青阳县总体规划调整及近期建设规划工作计划书3#4620.docx
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青阳县总体规划调整及近期建设规划工作计划书3#4620
青阳县总体规划调整及近期建设规划－工作计划书3。
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一、原总体规划调整的必要性
1（新的区域发展形势
在科学发展指导下，国家的宏观发展战略的调整，中部崛起的区域战略的实施，省内以皖江和合肥率先融入长三角的东向发展战略，新的旅游发展形势和区域交通条件的改善等，这些发展环境的改变都要求城市总体规划的区域定位、城市规模、空间发展战略等内容做相应调整和完善.
2（新的社会经济发展战略
近五年来，青阳县经济步入了新一轮加速增长阶段，各项社会事业以及国民经济持续快速发展，综合经济实力显著增加。
县委、县政府在新的发展条件下,制定的社会经济发展战略与指导原总体规划编制的战略在目标、步骤和措施上都进行了优化提升，这就要求城市总体规划做相应调整以适应并在空间上落实新的社会经济发展战略.
3（原总体规划实施以来的建设发展情况
二、规划编制依据
1。
《中华人民共和国城市规划法》（1990）；
2。
《城市规划编制办法》及其实施细则；（2006）
3。
GBJ137—90《城市用地分类与规划建设用地标准》；
4。
《工程建设标准强制性条文—城乡规划部分》；
5.国发［2002］13号《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》;
6。
建设部等国务院九部委建规[2002］204号《关于贯彻落实〈国
1
务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》;
7。
建设部建规［2002］218号《关于印发<近期规划工作暂行办法〉、<城市规划强制性内容暂行规定〉的通知》;
8。
建设部建规［2005］142号《关于抓紧组织开展近期建设规划制定工作的通知》；
9.《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
10.《安徽省城镇体系规划（2004，2020）》;
11。
《池州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
12（《青阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
13.《青阳县城总体规划》（2002，2020）;
14.《青阳县土地利用总体规划》;
15.相关规范、标准、文件及县直各部门发展规划及建设项目。
三、规划编制主要内容
1（原总体规划调整
（1）加强规划调整的基础研究,分析外部环境、经济社会发展战略和发展现状对规划调整的要求。
（2）回顾和评价原总体规划的主要内容和实施情况，对实施经验和存在问题进行总结.
（3）对县域城镇体系规划和县城总体规划在新形势下需调整的内容进行深入研究,做出合理调整。
2
2（近期建设规划
四、规划编制成果
规划成果包括文本、图册和说明书;总体规划调整
说明书框架:
第一章规划调整的基础研究
一、城市发展面临的机遇和挑战分析
二、总体规划调整的必要性分析
三、规划调整的总体思路与目标
第二章城市发展历史与现状概述
第三章、原总体规划实施回顾与评价
一、原总体规划主要内容
二、原总体规划实施回顾
（一）、规划实施成效
（二）、存在问题与经验总结
第四章、规划调整总论
一、规划调整的依据
二、规划调整原则
三、用地规模调整
四、规划调整需关注的重点问题
第五章主城区城市总体布局的调整
一、用地发展原则和方向
3
二、规划结构调整
三、规划用地布局调整主要图纸：
1（区位分析图
2（规划区范围图
3（用地评定图
4（建成区用地现状图
5（规划结构图（调整）
6（用地布局图（调整）
备注：
涉及总体规划调整的其它文本和图纸内容视具体调整而定。
近期建设规划：
说明书框架：
第一章规划编制背景
规划总则第二章
一、规划指导思想
二、规划编制依据
三、规划思路与技术路线
四、规划范围
五、规划期限
六、规划原则
第三章总体规划实施的回顾与检讨第四章近期发展环境
一、面临的机遇
二、面临的挑战及主要问题第五章近期城市发展目标
一、城市近期建设需重点关注的主要问题
二、市城市区域定位和战略目标
三、近期发展目标
四、近期发展规模
五、实现近期发展目标的“五大”策略
第六章近期城市建设重点和策略
一、发展方向和用地选择
二、近期建设重点
三、近期城市建设策略第七章近期城市建设用地供应安排
一、总体思路
二、供应规划与分布
三、建设用地供应导则第八章居住用地布局
一、现状主要问题
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二、居住用地规划建设思路
三、新增、改造居住用地布局
四、村庄居住建设控制引导第九章城市公共设施规划
一、规划原则
二、近期规划目标
三、近期用地部署和项目安排第十章工业发展与布局
一、工业现状存在问题
二、产业发展战略与产业发展方向
三、产业用地布局
第十一章城市综合交通设施规划
一、现状及存在问题
二、城市道路交通规划
三、对外交通规划
第十二章城市绿地系统规划
一、规划目标
二、绿地系统建设规划
三、景观规划
第十三章市政公用设施规划
一、给水工程规划
二、排水工程规划
三、电力工程规划
四、电讯工程规划
五、近期燃气工程规划
六、环卫工程规划
第十四章近期防灾工程规划
一、近期防洪工程规划
二、人防工程规划
三、抗震规划
四、消防规划
第十五章城市环境保护
一、环境保护执行标准
二、近期环境保护目标
三、近期环境保护具体指标
四、环境保护规划
第十六章近期建设空间利用控制
一、“四区”控制体系
二、“四线”控制体系第十七章近期建设项目库管理
一、项目库管理原则
二、城市近期建设重点项目的确定
三、重点项目分类投资估算
四、城市近期建设非重点项目的确定原则
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第十八章近期建设规划实施策略
一、实施策略
二、近期建设实施的保障措施
三、建立相关的管理制度
第十九章2007年行动计划
主要图纸：
1.区位分析图
2。
规划区范围图
3.用地现状图
4。
用地评价图
5。
发展方向分析图
6.重点区域发展引导图
7。
规划结构图
8。
用地布局图
9。
道路系统规划图
10。
道路断面图
11。
绿地系统规划图
12。
景观分析图
13.给水工程规划图
14。
雨水工程规划图
15。
污水工程规划图
16。
电力、电信工程规划图
17。
燃气工程规划图
18。
环卫工程规划图
19.综合防灾规划图
20。
发展分区与控制引导图
21。
重点项目建设规划图
五、规划进度计划
本项目评审稿阶段为60日历天（自4月1日起），共分四个工作
阶段。
第一阶段：
现状调研（4月上旬）
（1）县相关职能部门资料收集
（2）项目区现场踏勘
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第二阶段：
规划设计初步方案（4月底前）
（1）编制规划设计初步方案；
（2）初步方案与县规划主管部门沟通，征求意见；
第三阶段：
规划大纲（5月中旬）
（1）根据征询意见和进一步的分析研究，深化方案，编制规划设计大纲；
（2）大纲成果向县四大班子、县直部门汇报并征求意见；
第四阶段：
规划评审稿（5月底前）
根据县四大班子、县直部门意见，进一步深化、完善规划方案，编制规划评审稿，提交专家评审。
项目时间控制计划表
时间4月上4月底前5月中旬5月底前旬工作任务
现状调研
规划设计初步方案
规划大纲
规划评审稿
注:
在规划编设计制过程中,可根据实际工作进展情况进行适当调整，但总的设计总工期不超过2个月。
六、规划经费估算
根据《青阳县总体规划调整及近期建设规划》工作计划书关于
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本项目的工作内容设计，结合本项目资金情况，列出以下报价构成清单；项目总报价为人民币伍拾万元整。
经费估算一览表
项目费用（万元）
30总体规划调整
20近期建设规划
50合计
七、基础资料收集提纲（见附件）
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附件：
《青阳县总体规划调整及近期建设规划》
基础资料搜集提纲
一、县直有关部门
1.县政府
（1）近三年政府工作报告;
（2）县政府及有关部门发展设想和意见的文字材料；2.发改委
（1）国民经济和社会发展“十一五"规划的基本思路和有关设想的文字材料;
（2）“十一五"主要建设项目一览表。
3。
建委
（1）原总体规划全套材料
（2）建设部门“十一五”发展思路的文字材料；（3）经济适用房建设相关材料；
（4）城镇供水情况（水源选择、水源地保护等级与范围、用水总量；水厂位置与规模、主要市政输配水干管走向；自来水普及率,人均生活用水量，用水量预测及规划等）及发展设想的文字材料和相关图件；
（5）城镇排水情况（排水体制、主要排水设施位置及规模；排水管网走向；污水处理位置及规模等）及发展设想的文字材料和相关图件;
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4。
国土资源局
（1）青阳县土地利用总体规划说明书和图件（现状图、规划图等）。
（2）《青阳县地质灾害防治规划》
5.经贸局（工商局）
主要工业企业发展水平、主要经济效益指标，优势产品、产品流向等的文字统计资料；
6。
统计局
（1）2006年《青阳县统计年鉴》；
（2）青阳县国民经济统计分析报告（最新）；
7。
交通局
（1）现有交通运输网的组成结构，各种运输方式基本情况的文字统计资料;
（2）交通部门“十一五"发展思路的文字材料和图件;
（3）青阳县近期交通规划设想及项目的文字材料;8。
供电局
（1）供电现状及35kv以上变电所分布、规模情况,各种线路走向等（提供图纸和文本）;
（2）供电部门“十一五”发展规划的文字材料和图件；（3）大型电站、区域性电网和变电站规划建设的文字材料和图件；9。
水利局
（1）县域水资源（地表水、地下水资源总量、水量平衡、生产生活用水满足程度）情况的文字和图件资料；
10
（2）全县水资源可开发利用的有关工程规划意见和论证材料;（3）水利部门“十一五"发展规划的文字材料；（4）防洪排涝工程建设现状（防洪能力、防洪排涝设施等）及规划设想的文字材料；
10.旅游局
《青阳县旅游业发展总体规划》
11。
生态办
《青阳县生态建设总体规划》
12。
林业局
林业部门“十一五"发展思路的文字材料；13.地方志办公室
青阳县志
二、相关基础资料收集表格
附表1人口发展进程表
单位:
万人
城镇实际年份镇域总人口非农人口农业人口暂住人口居住人口
1997199819992000200120022003200420052006
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附表2各类必须控制开发的范围
控制开发的区域名称位置范围面积（ha）控制开发的措施和要求
注：
？
统计范围为区辖行政范围.
？
控制开发的区域包括：
各类生态保护区（自然保护区、水源保护区、森林公园、城市生态廊道、矿产资源保护区等）、风景名胜及生态旅游区、缓冲绿带、历史文化遗产、基本农田保护区等.
备注：
（1）现状统计资料以2005年为准，近期至2010年，远期至2020年。
（2）请提供最新规划或设想。
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《青阳县总体规划调整及近期建设规划》
工作计划书
安徽省城乡规划设计研究院
2007（3
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