商业调研报告范文.docx
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商业调研报告范文
商业调研报告范文
西南财经大学天府学院
统计调查报告
报告题目：
关于考公务员现状情况的调查报告
调查人员：
调查时间:
一、引言...................................................................................................2
二、调查概况...........................................................................................2
三、调查内容及调查数据分析..............................................................2
（一）公务员考试热的原因分析......................................................3
（二）大学生报考公务员的态势发展分析......................................4
（三）青年毕业生在报考人群中的地位分析..................................6
（四）报考新政策对公务员考试的影响..........................................7
四、意见和建议.........................................................................................9
附录调查方案设计................................................................................11
一、引言
公务员,是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。
国家公务员考试越来越火爆今年将近150万人报考，提供2万余个岗位来计算，有专家预测考录比或达为90:
1。
公务员考录坚持“公开、平等、竞争、择优”的原则，为各方面人才提供了公平竞争机会，大家都相信和支持这个制度，积极参与考录选拔，希望通过考录实现理想。
统计发现，“国考”报名最后通过审核人数已连续三年超过100万人。
如今被称为“国字号第一考”的公务员考试真可谓火爆，几年来公务员考试报名人员数量众多，对于报考公务员俨然已经成为一种流行趋势，成为一种追求安逸的出路。
然而，是什么原因导致公务员考试热呢？
当今大学生的就业压力大是个不争的事实，作为青年人是只求稳定还是敢于接受挑战呢？
二、调查概况
调查时间：
历时7天
调查对象：
在校大学生，毕业大学生
调查方式：
发放网络调查问卷
具体问卷问题见附页
三、调查内容及调查数据分析
通过对调查数据的分析，我们得出了以下结论。
（一）公务员考试热的原因分析
图_商业调研报告范文。
1
图2
在本次调查中，我们对公务员这一职业的好处进行了调查。
从图1中，我们可以看出，在被调查的人群中，多数人因为公务员具有以下好处而愿意参加公务员考试,主要原因有:
稳定的收入和生活，良好的保障；公务员收入不是最高，但福利极好；有一定的社会地位及相应的权限；职业轨迹确定，工作没有太大的浮动性；此外,能够成
为国家机构员工，本身带有荣誉性质。
从图2可以发现大多数人参加公务员考试除了因为自己个人对公务员这一职业稳定的看法之外,仍有少数人是为了接受家长的建议或增加就业渠道而参加公务员考试。
根据有关资料表明，四原因导致公务员考试热。
首要原因是水涨船高，公务员招录职位多了，报考人数自然增加；其次，从整个国家宏观经济形势和就业形势来看，这也是一个必然现象。
目前正处__起暖回稳阶段，这个阶段就业压力比较大，公务员就业的待遇、旱涝保收以及社会地位相对比较高，所以吸引了很多的人报考；再者，由于公务员考试的诚信度越来越高，对人才和能力的要求也越来越高，这也促使许多高校就业指导部门把公务员考试当成提高学生素质的一个渠道，为学生创造了很多条件；最后，就中国而言，还是一个传统思想比较重的国家，人们对公务员有种传统的向往，这也是促使大家报考公务员的重要原因。
（二）大学生报考公务员的态势发展分析
商业项目市场调研报告
调研报告前言：
简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。
一、PEST分析
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政治要素（Politics）：
了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；
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经济要素（Economic）：
GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；
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社会要素（Society）：
是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。
构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。
其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
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技术要素（Technology）:
技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。
二、区域城市功能调查
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公共设施状况
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交通体系状况
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道路状况、通行量
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区域性质与功能特点
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各项城区的机能
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城市规划
三、区域商业现状调研
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商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）
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商业发展规划（政策规划、趋势研判）
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租金水平、售价水平研究等；
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发展商开发情况研究；
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零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）
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新店开设趋势研究
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典型案例分析
四、区域商业物业供需分析
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区域供应
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区域消化
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供需交叉分析
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租金走势
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售价走势
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租售交叉分析
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典型开发案例分析
五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究
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地理细分调查分析
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购买人群细分调查
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年龄细分调查分析
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经济状况细分调查分析
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消费者交通和出行方式
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购买者购买心理及行为分析
六、意向项目SWOT分析
（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）
七、结论
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区域投资价值建议
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项目投资建议
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产品投资建议
商业环境艺术设计
调研报告
专业环境艺术设计
班级12城建环艺
（1）班
学生姓名XXXXXXX
学号XXXXXXXXXXXX
课题商业环境艺术设计
指导教师XXXX
xx年9月25日
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商业环境艺术设计调研报告班级：
12城建环艺1班姓名：
XXX学号：
XXXXXXXXX一、调研时间：
xx年9月21日~9月22日调研地点：
银泰中心、鼓楼商厦、芜湖路万达、之心城调研方式：
实地考察、拍照、网络查阅收集资料调研目的：
通过对不同类型的商业空间的调研考察，加深对商业环境设计的认识，拓宽知识面，验证和深化所学的理论知识。
其次，也加深理解商业空间功能、尺度、材质、色彩、光环境等方面的具体内容，理解商业环境设计的理念和方法，从而为商业环境艺术设计课程的学习打下良好的基础。
二、调研内容：
参观不同类型的商业空间，对商业空间功能、尺度、材质、色彩、光环境等方面进行综合性考察。
1、商业空间功能：
市场上有众多不同的服饰品牌，每家品牌店都有自己产品定位理念和标志。
从调研中我发现这些众多的不同之中也有着共性。
1）招牌：
让店面与众不同店面招牌是店面外观的一部分，却对店面外观起着画龙点睛的作用，因为它是区分店铺最直接的手段，并且通常会成为消费者视线最先接触和最后离开的部分。
因此，设计一个具有强烈吸引力和个性特点的店铺招牌，对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。
如图一：
这是鼓楼的一家MQD（马其顿）童装店，招牌的字母完全由不同的几何形穿插、叠加组成，不同的形状参差不齐，错落有致，在平面的空间内营造出立体空间的感觉。
这样的处理方式，现代却
不过分张扬，理性又不显呆板，给人一种韵律和跳动的感觉。
其次，展台区上面也有站立和坐着的时尚的小模特造型，展台下面的地毯也是绘有各种木马造型的图案，展台两侧都摆放着木马，不仅突出其店的品牌特色还特别有亲和力且富有童趣。
图一：
MQD童装店
2）橱窗：
为陈列设计提供舞台
VERSACE专卖店，构思独特的橱窗设计（如图二），与整个店铺建筑，内外环境构成立体画面，除了向顾客传达了经营信息，使消费者对商品或服务的种类、性能、特点获得直观的感受，对这家店铺的商品和服务产生兴趣，从而萌发进店浏览和购买的欲望，客观上也起到了美化店铺的作用。
图二：
VERSACE专卖店
图三：
银泰中心入口展示区
（1）
图四：
银泰中心入口展示区
（2）
这是银泰中心入口展示区的一个设计（图三、图四），运用一系列的色彩、形体、肌理、灯光等，在瞬间抓住消费者的注意力，同时又具备必要的细节与情景，可以让消费者停留更长的时间，展区的设计可以倾诉“故事”，可以表现的活泼自然，可以营造浪漫温馨的气氛，激发人们的购买欲望，加之顶部的灯光由上而下射下来，打在模特与地面的不同位置，仿佛大自然的光芒稀稀疏疏的从树林的缝隙中穿过，显得那么自然又有亲和力，整体给人以朴素淡雅之风。
2、商业空间尺度：
通过调研，我发现商场店内装修都各具特色，风格迥异，随着生活质量的不断提高，人们对生活环境开始重新考虑，并由此提出了更高层次的要求，特别是生活水平和文化素质的提高，原先简单的室内设计已经不能满足人们的需求了，现在的设计师们要做到的不仅是从色彩、材质、总体预算上为人们考虑，而且更要在室内空间尺度上下工夫，只有这样才能做出符合人们要求的设计。
图五：
鼓楼商厦走道的展示与休闲区
（1）
图六：
鼓楼商厦走道的展示与休闲区
（2）
市调报告
郑州市
商业市场研究报告
营销部
xx-8-29
市调报告
一、郑州市宏观经济环境现状………………………………………
二、郑州市商业环境分析……………………………………………
三、郑州市各区域商圈发展现状………………………………………
3.1、二七商圈…………………………………………
3.2、碧沙岗商圈…………………………………………
3.3、紫荆山商圈…………………………………………
3.4、郑东新区商圈……………………………………………
3.5、新兴商圈发展现状…………………………………………
3.5.1、东南区域点状商圈…………………………………………
3.5.2、西南区域点状商圈…………………………………………
3.5.3、大学路带状商圈…………………………………………
3.5.4、秦岭路点状商圈…………………………………………
四、典型案例分析……………………………………………
五、郑州市商业市场发展前景预测……………………………
六、总结……………………………………………………
一、郑州市宏观经济环境现状
1、GDP发展状况
2、固定资产投资
xx年全年全社会固定资产投资完成2757.0亿元，比上年增长20.8%。
其中城镇固定资产投资完成2432.5亿元，比上年增长21.9%。
全年房地产开发完成投资775.2亿元，比上年增长50.9%；其中住宅投资555.7亿元，增长41.0%。
商品房屋施工面积6255.5万平方米，比上年增长20.1%；其中住宅施工4582.9万平方米，增长16.3%。
商品房新开工面积1811.8万平方米，增长25.5%。
商品房屋竣工面积944.6万平方米，增长46.9%。
商品房屋销售面积1558.7万平方米，增长29.8%；销售金额772.7亿元，增长50.0%。
3、国内贸易
xx年全年完成社会消费品零售总额1678.0亿元，比上年增长19.0%。
城市消费品零售额1536.6亿元，增长19.2%；分行业看，批零贸易业零售额1407.8亿元，增长19.5%；住宿餐饮业零售额270.2亿元，增长16.2%。
年末全市共有批零贸易住宿餐饮业网点21.1万个，比上年增长1.4%。
商品交易市场359个，其中综合市场198个，专业市场149个。
全年批零贸易企业完成商品销售总额2676.5亿元，比上年增长26.8%；其中批发总额1855.0亿元，增长27.2%。
在限额以上批发和零售业零售额中，汽车类比上年增长37.2%，通讯器材类增长19.5%，食品、饮料、烟酒类增长23.8%，家用电器和音像器材类增长22.6%，服装类增长15.7%，化妆品类增长23.9%，金银珠宝类增长13.9%。
4、郑州市郑州城镇居民人均收入水平
xx年，我市城镇居民收入稳步增加，居民生活水平和生活质量进一步提高，人均可支配收入达到17117元，比上年增长8.8％，收入水平在全国27个省会城市中名列第12位。
其中，市区17417元，比上年增长9.3%。
5、郑州市城镇居民人均消费水平
xx年，市区城镇居民消费支出持续升温，消费热点突出，人均消费性支出12588元，同比增长23.1%，其中，食品、家庭设备用品及服务、交通和通信消费增长对全年消费性支出增长的贡献率最大。
城镇居民恩格尔系数较上年下降2.8个百分点。
二、郑州市商业环境分析
1、郑州市经济的发展及城市化进程的推进，带动着郑州市商业的重大发展和调整。
2、住宅限贷及限购影响，投资客把目光转向商业地产，商业地产市场迎来春天，开发商大量供应商业物业，商业市场竞争日趋激烈。
3、传统商圈格局改变，新商圈逐渐形成。
传统商圈具备了成熟的商业氛围和稳定的消费市场，各业态分布稳定，但由于市中心土地的限制致使其不可能继续扩张，唯一的途径就是改造再建，传统商圈近年发展缓慢，提升和发展空间有限。
区域性商业中心开始形成新的商圈。
三、郑州市各区域商圈发展现状
3.1、二七商圈
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辐射范围:
东至紫荆山路、西至福寿街、南起陇海路、北至金水路，是本市商业
中心区域
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商圈特点:
以大型骨干商家为主体，以连锁经营为补充的商贸体系
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客户人群：
郑州市内普通居民消费
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代表商业_商业调研报告范文。
A、传统百货：
百货大楼、北京联华、百盛、丹尼斯（民路店）、
大商新玛特（金博大店）
B、购物广场：
大上海购物广场、印象城C、商业街：
德化步行街、光彩市场、流行前线购物广场
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分布图：
近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业网点数量不断增加，经营业态和服务领域进一步拓宽。
从调查看，目前，芗城区共有社区69个。
各类社区商业网点近1000个，经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。
社区商业发展主要呈现以下几个特点：
1、社区商业网点发展迅速，“双进工程”服务对象不断扩大。
随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业人员的提供再就业服务。
2、社区商业网点呈多业态发展趋势。
社区商业过去以商业零售业网点为主，仅限于食品、日用百货、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。
3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。
随着中心城区范围不断扩大，加速了新社区的建设，新社区的建设又带动了社区商业的发展以及周边商业中心的发展，其商业设施、网点分布、商品结构与服务功能均较为齐全，明显优于老社区。
4、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分发展。
近年来，流通领域的市场化进程不断加快，社区商业应市场需求得到快速发展，大大小小的商业网点渗透到社区的大街小巷，并在社区内及其周边形成一定规模。
同时，社区沿街各类小型商品市场得到发展，有蔬菜市场、干果市场、水产品市场等，为社区居民消费购物提供了便利。
1、社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。
目前，社区商业在发展中较多的商业网点与社区住宅混在一起，严重影响了居民的正常生活，并造成安全隐患和环境污染。
其中建在居民楼底层或楼内的餐馆、酒店以及各类服务机构影响较大，形成的民企纠纷较多。
社区商业与区域性商业中心在功能定位方面缺乏科学规划、合理分工和有效监督。
2、社区商业发展不平衡，老社区商业网点发展慢、基础差。
在这次调查中看到，一些老社区商业设施简陋，功能不全，一般是利用自有房屋，或者临时搭建，甚至是违章建筑开办的。
这些小店小铺以经营副食为主，商品单一、质量低劣，购物环境和卫生状况较差，造成社区居民购物不便，许多日常消费需要跑较远的路，且社区的服务功能不健全，与建设“便利消费进社区，便民服务进家庭”双进工程提出的社区商业发展目标差距较大。
3、社区商业基础设施较差，现代服务业不够发达。
随着人们生活水平的提高，居民消费需求普遍提高，呈现出多样性、多层次的消费特点，社区商业低水平、低层次的服务状况与之不相适应，亟待改善。
在调查中，有的反应社区没有停车场，车辆乱停乱放现象比较严重。
有的反应社区没有蔬菜市场，居民买菜不方便。
有的反应家政服务业没有形成，居民寻求家政服务很不方便。
有的反应社区商业网点不能仅依靠小店小辅、小商小贩提供商品和服务，要提高档次，保证质量等等。
从反应的情况看，社区商业的服务功能普遍滞后于居民的消费需求。
因此，加强社区商业基础设施的规划和建设，拓展社区商业服务功能，是落实科学发展观，完成社区双进工程的重点工作。
1、应合理规划，完善社区商业业态。
应由政府牵头，会同商务、规划、建设、房管、财政、城区、工商、税务等部门，研究制定网点改造规划。
如：
对社区商业的规模、结构、布局及标准、分类等做出明确规定。
业态业种10种左右，建议包括配送餐饮连锁店、小型超市、菜市场、食杂店、美容美发店、维修店、洗染店、照相馆、旧货废弃物回收站、家庭服务、书籍音像店、药店等。
2、应采用公开招标等形式，确定有实力的企业参与社区商业建设。
一是选择、培育有实力的配送餐饮企业（由中心厨房统一配送至社区连锁店）进入社区商业示范区，实施包括“早餐工程”在内的大众化餐饮，保证居民在社区内就能够方便地吃到有保障、质量较好的早餐、快餐。
二是鼓励农副产品流通企业在社区新建和改造放心肉、放心豆制品、无公害蔬菜瓜果连锁店，建设生活保障型的商品配送中心，解决居民生活不方便、消费不放心、不安全的问题。
三是支持连锁企业进入社区新建或改造便民家庭服务网点，搭载各类便民、利民服务项目，让社区居民在家门口就能解决维修、美容美发、洗衣、家庭服务等多方面的生活需要。
四是支持和引导再生资源回收龙头企业进入社区，形成以社区、回收企业和集散市场为载体，符合城市建设发展规划、布局合理、网络健全、服务功能齐全、管理科学的再生资源回收体系。
五是采取切实可行措施，通过资金、网点等一系列支持政策，鼓励企业采取收购、兼并、特许加盟等多种形式整合分散的社区商业资源，规范社区内的小型门店，实现资源共享，综合利用。
3、应鼓励和支持利用现代技术手段，创新服务体系。
积极建设面向社区服务的信息服务平台，鼓励有条件的企业利用信息技术开展社区便民服务，发展网上交易、网上服务，补充现有网点的不足。
鼓励有条件的企业建立客户需求信息系统，及时采集、分析、储存客户信息，为居民提供定向、快捷、周到的服务。
大力提倡社区骨干企业开展送货上门、送餐上门、修理上门的“三上门”服务，延伸服务功能，提高服务水平。
提倡和鼓励社区商业企业组建专职的便民综合服务小分队入户服务，同社区居委会、社区居民建立稳定、畅通的联系渠道，开展以为社区居民排忧解难为宗旨的便民有偿服务。
北京街道和社区里的商业服务，从街边夫妻店的1.0版本到大型商业综合体的2.0版本，再到现在深入社区组合形态的3.0版本。
未来随着电子商务的深度运用，社区商业的4.0版本已渐现雏形。
那么xx年北京的社区商业是什么样的，存在着哪些问题?
社区商业，这一原本以自发式生长存在的商业模式，在城镇化的加速推进下，正在成为城市商业发展的最优选项之一。
为探寻社区居民的基本需求、社区商业呈现的热点和尚存空白，日前，北商商业研究院从北京东、西、南、北和中部选取了和平里社区、芍药居社区、望京社区、通州社区、房山长阳社区、大红门社区等12个有代表性的大型社区做调查。
这12个样本中，既有老牌社区，又有通州、房山等新城社区。
根据问卷调查，随着购物习惯的改变，92%的受访对象表示，在家门口购物消费的频次增加，同时会定期到繁华商圈购物消费。
在电子商务的迅速渗透下，北京的社区商业，已从功能单一的日杂百货为主，逐步发展为传统的餐饮、超市便利店、生活服务业与新兴的网络购物融合的服务体系。
一些小区的夫妻店、传达室或者警卫室都主动或被动地兼职帮小区住户代收快件。
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