高层住宅小区住宅楼及地下车库施工组织设计机电设备安装钢筋砼剪力墙结构.docx

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高层住宅小区住宅楼及地下车库施工组织设计机电设备安装钢筋砼剪力墙结构

高层住宅小区住宅楼及地下车库

施工组织设计

机电设备安装/钢筋砼剪力墙结构

一、工程概况

1、工程整体概况……………………………………………………………………2

2、建筑工程概况……………………………………………………………………2

3、结构工程概况……………………………………………………………………3

二、实施目标………………………………………………………………………5

三、施工部署

1、施工总体部署及工艺流程………………………………………………………8

2、施工总体流程图…………………………………………………………………9

3、各主要分部工程施工部署及流程……………………………………………10

4、施工准备计划…………………………………………………………………13

四、主要分布分项工程做法和措施

1、测量……………………………………………………………………………18

2、土方工程………………………………………………………………………20

3、桩基础…………………………………………………………………………21

4、基础筏板钢筋…………………………………………………………………23

5、钢筋工程………………………………………………………………………24

6、砼工程（含大体积混凝土）…………………………………………………26

7、模板工程………………………………………………………………………28

8、大型机械（塔式起重机，双笼电梯）………………………………………28

9、脚手架…………………………………………………………………………28

10、砌体……………………………………………………………………………29

11、屋面工程………………………………………………………………………30

12、防水工程（地下室、屋面、楼地面）………………………………………32

13、外装修（商业层及非商业的底层外墙仿石面砖）…………………………33

14、外装修（7#楼非商业的二层以上外墙水溶性高弹外墙涂料，2#、3#、

11#楼非商业的二层以上外墙真石漆）……………………………………34

15、内装修（墙面、楼地面）……………………………………………………35

16、给排水工程……………………………………………………………………39

17、电气工程………………………………………………………………………43

18、环境保护措施…………………………………………………………………50

19、消防措施………………………………………………………………………54

20、临时用水、电…………………………………………………………………54

五、现场平面总布置和工期安排…………………………………………………55

六、劳动力、机械设备和材料投入计划…………………………………………60

七、关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案…………………62

八、季节性施工……………………………………………………………………77

九、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用…………………………………83

附页：

某国际一期二标段地下室施工总进度计划

11#、7#、3#、2#楼施工总进度计划

某国际一期二标段施工场地总平面图（三个阶段）

一、工程概况

1、工程总体概况

工程名称

国际一期二标段2、3、7、11号楼及地下车库

建设地点

城平桥路与永安路交汇处东北侧

建设规模

二标段总建筑面积：

76129.97m2

建设单位

房地产开发有限公司

设计单位

勘察设计院

招标范围

2、3、7、11号楼及地下车库土建、安装

质量标准

最低标准合格

工期要求

计划开工时间：

计划竣工时间：

施工总工期：

580日历天

资金来源

自筹

安全文明管理目标

最低标准南通市文明工地

2、建筑工程概况

总建筑面积

二标段总建筑面积：

76129.97㎡

2号楼

3号楼

7号楼

11号楼

地下车库

建筑面积

22301.13㎡

22332.56㎡

8560.41㎡

10586.56㎡

12349.31㎡

建筑层数

地下

1层

地上

28层

14层

16层

0层

建筑类别

高层一类

高层二类

砌体

外墙

±0.000以上外填充墙采用200厚多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

内墙

填充内墙采用200厚加气混凝土砖，M5专用砂浆砌筑。

门窗

成品对讲防盗门、成品甲级防火防盗保温门、木质防火门、塑钢窗

装

饰

楼面

水泥砂浆楼面、地砖楼面

顶棚

白色乳胶漆顶棚

内墙

水泥砂浆内墙、混合砂浆内墙、无机类保温砂浆内墙面

外墙

涂料外墙、仿石面砖外墙

屋面

刚性防水屋面、卷材防水屋面

防水

SBS防水卷材（屋面）、水泥基渗透结晶型防水涂料（厨卫间）

3、结构工程概况

结构类型

剪力墙结构（以地下室顶板为嵌固端）

抗震等级

剪力墙：

2、3#楼二级，7、11#楼三级

框架：

2、3、7#楼二级，11#楼三级

抗震设防烈度

七度

基础形式

桩筏基础

建筑物安全等级

二级

抗震设防类别

丙类

建筑场地类别

III类

砖砌体施工质量控制等级

B级

3.1混凝土构件：

墙柱板混凝土强度等级

构件

混凝土强度

2#楼

3#楼

7#楼

11#楼

地下车库

垫层

C15

基础底板

C40

C35

底板、墙柱、顶板混凝土强度C35，

基础、外墙抗渗等级P6

标高10.370（含）以下

C40

标高19.070（含）~10.370

C35

标高19.070以上

C30

标高2.870以下

C35

标高2.870以上

C30

标高-0.030以下

C35

标高-0.030以上

C30

圈梁、构造柱、过梁、节点大样

C25

混凝土板厚

垫层

100mm

基础底板

1300mm

750mm

850mm

500mm

地下室外墙

300mm

WQ1350mm

WQ2350mm

WQ3400mm

SCQ1300mm

地下室顶板

120mm

180mm

120mm

180mm

250mm

过渡层

120mm阳台90mm

标准层

120mm阳台、卫生间90mm

为增强混凝土抗裂、防渗的性能，在楼、屋面混凝土中掺入掺微膨胀剂（JM-III，楼面掺入6%，屋面掺入8%），地下室外墙中可掺入适量的抗裂防水剂,聚丙纤维,掺入量见产品说明书。

3.2钢筋、钢材、焊条

钢筋

1.预埋件,型钢均采用Q235级钢；吊钩、吊环采用HPB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋；钢板锚栓钢号HPR235焊条E4303；钢板锚栓钢号HRB335,HRB400焊条E5003。

2.焊缝高度≥0.5d.

钢材

Q235B普通碳素钢。

钢筋连接形式

竖向钢筋中所有暗柱内的钢筋、框柱采用电渣压力焊链接

底板钢筋的Φ14、Φ16的采用绑扎连接，Φ16以上的采用直螺纹套筒连接

梁上的钢筋采用绑扎搭接，粗钢筋采用直螺纹套筒连接

焊条

HPB235钢筋互焊及与HRB335或HRB400焊接用E43型，HRB335、HRB400互焊用E50型，钢筋与钢材焊接用E43型。

当钢筋采用焊接接头时,钢筋的焊接接头应错开,钢筋焊接接头连接区段的长度要大于35d（d为纵向受力钢筋的最大直径）且不小于500mm；焊缝长度：

单面焊为10d；双面焊为5d。

3.3砖胎模做法（适用于柱基部分）

砖胎模做法详图

3.4主楼与车库底板高低差相交处做法

二、实施目标

1、质量目标

合格工程（履约担保金为总工程造价的2.5%），争取达到南通市优质结构、紫琅杯标准。

2、工期目标

2011年6月30日进场，30日之前开始开挖，2013年1月30日竣工验收。

总工期：

580天。

（履约担保金为总工程造价的2.5%）具体开工时间以开工施工许可证和开工报告统一为准。

3、安全文明目标

（1）工程安全生产目标：

达到南通市文明工地验收标准。

（2）杜绝重大事故和死亡事故。

（3）一般轻伤事故频率控制在1.5‰以下。

（4）职业病发病率为零。

（5）安全事故为零，即重大人身伤亡、重大设备、重大火灾、重大生产、重大交通、重大爆炸事故、车辆事故均为零。

（6）确保邻近建筑的安全。

4、环境保护目标：

减少施工噪音与粉尘，合理节约材料与能源，固体废弃物合法处置，废水处理满足法律法规要求，无重大环境事件。

5、总承包管理：

我单位在施工管理过程中将严格履行总承包的权利和义务，主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效为业主服务。

利用我单位丰富的总承包施工经验和全面配套的专业综合能力，重点做好对专业分包工程的总包管理，同工程参建各方一起精诚协作，确保总承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。

总承包管理体系

特点

作为本工程的总负责，对外必须负责对政府机构、建设管理部门、周边商业及人文活动等进行全面的协调，对内必须负责业主、设计单位、监理单位的协调配合和所有专业分包单位的全面管理、协调、服务以及对自行施工的严格管理。

管理理念

对业主以服务为中心，全面履行合约。

对分包以管理为中心，全面协调服务。

管理模式

本项目分包商众多，管理和协调的难度较大。

为此，我们将按照“一体化”的管理模式对各专业分包单位实施全方位交叉式的总承包管理。

全面履行总包单位对分包单位“管理、协调、服务”的总包管理职能。

自行施工管理思路

对于该范围内的工作我们将严格按照合同所确定的包工、包料（甲供材料设备除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收。

自行施工从如下方面进行管理：

（1）组织体系：

建立项目管理委员会，聘请相关专业的专家组成“专家顾问团”对本工程的施工管理、深化设计和新技术施工提供技术支持。

组建总承包项目经理部；

（2）制定一系列的管理制度及奖罚措施。

（3）目标分解：

质量，安全文明环保、工期、服务、协调、成本控制。

（4）设置相应部门进行施工管理。

专业分包管理思路

总承包人负责总包管理、协调和服务，并就专业分包的质量、进度、工期、安全保修等向发包人承担责任。

对专业分包及专项承包的管理从以下几方面进行：

（1）施工总进度管理；

（2）施工总平面管理；

（3）技术管理；

（4）半成品和成品管理；

（5）物资及机械设备管理；

（6）安全文明及绿色施工管理；

（7）工程资料管理；

（8）工程验收与移交管理；

（9）资金帐户监管；

（10）综合管理；

（11）竣工验收管理等。

总承包人管理权限及一般义务内容

序号

内容

管理权限及一般义务

施工电梯、塔吊等垂直运输工具

总承包人根据招标文件及合同条款向各专业分包人提供施工电梯、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机架人员的操作，但进出垂直运输工具的装卸或工作由专业分包人自行负责。

现场施工管理及协调

总承包人根据招标文件及合同条款安排对各专业分包工程有相关工作经验的现场技术人员负责协调及管理各有关专业分包工程，包括安排现场必须的工地协调会议，以协调各专业分包工程、专项承包工程与总承包工程的工作界面、争议和冲突，配合整体施工进度，并监督各专业工程的施工，以保证各专业分包工程的质量能满足要求。

施工脚手架

（1）在施工脚手架尚未拆除前，总承包根据招标文件及合同条款向各专业分包人提供现有的施工脚手架等设施使用，并保证上述设施使用过程的安全。

（2）总承包人应协调各专业分包人的施工需要及进度。

（3）虽经总承包人充分协调，但如专业分包人因自身原因未能按工程整体进度计划要求，在总承包人拆除脚手架前进行相应工程施工，需要总承包人推迟拆除日期或另行搭设脚手架的，总承包人有权要求相应专业分包人收取相应费用。

施工平面管理

（1）在施工作业区内，各专业分包人进场施工前，应向总承包人提供其施工机构件所需场地的面积、部位等要求，以便于总承包人合理安排施工作业区场地。

对于作业区内临建设施，总承包人应统一规划，统一布置，对作业区现场容貌进行管理，不得私自乱搭临建。

总承包人负责施工作业区文明施工、安全生产管理，并自觉接受监理工程师的监督，努力创建市优良样板工地。

（2）分包单位办公区、生活区内公共区域的防盗保安、门卫、日常保洁、卫生清洁等工作亦统一由总承包人管理。

施工临时道路

总承包人应协调各专业分包人的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。

总承包人负责施工临时道路的修筑和使用期间的维修和保养。

施工用水、用电

（1）总承包人应在每个施工（区域）楼层开设供水龙头，以便于各专业分包人用水之便。

（2）总承包人必要时有义务为专业分包人提供超高加压水泵，同时委派专人管理。

（3）总承包人在各楼层均安设分电箱，以确保各专业分包人用电之便。

（4）总承包人统一为所有专业分包人代缴水电费。

需要使用水电的专业分包人进场后，由总承包人提供水电接驳点，每月按照规定向总承包人缴交水电费。

垃圾清运

各专业分包人应做好各自区域内的废弃物与垃圾的整理工作。

建筑废弃物与垃圾由各专业分包人按总承包人的要求集中到每层指定地点，由总承包人统一外运。

安全设施

（1）总承包人必须在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速、限载等标志，保证场内交通畅通、安全；在靠近场地的主要施工地段要设置安全警示栏杆或者标志。

（2）总承包人必须在“四口、五临边”位置按招标文件及省、市有关文件要求做好安全防护工作，如设置安全设施、安全围网、围板和警示标志等。

各专业分包人如施工需要需提前拆除时，必须经总承包人批准，并由总承包人采取有效的补救措施，专业分包人必须配合。

轴线与标高、施工收口处理

总承包人有义务为各专业分包人提供轴线和标高的控制点，包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线，以供各专业分包人做施工定位和高程使用。

待各专业分包人施工完毕后，由总承包人负责最后一道工序收口处理工作。

总承包人应认真执行上述各项规定，并对执行情况进行检查、监督和管理，如专业分包人违反了本办法有关规定而总承包人无及时发现、指出并采取相应管理措施的，且对此工程造成任何损失，总承包人应承担责任。

专业分包人必须按照规定要求提交工程技术资料，总承包人对所有专业分包人的相关技术资料进行归档备案管理。

三、施工部署

1、施工总体部署及工艺流程

为确保580天优质高速地完成本工程，结构施工拟采用商品砼，泵送运输，塔吊配合，以保证砼施工工序能连续进行不影响总体进度。

施工阶段，现场设置QTZ63塔吊（R=50m）1部、QTZ40塔吊3部、SCD200/200施工电梯4台。

考虑群塔作业，在本工程施工范围内的所有塔吊考虑布置总平见本施组P11页。

在现场布置上预先考虑工程所在位置的现场条件，在确保安全的前提条件，周密布置现场设施，同时确保工程顺利进行，在施工工序安排上将充分利用有效的时间和空间，科学地组织交叉作业，流水施工。

在确保按时竣工交付使用的前提下，形成主体结构、砌体、安装、内装修、外装修工程“五同步”施工。

施工准备阶段，重点完成与桩基础施工单位配合工作；做好场地交接，调集人、材、物等施工力量；进行施工平面布置、图纸会审，开展技术、质量交底工作。

尽快办理开工有关手续，争取早日开工。

我单位会按业主要求时间进场，进场后，在拟建工程的红线范围内砌筑围墙，场区内部道路全部硬化，以方便现场材料运输及美化施工现场，在内布置活动房搭建办公室，工人宿舍、食堂、厕所，库房、标养室、机修房、材料加工及堆放场地。

施工队进场后，组织土方组进行土方开挖及场地平整工作。

工程机电预留预埋随结构施工同步进行，装饰和安装工程在结构验收后及时插入，该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，这是工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，随着各分包单位陆续进场，重点是做好各方的协调工作。

综合调试、竣工收尾阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，最后，我单位会组织各分包商成立联动调试部、土建综合验收部，对机电联合调试和土建验收予以指挥，确保将一精品工程交付于业主。

2、施工总体流程图

3、各主要分部工程施工部署及流程

3.1基础及主体结构施工部署

本工程为11#楼、7#楼、3#楼、2#楼及周边的地下车库组成，按每个单体配备双笼电梯SCD200/200各一台，2#楼配备塔式起重机QTZ63（R=50m）一台，其它楼号配备QTZ40塔吊一台。

相对位置如下图示：

施工流程

3.2工程进入装饰、安装阶段施工时，各主楼布置1台施工电梯，负责各种装饰材料的垂直运输。

材料堆放区进行动态调整，增设安装及装修材料临时堆放区，后期钢筋房及模板加工场地可作为装饰材料堆场。

具体布置详见装修阶段施工总平面布置图。

施工流程如下：

3.3施工过程控制流程图

4、施工准备计划

4.1现场交接准备计划

（1）办理好现场平面移交手续。

（2）作好现场平面布置工作。

（3）作好项目资源的调配工作：

管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。

（4）作好外界的协调工作：

与区建委、环保局、当地派出所、街道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。

（5）作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。

（6）建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。

（7）编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。

4.2技术准备计划

（1）施工图设计技术交底及图纸会审

根据施工图纸，组织有关专业人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，同时查阅本工程有何特殊要求。

并将发现的图纸问题分专业整理形成图纸审查记录提交设计单位，设计交底后及时整理形成设计交底记录，各方会签后形成施工依据。

图纸会审计划

序号

内容

依据

参加人员

目标

实施

日期

图纸初审

施工图纸及引用标准、施工规范

土建、给排水、暖通、电气专业人员

熟悉施工图纸、分专业列出图纸中不明确部位及问题

2011.5

内部会审

施工图纸及引用标准、施工规范

土建、给排水、暖通、电气专业人员

熟悉施工图纸、将专业问题汇总，找出专业交叉矛盾问题，列出图纸问题，填写《图纸审查记录》，并向设计院提供此记录

2011.5

图纸会审

施工图纸及引用标准、施工规范

土建、给排水、暖通、电气专业人员

向设计院说明提出的各项问题，了解设计意图，整理图纸会会议纪要，填写《图纸会审记录》

2011.5

对于在图纸会审中未发现的问题，在施工中发现后及时与设计院联系，并以《设计变更通知单》传达给建设单位及监理单位。

（2）图纸、规范、标准、图集等

根据本工程的需求购买有关规范、规程、标准、图集，并建立图书目录。

组织管理人员进行规范、规程、标准、图集的学习，使之熟悉规范，提高质量意识及技术水平。

专业工长在熟悉规范的基础上对劳务作业队伍进行质量、安全、技术交底，逐步培养其质量意识与安全意识。

（3）设备及器具

主要计量、试验、测量、检测设备一览表

序号

仪器设备名称

型号规格

数量

国别产地

备注

水准仪

ES3

苏州

检测合格

电子经纬仪

J2-JD

苏州

检测合格

红外线水平仪

新购

钢卷尺

50M

国产

新购

砼试模

15cm×15cm×15cm

6组

国产

新购

砂浆试模

7.07cm×7.07cm×7.07cm

6组

国产

新购

砼抗渗试模

6组

国产

新购

塌落度筒

国产

新购

兆欧表

ZC25-3500MΩ

国产

新购

接地摇表

ZC-8100Ω

国产

新购

万用表

920Z

国产

新购

压力表

Y-1001.6Mpa

国产

新购

激光测距仪

国产

新购

（4）技术工作计划：

分项工程施工方案编制计划表

序号

施工方案内容

完成时间

临时用电施工方案

2011.6

塔吊基础设计与施工方案

2011.6

安全文明施工方案

2011.6

井点降水施工方案

2011.6专业分包

季节性施工方案

2011.6

质量通病防治方案

2011.6

土方开挖专项施工方案（含护坡）

2011.6专业分包

地下室防水施工方案

2011.6

模板施工方案

2011.6

板模板（扣件钢管高架）专项施工方案

2011.6

混凝土施工方案

2011.6

大体积混凝土专项施工方案

2011.6

应急预案

2011.6

安全防护方案（三宝四口）

2011.7

人货电梯设计与按拆、使用方案

2011.7

（落地、悬挑）脚手架施工方案

2011.7

砌筑工程专项施工方案

2011.9

屋面工程施工方案（含屋面防水）

2011.9

内墙粉刷施工方案（内装修）

2011.9

外墙粉刷施工方案（外装修）

2011.9

楼地面施工方案

2011.9

其他甲方指定分包和独立分包工程，应在总承包商的总体部署下，编制其分包工程部分的施工组织设计或施工方案（门窗安装、消防等），报总承包商审核并经监理审批后方可据此组织施工。

（5）技术工作计划：

主要材料取样单位和数量计划

序号

试验内容

取样批量及试验数量

见证率计算

钢筋原材

非混合批≤60t

平均每批60T计

见证率：

地上结构不少于30%，且均匀分布

混合批：

6个炉号，C≤0.02%，Mn≤0.15%，≤30t

直螺纹

每500接头

数量：

每次三根拉杆

见证率：

不少于30%且均匀分布

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