施工组织设计技术交底终板.docx
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施工组织设计技术交底终板
技术交底
单位工程名称：
环县国贸·新天地1#（商业综合体）
施工单位：
甘肃第一建设集团有限责任公司
交底提要：
《施工组织设计》
交底日期：
2017年5月6日
交底人：
李秦
接受交底人员：
交底内容：
本工程施工组织设计共分为十六章节，内容包括：
编制依据（规范、法规、规程、图集等）；工程概况；施工部署及准备；施工总进度计划；工程重点和特殊过程施工方案、技术措施；主要分部工程施工方法和技术措施；相关协调理；工程质量要求、质量保证措施及质保体系；防止质量通病的具体措施；安全生产管理体系及技术管理措施；文明施工管理体系及技术管理措施；工程专项保证措施；降低造价措施（钢材、木材、水泥等）；本工程采用的新技术、新工艺、新材料；其它技术措施（回访、保修等）；施工现场平面布置图及网络进度。
现分十个部分进行交底
第一部分工程概况
一、工程建设概况
1、工程名称：
环县国贸·新天地1#（商业综合体）
2、工程地址：
山城路与环江大道交汇处
3、建设单位：
甘肃中天实业有限公司
4、建筑面积：
138049m2
5、质量目标：
确保结构“一建杯”、“建投杯”，单位工程一次性合格，争创“飞天奖”
6、目标工期：
2016年10月10日开工，2019年12月30日竣工
7、安全文明目标：
争创“省级文明工地”。
8、环境保护目标：
施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。
二、工程设计概况
㈠、结构设计概况
1、本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构，酒店及公寓/办公为框架-核心筒结构。
塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一~五层为乙类，六层及以上为丙类。
抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级。
地下室防水等级为级，抗渗等级为S6。
填充墙砌筑等级为B级，地基基础设计等级为甲级。
2、主要结构材料
（1）、垫层：
C20混泥土基础：
C40混凝土
裙楼部分：
商业裙房
墙、柱
梁、板
其余构件
商业裙房
墙、柱
梁、板
其余构件
基础顶~-0.100
C40
C40
C30
10.100
～15.200
C35
C30
C30
-0.100
～5.000
C40
C35
C30
15.300以上
C30
C30
C30
5.000
～10.100
C35
C35
C30
塔楼部分：
酒店
墙、柱
梁、板
其余构件
公寓
墙、柱
梁、板
其余构件
基础顶～15.200
C50
C40
C30
基础顶～15.500
C50
C40
C30
15.200～30.200
C50
C35
C30
15.500～30.500
C50
C35
C30
30.200～44.600
C50
C35
C30
30.500～43.300
C50
C35
C30
44.600～59.000
C45
C30
C30
43.300～56.100
C45
C30
C30
59.000～73.400
C40
C30
C30
56.100～68.900
C40
C30
C30
73.400～84.200
C35
C30
C30
68.900～81.700
C35
C30
C30
84.200以上
C30
C30
C30
81.700以上
C30
C30
C30
（2）钢筋：
钢筋采用HPB300、HRB400。
钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9%。
钢筋强度标准值必须具有不小于95%的保证率。
（3）钢板采用Q235-B，Q345-B钢。
（4）吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。
3、钢筋连接要求：
（1）墙（暗柱）及柱子纵筋HRB400级钢筋直径≥16的宜采用机械连接；框架梁钢筋直径＜22的采用单面搭接焊，直径≥22的采用机械连接；筏板受力钢筋采用机械连接。
机械连接的钢筋性能要求应符合JGJ107-2016的相关要求。
（2）梁纵筋可采用机械连接或焊接接头，相邻的搭接接头位置应相互错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处，梁上部钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于100，受拉钢筋接头面积百分率不宜大于25%；
（3）柱子纵筋采用机械连接时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至35d的区域范围内，纵向受力钢筋的接头百分率，不应大于50%；采用焊接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至35d且不小于500的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，不应大于50%；
4、钢筋保护层：
井桩为：
55mm、±0.000米以下基础为50㎜，梁、柱为35㎜，地下室外墙（迎水面）为50㎜，底板为50㎜。
±0.000米以上露天构件环境类别为二b类，墙板为25mm，梁、柱为35mm，
㈡、建筑设计概况
地下、地上耐火等级均为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年。
1、内墙面、顶棚：
内墙：
地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。
卫生间墙面为白色面砖防水墙面。
门厅、电梯厅、公共走廊为涂料墙面。
顶棚：
除公共卫生间、门厅、公共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。
公共卫生间顶棚为300×300铝合金方格吊顶。
门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。
2、踢脚线：
铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。
水泥砂浆楼地面均为水泥楼地面。
3、外墙面：
一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。
其余所有外墙面均为80厚防水等级A级防水岩棉保温装饰一体板。
外墙装饰线条为铝塑板
4、门窗工程：
外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6高透亮LOW-E+12A+6透明）遮阳型平开窗，一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均为镶板门，一层以上内门均为夹板门。
5、楼地面：
除一层卫生间以外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，一层卫生间（有防水）铺地砖地面。
所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面；水泵房、水箱间等设备用房（有防水）做水泥砂浆楼面；办公、酒店、公寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼梯间铺地砖楼面；除上述房间外所有楼面为水泥砂浆楼面。
6、屋面：
屋面为不上人层屋面，防水层选用40厚刚性防水砂浆，1.5+1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道。
100厚A级防火岩棉保温板保温层。
雨篷20厚1：
2水泥砂浆抹光。
7、建筑防水：
1）、屋面防水层为40厚刚性防水砂浆，1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。
2）、地下室车库及设备用房防水层为CPY反应粘结型湿铺防水卷材。
3）、卫生间防水层为1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。
8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施
①、围护结构的传热系数：
屋面：
0.44W/（㎡.K）、A、B座主楼外墙：
0.49W（㎡.K）、1#商业部分：
0.49W（㎡.K），架空或外挑楼板：
0.59W（㎡.K），
外窗：
2.5W（㎡.K）
②、屋面保温采用100A级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低于A级）。
③、地下室顶板及水箱间楼板均在板底贴80厚A级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶，板底刷防水涂料，内铺80厚A级防火岩棉保温板。
④、外墙保温外贴50厚防火岩棉保温板，楼梯间为不采暖封闭楼梯间。
内贴30厚双面水泥基聚氨酯保温板；
④、飘窗上下板及管道夹层顶板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板:
⑤、外窗采用80系列隔热断桥铝合金内平开窗，中空玻璃6+12+6mm，外窗的气密性等级不低于六级，k=2.5W/（㎡.K）。
、阴阳台栏板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板，K=0.68W/（㎡.K）
、分户门为三防门：
K=1.9W/（㎡.K）。
第二部分管理目标
1、工期指标：
1230天。
1、基础结构工期：
243天
2、主体结构工期：
274天（穿插作业）
3、装修工期：
438天（穿插作业）
2、安全施工目标：
⑴、杜绝重大伤亡事故为“0”，轻伤事故频率控制在1‰内。
⑵、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。
⑶、严格按JGJ59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。
3、科技应用计划：
5项
第三部分：
施工难点、重点
1、施工特点
1）、由于本工程施工队伍较多，施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。
2）、本工程砼采用商品砼，砼的运输保障措施必须到位，确保砼的正常施工。
3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工及降低噪音的措施，确保周围居民的日常工作学习生活不受影响。
4）、建筑规模大，施工场地狭小，工期、质量及施工配合整体要求高，临街施工对安全、文明施工等方面要求高，是一个树立形象的工程。
5）、质量要求：
确保一次交验合格。
确保主体结构“一建杯”和“建投杯”，争创“飞天奖”。
2、施工难点
1）、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善的保证措施，将地下室工程优质高速的完成。
2）、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。
3）、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。
4）、本工程A、B塔楼地下室底板2.0米厚，裙房承台1.0米厚，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。
5）、本工程地下室防水、屋面防水做为特殊工序，施工质量要求高。
是施工难点。
6）、桩基采用旋挖钻孔灌注桩，施工过程中要预防扩孔、塌孔、钻孔漏浆等质量通病，确保桩基施工质量。
3、周边交通状况严峻：
对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组织协调好现场及周边交通是本工程的重中之重。
施工对策：
1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧绿化带开设一个出入口，并设置一条宽6米的运输道路，同时对场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。
2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。
4、本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多：
本工程包括土方工程、基坑支护工程、主体结构工程、二次结构、装饰装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、等工程。
施工对策：
1）编制项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。
2）加强各专业分包的计划管理，合理安排施工流程，并进行协调、监督和检查，定期召开专题会，及时解决各专业分包相互间存在的问题，加强联系与沟通，使施工进度计划得以顺利实现。
3）在业主、监理的领导下加强对各专业分包的管理与协调，对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；现场平面进行合理规划。
4）采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。
第四部分：
施工部署及准备
（一）、施工部署
1、公司对本工程重点关注，项目经理部经过多次优化组合，选派公司
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