马鞍山楼市数据成交分析.docx

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马鞍山楼市数据成交分析

3月楼市成交平稳6426元/㎡均价达到历史最高

马鞍山房房网数据研究中心显示：

2011年3月，马鞍山住宅类商品房共计成交416套，较上月增加196套，环比涨幅为98%；较去年同期少44套，同比跌幅为9.6%；3月成交均价为6426元/平方米，较上月增加582.4元/平方米，环比涨幅约为10%，较去年同期增加1131.2元/平米，同比涨幅为21%。

1、全市整体成交情况

2010年3月——2011年3月成交套数走势图

2010年3月——2011年3月成交价格走势图

成交排行前20名

2、花山区成交情况

全国各主要城市2011年3月成交概况

上海

上海市专评网联合提供的数据显示，2011年3月，上海市商品房成交面积84万平方米，比上月大涨122.75%;成交均价为20210元/平方米，比上月上涨13.46%；商品住宅成交面积为41.1万平方米，比上月大涨131%，较上月的成交低谷有大幅度的回暖，成交均价为21003元/平方米，比上月上涨了1.81%。

北京

 据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，截止到3月30日，北京新房成交5385套，同比下降36%；二手房住宅交易总套数为10493套，虽然环比2月有一定上涨，但是与2009年、2010年同期相比，成交量明显下降近六成。

广州

3月1日-3月31日，广州十区二县网签成交4976套，比上月的4200套增加了18.48%;同比则减少19.04%。

网签销售面积为56.44万平方米，环比上月的51.78万平方米增加9.00%，同比则减少17.70%。

与2月份相比，广州一手住宅成交套数比上月增加了近两成，但与去年同期相比则减少了将近2成。

杭州

2011年3月份，杭州市区（含萧山、余杭）商品住宅共成交1859套，环比此前一月下降27％，较2010年2月份相比下降35％。

其中主城区住宅共成交779套，环比下降26%，与去年同期相比下降52％。

南京

南京网上房地产数据显示，3月1日-3月30日，城中板块商品住宅共认购了30套，成交了22套，创下了近段时间以来的交易量新低。

甚至与传统的楼市淡季2月份相比（2月份认购47套，成交63套），双量也出现了不小的下降。

其中认购量下降了三成多，成交量则下滑了65%。

芜湖

据统计，2011年3月1日—3月31日，芜湖楼市共成交商品住宅1496套，环比上涨91.8%，整体成交均价为5717元/平米，环比下降5.2%；商业类用房共成交13806.99平米；办公类用房共成交10326.47平米。