议
甲方：
兖矿集团东华建设有限公司海阳分公司
乙方：
甲乙双方遵循平等自愿.公平公正.诚实守信.共担风险.双方共赢的原则，共同协商达成一致，订立本协议。
一.工程概况
手架搭设.砌体.抹灰工程。
工程造价：
二.协议工期及施工工地代表
本工程工期为正负零以下工期一个月，正负零以上每月五至六层（见甲方审批后的工期安排表）；年月日前主体完成，年月日竣工；
甲方指定行情况进行监督检查和签证，解决施工中应由甲方解决的问题。
乙方指派同志为工地代表，负责施工现场的管理与联系工作。
三.工程质量执行国家标准
四.甲方责任
开工前天向乙方提供施工图纸一式
位和承包人进行图纸会审与技术交底。
审批乙方报来的施工组织设计，施工技术措施，作业计划和进度报表。
甲方在乙方施工作业前必须按规定对乙方按规定进行技术交底，并提供作业指导书及有关技术资料。
下达该工程的安全.质量措施和工程技术标准。
实施对乙方的工程质量.工期.安全生产.文明施工计量检测.实验化验的控制.监督.检查和验收，以及整体考核评价。
五乙方责任
负责编制施工组织设计或施工技术措施，按照甲方批准的施工方案组织施工。
填写开工通知书.隐蔽工程验收通知书和竣工验收报告等报送甲方。
开工前向甲方报送施工进度计划表.材料用量计划和施工平面布置图等；施工中向甲方报送施工图预算.月份施工作业计划.月份施工完成统计表等。
工期质量安全指标及规定：
执行大清包协议相关指标内容。
乙方承担并执行所有承包工程从开工至竣工后保修期间的所有关于安全质量工期组织管理等总承包合同中约定的条款内容，并承担所有与承包工程有关发生的一切经济损失和相关处罚。
施工场地文明施工’’烟台市标准化工地管理标准’’执行。
工程完工后，负责清理现场，（达到合格标准）并在天内向甲
方提供完整的竣工验收资料和竣工结算资料。
乙方的进场设备必须完好并符合国家相关规定。
自行负责施工中发生的人身和机械事故，费用由乙方承担。
双方另签订安全施工协议的，按协议约定一并执行。
甲方代表有权随时向乙方发出为使工程合理正确施工.竣工以及保修所需要的补充文件和要求。
乙方应执行这些补充和要求，并受其约束。
乙方应严格按照设计图纸.施工验收规范.有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行甲方安全.文明施工.环保.消防.环卫等管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量问题修改.返工.工期拖延.安全事故.现场脏乱造成的损失及各种罚款
乙方应自觉接受甲方及有关部门的管理监督和检查，随时接受其设备.材料保管和使用情况.及其操作人员的有效证件，持证上岗情况的检查，与现场其他单位协调配合，按时提交各类报表和完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。
乙方应做好施工现场周围建筑物.构筑物和地下管线和已完工程的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
六结算与拨款
结算方式：
施工措施费包死价200元／㎡（面积按住宅计算规则计取，措施费包死价部分不上交管理费）。
本工程预结算编制依据：
工程结算执行XX年＜＜山东省建筑工程消耗量定额＞＞.＜＜山东省安装工程消耗量定额＞＞及XX年价目表，主材执行业主批价，其他材料执行烟台市同期信息价，信息价没有的材料执行业主批价，取费标准执行鲁建标字［XX］2号文，规费按规定计取（其中安全施工费执行鲁标定字［XX］4号文规定），意外伤害保险.排污费按实际发生额计取，税金及规范由甲方扣除；安全施工费按政府检查规定发放。
本工程下浮率﹪，（税前）其中措施费不让利，如银行利息上调高于处结算中心年利率部分由乙方承担，甲方在工程结算中扣除。
综合人工工资单价为：
按38元／工日。
计算方式暂定：
材料供应合同加劳务合同计算合计值等于承包工程结算审批扣除相关费用后的值。
水利维护基金有甲方代扣代缴，社会保障费及住房公积金.咨询费由甲方扣除。
七付款及挂账形式
在业主工程款支付到位的情况下，按施工进度和收款比例，扣除各项应上缴税金.社会保障费.住房公积金.咨询费.水利维护基金.罚款及发包单位供料款后拨付工程进度款。
乙方须提前按甲方的经营管理制度要求向甲方提供施工过程中产生的材料费.人工费.机
械费及其他工程成本费用项目对应的发票（发票必须符合国家规定，且符合施工图纸及施工方案之间的逻辑关系）并办理完毕挂账手续后按发票由甲方代乙方支付以上各款项；乙方所实现的利润由乙方向甲方提供合规发票后，甲方根据发票办理挂账手续后付款。
进度付款分基础正负零一次，五层一次.十层一次.十八层.竣工一次，按进度工程量的70%每次支付。
待结算审计后付至95%，留5%作质保金，待期满两年后无息付清（防水工程为5年）。
订立劳务合同：
以劳务发票挂账付款，（以保证农民工工资付款到位）。
订立材料供应合同：
支付承包方采购的工程施工材料费。
以上发票挂账均由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。
八违约责任
乙方按管理规定缴纳相关工期.质量.安全文明施工等保证金。
严格按甲方和监理审批的工期组织施工，每周工期完成滞后一天以上，处罚乙方每天XX元；月度月度节点工期滞后两天以上，处罚乙方每天1万元，每季度工期滞后5天以上，处罚乙方每天2万元；
严格按设计图纸组织施工，对设计要求尺寸，质量控制.工序检验报验.同一部位和问题，2次检查不合格.整改不到位的，处罚乙方每次XX—5000元，造成返工和损失的，双倍赔偿甲方损失，工期不予顺延；未按规定报检报验的，每次处罚1万元；
篇六：
建设项目承包合同
建设工程施工内部管理合同
甲方：
乙方：
（项目经理）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工范围：
4、工程质量标准：
5、合同工期：
月月合同工期总日历天数
6、工程造价（以工程竣工决算价为准）：
，本工程合同价款为（人民币）
（大写）
二、双方的一般权利和义务
（一）、甲方的权利和义务：
1、甲方下达各项管理目标并与乙方签订各项责任书（质量、安全），督促其目标的实施，凡乙方在工程施工质量、安全、进度等方面存在重大问题，甲方有权解除本合同。
2、工程开工后，甲方将依照有关规定对工程质量、安全、进度、综合治理和计划生育等到进行全面的监督、检查、指导等各项管理，乙
方应全力支持与配合。
3、乙方在工程施工过程中工程管理人员应按照公司与业主签订的合同中约定的人员进场。
4、乙方所负责的工程不得转包和分包，否则甲方有权解除本合同。
（二）、乙方的权利和义务：
1、服从甲方管理，自觉遵守社会公德、职业道德、遵守国家法律、法规和公司的各项规章制度，参加公司的各项义务劳动、会议、活动等。
2、按时完成甲方下达的各项目标，加强人、财、物的管理，精心组织、精心施工。
需配备较齐全的项目管理班子，并登记造册上报甲方。
3、在本合同规定的范围内，乙方对工程的实施进行全过程管理，享有人、财、物支配使用权。
4、甲方同建设单位签订的施工合同，为本合同的组成部分，乙方均应全部接受。
5、乙方不得无故离岗，电话（手机）应当随时保持开通状态，凡有事离开施工岗位或有事不能参加公司的各项活动时，必须向主管领导或部门请假，经领导、部门同意后方可离开；凡是有事没有请假或因手机原因2日内无法取得联系的，第一次处违约金1000元，第二次书面警告并处违约金XX元，第三次取消其聘任资格。
6、乙方应同工程管理人员及民工签订合同，并严格按《建筑工程劳务合同及用工管理办法》执行。
施工过程中如果发生工伤事故，由乙方承担事故费用并接受国家有关管理部门的处罚。
7、乙方未经公司书面授权委托，不得以公司名义对外赊欠任何材料、设备及拖欠工资、对外提供借款和经济担保，由此发生的法律及经济责任，均由乙方承担；如果乙方造成甲方损失的，甲方可以向乙方追偿三、工程质量及施工工期
1、工程质量必须达到合同约定的质量标准，并按双方签订的《质量责任书》及甲方制定的《质量管理办法》及《项目部质量管理实施细则》执行。
2、施工工期应按合同约定的工期，制定相应的施工组织设计和工程进度计划，精心组织施工，保证工程按期完工。
3、工程技术资料严格按业主要求及有关规定执行，确保工程完工后，工程技术资料按期移交。
四、安全施工及文明施工
1、工程安全应按双方签订的《安全生产责任书》及有关要求执行。
2、严格按文明施工的要求，搞好施工现场管理、环境保护工作以及项目部队伍的管理，具体应按相关要求执行。
五、工程验收及工程款支付、结算
1、工程的验收包括中间验收和竣工验收，验收前乙方必须提供完整的施工技术资料，并提前通知甲方以便组织人员进行验收。
2、工程款的办理和结算，乙方应按有关财务制度及有关施工队财务管理的要求执行。
六、民工工资管理
乙方应遵守《新疆维吾尔自治区建设领域农民工工资支付管理办法》的规定，乙方不得以任何理由拖欠民工工资，工程完工应及时结清所有人员的工资，对拖欠民工工资的按相关处罚条款执行。
七、违约责任
1、甲方违约，乙方可以向当地建设行政主管部门投诉、调解或仲
裁。
2、乙方违约，甲方将按相关管理办法处罚，不服从管理或严重违
约的，甲方将终止合同。
八、奖罚办法
1、甲方鼓励乙方努力提高施工质量，积极申报各级优质工程。
2、在民工工资清欠管理上，给甲方造成不良影响或影响甲方正常
工作的，处罚每人次500元。
九、其它
1、途均无效。
2、的%管理费用不包括%工程营业税金，税金由工程发包方代扣缴纳。
其余为承包方索的承包费用：
承包费用中包括各种福利费，工程保证金，环保费，各种劳务费用等所有该工程发生的成本信誉保证金，经建设方审定认可的工程造价的5%十一、合同生效与终止
本合同自双方签字之日起生效，到最后一次保修款付清时终止。
十二、合同份数
本合同一式三份，处一份、甲乙双方各一份。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司
建设工程质量责任书
工程名称:
新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司
篇七：
施工企业已完工未结算款的成因及对策
施工企业“已完工未结算款”的成因、影响、评价及管理
根据新的企业会计准则－建造合同准则的相关规定，施工企业期末的工程施工余额减工程结算余额如果大于0，则将其差额在报表的存货－已完工尚未结算款中列示。
已完工尚未结算款在施工企业的资产中占有重大比例，以我们中铁四局集团而言，XX末已完工尚未结算款亿元，占全集团的总资产比例达到％，占全集团流动资产比例为％，占XX年度主营业务收入比例为％。
已完工未结算款占施工企业的资产和收入比例居高不下，已完工未结算款能否加快周转，直接影响企业的净资产收率，能否取得业主的签认，转为真正的收入，直接影响了施工企业的资产质量和利润真实性。
本文试图依据建造合同准则，分析已完工尚未结算款的成因、影响，并提出对已完工未结算款的评估方法和管理办法。
一、已完工尚未结算款的成因
根据建造合同准则，财务报告上所反映的已完工未结算款＝工程施工－工程结算＝开累实际发生的合同成本＋开累确认的合同毛利－工程结算＝开累实际发生的合同成本＋开累确认的合同收入－开累确认的合同费用－工程结算＝（开累实际发生的合同成本－开累确认的合同费用）＋（开累确认的合同收入－工程结算）＝已发生未确认为费用的成本挂账＋已完工未获得业主签证的工作量所对应的收入。
由此可见，已完工尚未结算款由已发生但未进入利润表费用项目的成本和已确认未获业主批复的收入两部分构成。
建造合同准则规定收入的确认方法有成本法和已完工作量法两种。
在成本法下，按实际发生的成本占预计总成本的比例确认完工百分比，在这种情况下，开累确认费用＝预计总成本×完工百分比＝预计总成本×实际发生合同成本/预计总成本＝实际
发生合同成本。
也就是说成本法下，实际发生的合同成本将全部确认为合同费用，不存在实际发生成本挂账的问题。
所以，成本法下已完工尚未结算款＝开累确认收入中未获得业主计量批复的部分。
已完工作量法下，开累确认的收入是通过对现场已完工作量的测量来确定的。
这一情况下，实际完成工作量和业主的批复签证总是存在一个时间差。
另外，实际确认的合同费用＝预计合同总成本×完工百分比＝预计合同总成本×实际已完工作量/预计总收入。
由于一个合同下的各项具体工作内容（分项、分部工程）的毛利率不同，而建造合同的一个重要目的就在于在整个合同建设期内均衡地确认收入费用和利润，避免项目毛利的大起大落。
这一情况导致项目的收入和实际发生的成本不同步，这样，必然导致一个项目实际发生的总成本不完全被确认为费用。
这种情况下，已完工未结算款由两部分构成：
一部分是已完工并确认收入，但未取得业主的计量签证导致的，一部分是实际发生但未确认为合同费用的成本挂账。
前者是计量的时间差导致的，后者是因为合同各分部工程毛利率差异造成的。
若以最坏的打算还有可能是故意高估收入，少计费用造成的人为操纵利润。
由于，已完工作量法中已包含了成本法下的情况，所以后边将就实物工作量法来论述。
二、已完工未结算款的影响
施工企业的已完工未结算款在施工企业中占的比例巨大，已完工未结算款的变现能力足以严重影响一个企业的资产质量、盈利水平和未来的偿债能力。
而且这一准则的应用，使施工企业凭没有充分的实际发生的支持证据来预计合同的执行情况，而且预测结果在资产负债表日不象应收账款、银行存款、投资等资产项目那样可以通过函证、文件、证券市场价格等实在证据支持，这使得已完工未结算款存在很大的主观性，让习惯于记载历史的会计工作者难以适应，也让施工企业有很大的空间去多计收入，少出费用来人为操纵利润。
同时，由于新准则按实际完成的工作量确认收入，比原来施工企业会计制度下按业主的批复价值确认
收入来讲，多出一块收入来，客观上增加了企业的总资产（比原制度增加了未批复的计价部分的毛利部分）和所有者权益，降低了企业的资产周转率，提高了企业的资产负债率。
在以净资产为预算依据的企业中，还会客观上增加企业的预算目标。
正因为如此，已完工未结算款的质量、变现能力成为施工企业财务报表审计中会计师事务所关注的重点，也是企业经营管理者加强资产周转、提高企业效率，提
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