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腾格里沙漠生态观光农产品科技园

项目建议书

生态观光园开发有限公司

2015年1月

一、前言

按照内蒙古自治区和阿拉善左旗市委要把“腾格里工业园区”建设一个具有防沙、治沙功能，让西部沙漠变成绿色屏障的部署和建设一个高科技、生态园区。

阿拉善左旗恒联生态观光园开发有限公司经多次协商，拟在该园区内的三千八百亩的沙漠土地上建设一个具有规模性的、技含量高的、现代化的农林牧唯一的生态示范园，该地块南紧邻中卫市地界边缘，是两省交界处，地理位置腾格里沙漠的腹地，岑差沙壤土形成地带。

为此公司领导经多方查询、查阅大量资料和信息，决定建设一个具有名、特、优型的果林木区和部分养殖区、旅游区、休闲服务区、商业区、办公商务区、住宅区等，以滚动开发、多方合作的形式操作，估算投资在42652万元人民币左右，资金来源由公司自筹、招商、引资、合作等多种方式解决，并要求在国际及地方政府优惠政策的前提下，希望政府部门在投资方面给予支持与倾斜。

一、项目基本情况及实施单位

1.项目名称：

生态观光园农产品科技园

2.项目实施单位：

3.项目法人单位：

4.项目建设地址：

阿拉善左旗腾格里工业园区

5.项目占地面积：

亩，属梯形地块

6.项目地形地貌：

属于天然形成岑差不等的腾格里沙漠地带

7.项目地址批复：

已取得阿拉善左旗及园区管委会相关部门的批复

10.项目投资规模：

项目总投资万元

11.项目建设年度：

整个项目准备伍年建成，从年至年

12.项目建设的支撑

该建设主要是以阿拉善左旗境内的若干盐硝湖为支撑，开发盐硝湖的手续均以批复。

每年大约能生产出70万吨的盐硝产品销往市场，另外还可以做盐硝深加工的化工产品，销价翻倍。

化工厂址已经批复，正在建设当中，在中卫市美利工业区，占地约300余亩

13.项目建设的依据

建设单位通过多方调研、咨询，除去部分土地用于建设外生态园建设与绿地建设约占总面积的90%以上，它的建设技术主要来源于地方绿化办外，还有西北农林大学、宁夏农科院、西北旱、寒区、沙化区研究所、中华沙质委员会等相关技术资料。

四、项目建设的内容与给规模

项目占地总面积约是2538000平方米，主要建设内容划分为以下几个区域：

即商业娱乐区、办公区、住宅区、生态旅欧观光园区；

1.商业娱乐区：

它的建设主要预留在，沿“迎闫战备公路东侧”，约占地100亩左右，其中包括：

步行街、商业用楼、宾馆酒店。

休闲服务、开发热地、温泉旅游、娱乐、健身、餐饮等。

2.办公区：

主要以公司办公大楼为主体，附属建筑，在楼前建一个比较有造型的大型广场和步行街相邻，广场中央建一个公司标志，以此为背景及停车、绿化、景观为依衬得公共健身公园式的建设。

3.住宅区：

主要建设职工住宅楼及商品楼，已解决园区职工及家属的吃、住、行等问题，配套比较完整的基础设施，在开发建设一批有特性的度假村、农家院。

蒙古包之类的建筑。

4.生态观光园：

其整个地块最主要还是以生态园区为主，把所有的建筑群体提前预肖好相应宽度的绿化带，让他们片片相连、水水相通，让每片绿化带都延伸到整个生态园中去，建一个具有高科技含量又有观光旅游性质，农林田园式的园林生态园，其中包括葡萄、红枣、养殖区、反季节水果和部分养殖区等。

该生态园建成后，就好像夕阳斜照人在画中游一样，将会与沙坡头，通湖草原等旅游之地相媲美。

5.给水系统：

不管是土建建筑还是生态园建筑都是离不开水源的，所以基于以上建筑，必须考虑水源问题，通过地质勘探及当地打井的资料显示，打井深在100-150米，测抽取水储量2000立方，在200-300米深就能打出饮水标准水，暂以现有方案计，至少有两口以上以用水井安装上净化设备共饮用，而生态园按每300亩一口井计算，得需要200米左右深井13眼，还必须得以现代化的模式进行结合随灌溉法，也就是铺设管道时进行滴灌法和喷雾灌法，并配置深井汞、输配电设备，蓄水池等，也可以把化粪池、生态用水，做水处理后用来灌溉生态园之所用。

6.道路：

除工业园区的主干路外，还需在建设群体及生态园内修建道路网系，既能满足行人通过和满足农耕作业，并通向至各个林、果、养殖等基地点，生态园内分主干道、次干道、作业道等。

7.深加工区：

把生态园所生产的原材料，再做成深加工产品，比如：

锁阳、苁蓉、红枣、各种养殖等，按自身所需做进一步深加工处理，园中材料不够均可外沟等。

五、该项目诞生的因素及重要定义

为改善人民的生活条件，加强生态环境建设时关系到中华名族生存和发展的长远大计，各政府职能部门把环境保护、资源合理开发利用都列为每次开会内容之一，自治区及地方政府把国务院开发大西部、改变大西部的优惠政策贯彻到每个角落，特别是把黄河中上游地区，风沙区和草原区分别列为全国生态建设及资源来发的重点地区，并写入了中国国民生态体规划中，早在江泽民任总书记时就提出过，合理利用当地未开发的资源，富裕人民、改善人民的生活条件，建设绿色荒漠，在造一个山川秀美的大西北号召，在当前党中央国务院的感召下，在第十二个五年内把重点建设，开发向西部转移的感召下，我们更应该抓住机遇，合理运筹，精心策划使我公司更上一层楼。

经过我公司董事长王占忠为领导的班子众人成员的努力，又通过与阿拉善左旗领导多次接洽协商和有关技术专家论证，已经取得了在阿拉善左旗境内开发若干盐湖、硝湖的批复手续，又通过左旗有关领导的多次撮合达成一致，我公司再行选址于阿拉善左旗的重点开发区“腾格里工业园区”内，建一个综合性的、现代化的大型生态园区，为我公司将来的发展铺垫一个良好的基础。

几年来公司吸引人才、招商引资、科学技术等方面，均已投入了大量的人力、物力、财力，至此今日更应恭贺我公司开发资金一期的已经到位，正在全力已经着手于整体方案的设计与规划，基于此，该项目的诞生同样有赖于各位领导的大力帮助和扶持，待后续的项目建设也是势在必行之中了。

六、项目建设所产生的经济、社会及生态效益

1.开发生态园建设最主要的是愿意与左旗领导合作，还有良好的优惠政策，其次是本地区境内又若干个盐湖、芒硝湖等待开发，公司把总体目标定盘在盐硝的开发利用上，把盐硝湖视为我公司的第一生产车间，如果把它们利用好，当然更要投入大量资金，每年可生产出原盐、芒硝约在70万吨以上，经营期限为30年，以此为支撑点，在每年有稳定的销售外，在进行原盐、化工深加工，比如：

可年精制盐20万吨、金属钠2万吨、液氯2.9万吨、芒硝深加工可生产出：

硫化钠、苯甲醚。

把产品做出名牌产品，销往国际，国际市场比直接销售盐硝在利润就能翻倍上涨，所以要开发就得有人，有人就有保证。

吃、住、行就得综合考虑，还要保证身心健康，健身生态园是必行之事。

2.有了此项目的开发，首先考虑的就是人员，带此项目全面开展后，整个增加就业岗位达上千人，对社会对政府是个减负，多上千个家庭的经济来源也有了保障，同时也可以带动多行的增收，增加了地方政府的税收，也繁荣了一方水土、富裕一方百姓。

起到了开发的劲旅之先锋，并给整个刚成雏形的“腾格里工业园区”一个带头作用，为园区在以后的招商引资中树立一个典范，同时给智力荒凉的沙漠，从技术方面及设施方面奠定了一定的基础。

3.从生态效益看，更是不可估量的，本身从开发盐湖看将来，一旦盐湖开挖紧跟就要打出若干个水井，只要有了水源，周边的青稞也就会茂盛起来，只要有水沙子就不会刮起来，只要生态园植物生长起来，就会繁衍的面积越来越广，久而久之对智力沙漠化、风沙化都能起到事半功倍的效果，用不了几年，腾格里工业园区就会工厂遍地，有了工厂就会有人，一旦有人居住，就会生根、开花、结果。

从长远看只要有人就会有大量投入，甚至每年植树节或工矿企业、团体都会以此为号召的植树造林。

现在国家、地方、企事业单位都愿意拿出大笔的资金治理沙漠造林。

我想用不了多少年，将来的腾格里工业园区也会变成十几万甚至几十万人口的一个中等城市，我公司愿意率先奉行古人一句话：

木秀于林，风必助之；堆出于岸，流必绕之；行高于人，众比捧之。

有关沙漠变绿洲的景观。

七、项目建设的条件

该建设项目的地理位置于内蒙古阿拉善左旗与宁夏中卫市两省交界处，南邻中为边界西沿靠迎闫战备路，北紧邻工业园区新建的园区主干公路，东至浩瀚的腾格里沙漠，距离中卫市区有15公里路程，该土地属于阿拉善左旗腾格里工业园区管辖，公司以承包经营的方式取得了土地使用权，并由自治区阿拉善左旗国土资源局颁发了“国有土地经营使用许可证”承包期为50年，整个项目建设都处在岑差不等的沙漠之中，只有投入人力、财力、物力，把现有的岑差不等的地貌整理成型，在摊铺十几公分厚的黄土及沙硕土等即可施工。

气候特点是冬寒且长；夏热较短、春迟秋早、四季分明、光照充足、热量丰富、气候干燥、蒸发强烈、雨雪稀少、冬春风多但频，常伴沙土起尘圈，昼夜温差大，属于典型的大陆气候。

土壤质为沙瓤及沙土，地下水流比较丰富，水质也比较好。

根据附近以打出的井情况观察，井深都在150-200米以下，单井日出水量在2000立方以上，能达到灌溉和工业用水要求。

交通比较方便，南通中卫市，那里有火车站、长途汽车站、香山机场，北通阿拉善左旗和银川市。

高压线路以接通在整个工业园区，通信、通讯条件均以具备；治安方面，工业园区内已成立了驻区派出所，办公事有驻区管委会。

八、项目单位基本情况

公司即将不但按现代化企业制度管理，还引进和招聘一批技术骨和管理人才，组建一支精干、务实、团结、进取的管理班子和技术骨干队伍，还引进美国杜邦的化工工艺技术专利和技术人才，且又与多家大专院校沟通，以技术协作联姻，将会生产从生产、销售、运作等一条龙式的良好协作关系，来发展壮大在化工领域中的新产品，把产品做到国内、国际市场上，把产品总是处于领先水平上。

趁着党中央国务院为开发大西部的相关优惠政策的大环境下，以及地方政府大力扶持下，公司全体员工均已下定决心，精气十足的随时准备着，并做好各项准备工作，争取早日把建设化工厂，建设生态园开发盐硝湖等一系列方案以最快最好的速度、最短的时间设计完毕上马。

同时更加争取左旗领导及园区的领导在给与大力的支持和协助。

九、项目建设的计划与筹措

项目的前期运作已经达到了有关政府部门的认可，并取得了一些相关审批手续，关于所开发的地域、项目均以和地方政府签订了合约。

取得了相应的权力，有了这些手续，现正在紧锣密鼓地规划着项目工程建设方案及设计；准备在2010年春节前首先在腾格里工业园区承包的土地上进入部分施工单位。

马上着手设计。

并要求设计单位把办公楼、商业厅、生态园及绿化全市设计完毕。

生态园开发建设及绿化地建设同期进行。

总之项目的建设比较庞大，资金投入也比较多，按现有状况通过多方协商达到一致，总体项目建设方案拟实施，

结合，滚动发展的原则进行。

先易后难，先基础设施和化工产业逐步进入商业网点开发，住宅建设，办公，生态观光娱乐设施的建设一系列项目的发展在整体规划中一并规划和计划出来。