装饰工程协议书.docx
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装饰工程协议书
装饰工程协议书
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
本工程直接发包确定由乙方承接，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则签订本合同。
第一条工程概况
1：
工程名称：
工程地点：
2：
承包方式：
（1）开工日期：
年月日
（2）竣工日期：
年月日
4：
质量等级：
标准
5：
合同总价款：
人民币（大写：
元），
大写：
万仟佰拾元；
第二条甲方工作
1、合同开工日期前3天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍；向乙方提供施工所需水、电、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；
2、甲方进行分包工程，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；
3、合同开工日期前5天，甲方负责设计的，组织由设计人员向施工人员进行技术交底。
甲方不按条款约定时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，工期相应顺延。
第三条乙方工作
1、甲方委托乙方设计的，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方批准后使用；
2、已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或乙方修复由甲方承担追加合同价款。
第四条工期顺延
以下原因造成竣工日期拖延，经甲方确认，工期相应顺延：
1、由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化；
2、一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过八小时；
3、甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、.清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电；
4、甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度；
甲方分包的工程，拖延了工程进度。
5、甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。
第五条检查和返工
1、甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题由甲方承担返工的全部费用，工期相应顺延。
2、由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返工的全部费用，工期相应顺延。
第六条隐蔽工程和中间验收
1、隐蔽工程质量符合规定要求，经甲方验收合格，乙方可进行隐蔽或继续施工。
甲方验收48小时后甲方不签字，视为甲方已批准。
甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
第七条合同价款之支付方式
付款分期
支付比例
支付金额（元）
合计（元）
第一期预付备料款
不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知3天后停止施工，甲方承担违约责任。
第八条工程量的核实确认
1、乙方于向甲方报表己完工程量，甲方二天内按图纸核实已完工程量，并提前24小时通知乙方。
2、甲方收到乙方报表后三天内未进行计量，从第四天起，乙方报表中的工程量视为已被确认，作为支付工程款的依据。
3、甲方对乙方自身原因造成的返工的工程量，不予计量。
第九条变更设计
1、甲方变更设计，应在该项工程施工前5天通知乙方。
乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
2、由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。
3、乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方批准。
第十条竣工验收
1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供竣工验收报告。
甲方收到竣工验收报告后，由甲方组织进行验收，并在验收3天内给予批准或提出修改意见。
乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
2、甲方在收到乙方送交的竣工验收报告3天内无正当理由不申请验收，或验收3天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告己被批准，即可办理结算手续。
3、竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
4、甲方不能按期申请验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。
工程保管费的计算，每天按承包工程造价的千分之八计取。
第十一条竣工结算
1、竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定在交工验收后5天内向甲方提交工程结算书，办理竣工结算。
甲方收到工程结算书后应在7天内审核完毕或提出审核意见，在2天内将拨款通知财务支付工程款。
乙方收到工程款10天内将竣工工程交付甲方。
2、甲方收到工程结算书后7天内无正当理由不办理结算，从第8天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担每日按拖欠总额的千分之八的违约金。
第十二条保修
1、乙方应按有关法律、法规等的规定，对交付甲方使用的工程在缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任。
2、甲方、乙方人在履行合同后，应当签订《工程质量保修书》
第十三条违约和索赔
1、甲方不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付工程预付款或工程进度款或履行自己的其他义务而发生的使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，支付合同价款10%的违约金给乙方。
2、乙方不能按合同工期竣工，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，支付合同价款10%的违约金给甲方。
第十四条安全施工
乙方应按国家及广东省茂名市劳动部门和建设主管部门有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任与费用，乙方的伤亡事故由乙方承担。
第十五条合同的生效与终止
本合同自甲、乙双方法人代表签字并加盖法人印章后日起生效。
在竣工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
本合同（附件施工预正本一式两份，由甲、乙双方各持一份，均具同等效力。
发包方签字（公章）承包方签字（公章）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
合同订立时间：
年月日
工程保修单
乙方单位名称：
联系电话：
传真电话：
乙方法律代表姓名：
联系电话：
工程保修编号：
装修房屋地址：
保修工种：
口水电工程口泥水工程口木工工程口墙体工程或
进场施工日期：
年月日
竣工验收日期：
年月日
水电工程保修期限年月日起至年月日止
木工工程保修期限年月日期至年月日止
工程保修期限年月日期至年月日止
甲方代表人：
乙方代表人：
备注：
1、从竣工验收之日起计算，水电工程保修期为年；其它工程保修期为年；
2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修；
3、保修期内如属于甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费；
4、本保修单在甲、乙双方签字后生效。
保修联系电话：
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