一设计阶段的工作内容与方法.docx

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一设计阶段的工作内容与方法

.设计阶段的工作内容与方法

1.设计准备阶段

1.1协助申领规划设计条件通知书

1.1.1向城规管理部门申请规划设计条件通知书（在申请中要简述建设的意图、构想并附建设项目批文，用地许可证，及拟建地址，地形图）；

1.1.2持城市规划部门提出的规划设计条件咨询意见表，向有关部门咨询能否提供或

有无能力承担该项目的配套建设及意见；

1.1.3领取城市规划部门根据咨询意见表综合整理后发出的规划设计条件通知书（内

层数、高度限额及容积率事项等）。

含有工程项目建设位置、用地面积、各单项工程面积、高度及限额、绿化面积比例限额、停车场及其它规划设计条件、注意

1.2编制设计要点（或称设计纲要）

应依据已经批准的可行性研究报告和选址报告。

1.2.1设计纲要的内容：

1.2.1.1阐明项目使用目的和建设依据。

1.2.1.2详述项目确切的设计要求，如是生产项目则应包括：

建设的规模、产品方案和

生产纲领；生产方法

和工艺原则；矿产资源、水文、地质和原

材料、燃料、动力、供

水、运输等协作配合

条件；资源综合利用和“三废”治理的要

求；占用土地的估算；防

灾、抗灾等要求；建

设工期；要求达到的经济效益和技术水平

等项。

对改、扩建的大中

型项目设计纲要，还

应包括原有固定资产的利用程度和现有生

产潜力的发挥情况。

自筹

资金的大中型项目设资部门签署的意见。

计纲要，还应注明资金、材料、设备的来

源，并附有同级财政和物

1.2.1.3介绍项目与其他项目、社会、环境的

1.2.1.4业主财务计划限制等。

关系以及政府有关部门对项目的限制条件。

1.2.1.5设计的范围与深度（阶段）。

1.2.1.6设计进度要求（施工开工日期）。

1.2.1.7交付设计资料要求。

1.3协助业主优选设计单位

1.3.1如果业主直接指定设计单位。

相关工

作如下：

1.3.1.1明确设计要求；

1.3.1.2洽谈设计条件、合同谈判与签订。

1.3.2如采用设计方案竞赛工作如下：

1.3.2.1拟定竞赛规划，编写竞赛文件；

1.3.2.2参与组织竞赛；

1.3.2.3参与组织设计方案评选；

1.3.2.4与优秀方案设计单位谈判委托设计事宜；

1.3.2.5参与设计合同的谈判与签订。

1.3.3.如公开招标设计单位工作如下：

1.3.3.1确定招标方式，制定招标细则；

1.3.3.2拟就并发出招标通知或招标广告；

1.3.3.3编写招标文件；

1.3.3.4确定评标组成人员与评标标准；

1.3.3.5投标单位资格审查；

1.3.3.6验证设计证书、收费资格证书和工商

营业执照；

1.3.3.7验证单位资质及业务范围是否与项目

相适应；

1.3.3.8收集有关设计单位的资信、经验、技

术力量资料供业主参考。

1.3.3.9组织踏勘现场和招标文件答疑；

1.3.3.10协助组织评标、决标；

1.3.3.11拟定设计合同，参与合同谈判与签订；

1.3.3.12协助确认分包设计单位；

1.4编制勘察任务书。

准备基础资料这些资料包括：

经批准的设计任务书、规划设计通知书；规划部门核准的地形图；建筑总平面图和

现状图；原有管线及

新签订的协议书；当地气象、风向、风荷

、雪荷及地震级别；水文地

质和工程地质勘察报

告；对采光、照明、供气、供热、给排水

、空调、电梯的要求；建筑

构配件的适用要求；

各类设备选型、生产厂和设备构造及设备

安装图纸；建筑物的装饰标

准及要求；对“三废护等）。

”处理的要求；其他要求与限制（如地区

规划、机场、港口、文物保

2.设计阶段

2.1参与设计单位的设

计方案比选，参与设计方案的比选工作，

促进优化设计；

2.2积极主动与设计单位进行技术磋商，共同确定控制设计标准和主要技术参数；

2.3参与主要工艺路线的确定，主要设备材料的选型。

协调设计与政府有关部门的关系

2.4提供基础性资料，

2.5初步设计前提供工程初勘资料；

2.6

步设计文件（分段委托设计时）；

尽可能争取认可和通融，主要有消防、人防、防

招标时，要及时做好各阶段的设计之间的

施工图设计前提供工程详勘资料，及初

2.7及时沟通设计与政府有关部门的联系，汛、供电、水、气等部门。

2.8协调各设计单位或各专业间的关系

2.8.1当分段设计招标或分项、分专业设计

协调工作；

2.8.2定期召集协调会。

2.9设计进度控制

2.9.1与设计单位商订出图进度计划；

2.9.2核查设计力量是否切实保证；

2.9.3进行各专业之间的进度协调。

2.9.4检查设计进度的符合性。

2.10工程投资控制

2.10.1按专业或分项工程确定投资分配比例，以便控制总投资；

2.10.2进行造价估算；

2.10.3调查当地造价水平和类似工程的成本资料；

2.10.4预测工程造价与材料价格的走势；

2.10.5审查项目的独特问题后估算造价；

2.10.6审查概算并比较之。

2.10.7签发支付设计费通知；

2.10.7.1初设完成付设计费通知

2.10.7.2施工图设计完成付设计费通知

2.11设计质量控制

2.11.1分析检验各专业之间设计成果之配套情况；

2.11.2从建筑形体、工艺路线、设备选型、施工组织等方面综合评价所采用的设计成果；

2.11.3检查图纸质量；

审查各阶段设计文件

2.11.3.1依据资料的可靠性；

2.11.3.2数据的正确性；

2.11.2.3与国家规范、标准的相容性；

2.11.2.4设计深度是否与设计阶段相适应。

2.11.2.5设计合同履行

2.11.2.6检查设计成果的符合性；

2.11.2.7检查设计深度的符合性；

2.11.2.8检查设计质量的符合性；

2.12设计变更管理

2.12.1审核设计变更

的必要性及其在费用、时间、质量、技术

2.12.2审核设计变更必需的设计费用。

3.施工阶段

3.1组织图纸会审与技术交底

3.1.1设计单位技术交底

介绍设计意图、结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事

3.1.2施工单位审核图纸

3.1.3图纸会审的内容包括：

3.1.3.1是否无证设计或越级设计；图纸是否

3.1.3.2地质勘探资料是否齐全；

3.1.3.3设计图纸与说明是否齐全；有无分期

3.1.3.4设计地震烈度是否符合当地要求；

3.1.3.5几个设计单位共同设计的图纸相互间

间有无矛盾；标注有无遗漏；

3.1.3.6总平面与施工图的几何尺寸、平面位

3.1.3.7防火、消防是否满足要求；

3.1.3.8建筑结构及各专业图纸本身是否有差

等方面的可行性；

项。

经设计单位正式签署；

供图的时间表；

有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之

置、标高等是否一致；

错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高

是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清

楚；有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚；

3.1.3.9施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备；

3.1.3.10材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术

的应用有无问题；

3.1.3.11地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；

3.1.3.12工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；

3.1.3.13施工安全、环境卫生有无保证；

3.1.3.14图纸是否符合设计大纲所提出的要求。

3.2协调设计与施工的配合

3.2.1当图纸确有问题时，要责成设计单位修改；

3.2.2督促设计人员参与必要的现场指导及检查、验收工作；

3.2.3设计变更

3.2.3.1审核合理性、必要性；

3.2.3.2工作量审核；

3.2.3.3材料、设备变更审核。

3.3质量事故的处理

3.3.1事故分析、取证；

3.3.2编制索赔文件；

3.3.3索赔谈判；

3.3.4拟定赔偿协议。

4.对设计成果的验收

4.1设计方案的审核

总体方案的审核内容，主要包括如下几项：

设计依据、设计规模

产品方案、工艺流程、项目组成及布局

、设备配套、占地面

积、协作条件、三废合理性、经济性、先

、投资概算等的可靠性、和水平。

治理、环境保护、抗灾、防洪、工程期限

进性和协作条件，是否满足决策质量目标

#&专业设计方案的审核内容，包括以下几项：

设计方案的设计参数、设计标准、设备和结构选型、功能和使用价值方面，是否满足适用、经济、美观、安全、可靠等要求。

4.1.1建筑设计方案。

4.1.1.1平面布置。

主要房间平面尺寸及布置，车间组合，单元及户型组合，生产流水

线组织，人流及物流组织等；

4.1.1.2空间布置。

主要房间尺寸，室内外标

流水线的立体组织等；

高，建筑层数及层高，生产性项目的生产

4.1.1.3室内装饰。

各类房间的装饰方案、装

饰材料的选择等；

4.1.1.4建筑物理功能。

主要有：

采光。

采光方式，是

否达到规定的采光标准及灯具；

隔热、

保温。

隔热、

保温的方式，是否达到规定的标准，设备

及材料的选择等；

通风。

4.1.2

隔声方式，是

通风方式，是

结构设计方案。

否达到规定标准，材料的选择及布置；

否达到规定的要求，建筑及构造措施等。

主要审核结构方案的设计依据及设计参数；结构方案的选择；符合要求；主体结构布置；结构材料的选择等。

4.1.3给水工程设计方案。

主要审核给水方案的设计依据和设计参数；给水方案的选择；的选择等。

4.3.4通风空调设计方案。

安全度、可靠度、抗震是否

给水管线的布置和所需设备

主要审核通风、空调方案的设计依据和设计参数；通风、空调和所需设备的选择等。

4.3.5动力工程设计方案。

主要审核动力方案的设计依据和设计参数；动力方案的选择；器材的选择等。

4.3.6供热工程设计方案。

主要审核供热方案的设计依据和设计参数；供热方案的选择；器材的选择等。

4.3.7通信工程设计方案。

方案的选择；通风道的布置

动力线路的布置；所需设备、

供热管网的布置；所需设备、

通信线路的布置；所需设备、

择；运输线路及构筑物的布

主要审核通信方案的设计依据和设计参数；通信方案的选择；器材的选择等。

4.3.8厂内运输设计方案。

主要审核厂内运输设计的依据和设计参数；厂内运输方案的选置和设计；所需设备、器材及工程材料的选择等。

4.3.9排水工程设计方案。

主要审核排水方案的设计依据和设计参数；排水方案的选择；排水管网的布置；所需设备、器材的选择等。

4.3.10三废治理工程设计方案。

主要审核“三废”治

理方案的设计依据和设计参数；“三废”

治理方案的选择；工程构筑

物及管网布置与设计

；所需设备、器材及工程材料的选择等。

4.2主要设备、材料清单的审核审核设备、材料的型号、质量要求、数量和产地的合适性。

4.3概、预算审核

审核工程量计算、取费标准、费率尺计算方法的正确性和合理性。

4.4图纸的专业性审核

4.4.1初步设计图纸

否达到项目决策阶段确定的

审核工程所采用的技术方案是否符合总体方案的要求，以及是质量标准。

4.4.2技术设计图纸

审