室内设计合同范本.docx
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室内设计合同范本
合同编号：
室内设计合同
甲方（委托方）：
代理人：
联系方式：
乙方（受托方）：
设计师：
职业资格证书：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议。
第一条设计项目概况
1．甲方委托设计项目地点：
区（县）路弄楼室，近路口，小区名称。
2．房屋建筑物类别：
□别墅□公寓□花园洋房
□办公室□商铺□会所□酒店。
3．房型：
。
4．建筑面积：
平方米，使用面积：
平方米。
5．预计装饰造价（人民币）元。
第二条设计程序及要求
1．室内装饰的设计程序：
（1）设计准备阶段为个工作日，自年月日至年月日。
乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。
（2）方案设计阶段为个工作日，自年月日至年月日。
乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。
乙方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。
（3）施工图绘制阶段为个工作日，自年月日至年月日。
乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘制。
乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。
（4）工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。
乙方要进行施工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导；竣工时，协助做好总体验收工作。
2．设计图纸资料基本要求：
（1）提供的设计图应符合的规定，一式份，并交甲方份。
（2）设计图具体要求：
A．每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。
B．每页设计图须由甲方签字认可。
C．设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双方签字认可。
3．提供设计图文资料内容：
（1）图纸封面、封底、设计图纸、图列表；
（2）设计图纸目录和设计与施工说明；
（3）原始建筑平面测量图（含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注）；
（4）墙体改动图（拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准）；
（5）设计平面布置图；
（6）设计顶面布置图；
（7）设计地面布置图；
（8）强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图；
（9）开关控制线路示意图；
（10）冷、热水管排放走向示意图；
（11）厨、卫墙面设施布置图；
（12）主要部位立面、剖面、节点详图；
（13）局部透视图；
（14）主要装潢（饰）材料用材表；
（15）其它。
第三条设计费用
本项目设计费用：
使用面积平方米，单价元，总计元，人民币（大写）元。
第四条支付方式
1．乙方设计师上门勘测前日内，甲方向乙方支付设计费总额的%作为预付款，计人民币元，乙方出具收款凭证。
2．甲方确认平面设计图纸日后，甲方向乙方支付设计费用的总额%，计人民币元。
3．余款支付。
第五条双方权利和义务
1．甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。
2．甲方应填写完整的《设计任务书》。
3．甲方对已确认的设计图进行修改，重新设计的部分，费用由双方另行协商确定。
4．乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。
5．乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。
6．施工过程中，乙方指派设计师现场进行施工交底，设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。
7．乙方在中途需更换所指派的设计师，应事先征得甲方同意。
8．乙方必须将整套图纸交给甲方，并办理确认手续。
第六条违约责任
1．甲方逾期支付设计费用的，每逾期一天，应按未支付部分设计费用的%向乙方支付违约金。
逾期超过天的，乙方有权解除本合同。
2．乙方延期完成设计图的，每延期一天，应按设计费用总额的%向甲方支付违约金。
延期超过天的，甲方有权解除本合同。
3．乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。
由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。
4．双方订立设计合同后，任何一方不再履行本合同的，应赔偿守约方相应的损失。
第七条争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，也可向有关部门申请调解，也可选择以下第种方式解决。
1．向上海仲裁委员会申请仲裁。
2．依法向人民法院提起诉讼。
第八条附则
1．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2．本合同经双方签字或盖章之日起生效。
3．本合同一式两份，双方各执一份。
4．本合同附件及补充协议：
附件一：
《上海市室内设计流程签证单》
附件二：
《上海市室内设计修改或变更签证单》
附件三：
《补充协议（附页）》
附件四：
《设计任务书》
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
身份证号码：
地址：
委托代理人：
法定代表人：
住所：
委托代表人：
邮编：
邮编：
电话/传真：
电话/传真：
签订日期：
年月日
附件一
室内设计流程签证单
序号
签证内容
第一次签证
乙方于年月日上门勘测，双方确定初步设计方案天内完成，甲方于年月日前来乙方与设计师沟通确认。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第二次签证
甲方与乙方设计师沟通确认初步设计方案，双方确定第二阶段设计图纸天内完成，甲方于年月日前来乙方与设计师沟通确认第二阶段设计图纸。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第三次签证
甲方与乙方设计师沟通确认第二阶段设计图纸，双方确定全套图纸及主要装饰材料清单天内完成，甲方于年月日前来乙方与设计师沟通确认全套图纸。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第四次签证
甲方于年月日收到乙方全套设计图纸张，并付清设计费余额。
计人民币元。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
附件二
室内设计修改或变更签证单
日期
签证内容
签证人（双方）
附件三
补充协议（附页）
可另附页
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）
地址：
地址：
电话：
电话：
年月日
附件四
设计任务书
编号：
委托方
委托设计项目
设计项目地址
住址
邮编
联系人
电话
手机
委托装饰项目设计资料和内容要求：
1．装饰项目房型图或装饰工程项目图（平面图复印件）
2．装饰项目内容意见方案及特殊性要求（可另附页）
3．预计装饰工程项目投入费用
【注】1．在设计委托时或设计委托前均须填写《设计任务书》，要求字迹端正、清晰。
2．《设计任务书》一式三份，委托方一份，装饰公司和设计师各一份。
3．《设计任务书》双方须妥善保存（附在合同内）。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月日
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。
但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
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