二级建造师考试备考考友四步制胜秘笈.docx
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二级建造师考试备考考友四步制胜秘笈
二级建造师考试备考考友四步制胜秘笈
大家都觉得二级建造师考试是相对比较容易的，但每年的考试通过率却明明白白的告诉大家，事实不是那样，所以备考之初，我们一定要高度重视，切不可轻敌。
在此我把自己的备考经历和备考经验简单的归纳一下，希望可以帮到大家。
第一、学习时间：
特点：
时间分散，充分利用网络平台。
这次考试在春节过后，作为一线的项目经理，单位的年终结算，工资发放，考核考评，新年开工，工作开始排头，还有少不了的交际，应酬。
哎，白天完全没有时间静下心，认真学习，只能在深夜，在电脑前借助网络寻找资料，考试大网校的免费资料蛮多的。
后来我参加了考试大网校二级建造师辅导班，它帮了我不少的忙。
对我起了很大的作用，根据老师讲的课，自己心中对知识点进行归纳。
然后再加了多做模拟练习题。
复习起来很有干劲！
第二、学习方法：
特点：
列出考点，先把教材读厚，然后再读薄。
教材错误较多，而且讲得不透彻。
把教材上的资料变成自己的资料，先把教材上有错误的地方找出来，这部分不会考；把教材讲得不足的，列如：
网络计划、流水施工，资产负债表。
寻找自己过去的专业技术书把这部分读厚。
然后利用讲义及自己读书整理的笔记，把书读薄。
把这些薄资料重点记忆。
这些就是考点。
第三、考试方法：
《施工管理》《工程法规》二门考试考题，考试类型为单选、多选。
对于单选题，先把自己知道的剔除或确定，然后再剩下的或选定的里面选，如果都不知道的，尽量选B、C中的一个，这样概率比较高。
多选题应奉行宁少毋滥。
最多不超过4个选择，拿不准的不要选。
如果多选有4个答案。
有把握3个，另一个是蒙的，最好就不要蒙了，选三个可得1.5分，但如果有一个错的将一分不得。
第四、考前准备：
俗话说：
临阵磨枪，不快也光。
临时抱佛脚，还是有一定的作用，因为根据考试经验，和人的记忆曲线，考试前的复习可以极大的提高考试成绩，最好是浏览教材和自己的讲义等资料，所以平常的积累和考友资料的交换，是可以节约大量的时间，对于我们在一线工地实干的项目经理也是一种捷径。
最后，预祝广大考友顺利通过二级建造师执业资格考试。
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二级建造师考试：
法规及相关知识考试注意事项
1、《建设工程法规及相关知识》的考题中没有需要计算的考题，答题的时间相对充裕一些，首先应当是沉着冷静，心情平和，检查考试卷子张数、有无缺页、重页、字迹不清等情况。
如发现上述情况，应及时向监考人员提出，以免中途才发现，影响自己的答题思路和答题时间。
2、搞清楚试卷对考题答案的格式要求或其他要求（填机读卡或其他模式等）。
写好姓名和准考证号等。
3、弄明白考题类型的答题要求。
如在单项选择题中，只能选择其中的一个做答案。
如果你认为其中有两个都是正确的，一定要对这两个进行认真分析后确定一个做答。
否则必失分。
例1：
合同履行中的异时履行抗辩权，包括（）。
A、任意一方履行的抗辩权
B、后履行一方的抗辩权
C、后履行一方的抗辩权和先履行一方的抗辩权
D、先履行一方的抗辩权
如果开始认为 A.C.都对，应该再分析以下两者之间的差异，确定出正确答案Ｃ。
4、选择答案前，一定要看准题干的要求。
在以往的考试中，考生在未看清题目要求的就进行作答的情况并不罕见。
例2：
根据我国相关法律的规定，下列责任中不实行过错责任原则的有（）。
A、缔约过失责任
B、违约责任
C、无效合同责任
D、可撤销合同责任
E、先期违约责任
如果你一看题，就很自信的确定实行过错责任原则的是Ａ、Ｃ、Ｄ、三项。
就是没有看清题干的要求，这样的失分太可惜了。
正确应为B、E两项。
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5、虽然本科目的考试时间相对充裕一些，做题时依然要按照先易后难的顺序进行，一定要确保自己有把握、会做的考题不失分。
6、碰到拿不准的问题时，应冷静的从更宽的思路上进行思考和分析，只要有时间就要争取作对答案。
也许这就是你那关键的一分。
例3：
（单选题）下列各项中属于招标投标活动的基本原则的是（）。
A、平等、自愿原则
B、遵守法律、维护社会公共利益的原则
C、诚实信用原则
D、等价有偿原则
如果你初看此题难下结论。
但冷静思考下来发现与合同法的基本原则较相似，分析招投标阶段与合同阶段的本质差异后，可以确定C项为正确答案。
7、在多项选择题中，要求选择的答案为2—4个。
如果你很有把握的确定只有一个是正确答案的，这时你需要重新看一下题干，是否把要求理解反了。
8、做完考卷离开考场前，一定要认真检查一遍，有无未做的题页和未做的空题等。
及时补救。
细心无过错。
二级建造师考试备考如何进行有效率的复习
复习的过程可分为这样三个主要阶段：
整理、精读、泛读。
一、整理
这里所谈的整理主要是指对前一阶段听课内容的整理。
这个阶段不需要花费很多时间，只需要对听课的成果进行归纳总结就可以。
在上课过程中，考生不一定要将老师讲授的内容全部记录下来。
此时，需要借用其他同学的记录将上课中所涉及的重点、难点、重点题型的变化都归纳到一起，形成完整的听课记录。
二、精读
对考生来说，精读耗时较长。
精读的效果将直接决定考生成绩的高低，所以，考生要对此高度关注。
尽管考生都是生产上的骨干力量，时间非常紧张，但是，这个重要的阶段却绝对不可以小视。
那么如何精读?
精读到什么程度?
这里的精读，指的是要逐字逐句地阅读教材中的文字。
一般来讲，精读应该有两遍。
第一遍精读要达到对每一个词汇都能够正确理解。
第二遍精读要做到对教材中的文字的理解能达到一定的深度，能够找到一段文字中重要的知识点，并能读懂语句的弦外音。
（一）正确理解
所谓正确理解就是明白了文字真正的含义，真正领会语句在这里所要表达的意思。
《法规》这门课不同于其它两门课，有的语句是法律上的专有词汇，而且会涉及很多外延的法律知识，要想正确理解这些语句还是有一定难度的。
例如，关于诉讼时效有这样一段文字：
“时效，是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。
时效一般可分为取得时效和消灭时效”对于消灭时效，后面进一步作了解释，也就是我们所说的诉讼时效。
但是，什么是“取得时效”呢?
文字中没有作进一步的解释，考生就有必要查阅一下相关的资料来确认一下什么是“取得时效”了。
而在教材中，这样的类似例子还有很多，这些问题都需要我们首先一一攻克。
（二）弦外之音
所谓弦外之音就是文中所隐含的意思，弦外音很容易成为考题。
要解答出这样的题型需要考生能够真正理解教材，所以，考生必须要能够真正理解这些弦外之音。
例如：
《建筑法》中关于分包的规定有这样一条：
“建筑工程承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，“除承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
”这里就有隐含的意思，从“除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
”这句话中，我们可以看出分包单位分成了两种：
一种是总承包合同中约定的分包商，另一种是总承包合同中没有约定的分包商。
显然，这两种分包上是互相排斥的，他们共同构成了分包商这个集合。
对于总承包合同以外的分包商需要经过建设单位认可，这一点我们可以通过法条的原文直接得出。
但是，总承包合同里面约定的分包商是否需要经过建设单位的认可呢?
答案是肯定的。
如果建设单位没有认可那个分包商，他会与总承包商签订合同吗?
既然已经签订了合同，就意味着它已经认可了这个分包商。
所以，我们可以从这个规定中读出它的弦外之音——所有的分包商都要经过建设单位的认可。
由于法律相对于其他科目的特殊性，这样隐含着的语句在书中非常多。
对于重点章节中这样的句子，需要好好体会。
（三）能够找到重要的知识点
作为考生，应该能够对知识点的重要性作出基本的判断，这样会提高学习的效率。
书中重要的知识点可以分为以下几种类型：
1.数字型考点
这种考点很容易识别出来。
由于其答案比较标准，很容易受到出题人的青睐。
对于这样的考点，虽然不必将所有的数字都记下来，但是对于重要条文中的数据必须要掌握。
例如，书中关于领取施工许可证的法律后果中有这样的规定：
●建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
●在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
●按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故没有按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
这段文字来源于《建筑法》，应该说是很重要的规定。
在这段文字中，有多处数字型考点，例如“三个月内”、“延期以两次为限，每次不超过三个月”、“自中止施工之日起一个月内”、“中止施工满一年的工程”、“超过六个月的”等都是属于这种类型。
2.主体型考点
所谓的主体型考点就是考察考生能否确定某些建设行为的主体是谁，也就是某些事情应该是谁去做的问题。
这样的考点答案唯一，也很容易出现在考题之中。
例如，《建筑法》中关于报建的规定：
“建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续，未办理报建登记手续的工程，不得发包，不得签订工程合同。
”
类似的建设行为，我们都要清楚是谁去做。
是建设单位、施工单位还是监理单位?
考生应该注意类似的知识点，这样的知识点在书中有很多。
在这众多的知识点中，我们要尤其注意重要法律法规之中这样的知识点。
3.分类型考点
所谓分类型考点就是对某个事物如何分类的问题。
这样的知识点在书中不是很多，但是这样的考点由于答案比较固定，也很受出题人青睐。
这样的考点非常容易出现在多选题中。
例如，书中有关于物权的种类的理论。
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物权可按如下划分：
1）根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分。
●自物权，又称所有权，是指权利人对自己的所有物享有的物权。
●他物权，是指在他人的所有物上设定的权利。
2）依据设立目的的不同划分。
●用益物权，是指对他人所有物使用和收益的权利。
外国民法规定的地上权、地役权、永佃权等，都是用益物权。
我国《民法通则》规定的全民所有制企业经营权、国有土地使用权、采矿权等也属用益物权。
●担保物权，也指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。
如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。
3）按物权的客体是动产还是不动产划分。
●动产物权，是指以能够移动的财产为客体的物权。
如外国民法中规定的质权和我国《民法通则》中规定的留置权。
●不动产物权，是指以土地、房屋等不动产为客体的物权。
如外国民法规定的地上权、永佃权、地役权和我国《民法通则》中规定的土地使用权。
这就是非常典型的分类型考点。
对于这样的考点，考生没有别的更好的选择，只能是机械性地记下来。
二级建造师考试判卷方式、给分说明等注意事项
本文讲的是注册建造师考试判卷的方式、考核点的情况、作图题情况、注意事项及出题预测。
1.判卷的方式：
分组，设计一组，场地一组
设计组：
去年大约有13380份试卷，其中3300份为未完成试卷。
在余下的试卷中，估计通过率大约在10%
设计组：
每张卷判两次，分数差距大的或一个判通过一个判没通过需再判一次。
开始两天为针对试卷进行试判。
修正考核点。
余下时间才开始正式判。
平均每人要判200-300份卷。
每天要完成45-50份。
头一次参加判卷，本以为会是轻松一些，实际上非常累；每卷有30多考核点，不管得分与否都要给分，每天要写30*50=1500个数字，绝大部分要边看边写，写分到手发酸。
为完成任务，每天要加班到晚上，尤其是老同志看得细些，体力也弱，时间会比较长，年轻人有时需要多判一些，帮助一下他们。
2.考核点的情况
考核点的设置分为几大项，例如：
总图、功能关系、日照采光，消防疏散、绘图质量、结构对齐等，大部分反映的是一些基本的东西，但是总体上的关键内容强调的非常重要，大原则违反，将导致该大项分数全部扣光，在二级中，重要的违反了本题全部为零分。
考核点的总扣分值是实得满分的2.5-3.5倍，也就是说大项为10分满分，考核点扣分总和会是25-30分。
各种设计可能性全部都有，错误五花八门，比较大的错误都要扣分，为了覆盖住，就出现扣分点多的情况，试判的目的就是要使考核点能够覆盖住应该扣的范围。
考核点是全面反映考试人的综合素质，平时马马虎虎的就比较吃亏，东扣西扣的分数就没了。
考核点的分数设置有几种：
最高的12-8分或整体无分。
分区类，
每错一处，扣2分，总扣分有上限，房间朝向类，
错的扣0.5分，模糊判断类，这一类逐渐在减少。
错的扣0.5分，明确的关键点类。
考试试题有最优解的出题趋向明显，否则题没办法判。
我院的入院考试也要向这方面靠齐。
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3.作图题情况
看清要求非常重要，以题意为主，不能想当然，有没有经验都要如此。
总图8分
一定要看清楚方位、用地的特点，例如长宽比例等，不要太着急。
指北针：
今年不少都看错了，每个非朝南的房间每间扣一分，上限为8分，一共就十分。
放不下一定是有更合适的解决方法。
周边的环境要看清楚，懂得潜在的要求。
例如；服务路的位置，连廊的方向。
基地内的道路要和环境路连接，洁污要标明
搞清楚几种线。
建筑控制线、红线、绿线、蓝线、高压线等。
消防间距
护理单元42分
分区：
医生、护士站、病房
病房：
朝向、卫生间，布置一个、开间进深
护士站：
看得见病房、治疗、药物库、处置之间的关系，可不直接采光
医生：
采光、面积
相互关系：
护士站与病房：
便利、看得见
医生和护士站：
不穿越病房，近
活动室和病房：
采光、近
洁污：
污物电梯、污物间要集中
餐梯与备餐
交通：
电梯：
数量
楼梯：
数量、袋形走廊
消防电梯：
看题意，可以与污物梯合用
楼电梯与流线的关系，前室
30分以上才有可能及格
手术层45分
洁污分区：
污物走廊的设置，没有污物走廊，基本上不可能及格。
护士站、医生、手术室
污物走廊：
与污物、洗消间、石膏间和污物电梯等的关系，到达需要的所在
护士站和苏醒室：
苏醒室必须靠近护士站，均要靠近交通核，苏醒室面积
手术室：
内容要齐，
麻醉药邻近相套；
洗手要与小手术室靠近，大1中2小3
中手术室公用一个麻醉室
房间的开间进深，面积
换床要标明
家属房间：
位置，靠近交通核，外围、靠近护士站便于通知联络。
医生部分：
淋浴部分：
一定是穿越式
办公：
靠近手术区，采光
绘图部分5分
结构要基本合理，上下对齐
楼梯数量要够
面积要标
图面质量
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二级注意事项
卫生间、楼梯、厨房和餐厅
结构、设缝
低规要熟、多层的建筑类型要熟、行业规范要熟、特别是强制性规范
基本的构造：
檐口散水一片墙变化的部位：
窗、屋面、主要外饰
建筑与其他专业的结合
总结
不要急看准题，东西南北要分清
功能图和要求，准确理解必满足
策划好设计明，单线双线都能成
平时设计多研究，关键时刻分不丢
考场考试要注意，如有雷同就完蛋
出题趋势：
通过设置限制条件，形成唯一最优解。
便于判卷公平，减少判卷人员水平参差不齐和人为的影响，同时要求对法规要熟悉和对环境的分析能力要高，考生对题意的理解要准，否则容易跑题，形成低分。
保持较低的通过率。
主要是历史上积攒的人员越来越少，更多的是刚刚满足条件的考生，较低的通过率更为合理。
因此，出题的地针对性会不断有意识的增加，同时，判卷的尺度会更严格。
非建筑专业的考生通过作图题的可能性将会减少。
考试将更加凸现建筑专业的特点，特别是几条原则否决全题的做法，将大大减少混分的可能，如果没有专业背景的考生识别不出来这些原则的话，就基本上不可能得分，画得多也没用。
二级建造师资格考试针对多选题的分析
首先介绍一下二级建造师法规考试的题型：
单选题60题，每题1分；多选题20题，每题2分。
多选题少选的，每选对1个得0.5分，选错1个整道题目得0分。
下面我们做全局分析：
考试的目标是60分。
单选题60分里得40分只要大家上过课看过书是肯定没有问题的。
只要多选题能再拿到20分以上，加起来60分就有了。
因此通过考试的关键是多选题。
那么，这20分如何拿？
做多选题的最优策略是什么？
1、首先确保每道题都能拿到一点分。
一般来说，任何一道多选题里总有1-2个是比较容易选出来的。
0.5分总比0分强，这个道理大家都懂。
所以多选题每选一项的原则都是“一定要在书上找得到答题依据”，有依据才能“确保”。
绝对杜绝瞎蒙和想当然。
因为丢掉的这0.5分可能就是性命攸关的。
2、宁可少选3个决不多选1个。
如果有一道题你心中无数，甚至根本想不起来他是在考哪个知识点。
请你记住我的建议：
只选1-2个，死活不选第3个。
只要你选的2个都没出错，那么这1分就拿到了。
如果你选的2个中本来就有错，那么再花时间去选别的也是徒然。
对那些从来没时间上课和复习的同学，这个建议更为重要。
如果按这个方法去做，20题就有20分，单选题答的稍微有点样子就过了。
所以大家在开始选第3个时一定要有绝对把握。
例：
可以由第三人提供的合同担保方式是（ ）。
A.保证
B.抵押
C.质押
D.留置
E.定金
答案是ABC.如果上课复习的时候你没注意听，讲义也没看，可能只记得保证是一定要第三人提供。
而定金你凭常识也知道只能由债务人而不能由第三人提供。
BCD你拿不准。
那么你只选A.确保这0.5分。
否则一不小心选了留置就踩到地雷了。
3、无绝对把握者，绝对不选第4个。
这里风险是递增的。
你要牢牢记住：
你是在用已经拿到的1.5分搏没有拿到的0.5分，赔率3：
1.因此，对瞎蒙的题决不允许选第3项，更不允许选第4项。
命题人把这个选项编得再动听也不要动心。
即使你清楚知道这道题在考哪一页哪一段的哪一句话，你也要提防命题人在里边做了手脚。
例：
第一中标候选人（ ），招标人可以确定第二中标候选人为中标人。
A.被取消投标资格的
B.放弃中标的
C.以行贿手段谋取中标的
D.因不可抗力提出不能履行合同的
E.未在规定期间提交履约保证金或签署合同的
答案是BD.这个题没看书的人只好瞎蒙。
即使看过书，记得有三项，也要小心注意E做过手脚。
书上的原文（P30最下面一行）只提到不提交履约保证金情况，没有提到不签署合同情况。
而AC虽然动听，让人难以抵御诱惑，也要坚决不选。
这就是我说的“不动心”。
这也是我为什么一再要求大家熟背重要知识点的原因。
慎之！
慎之！
4、检查的顺序。
做完题目，一般人总是会先检查自己没把握的，后检查有把握的。
甚至不检查，只在不会做的题目里死命折腾，直到把时间耗完。
错！
正确的顺序应该是先检查选4个的那些题，然后检查选3个的，最后检查选1-2个的。
每一道题里，也是先检查有把握的选项，看命题人有没有做过手脚的地方；然后再检查没把握的，如果有把握的题目分数加起来已经超过60分不少了，剩下的工作就是把没把握的选项通通清除出局。
确保每题有分即可。
5、多选题的答案只可能在2——4个之间。
如果5个全选，这个题一定是0分，所以一定要仔细回忆背过的知识点，把没有印象的或没记清楚的选项通通排除出局，而不是只排除一个。
如果你很有把握的确定只有一个是正确答案，这时你需要重新看一下题干，是否把要求理解反了。
例：
根据我国相关法律的规定，下列责任中实行过错责任原则的有（）。
A.缔约过失责任
B.违约责任
C.无效合同责任
D.可撤销合同责任
E.一般侵权责任
如果你一看题，就很自信的确定实行过错责任原则的是B项。
这时就要冷静，想想书上说的违约责任应该是无过错责任。
正确的应为ACDE四项。
注意：
违约责任、预期违约责任、根本违约责任，只要有“违约”二字都是违约责任，都实行严格责任即无过错责任原则。
因此，上题中如果把B改成预期违约责任，估计一大半人要在这个题上花几分钟，其实还是一样的。
如果把E改成合同解除责任，那我估计命题人自己也不一定会做了。
6、碰到拿不准的问题时，应冷静的从更宽的思路上进行思考和分析，只要有时间就要争取作对答案。
也许这就是你那关键的一分。
例：
（单选题）下列各项中属于招标投标活动的基本原则的是（）。
Ａ。
平等、自愿原则
Ｂ。
遵守法律、维护社会公共利益的原则
Ｃ。
诚实信用原则
Ｄ。
等价有偿原则
如果你初看此题难下结论。
但冷静思考下来发现与合同法的基本原则较相似，分析招投标阶段与合同阶段的本质差异后，可以确定C项为正确答案。
7、法规考试时间比较宽裕，不存在做不完的问题。
希望大家一定要冷静看清楚题目和各个选项，再慢慢做。
如果看题时候就粗心，在检查的时候是很难发现的。
先易后难在每个考试中都是通用的。
要确保自己会做的都拿到分。
考试过不过只取决于你会做的有多少，而不取决于你不会做的蒙对了多少。
以上是多年考试经验的总结，希望大家认真体会。
祝大家顺利通过考试转自学易网转自学易网
二级建造师考试《法规及相关知识》复习方式与要求
一、复习方式与要求：
（一）结合大纲深入研读教材
教材是考试的根本。
教材包含了命题范围和答案标准，你必须按指定教材的内容、观点和要求去回答考试中的所有问题，否则你很难获得高分。
但有了教材，还必须善于总结与系统把握教材的精髓，将知识点穿起来，要突出全面理解和融会贯通，要善于理解记忆。
研读教材需要一定的时间和精力投入。
（二）把握重点
对教材全面研读的同时，考生也要注意抓住重点进行复习。
（三）练习巩固提高
适当演练一些高质量的练习题，可以提高考生对相关知识点的理解运用水平，进而提高应试能力。
通过练习考生可以逐渐总结出考试内容的某些重点与规律，发现自身学习中的薄弱环节，从而有针对性地进行提高。
通过练习对所学知识的检验和巩固。
（四）复习的要求
1、建造师执业资格考试是过关型考试，而非竞争性考试。
复习时抓住重要考点，切忌面面俱到，平均用力。
2、建造师执业资格考试《相关法规》课程的题型特点：
在答题时要小心谨慎，切忌冲动
3、建造师执业资格考试是要求2年内通过3门课程，成绩滚动。
结合自己实际情况，必须学会做目标的调整
（五）复习中应注意的问题
1、复习时要抓住考点，千万不能以看小说的方式进行复习
2、对难点紧抓不放，简单的考点不重视。
考试就是考试。
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