自考资产评估试题及答案.docx
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自考资产评估试题及答案
全国2008年7月高等教育自学考试
资产评估试题
课程代码：
00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1.以下原则中属于资产评估工作原则的是（）
A.贡献原则B.替代原则
C.预期原则D.客观性原则
2.资产评估的评估值是资产的（）
A.时期价值B.时点价值
C.阶段价值D.长期价值
3.在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该（）
A.优先选择复原重置成本
B.优先选择更新重置成本
C.任意选择其中一个
D.把两个重置成本的金额进行平均
4.某生产线还可使用5年，由于市场疲软，生产能力只能发挥80％，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率约为（）
A.44％B.30％
C.20％D.14％
5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为（）
A.1个B.2个
C.3个D.4个
6.评估设备的重置成本时，当被评估对象已停止生产时，评估应参照（）
A.被评估设备的账面价值
B.被评估设备的收益现值
C.替代设备的账面价值
D.替代设备的现行市价
7.影响设备技术寿命的因素主要是（）
A.使用时间B.维修保养水平
C.使用强度D.技术更新周期
8.下列属于机器设备微观鉴定的内容是（）
A.自动化程度B.设备数量
C.役龄D.设备精度
9.物价指数法评估的重置成本最有可能属于（）
A.更新重置成本B.加权更新成本
C.复原重置成本D.现行加权成本
10.进口设备的外贸手续费的计算基数是（）
A.到岸价B.到岸价+关税
C.离岸价D.离岸价+海运费
1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是（）
A.建筑物的一种实体性贬值
B.建筑物的一种经济性贬值
C.建筑物的一种功能性贬值
D.一种土地的功能性贬值
12.如建筑物的综合造价为2,600,000元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为2年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行l～3年期贷款利率为6.30％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（）
A.18.02万元B.32.76万元
C.34.40万元D.36.04万元
13.导致土地价格具有明显的区域性的原因是（）
A.土地的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地空间位置的固定性
D.土地的可垄断性
14.有一宗地，面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／m2，则楼面地价为（）
A.1000元／m2B.1500元／m2
C.2100元／m2D.2800元／m2
15.下列可以发生房地产转让行为的情形是（）
A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金
B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件
C.司法机关依法裁定限制土地权利
D.共有土地未经其他共有人书面同意转让
16.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的（）
A.3％～5％B.5％～10％
C.20％D.30％
17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是（）
A.按表现形态B.按可辨识程度
C.按有无法律保护D.按取得渠道
18.无形资产作为转让对象评估的前提是（）
A.能获得正常收益B.能获得稳定收益
C.能获得垄断收益D.能获得非经常性收益
19.某库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。
该企业的会计核算资料显示材料单价为每千克12元，工时为l0元。
而目前市场上的材料单价为每千克15元，工时为12元。
则该批库存产品的评估值为（）
A.640000元B.672000元
C.760000元D.792000元
20.某项低值易耗品购买时为1000元，现在价格为1800元。
预计可以使用1年，评估时尚可使用4个月，则该低值易耗品的评估值为（）
A.1800元B.1200元
C.1000元D.600元
2l.被评估的某材料共购入三批，第一批数量500件，单价100元；第二批数量600件，单价110元：
第三批数量500件，单价120元。
评估时该材料存货尚存600件。
该企业采用先进先出法核算存货成本。
则该批材料的评估值为（）
A.72000元B.71000元
C.66000元D.61000元
22.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7％，到期一次还本付息，复利计息。
评估时还有5年到期，市场利率为5％。
则该批债券的评估值最接近（）
A.164130元B.154130元
C.133200元D.108660元
23.被评估资产为某一股份公司优先股1000股。
该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为（）
A.25000元B.20000元
C.18000元D.10000元
24.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是（）
A.企业的所有者权益的投资价值
B.企业的全部资产的价值
C.含长期负债的企业投资价值
D.企业的所有者权益的市场价值
25.某被评估企业的经营风险报酬率为1.5％，财务风险报酬率为2.5％，企业所在行业的风险报酬率为3％，国债利率为6％，该企业的折现率应为（）
A.7％B.9％
C.10％D.13％
26.被评估企业的资产总额为5亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为4∶6，长期负债利息率为6％，评估时社会无风险报酬率为5％，社会平均投资报酬率为8％，该企业的风险与社会平均风险的比值为1.2，该企业的所得税率为25％，采用加权平均成本模型计算的折现率应为（）
A.8.17％B.7.56％
C.6.98％D.6.96％
27.某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，第6年起企业的预期收益固定为400万元，用分段法估算该企业持续经营的价值约为（）
A.5500万元B.4565万元
C.3984万元D.3966万元
28.评估基准日与报告日期相同或接近的评估报告是属于（）
A.追溯性评估报告B.现值性评估报告
C.预期性评估报告D.限制性评估报告
29.完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于（）
A.内容和数据的繁简
B.评估基准日与报告日是否相同或接近
C.是否需要提供突出的注释
D.是否警示注意阅读评估师的工作底稿
30.2001年11月，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》中，取消了对国有资产评估项目的立项确认，实行（）
A.核准制和申请制B.审批制和备案制
C.申请制和备案制D.核准制和备案制
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
3l.下列中可以作为资产评估对象的资产有（）
A.没有获利能力的专利
B.企业拥有的不动产
C.政府公布的经济信息
D.企业拥有的商誉
E.个人拥有的股票
32.资产评估业务约定书包括的主要内容有（）
A.资产评估目的、资产评估对象
B.资产评估限制条件和重要假设
C.资产评估基准日
D.资产评估报告使用范围
E.双方的权利、义务及违约责任
33.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有（）
A.资产尚有显著的剩余使用寿命
B.资产所有权明确，并保持完好
C.充分考虑了资产的使用功能
D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益
E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用
34.在市场法中，参照物调整的因素主要包括（）
A.时间因素B.折旧率政策因素
C.地域因素D.税收因素
E.功能因素
35.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。
以下说法正确的有（）
A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估
B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估
C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估
D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估
E.房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估
36.基准地价是（）
A.一个区域性的平均地价
B.各类用地的平均地价
C.具体宗地在一定年限内的价格
D.政府评估的土地使用权价格
E.单位土地面积的地价
37.在企业资产重组与改制中，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评估后的土地资产处置方式有（）
A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权
B.租赁国有土地
C.国家以土地使用权作价出资（入股）
D.转让
E.授权经营
38.专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得?
（）
A.重置成本法B.直接测算法
C.机会成本法D.物价指数法
E.利润分成率法
39.应列入流动资产评估范围的有（）
A.存放于其他企业委托加工的材料
B.企业中存放的外单位委托加工的材料
C.存放于其他企业代保管的存货
D.外单位寄售的商品
E.存放于其他企业寄售的存货
40.委托方对资产评估报告的运用主要体现在（）
A.作为产权交易作价的基础资料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为归集评估档案资料的重要信息来源
E.作为支付评估费用的依据
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41.市场价值
42.容积率
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求？
44.在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.B设备5年前购置，账面价值为30万元。
评估时该型号的设备已不再生产，被新型设备所取代。
经调查了解，评估时，其他公司购置新型设备的价格为40万元。
评估人员从功能上鉴定：
B设备与新型设备生产能力之比约为0.8；B设备剩余使用年限为8年。
（其他费用忽略不计）
要求：
（1）估算B设备的重置成本。
（2）估算B设备的成新率。
（3）估算B设备的评估价值。
（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）
46.某砖混结构2层住宅，总建筑面积500平方米，占地面积为400平方米，月租金44000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%，建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年，税金为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失租金以半月租金计，维持费按年租金的5%计，年保险费12000元，另用市场法求得土地使用权价格为每平方米3800元（为楼面地价）。
要求：
试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价格。
（计算结果以元为单位，取整）
47.甲企业拟向B公司转让一项制药生产技术。
经评估人员调查测算获得以下资料：
（1）甲企业与B公司共同享用该制药技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱。
（2）该技术3年前从国外引进，账面价格400万元，预计尚可使用9年。
（3）由于该技术转让，对甲企业生产经营有较大影响，估计将减少销售收入（按折现值计算为80万元）和增加相关支出（按现值计算为20万元）。
（4）自引进日起至评估时，该类技术的价格上升了10%。
要求：
（1）计算该制药生产技术的重置成本净值；
（2）计算该制药生产技术的重置成本净值转让分摊率；
（3）计算该制药生产技术转让的最低收费额。
（计算结果以万元为单位，取整）
48.待估企业未来5年预期税后利润分别为200万元、250万元、230万元、220万元、240万元，资本化率为10%。
要求：
用年金资本化法计算该企业的评估值。
（计算结果以万元为单位，小数点后保留二位）
全国2008年7月高等教育自学考试
资产评估试题参考答案
一、单项选择题（本大题共３0小题，每小题1分，共３0分）
1、D2、B3、B4、D5、C
6、D7、D8、D9、C10、A
11、C12、A13、C14、B15、B
16、A17、C18、C19、D20、D
21、A22、B23、B24、D25、D
26、C27、C28、B29、A30、D
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共１0分）
31、BDE32、BE33、ACDE34、ABCDE
35、ACE36、ABE37、ABDE38、ABCE
39、ACE40、ABCE
三、名词解释（本大题共2小题，每小题３分，共６分）
41.市场价值。
（３分）
42.容积率（３分）
四、简答题（本大题共2小题，每小题７分，共14分）
43．
44．
五、计算题（本大题共4小题，共40分）
45．
（1）B设备重置成本＝40*0.8＝32万元
（2）B设备成新率＝8/（5+8）＝61.54%
（3）B设备评估值＝32*61.54%＝19.69万元
46.
（1）年租金收益＝44000*12＝528000元
（2）年总费用＝528000*（18%+2.5%+5%）+44000*0.5+12000＝168640元
（3）年纯收益＝528000-168640＝359360元
（4）土地纯收益＝3800*500*8%＝152000元
（5）建筑物纯收益＝359360-152000＝207360元
（6）建筑物价格＝207360*[1-1/（1+10%+1/40）^40]/（10%+1/40）=1643962元
47.
（1）该技术重置成本净值
＝400*（1+10%）*9（3+9）＝330万元
（2）该技术重置成本净值分摊率
＝300/（700+300）＝30%
（3）机会成本＝80+20＝100万元
（4）该技术转让的最低收费额
＝330*30%+100＝199万元
48.
（1）
未来五年的收益现值
＝200/（1+10%）+250/（1+10%）^2+230/（1+10%）^3+220/（1+10%）^4+240/（1+10%）^5
=860.495万元
（2）
计算未来永久性收益的资本化价值
＝860.495*[1-1/（1+10%）^5]/10%
=227万元
（3）
确定企业整体价值＝227/10%＝2270万元
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