太白山会员俱乐部的设计需求概要原创.docx

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太白山会员俱乐部的设计需求概要原创

太白山会员俱乐部方案设计

需求概要

休闲度假已成为城市人士选择的一种生活方式。

在我们建设的太白山千里一期项目中，已规划了温泉度假中心、假日酒店、文化主题商业街等度假产品。

如何将度假产品聚集在同一个平台，如何给消费者提供优质服务，如何使旅游资源跨出地域的局限发挥辐射作用，即把度假产品供应商与市场搭建沟通平台，是解决可持续发展的关键问题。

会员俱乐部是商业中成熟的盈利模式。

但一般都局限于小的范围内。

在一个园区内用还没有。

而我们具备了这个条件：

1、太白山建设公司是度假区的运营商和开发商，起区域的开发主导作用。

各业务单元和产业业态我们可以进行整合。

2、数字化园区是我们努力的方向，也就是起步就要高起点，不能落伍。

而数字化园区也为实现区域性会员俱乐部提供了可操作性。

3、农业观光区等区域的开发为会员俱乐部提供了发展空间。

可以将农业成果直接与城市对接。

而这个渠道就是俱乐部。

真正起到了辐射作用。

可以保证可持续发展。

会员俱乐部是园区旅游运营中核心的经营、管理方式，其运行技术支持是数字化园区系统。

俱乐部的运营目标是：

1、使将园区内各个经营单位、经营者即度假产品供应商，和消费者有机联系起来。

通过园区内会员卡的使用建立消费平台；

2、购房者是我们的基本会员；通过会员俱乐部给购房者提供度假生活和旅游服务。

3、由俱乐部整合园区内外度假产品供应商，真正形成旅游度假产业链。

使经营者诚信经营、消费者安心消费，是园区运营管理的重要保障手段；更是无边界经营项目顺利实现的重要基石；

4、会员俱乐部是一种商业模式，进行会员资源与服务资源的对接。

通过给会员提供许多附加服务而盈利。

而且跨越园区的局限性，拉近园区与城市的距离。

据以上思路其设计要求概要是：

1、会员架构

A、经营性供应商

a.自有经营性供应商

b.外延经营性供应商

B、消费性会员

a.固定会员

b.临时会员（团队会员、散客会员）

2、会员等级划分（建议）

A钻石卡会员

B金卡会员

C银卡会员

D临时会员

E员工会员

3、会员日常管理

A、入会标准

a.经营性供应商的入会标准和退出机制。

监督机制。

b.消费性会员的入会标准和退出机制。

B、会费缴纳及会员财务管理

a.经营性会员财务管理办法

b.消费性会员缴费及财务管理办法

C、会员等级晋升标准

a.经营性会员的等级晋升

b.消费性会员的等级晋升

D、各级会员卡在园区的使用范围及功能设定

E、会员的退出机制

F会员卡的远程服务系统及与数字化园区的对接架构

G俱乐部管理机构的部门设置和职能

5、会员投诉服务。

太白山旅游建设开发有限公司

旅游运营部

2012年7月16日

附件：

项目简介

太白山千里一期（山水印象板块）简介

一期项目总占地面积516亩，建筑面积约246480M2，建设总投资约8.6亿元，在规划上凸显“显山”、“露水”的设计理念，是整个产业新区的中高端休闲度假区域。

这里集中了太白山度假新区最具有时代感、创意感的度假配套设施和最完美的山水景观，是一个聚集人气和具有青春活力的休闲度假板块。

该板块将文化、科普、休闲、娱乐、度假、居住与太白山山水之美、未来生活、快乐度假进行完美融合，是太白山的窗口、会客厅和欢乐体验基地。

（1）秦岭•太白山展示馆——该项目是太白山度假新区的标志性建筑和展示窗口，将打造成为太白山的博物馆，秦岭的科普馆，新区的展示馆。

项目技术指标：

项目占地面积：

12亩

项目建筑面积：

6000m2

（2）御水镇——是依水而建的休闲、购物、餐饮特色商业综合区，意在营造一个塞外江南的意境。

整个项目在建筑形式上采用半围合式独栋院落建筑，在功能上为游客构建一个集主题餐饮、酒吧、会所、住宿、购物、娱乐于一体的文化体验环境。

项目技术指标：

项目占地面积：

90.6亩

项目建筑面积：

48336m2

（3）丽水街——由水上餐厅、水上游乐、特色商业等项目组成，将建设成综合性商业街。

游客将体验到水岸波光淋漓，丝竹飘渺的水上慢生活。

项目技术指标：

项目占地面积：

61.2亩

项目建筑面积：

24470m2

（4）太白山温泉度假中心——是以温泉洗浴为特色的集娱乐、餐饮、客房、养生为一体的综合性度假中心。

项目利用太白山丰富的温泉资源，开发独具特色的温泉项目，涵盖不同主题、适用于全年各个时段的温泉项目。

让宾客尽情享受温泉度假的乐趣。

项目技术指标：

项目占地面积：

41.8亩

项目建筑面积：

6800m2

（5）太白山假日酒店——项目是集休闲、度假、会议、餐饮为一体的高端综合度假酒店。

是商务、旅游、休闲、婚宴的理想场所，该项目的建设将改善太白山旅游区整体度假居住落后的现状。

项目技术指标：

项目占地面积：

78.3亩

项目建筑面积：

35000m2

（6）悦水湾——项目为酒店公寓，环境十分优美，以完美度假为设计宗旨。

可同时共享温泉度假酒店的多项服务，生活便捷，是投资居住的最佳选择。

项目技术指标：

项目占地面积：

68.5亩

项目建筑面积：

68504m2

（7）悠山墅——项目是高档度假居住社区。

沿太白镜湖而建，拥有无可匹敌的山水景致，在内部设计上利用隔断合理分割空间，使整个建筑满足不同消费群体的市场需求，让普通白领也能轻松住上度假别墅，使之成为陕西山水别墅中的创新典范之作。

项目技术指标：

项目占地面积：

79.4亩

项目建筑面积：

31741m2