办公区及生活区临建施工方案.docx

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办公区及生活区临建施工方案

一、编制说明

在施工现场道路布置上，尽量避免施工人员在作业区穿梭的原则，在现场布置施工临时双行车道，共设1个出入口（海洲路）作为主要施工通道。

主道路宽度均为8m，支道路宽度为6m，另外在纬十一路北侧开一个生活区出入口位置详见施工平面图布置。

本工地临时地面全部用200MM厚混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料随便侵占道路。

在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。

生活区和办公区生活区按业主指定安置，做到整洁美观。

办公室为一幢“统合型”岩棉彩板房，室内中间走廊1.5m宽。

生产区及材料堆放。

1工程概况

工程名称：

舟山东港健康养老综合体（山海大观）一期建设项目I标段

建设单位：

舟山融金置业有限公司

设计单位：

舟山市规划建筑设计研究院

勘察到位：

中国建筑西南勘察设计研究院有限公司

监理单位：

浙江江南工程管理股份有限公司

施工单位：

浙江恒宸建设集团有限公司

本项目位于舟山市纬十一路与海洲路交界处。

本地块东侧为海洲路，南侧为纬十一路，西侧为纵三路，北侧为横一路（40-5地块）。

本工程主要由1#、2#、3#、5#、6#楼5栋主楼，1层地下室人防区和车库组成，其中1#、2#、3#楼为20层自理型养老用房和综合医疗区，6#楼为7层护理养老用房栋，5#楼为2层商业网点，建筑面积约93717㎡，地上建筑面积70415.09㎡，地下面积约23301.78㎡。

本工程1#~3#楼主楼为框剪结构，5#、6#楼和地下车库为框架结构。

本工程高层单体情况如下表：

楼号

层数

首层层高

标准层高

总高度（最高点）

1#楼

20层

4.2m

3.6m

81.3m

2#楼

20层

4.2m

3.6m

81.3m

3#楼

20层

4.2m

3.6m

81.3m

5#楼

2层

3.9m

3.6m

7.9m

6#楼

7层

3.9m

3.2m

32.3m

2.编制依据

1）、本工程施工组织设计及业主招标文件。

2）、前期业主、监理、施工单位等商定的现场平面布置。

3）、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2013

4）、砌体工程施工质量验收规范GB50203－2011

5）、钢结构工程施工质量验收规范GB50205－2001

6）、建筑结构荷载规范GB50009-2012

7）、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

8）《建设工程现场消防安全技术措施》（GB-50720-2011）

9）、省市相关标准及文件规定

3.1材料准备

水泥为PO32.5的普通硅酸盐水泥、砖为MU5普通烧结砖及多孔砖、砂浆为M5水泥砂浆、涂料为白色乳胶漆涂料、磁片为300×200mm的白色磁片、活动组装式板房屋面为压型防火岩棉彩钢板，墙面也是用防火岩绵彩钢板，材料进场时应有经相关单位确定认可的产品合格证书、产品性能检测报告，水泥要求复试，合格后方可用于施工，严禁使用国家明令淘汰的材料。

其他材料、机具一并准备就绪。

根据临建初步规划进行活动房招标，确定活动房安装单位，并做好活动房材料及安装准备，待现场安装条件具备可以立即投入安装。

3.2现场准备

在临建施工前保证现场三通一平，场地周边围墙砌筑到位。

部分区域找平后铺100mm厚C20混凝土硬化，基础施工完成并达到强度后开始活动板房安装。

3.3施工流程

根据现场情况，本临建工程各分项流程大致施工步骤为：

场地平整→测量放线定位→活动房基础砌筑→活动房安装→绿化及CI

4.平面布置

4.1布置说明

4.1.1办公区

根据业主要求，办公区所用场地为一幢2层防火岩棉彩钢板结构的总合式组装房。

为方便对办公区的集中管理，各参建单位办公用房都集中在一个办公楼内，数量及分布如下：

1、办公室共16间，在一楼安置，包括3间会议室、1间是楼梯间、1间施工办公室、1间安全、质量办公室、2间乒乓球室。

2、二楼的布置，项目经理室2间、资料室1间，其他是办公室。

4.1.2管理人员及工人生活区

管理人员生活区与工人生活区都在同一所在区域，且在本工程施工区红线内的一处暂空闲置场地上，本临建生活区的住房由总包单位自身使用。

没有条件向其他单位人员提供。

工人生活区设置如下：

1、生活区由总包单位统一规划建造。

根据中期高峰期工人数量，工人生活区共规划2栋12间2层活动板房、1栋8间2层和一层5小间夫妻房、1栋10间2层活动板房，加上8小间2层管理人员宿舍。

36整间房容住352人，职工食堂140㎡，公共厕所130㎡.

食堂操作间、浴室及卫生间均采用240mm厚砖墙砌筑；活动房基础一次施工完成，活动房安装根据后期需要陆续进行；

2、生活区主干道宽4m，楼房间距4m和3m，中间设置排水沟、晾衣架及盥洗台等设施；

3、根据平面布置需要硬化部位用100mm厚C20混凝土进行硬化处理。

4.2平面布置

4.2.1办公区

根据业主要求及现场实际情况，本工程管理人员办公区平面布置详见附图一《临建总平面布置图》

5.临建设施细部设计

现场临建设施如民工宿舍采用活动板房搭设，厕所、洗澡间等均采用240mm厚砖墙砌筑。

所有现场临时建筑按照规范进行美化。

5.1大门

生活区现场设一个无大门式入口处，设计为拱弧型门洞，门柱截面尺寸为500mm×500mm，两柱间距为3m，高3m，上设灯箱；办公区设一个大门口，门柱截面尺寸为800mm×800mm，两柱间净距为6m，高2.6m。

具体均按要求进行布置，办公楼东侧设八碑二图和旗台一座。

5.2围墙

办公区及生活区围墙厚度为120mm，高度为2100mm，采用M5水泥砂浆多孔砖砌筑，围墙每隔4.5m设370mm×370mm砖柱。

办公室围墙采用双面20mm厚1：

3水泥砂浆抹灰。

生活区围墙外侧及其中的管理人员区域围墙双面20mm厚1：

3水泥砂浆抹面。

所有内墙面和外墙面按要求进行布置。

5.3民工宿舍活动房

民工板房宿舍为二层式彩组装式钢板房，二层屋面为人字坡屋面，坡度为30%。

5.4临建基础

1、砖砌房及活动板房基础做法见下：

2、配电房基础墙厚为240mm，

5.5临时道路

1、场区内所有临时道路采用200mm厚C30混凝土硬化。

2、临时道路的具体位置见总平面图。

3、临时道路伸缩缝的留设：

a临时道路只设横缝，缝的形成采用先浇筑砼，后用道路切割机切缝的方式，并要求热沥青灌缝饱满。

b缩缝间距6m设置一道，胀缝间距为18m设置一道，切割机切缝，缝的直线度、深度、宽度要满足道路施工的相应规范要求。

5.6门卫室

采用3m×6m标准活动岗亭，按浙江恒宸建设集团有限公司公司CI要求进行布置。

5.7卫生间做法

根据施工总体部署，浴室设置在生活区中，工人生活区内设有太阳能热水器、电热水器，生活区卫生间及化粪

5.9食堂做法

1、工人食堂统一设置在生活区一栋独层楼内共5间，管理人员食堂设置在管理人员宿舍楼的一层。

2、生活区食堂具体布置如下：

（1）操作台、售饭台高800，瓷砖贴面；售饭口为300×500mm。

（2）洗菜池为1m×1m×1m，瓷砖贴面。

（3）食堂就餐厅房屋建筑材料采用防火岩绵彩钢板，厨房灶台用明火位置的墙面采用水泥砖砌体并浆砌贴面。

（4）厨房（工作间）地面敷贴防滑地砖，

（5）门高2100mm，宽1000mm；窗距地面900mm，尺寸为1500mm×1200mm。

5.10水沟及沟盖板

1、水沟除冲车槽外，其他均采用水泥砖、M5水泥砂浆砌筑，尺寸为300×300×L。

2、冲车槽、小食堂前明沟盖板均用铸铁篦子，其他部位均设暗沟。

5.11雨污分流系统

排雨水系统包括办公区、生活区排水沟，为符合现场排水要求，围墙内周边及建筑物周边均需设置排水沟，围墙内周边排水沟截面尺寸为300×300mm，建筑物周边排水沟截面尺寸为200×200mm。

排污系统主要是厕所、洗衣、厨房、洗车等。

前三项采用埋地暗管排入化粪池，后者进入沉淀池沉淀后再排入清水池再利用。

6.注意事项

1、砌体施工前，砖应提前1~2d浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%~15%。

校核放线尺寸：

砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。

当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。

2、及时清除砌筑部位处所残存的砂浆、杂物等。

3、砖基础大放脚采用一顺一丁砌筑形式，即一皮顺砖与一皮丁砖相间，上下皮垂直灰缝相互错开60mm砂浆饱满度不得小于80%。

砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。

4、砖垛应与所附砖墙同时砌起。

砖垛应隔皮与砖墙搭砌，搭砌长度应不小于1/4砖长。

砖垛外表面上下皮垂直灰缝应相互错开1/2砖长，砖垛内部应尽量少通缝，为错缝需要应加砌配砖。

5、抹灰前应清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。

6、抹底层灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。

检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后，进行挂线做灰饼。

7、刷涂料前应先将墙表面清理干净，并将表面扫净。

当抹灰面有突出时，应剔除后，用水石膏将墙表面补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

8、刷涂料前应充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。

9、注意观察天气变化，及时接收天气预报，以便提前作好大风、雷雨等恶劣天气袭击的预防工作，确保工程的正常进行。

7.安全及环境保证措施

1、作业人员必须正确佩带个人防护用品，戴好安全帽和绝缘手套。

2、作业时，严禁上下交叉施工。

要特别注意。

如果上方有人施工的时候，下方不得进行施工。

3、在夜间进行施工时，一定要有充足的照明。

电线接配电箱要由专业电工来处理，不得冒险蛮干，以免发生触电事故。

4、电缆如果发生破损时，要及时通知电工进行包扎后，方能进行施工。

5、机械不得带病作业，以免发生机械伤人事故。

6、对施工机械、电器、电线进行班前检查，对于已损坏器具一律不得投入使用，以防漏电产生触电事故发生。

7、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。

8、开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。

9、严格遵守成都市有关消防方面的法令、法规，配备专职消防安全员。

10、为确保管理人员和工人的安全，在施工现场设有医务室，备有医疗人员和急救措施以及附近的急救中心的联系电话，并经常与当地卫生保健部门取得联系，为预防传染病和其他福利做出必要的安排，积极宣传酒精饮料和毒品等危害，严格遵守相关法律法规和政府规章。

8.、抗台风措施

舟山地处台风影响地区，每年八、九月份多台风，所以工地内所有临时设施均要做好防台风工作，对所有临时设施进行加固处理。

1、抗台风加固措施

活动房加固：

采用钢管配合钢丝绳拉索加固，提高抗台风能力。

砖混结构房屋：

屋面上部设置纵横向间距2米的钢管，采用扣件连接，并与屋面主梁拉接牢固。

围墙加固：

每4米间距之内增设一个砖柱，增加抗倾覆力。

砖混结构房屋及围墙作法：

基础大放脚不小于300，全部采用M10水泥砂浆砌筑。

2、抗台风管理措施

考虑夏季台风袭击，项目部成立以项目经理为组长的抗台应急领导小组，全面负责抗台工作，负责制订应急预案。

应急小组成员在出现台风时，要迅速出击，实施抢险工作。

设立天气预报员，负责收听和发布天气情况。

1）物资准备

项目技术部制定防台物资需用计划报经项目经理审批。

材料员负责防台抢险物资的采购

仓库管理员负责防台物资的保管，如足量的防风用钢丝绳、钢管、扣件等，并负责日常检查，确保性能良好。

安全员定期组织对物资情况进行检验，确保险情出现时能够及时有效地投入使用。

并负责对临时设施、脚手架、材料、机械设备、临时设施（包括办公室、职工宿舍等加固）等各方面的防台措施执行情况的日常监督和检查。

2）预防措施

公司工程管理处及项目部定期对配电房、输电线路、配电柜（箱）、开关箱、机械设备、脚手架、材料堆置等进行检查，发现隐患，立即整改。

公司工程管理处及项目部定期对工地围墙、房屋坚固性进行检查，发现危墙、危房，立即整修。

3）应急预案

接到预报时，各部门立即组织人员对重要部位进行防护。

办公室门窗要关好，施工现场临时悬挂的设备、堆放的材料要采取加固措施，大型施工机具等要用钢丝绳封牢或采取其它加固措施。

台风出现时，一切生产工作立即停止。

领导小组及时到位，指挥抢险工作，并向有关上级部门及时汇报。

各部门抢险突击队立即集合到位，在领导小组指挥下实施抢险工作。

1附图一、临建总平面图1

临建总平面图