企业管理制度电子商务产业园入驻企业管理制度.docx
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企业管理制度电子商务产业园入驻企业管理制度
四平市电子商务工业园入驻企业处理准则
四平市电子商务工业园，是由四平东北商域港电子商务有限职责公司担任承建和处理运营，是四平市政府出资建立的国有独资企业。
为加速四平市电子商务工业园（以下简称园区）展开脚步，加强对入驻园区企业的处理服务，发明杰出作业环境，结合园区实际状况，特制定本准则。
第一章 总 则
第一条 园区处理准则是为电商企业的商务配套、商品出售等服务供给保证。
第二条 本准则适用于园区内的入驻企业，依照本准则规则对入驻企业一致监督、处理和盯梢服务。
1.企业入驻条件
第三条契合以下条件的企业可入驻园区:
1、电子商务平台类企业
1）有必要将工商注册、税务挂号等权证处理在四平市内；
2）注册会员数200家以上；
3）企业职工人数20人以上；
4）诚信运营、决无运营假货或炒作信誉的行为；
5）活跃支撑园区创业基地引荐的大学生实习和作业；
6）年公司流水在１０亿元以上。
（？
）
2、电子商务出售类企业
1）有必要将工商注册、税务挂号等权证处理在四平市内；
2）具有作业人员10名以上；
3）诚信运营、决无运营假货或炒作信誉的行为；
4）活跃支撑园区创业基地引荐的大学生实习和作业；
5）年公司流水在1０００万元以上。
（？
）
3、电子商务服务类企业
1）职工人数6人以上，其间：
专业技术人员2人以上；
2）获得相关资质；
3）诚信运营、无违规操作行为；
4）活跃支撑园区创业基地引荐的大学生实习和作业；
5）恪守电子商务工业园公布的各项规章准则。
第四章优惠方针
第四条园区对入驻企业的优惠方针:
1.园区为入驻企业供给方便的注册挂号服务，安排专人帮忙处理工商注册、税务挂号、银行开户等相关事宜。
2.入驻园区的电子商务企业可免费运用园区的公共会议室、公共洽谈室、多媒体阶梯教室。
3.园区为入驻的各类企业（家居外地的作业人员），供给优质、贱价、福利性的餐饮服务和住宿条件。
4.园区为入驻的电子商务企业供给低于市区平均价格的仓储。
5.园区定时安排入驻的各类企业，赴电商发达区域和货源富余区域进行调查学习，学习先进经验。
6.对入驻园区的契合国家工业方针支撑的电子商务项目，园区活跃协助其申报和争夺专项资金支撑。
7.园区担任与市区内高校搞好对接，为园区内各类企业供给人才资源。
8.域外企业在四平注册挂号并入驻园区享用四平市总部经济方针，由市财政按上缴税收当地留成部分的70%给予奖赏。
9.园区给予入驻的电子商务企业和配套服务企业以减免作业场所租金的优惠，第一年全免，第二年免收50%，第三年免收30%。
第五章入园流程
第五条入园流程
了解园区状况
洽谈入驻意向（事务拓宽部）
填写入驻请求表（事务拓宽部）
提交企业简介
营业执照、安排组织代码证（事务拓宽部）
税务挂号证及法人身份证复印件
资质审阅（事务拓宽部提交基地进行会审）
签定入驻协议书、许诺书（事务拓宽部）
交给保证金（财政部）
客户资料挂号
房子交验收取钥匙（事务拓宽部、物业部）
入驻基地展开运营
第六章 入驻企业服务处理
第六条 园区对入驻企业进行以下服务处理:
1.园区对入驻企业的水、电、取暖、物业等方面的服务进行一致处理，入驻企业不得私自改动。
2.入驻企业方针期限为三年，期满后可与园区另行签定合同。
3.园区入驻企业在运营过程中，触及改动、停止运营项目的，入驻企业担任人须提早15天向园区处理部分提出请求，经赞同后方可施行。
4.入驻企业未获得预期运营作用，园区通过查核，有权予以吊销或间断运营。
第七条入驻企业应恪守的有关规则:
1.严格执行与园区签定的入驻协议等文件。
2.留意做好用水用电、防火防盗等安全措施。
企业项目担任人担任处理项目场所的钥匙、门窗、内部设备、财政的保管，并承当安全防火职责。
3.入驻企业项目不得从事运营答应规模以外的商业活动，不得对本项目运营场所进行转包。
4.恪守其他有关规则。
第七章 入驻项目的转让与退出
第八条 企业项目担任人改变时，有必要提早15天向园区提交请求。
经赞同后，处理项目改变、从头注册、股份转让等事宜。
第九条企业项目不再需求运用园区场所时，应主动提出退出请求，经赞同后，及时处理好退出过程中的有关事宜。
第十条园区依据查核状况，确认项目有下列状况之一者，将发放《退园告诉书》，要求其退出园区：
1.严峻或多次违背园区有关处理规则的。
2.未处理相关手续，私自转租给其他运营者的。
3.对运营不力或难以获得预期作用的（参看企业入园时提交的三年展开规划）。
4.其他等不适宜在园持续运营的。
5.作业室或作业区域接连搁置超越一周的。
6.违背相关国家法令法规及园区处理准则并对园区形成不良影响的。
第十一条 入驻企业在收到《退园告诉书》后的7日内，结清相关费用，撤出设备，整理场所，并处理有关手续退出园区。
逾期不退出者，将从逾期之日起按规范收取场所租借费，并封存作业设备。
第七章 违约职责及处理
第十二条入驻企业没有实行本处理准则或许没彻底实行，应当承当补救措施或许赔偿损失等违约职责。
第八章附则
第十三条本准则适用规模为园区内入驻的全部企业。
第十四条 本处理准则终究解释权归四平市电子商务工业园全部。
四平市电子商务工业园
2015年1月9日
附件：
1.四平市电子商务工业园入园请求表
2、四平市电子商务工业园入园协议
3、入园许诺书
4、收费项目及规范一览表
5、退园告诉书
附件一
四平市电子商务工业园入园请求表
拟入园企业名称（盖章）
企业类型
□有限公司□股份公司□外商（合资）企业
□外商独资企业□大学生、社会自然人创业者
法人代表
联系电话
联系人
联系电话
工商注册
状况
□是
□否
注册资本
（万元）
企业（组织）专职
人员数
职业分类
□电子信息□训练组织□代运营□信息服务
□节能环保□金融服务□数码通讯□美编规划
□文化传媒□机算机软、硬件□其他
经营范围
请求入驻场所
（1）作业场所面积：
（㎡）
（2）卡位数量：
（个）
（2）公寓面积：
（㎡）
（3）宿舍面积：
（㎡）
（4）仓储面积：
（㎡）
请求入驻时刻
自年月日起至年月日止
需求供给的服务
•处理工商执照□财政咨询服务□法令咨询
•企业展开咨询□美编服务□其他
基地招商部分
审阅定见
签字：
年月日
基地审阅定见
签字：
（盖章）
年月日
编号：
请求日期：
年月日
提交资料：
□企业营业执照复印件□税务挂号证复印件□企业简介
□安排组织代码证复印件□法定代表人身份证复印件□其它
注：
以上企业填写状况如有虚伪，愿承当全部结果。
附件二
四平市电子商务工业园公司制
入园协议
甲方：
四平东北商域港电子商务有限职责公司
乙方：
为规范园区处理服务，保证入园企业顺利展开运营，依据相关法令、法规和园区各项优惠方针，经甲、乙两边一起洽谈，到达如下协议：
一、协作准则
依托四平市的资源和工业展开的优势，充分发挥XXX公司资源和运营方式优势，本着友爱洽谈、资源共享、优势互补、一起展开的准则，加强沟通与协作，尽力打造以政府支撑、专业服务、企业获益为显著特点的区域电子商务方式。
二、协作内容
三、协作期限
自年月日起至年月日止。
四、权利义务
（一）甲方权利义务：
1.供给作业场所状况
2.甲方对园区财物具有全部权。
3.甲方对乙方在贯彻执行国家法令、法规、方针和园区工业的运用、保护等方面进行监督查看。
4.甲方依据园区功用分区及乙方工业性质，为乙方入驻确认运营场所、职工公寓、职工宿舍。
5.甲方担任做好水、电、网、物业、取暖、餐饮等配套服务。
6.乙方入驻后，甲方担任盯梢服务，并依据四平市政府出台的《关于推动四平市电子商务展开施行定见》文件精力，活跃和谐有关部分为乙方执行优惠方针。
7.甲方不得干与乙方的运营处理。
8.甲方有权监督乙方的安全出产作业状况。
（二）乙方权利义务
1.乙方有必要在四平注册成独立法人单位，将工商注册、税务挂号等权证处理在四平市内。
2.乙方自筹资金，自负盈亏，独立承当经济、法令和安全出产职责。
3.乙方在运营服务活动中，恪守国家方针、法令和法规以及园区相关准则和规则，合法运营，诚信运营，抓好安全出产处理，自觉保护园区杰出的公众形象。
4.乙方有权对甲方物业处理和各项服务可提出定见和主张。
5.乙方在运营期间保证园区财物完好无缺，不得拆建园区公用设备，保证运营环境整齐有序。
6.乙方有必要每年在协议签定日期5日内，按协议约好到甲方公司财政部分一次性交纳当年运营场所租金。
7.乙方在甲方限制时刻内完结装饰，如未能完结应向甲方处理部分阐明未完结状况原因，并出具书面状况阐明，请求延伸装饰期限，经甲方赞同后，持续施工。
8.乙方产生运营规模改变，在改变后3日内到处理部分征求定见，经甲方赞同后方可进行，改变后3日内到四甲方处理部分进行备。
9.乙方对甲方财物无处分权，不得私行租借、出借甲方的房产、土地、设备设备等。
10.乙方不得以甲方财物对外供给任何方式的担保。
11.乙方在合同签定后5日内，须向甲方交给元的履约保证金，作为全面实行本协议的担保。
五、协议免除：
产生下述状况之一，甲方有权免除本协议。
1.乙方在运营期间呈现安全出产重大事故的。
2.乙方未依照协议内容进行运营的。
3.乙方运营活动违背相关法令法规的。
4.乙方违背园区各项规章处理准则，形成必定影响的。
5.乙方未按规则交给租金及履约保证金等相关费用超越规则时限5天的。
6.甲方依照乙方供给的未来三年展开规划进行查核，乙方运营状况未达所确认运营方针的。
六、违约职责
1.任何一方均不得单独私行停止本合同。
因为甲方差错导致本合同停止，应向乙方返还当年运营场所租金。
因为乙方差错导致本合同停止的，乙方所交履约保证金甲方将作为经济补偿，不予返还。
2.乙方未按协议规则时刻交给租金,乙方应按所欠费用的5‰每日向甲方交纳滞纳金。
3.乙方违背甲方各项处理准则的，由甲方视状况给予正告、罚款、不予返还履约保证金、免除合平等处理。
4.乙方运营期限不满二年（含乙方原因形成的协议免除）,不享用甲方给予的运营场所租金优惠方针,将依照两边约好的运营场所租金全额交纳当年相关费用,即元/年。
七、争议处理
因实行本合同所产生争议的，两边应友爱洽谈处理，如洽谈不成，可向当地人民法院提起诉讼。
八、其他事项：
1.本合同期满，任何一方以为不再续订合同的，应提早一个月以书面方式告诉对方。
2.本合同中如有未尽事宜，应由两边一起洽谈，做出补充协议。
补充协议与本合同具有平等法令效力。
如补充协议与原协议产生冲突，以补充协议为准。
3.本合同一式3份，甲方、乙方各执1份，上级主管部分存案1份，自甲、乙两边签署后收效。
甲方（盖章）：
四平东北商域港电子商务有限职责公司
代表（签字）：
日期：
年月日
乙方（盖章）：
代表（签字）：
日期：
年月日
附件三
入驻四平市电子商务工业园
许诺书
本公司（自己、本店）请求在四平市电子商务工业园展开自主运营活动，为保护园区正常的作业次序，促进园区健康展开，特向园区处理组织作出如下许诺：
一、爱惜园区供给给咱们的杰出作业、生活条件和时机，自觉恪守园区处理组织的一致处理和辅导，严格恪守园区的各项规章准则；
二、自筹资金，自负盈亏，独立承当经济和法令职责；
三、在收取运营场所钥匙后一周内入驻园区并展开相关作业；
四、在运营服务活动中，恪守国家方针、法令和法规以及园区相关准则和规则，合法运营，诚信运营，抓好安全出产处理，自觉保护园区杰出的公众形象；
五、本公司（自己、本店）乐意恪守园区各项处理准则；
六、产生运营规模改变，在改变前15日内到园区事务拓宽部进行存案；
七、在运营期间保证基地财物完好无缺，如有损坏照价赔偿，保证运营环境整齐有序；
八、准时向园区交纳租金、水、电、物业处理、取暖、网络费等各项费用；
九、运营过程中在非节假日期间接连五天未从事运营处理等活动，示为主动抛弃作业室运用权，园区相关部分有权回收作业室，封存我公司的作业用品；
十、租借到期后，如不再续签协议，应在一周内倒出所租借的全部场所。
许诺人（企业法人代表签字）：
盖章
年月序日
附件四
四平市电商工业基地收费
项目及规范一览表
序号
项目
收费标准
备注
公司制企业
大学生创业者和
社会自然人
1
运营场所
22元/㎡/月
500元/月
2
物业处理费
2元/㎡/月
免收
3
网络运用费
免收
免收
4
取暖费
元/㎡/月
免收
5
电费
免收
6
水费
5元/人/月
免收
7
仓储费
10/㎡/月
8
公寓
二室
1200元/月
含物业、取暖、网络、水、电费
三室
1500元/月
9
宿舍
四人世
100元/床/月
八人世
50元/床/月
附件五
退园告诉书
XXX公司：
四平市电子商务工业园对XXX公司进行查核，该公司运营处理未能到达园区查核规范
通过整改仍未见到作用，现确认XXX公司及所运营项目不益在四平市电子商务工业园持续运营。
特告诉XXX公司，请按合同约好当即退出园区，在接到退出告诉后在５个作业日内到园区事务拓宽部处理退出手续，逾期不处理的企业园区将回收作业室及作业设备，所交押金不予返还。
特此告诉。
四平市电子商务工业园
年 月 日
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