中级会计实务练习题1244.docx
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中级会计实务练习题1244
2019年中级会计实务练习题
单选题
1、某企业1997年1月1日向银行借款1000万元用于固定资产建造。
建造期间领用工程物资500万元，工程完工时退回15万元；支付工程费200万元。
工程于1998年2月28日完工，并经过正常的中断，于1998年6月30日交付使用。
年借款利率为10%，每年年末支付一次利息。
该项固定资产的原始价值为（）。
A.850万元
B.835万元
C.802万元
D.817万元
多选题
2、按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，（）选项是正确的。
A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定
B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任
C•商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验
D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房
E.开发商应当承担商品房保修责任
简答题
3、甲股份有限公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%，不考虑除增值税以外的其他税费。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。
甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
（1）2007年1月，甲公司自行建造办公大楼。
在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1200万元（含增值税）。
该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。
该批物资全部用于办公楼工程项目。
甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本250万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬949万元。
（2）2007年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。
该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。
（3）2008年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。
租赁期开始日为2008年12月31日。
该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
（4）与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为2500万元，2009年年末的公允价值为2600万元。
（5）2010年1月，甲公司与乙公司达成协议，甲公司以该项办公大楼与乙公司持有的一项交易目的的股票投资和一批库存商品交换。
在交换日，该项办公楼的公允价值为2550万元；乙公司持有的交易目的的股权投资的公允价值为1100万元，乙公司用于交换的库存商品的不含税计税价格为900万元，其包含增值税的公允价值为1053万元，乙公司另支付补价397万元，假定该交换具有商业实质。
甲公司将换入的股权投资作为可供出售金融资产持有，将换入的商品作为库存商品管理。
要求：
1.编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录；
单选题
4、关于可供出售金融资产的确认和计量，下列表述中正确的是（）。
A.应当按照取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额
B.应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计入当期损益
C•持有期间取得的利息或现金股利，应当冲减成本
D.资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益
多选题
5、对固定资产后续支出，下列税务处理正确的有（）。
A.修理支出可在发生当期直接扣除
B.修理支出可以预提，也可以待摊
C.如有关固定资产已提足折旧，改良支出应作为递延费用处理
D.不论有关固定资产是否提足折旧，改良支出均应增加固定资产价值
多选题
6、根据企业所得税的有关规定，符合下列条件（）之一的固定资产修理支出，应视为固定资产改良支出。
A.发生的修理支出达到固定资产原值20鸠上
B.经过修理后有关资产的经济使用寿命延长2年以上
C.经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途
D.此次修理与下次修理之间的时间间隔达到1年以上
单选题
7、甲公司2008年3月发现2007年7月一项已经达到预定可使用状态的管理用固定资产未结转，同时漏提折旧，该公司2007年财务报告尚未批准报出，该调整事项正确的处理方法是（）。
A.登记固定资产及以前年度损益调整等相关项目，调整2007年度报表相关项目
年末余额、本年数，调整2008年3月报表年初余额和上期金额
B.登记2008年3月的固定资产及折旧费用等相关科目，调整2007年报表相关项目的年初余额和上期金额
C•作为2008年3月当期正常业务处理
D.登记固定资产及以前年度损益调整和相关项目，调整2009年报表年初余额和
上期金额
单选题
8、下列有关业务涉及资本公积的，不正确的会计处理方法有（）。
A.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的差额应调整资本公积
B.将可供出售金融资产重分类为采用成本或摊余成本计量的金融资产的，对于原记入资本公积的相关金额，有固定到期日的，应在该项金融资产的剩余期限内，在资产负债表日，按采用实际利率法计算确定的摊销金额，借记或贷记“资本公积一其他资本公积”科目，贷记或借记“投资收益”科目
C.将可供出售金融资产重分类为采用成本或摊余成本计量的金融资产的，没有固定到期日的，应在处置该项金融资产时，借记或贷记“资本公积―其他资本公积”科目，贷记或借记“投资收益”科目
D.资产负债表日，如果投资性房地产以公允价值计量的，则公允价值变动计入其他资本公积
多选题
9、下列说法中正确的有（）。
A.固定资产的入账价值应当包括为取得该固定资产而交纳的耕地占用税
B.自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值
C.企业购入的环保设备，不能通过使用直接给企业带来经济利益的，不应作为固定资产进行管理和核算
D.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价，并调整原已计提的折旧额
E.如果以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项同定资产的入账价值
多选题
10、上市公司在其年度资产负债表日后至财务报告批准报出日前发生的下列事项中，属于非调整事项的有（）。
A.因发生火灾导致存货严重损失
B.以前年度售出商品发生退货
C•董事会提出股票股利分配方案
D.董事会提出现金股利分配方案
多选题
11、下列各项支出中，应确认为固定资产改良支出的有（）
A.使固定资产维持原有性能发生的支出
B.使固定资产生产能力提高发生的支出
C•使固定资产所生产的产品成本实质性降低发生的支出
D.使固定资产使用寿命延长发生的支出
多选题
12、下列关于存货成本的表述中，正确的有（）
A.以货币计量的耗费
B.只是针对特定对象
C.是生产经营过程同时也是资产的耗费过程
D.是正常生产经营活动的耗费
多选题
13、案例三
（一）资料2010年4月，某审计组对丙公司2009年度财务收
支情况进行了审计。
有关固定资产业务审计的情况和资料如下：
1．审计人
员对丙公司固定资产业务内部控制进行测评。
2．在查验固定资产的所有权
时，为了确定某固定资产确实属丙公司所有，审计人员审查了有关凭证。
3．审计人员发现丙公司于2009年6月对一建筑物进行了改扩建。
该建筑物的账面原值为2000万元，已提折旧800万元，减值准备为Q在改扩建过程中，取得变价收人50万元，领用工程物资300万元，发生其他支出100万元，丙公司确认改扩建后的建筑物人账价值为2400万元。
4．审计人员发现丙公司2009年
固定资产核算中存在以下事项：
将为建造厂房购买土地使用权的费用计入在建工程；将与尚未办理竣工决算但已投入使用的职工宿舍相关的借款费用计入财务费用；对市价持续下跌导致可收回金额低于账面价值的固定资产计提了减值准备；对于融资租赁取得的设备未作任何账务处理。
5．审计人员运用分析性复核
方法，对丙公司固定资产变动的合理性进行检查，发现用2009年末的固定资产原值除以全年总产量所得的比率与以前年度相比大大提高。
（二）要求：
根据
上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。
针对“资料5”，审计人员初步判断所计算比率发生较大变动的原因有：
A.当年折旧额的计算不准确
B.本年新增大量固定资产
C•当年报废的固定资产未在账面上注销
D.当年存在闲置的固定资产
单选题
14、资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（）。
A.为子公司的银行借款提供担保
B.对资产负债表日存在的债务签订债务重组协议
C•企业在报告年度资产负债表日至财务报告批准报出日之间取得确凿证据，表明某项资产在资产负债表日已发生减值的金额与资产负债表日原估计金额不同
D.债务单位遭受自然灾害导致资产负债表日存在的应收款项无法收回
简答题
15、甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。
甲公司的财务经理在复核2012年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。
1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。
出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。
该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2012年未对商品房计提折旧。
（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。
该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用年限为40年，采用直线法摊销，无残值。
办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。
甲公司将土地使用权的成本计入办公楼成本。
（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。
该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。
装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，替换原装修支出的账面价值为300万元。
装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
要求：
根据资料
（2），判断甲公司2012对土地使用权的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本，请计算2012年土地使用权摊销金额。
多选题
16、以下关于投资性房地产表述正确的有（）。
A.房地产开发公司的存货不属于投资性房地产
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C.已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的
D.以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
多选题
17、下列各项所产生的利得或损失，应直接计入当期损益的有（）
A.出售无形资产所产生的收益
B.交易性金融资产公允价值增加额
C.可供出售金融资产公允价值的增加额
D.按公允价值后续计量的投资性房地产其公允价值的减少
单选题
18、
（二）
20X0年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。
20X0年2月15日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。
当日，办公楼的成本为3600万元，已计提折旧为2500万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
20X0年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20X0年3月1日起2年,年租金为360万元。
办公楼20X0年12月31日的公允价值为2600万元，20X1年12月31日的公允价值为2640万元。
20X2年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
甲公司20X2年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（）。
A.160万元
B．400万元
C．1460万元
D.1700万元
多选题
19、上市公司在其年度资产负债表日后至财务报告批准报出日前发生的下列事项中，属于非调整事项的有（）。
A.因发生火灾导致存货严重损失
B.以前年度售出商品发生退货
C•董事会提出股票股利分配方案
D.董事会提出现金股利分配方案
单选题
20、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
1-答案：
B
暂无解析
2-答案：
A,D,E
暂无解析
3-答案：
编制甲公司该项办公大楼有关2009年年末后续计量的有关会计分录暂无解析
4-答案：
A
[解析]可供出售金融资产应当按照取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额，选项B不对；持有期间取得的利息或现金股利，应当计入投资收益，如果分配的是以前年度的利息或股利可以冲减成本，选项C不对;
可供出售金融资产的公允价值变动计入资本公积（其他资本公积），选项D不对。
5-答案：
A,C
暂无解析
6-答案：
A,B,C
暂无解析
7-答案：
A
[解析]
（1）由于属于资产负债表日后调整事项，一方面将“在建工程”的金额转入“固定资产”科目，另一方面通过“以前年度捐益调整”科目补提折旧。
（2）通过上述账务处理后，还应同时调整会计报表相关项目的数字，包括：
资产负债表日编制的会计报表相关项目的数字；当期编制的会计报表相关项目的年初余额。
8-答案：
D
[解析]资产负债表日，如果投资性房地产应当以公允价值计量，则公允价值变动计入损益。
9-答案：
A,B,D
[解析]企业由于安全或环保的要求购入设备等，虽然不能直接给企业带来未来经济利益，但有助于企业从其他相关资产的使用获得未来经济利益或者将减少企业未来经济利益的流出，也应确认为固定资产，例如为净化环境或者满足国家有关排污标准的需要购置的环保设备。
选项C错误；已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的同定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额，选项E错误。
10-答案：
A,C,D
[解析]以前年度售出商品发生退货，属于调整事项。
11-答案：
B,C,D
[解析]使固定资产维持原有性能发生的支出属于费用化支出，计入管理费用。
12-答案：
A,D
存货成本具有以下特征：
13-答案：
B,C,D
暂无解析
14-答案：
C
[解析]资产负债表日后调整事项和非调整事项的区别在于：
调整事项是事项存在于资产负债表日或以前，资产负债表日后提供证据对以前已存在的事项所作的进一步说明；而非调整事项是在资产负债表日尚未存在，但在财务报告批准报出日之前发生或存在。
其他三项都属于资产负债表日后非调整事项。
15-答案：
甲公司的会计处理不正确。
理由：
房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产，按规定，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
2012年应摊销的金额=5000十50=100（万
元）。
暂无解析
16-答案：
A,C,D
[解析]投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。
17-答案：
A,B,D
[解析]按照《企业会计准则一一基本准则》的规定，利得和损失应当根据具体情况分别直接计入所有者权益或者计入当期损益。
上述各项中，按照相关具体会计准则的规定，出售无形资产所产生的收益、交易性金融资产公允价值增加额，以及按照公允价值后续计量的投资性房地产其公允价值的减少，均应直接计入当期损益，而不计入权益。
可供出售金融资产公允价值的增加额应当直接计入所有者权益。
18-答案：
C
[解析]因出售办公楼而应确认损益的金额
=2800-2640+[2400-（3600-2500）]=1460（万元），具体的核算如下：
自用转为投资性房地产时，
19-答案：
A,C,D
[解析]以前年度售出商品发生退货，属于调整事项。
20-答案：
D
[解析]本题考核投资性房地产的后续计量。
选项A,投资性房地产采用成本模式计量的，期末应考虑计提减值损失，采用公允价值模式计量的则不需要考虑；选项B,以公允价值模式核算的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式；选项C,应计
入“公允价值变动损益”科目。
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