安装工程监理细则.docx
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安装工程监理细则
湖州市开发区（39#地块）I标段安置房工程
安装监理细则
（水电安装）
内容提要
<一>工程概论••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
（1）
<二>安装监理工作范围与依据•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
（1）
<三>安装施工阶段质量控制原则••••••••••••••••••••••••••••••••••••
（2）
<四>安装工程各分项控制要点与目标••••••••••••••••••（3）
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
杭州市城市建设监理有限公司
湖州开发区39#地块I标项目监理部
一、工程概论：
本工程为湖州开发区西南分区（39#地块）I标段安置房工程。
总建筑面积为72416㎡，其中，地上建筑面积为52364㎡，地下建筑面积为15052㎡，由5幢小高层、14幢多层和一个大型地下车库组成。
地下车库上有3幢小高层、10幢多层。
结构类型为框架结构。
本工程安装部分有：
建筑电气、给排水、消防管道及报警系统、电梯、智能建筑等。
（一）安装工程的主要内容及特点：
1、建筑给排水工程：
包括室内的给排水系统、消火栓系统、卫生器具安装和室外给排水管网系统等；
2、建筑电气工程：
包括动力、照明、防雷、接地及室外电气等；
3、智能建筑工程：
主要包括通信系统、有线电视系统、公共广播系统、计算机网络系统和综合布线系统的安装调试及投运；
4、电梯安装工程：
a．井道、土建结构应符合电梯土建布置图要求；
b．导轨、层门系统、轿厢、动力、照明、控制、信号、接地等安装调试及投运；
二、安装监理工作范围及编制本细则的依据：
1、监理工作范围：
根据监理合同与监理规划，安装监理范围包括建筑电气、给排水.智能建筑工程全过程施工监理。
2、编制本细则的依据：
（1）施工图设计：
包括图纸、纪要、设计、和经设计业主确认的修改联系单等；
（2）国家现行的有关施工质量验收规范、标准及规定等；
（3）有关地方法规及规定；
（4）施工承包合同及监理合同；
（5）监理细则；
（6）安装工程施工组织设计；
（7）《杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定》（新100条）及《浙江省建筑设备安装工程提高质量的若干意见》（安装300条）；
（8）杭州市建筑企业文明施工、安全生产有关规定；
三、工程质量控制原则、方法、流程：
1、原则：
（1）以施工及验收规范、施工图纸及合同为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；
（2）以质量予检为重点；
（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，督促承包单位的质量保证体系落实到位；
（4）持对不合格的材料、设备不准在工程上使用，使之及时撤出施工现场；
（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下道工序不得施工。
2、方法：
（1）坚持质量控制以事前控制（预防）为主；
（2）按监理规划和细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；
（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。
3、流程：
阅读图纸→检查安装单位资质及工种组织网络→检查施工机具→检查原材料、设备、机件及半成品→复核结构尺寸及安装各管道→检查质量检验表格和测量工具→签署验收意见。
四．给排水及采暖工程控制要点及目标值：
（一）监理预控措施：
1、图纸审阅、除阅读给排水专业图外还需特别留意结构图中有关管道梁、板、墙（砼）预留孔或预埋套管、有关管道设备做支、吊架用预埋件及消火栓。
预留孔与安装尺寸与要求是否相符；
2、审核管道安装工程分包单位的资质、专业许可证、岗位证书等（如管道电焊工必须持证上岗）。
3、认真审核“管道安装施工方案”
重点：
健全的质量管理的体系（落实到人）、技术管理体系以及施工的进度的安排、成品的保护措施及安全、消防、文明施工措施等。
管道施工用机械设备的检查。
4、管道安装工程用材料、器件与设备的认定。
（1）材料验收应做好“五验”即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证和质保书。
（2）做好原材料、器件、半成品样品抽验。
.
（3）凡新技术、新材料、新产品、新工艺
A．首先做好有关规程、标准、施工工艺质量要求的资料收集工作，UPVC管标准及粘接连接工艺质量要求。
U-PVC加筋排水管材质标准及橡胶圈承插接口工艺要求。
B．严格按有关规程、标准验收。
（4）不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离现场。
（5）材料验收按以下程序执行：
YN
材料验收程序
A．及时提醒、督促施工单位、并亲自深入现场对结构尺寸及安装各管道交叉尺寸的复核。
B．管道的安装检查记录表格及检验工具准备。
（二）现场的安装质量控制要点及目标值：
1、预留孔、预埋件检查。
（1）明确责任，预留和预埋，安装与土建单位明确各自的范围与责任以免错误和遗漏；
（2）督促安装单位对土建预留进行复核，在砼浇捣过程中有专人看护，以防移位和损坏；
（3）对照管道与结施图、建施图，把预留孔，预埋件进行摘录，做好事前控制；
（4）隐检时对位置、尺寸进行复核，确认无误后与予签署隐蔽记录，同意下道工序施工。
2、支吊架质量检查。
注意对支、吊架材料规格，相邻支架间距及防腐油漆检查，钢管（钢塑复合管）水平安装支架间距不得大于下列表规定：
公称直径
DN（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
最大间距
保温管
1.5
2
2
2.5
3
3
4
4
4.5
5
6
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
给水管层高小于或等于5m每层一个距地面1.5~1.8m，层高大于5m每层二个均安装排水主管，不得大于3m（层高小于或等于4m可接一个）塑料排水横管固定件间距按下表要求验收：
管径（mm）
50
75
110
间距（m）
0.5
0.75
1.1
3、管道安装质量检查：
管道质量检查一般按以下程序进行：
管道材质是否符合设计→管道规格→管道位置、标高正确否→管道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计规范要求核查施工质量。
（1）室内给水管施工质量重点核查内容的质量要求：
a．镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接；
b．给水横管应有0.002～0.005的坡度，坡向泄水口；
c．管子的螺纹应规整（断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%）；
（2）室内排水管道重点核查内容的质量要求
a．排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。
立管与排出管端部的连接应采用两个450弯头；
b．污水管道的坡度：
管径为50时0.035～0.025；管径为75时0.025～0.015；管径为110时0.020～0.012；管径为150时0.010～0.007；
c．在生活污水立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置；
d．连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口；
4、管道的试压、灌水、通水及清洗检查
（1）给水管道当设计未注明时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
（2）隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，灌水试验逐层进行，灌水高度不低于实验层地面高度，雨水管灌水高度必须达到每根立管最上部的雨水漏斗，满15分钟后，再灌满持续5分钟，液面不下降且接口管道不渗不漏为合格。
（3）排水系统竣工后应作通水试验，然后再作通球试验，确保系统排水畅通、给水系统在试压合格的基础上进行冲洗，至进，出水口的透明度趋向一致时为止。
（4）管道的试压、灌水、通水及清洗检查按以下程序进行：
N
N
管道试压、灌水、通水及清洗检查程序
5、卫生器具质量的控制：
（1）卫生器具须在管道试压，灌水合格后进行安装，且应与土建密切配合，
以控制器具的位置、标高，做好各个接口部分的防水工作。
（2）连接卫生器具的给排水管道接口不漏水，能满足使用功能的要求。
（3）器具的托架应平稳牢固，与设备紧贴且油漆良好，用木螺丝固定的木砖应经沥青防腐处理，并应凹进净墙面10毫米。
（4）暗装配管连接镶接完成后，给水配件的装饰法兰罩应与墙面的配合良好。
（5）小便槽冲洗管、冲洗孔应斜向下安装，同墙面成450角。
卫生器具安装允许偏差应符合下表：
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
坐标
单独器具
10
拉线、吊线和尺量检查
成排器具
5
2
标高
单独器具
±15
成排器具
±10
3
器具水平度
2
用水平尺和尺量检查
4
器具垂直度
3
吊线和尺量检查
（6）卫生器具安装完后应进行满水和通水试验，同时应采取保护措施至交付使用。
五、建筑电气安装工程监控的要点及目标值：
（一）监理的予控措施：
1、认真阅读核对图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求，阅读相关专业的图纸，对影响工程质量和使用功能以及专业交叉点是否有矛盾之处的问题，力求在技术交底时求得解决；
2、审核电气安装工程分包单位的资质，专业的许可证、岗位证书等；
3、认真审核电气安装施工方案：
（1）施工组织设计〈施工方案〉的审批必须是在施工单位自审手续齐全的基础上，由施工单位填写报审表报监理单位：
（2）施工组织设计（施工方案）内容必须有健全的质量管理体系（落实到人）和技术管理体系、施工进度的安排，施工现场电力供应的平面位置，成品保护措施及安全，消防及文明施工措施等；
4、电气施工机具的检查：
5、电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。
（1）材料验收应做好“五检”，即验规格、验品种、验数量、验合格证、质保书；
（2）对重要的材料器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，管理水平、必要时要到生产厂家实地考察，以便货比三家，确定定货单位；
（3）实行强制管理的电工产品必须有强制性产品认证证书，产品上有“3C”标志；
（4）做好原材料、器件、半成品样品抽检记录，设备应做好开箱记录；
（5）凡新技术、新材料、新产品、新工艺必须先经试验（试点）具有相应的规程和标准；
（6）对不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离施工现场。
（二）施工质量控制要点及目标值：
施工质量控制要点
序号
监控项目
监控要点
质量标准（目标值）
1
（1）
防雷与接地
接地体质量
桩、底版、柱梁主筋
（扁钢2倍三面焊）
接钢筋搭接长度
圆钢直径6倍，双面焊
引出线主筋标志
接地电阻粗测
≤1Ω
（2）
接地干线防雷总线
干线穿墙，跨越伸缩缝
加套管，补偿
断接卡位
引下线截面
扁钢25×4mm，圆钢Φ12mm
主筋引下线
不少于2根
接地干线连接质量
（3）
避雷带均压环
避雷线截面
扁钢12×4mm，圆钢Φ8mm
屋顶所有凸出物（如透气管、铁栏杆、冷却塔、天线等）
必须与避雷网焊成一体
扁钢12×4mm，圆钢Φ6mm
均压环截面45m以上部位
每三层一圈
（4）
预留金属门窗、幕墙的防雷接地端点
2
（5）
线路敷设、吊顶
金属线槽
线槽质量
吊挂间距
跨接地线
合格证
2m
镀锌线有连接板时，可不用跨接
（6）
配管
管材质量与规格
符合设计要求，在顶棚内必须采用金属管，金属线槽布线。
管与管的连接
Φ20mm及以下的钢管必须用管箍丝口连接
序号
监控项目
监控要点
质量标准（目标值）
吊挂间距与支承点
平直牢固，排列整齐，间距均匀管卡子中端，转弯终点，电气器具或接线盒边缘的距离为150-500mm，中间的管卡最大的距离厚铁管1.5m，薄的铁管为1m，管子弯曲处无明显褶皱、油漆、防腐完整。
弯曲半径不小于6D
跨接地线与防腐
用￠6钢筋作跨接地线，焊缝大于6D两面焊。
（7）
护
墙
板
内
管与
箱盒
连接
箱盒的开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不的开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严。
吊顶内盒口朝向便于维修，接线盒不的缺盖。
管口光滑，户口齐全，管入线盒处顺直，在箱内露出长度不大于5mm，用锁紧螺母固定的管口，管子露出螺母的螺纹为2-4扣，盒内清洁无杂物。
（8）
管内
穿线
线槽
布线
导线的规格、型号、质量导线在管子内（线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量，导线不得外露。
导线连接牢固，包扎严密绝缘良好不伤芯线，多股软线刷锡不得遗漏。
导线质量必须符号GB5023-97要求。
导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M欧姆
一般管内导线不得超过8根。
3
（9）
室
内
电
气
安
装
配
电
线
盒
配电箱（盘）符合设计要求，箱体、面板、二层底版的PE线必须直接与PE干线或端PE子排相连，严禁串联连接。
箱门装有电器元件时必须用软线与接地良好的金属构架可靠连接。
多股导线压头应装压线端子，闸具下方应装卡线片框。
铁箱内壁焊点应补刷防锈漆。
安装垂直度。
安装牢固，位置正确，配件齐全，箱体开孔合适，切口齐全，暗配电箱盖紧贴墙。
零线端子正确，箱体油漆完整，内外清洁箱盖开闭灵活。
箱内接线整齐，回路编号齐全正确。
管子和箱体连接有专用锁紧螺母。
配电箱上标明用电回路名称，保证接零系统的正确。
箱体高50mm允差1.5mm,
箱体高50mm允差5mm.
（10）
照明
灯具
安装
灯具、规格、型号必须符合设计要求。
器具及支架牢固端正、位置正确。
有条格分块的吊顶，灯具要配置均匀。
成排的灯具应在一条直线上。
低于2.4m以下的灯具，金属的外皮要作好接零保护。
器具的表面要清洁、灯具内外要干净明亮。
调杆垂直，双链平行。
成排灯具中心线允许偏差5mm.
（11）
照明
器具
接线
螺口灯头芯线压在中心端子上PE线截面选用正确。
在木结构上明（暗）装灯具时，导线的接头应放在灯头盒内或器具内。
吊链灯引下线整齐美观。
导线进入器具的绝缘保护良好在应接零范围内安装的灯具金属外壳，应设有专用接地螺栓。
导线余量适当、盒内清洁、防腐完整。
（12）
开关
开关断相线，暗开关的盖板紧贴墙面，多灯房间开关应与受控灯具顺序对应，开关方向一致。
开关插座接线盒入墙过深，超过20~25mm时应补加套盒。
不得在开关、插座的接线端子处拱头接地。
开关并排安装时，允差0.5mm
，同一场所高差5mm。
垂直偏差0.5mm。
各房间的开关，插座高度允差10mm。
盒内清洁，防腐完整
3
（13）
插
座
在木质包厢内的开关、插座应有防火隔热措施。
单相插座接线，左零右相。
同样用途的三相插座的接线顺序排列一致。
单相三孔、三相四孔插座，保护接零（PE）线接在正上方。
插座的PE线不与工作零线混用。
同一室内高差不大于5mm.
成排安装不大于1mm.。
盒内清洁，防腐良好。
4
（14）
接地
接零线连
接
接至电气设备，器具可拆卸的其他非常金属部件接地（接零）的分支线，不须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
5
（15）
成
套
高
低
压
设
备
高压开关箱、
变压器
型号、规格（包括内部元器件）凡瓷件表面
固定牢固，部件完整、操作部分灵活准确，器件表面干净清洁、油漆完整。
接地完整、正确、紧密牢固，送电牢固和试运行。
应符合设计要求
严禁有裂纹、残缺和瓷釉损坏。
必须有资质单位进行
5
（16）
成
套
高
低
压
设
备
成套配电柜、动力柜
标志牌框齐全，指示灯、仪表内部电器装置及原件、绝缘瓷料、导电接触面与外部母线连接柜与基础型钢间连接紧密、固定牢靠，柜间接缝平整。
布线排列整齐、美观、编号、标记完整。
二次回路电阻值。
送电调试和试运动。
先二次回路观察动作程序正确性，后轻载最后重载。
正确、清晰。
齐全、无损伤、裂纹等缺陷，必须接触紧密。
大于0.5MΩ
由有相应资质单位进行
六．智能建筑工程控制要点及目标值
1．施工监理依据
a．智能建筑工程质量验收规范GB50339—2003；
b．建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312—2000；
c．智能建筑设计图纸；
d．智能建筑承包合同；
2．智能建筑基本范围
a．通讯网络系统（包括通讯系统、CATV系统）；
b．智能防范系统。
C．合布线系统等
3．施工质量的控制要点
（1）施工前的监理预控措施；
a.认真审阅设计图纸、设计说明、充分理解建设单位要求和设计意图，对各子分部的系统能做到融会贯通；
b．做好施工队伍的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍有能力达到工艺要求；
c．认真审核施工组织设计，掌握具体施工方案，质量保证措施、工程进度安排、工程材料准备、预制件、半成品的生产等，确保工程质量及进度；
d．协助做好设计图纸会审交底工作，使全体施工人员充分了解工程设计意图与要求。
（2）施工中的监理预控措施：
a．检查技术性要求高的工程，如：
电工、调试工等的上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量；
b．对各子系统的主要设备、器材、材料，监理务必亲自检查、校验，掌握系统设备详细资料，不符合设计及规范要求的材料，坚决清退出工地，不留隐患；
（3）施工监控要点及目标值
配管、穿线、箱、盒安装要求与强电基本一致，由于智能建筑设计图纸尚未收到，相关监理要点有待今后补充、完善。
七．电梯工程控制要点及目标值
电力驱动的曳引式电梯安装工程监理的主要依据是GB50310—2002电梯工程施工质量验收规范，根据规范对以下环节进行监督、检查、验收。
1．设备进场协同甲方、施工方一起进行开箱检查验收，检查各项随机文件，设备零部件与装箱单内容是否一致，设备外观有无明显损坏。
2．土建交底验收
电机房、井道结构应符合布置要求，主电源开关，特别是井道必须符合规范要求。
1．驱动主机、导轨、门系统、轿厢，对重点安全部件，悬挑装置、随机电缆、补偿装置、电气装置等各分项安装完毕，分批进行检查验收。
2．整机安装结束，必须按整机验收条件认真检查验收，电梯安装好还应进行试运行试验，轿厢分别在空载、额定载荷情况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳，制动可靠，连续运行无故障。
八、监理资料的编写整理
（1）及时：
在监理过程中，按规定及时进行收集、记录、整理汇总。
（2）准确：
所做监理资料要真实地反映工程各个环节的实际情况，并严格与设计要求、现行材料性能指标，工程质量验评标准、施工验收规范进行对照。
（3）系统：
工程完工后，监理资料应进行系统的编制、整理、核对，达到全面系统地反映安装工程全过程的技术水平，质量状况及监理工作的内容的成效。
（4）科学：
以科学求实的态度对待施工监理中的每一个数据，以实测数据为凭，做到检查有依据，评定有标化，验收有结论。
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