建筑节能保温工程监理方案.docx

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建筑节能保温工程监理方案

峰邸壹号住宅小区工程

建筑节能保温工程监理方案

一、工程特点

峰邸壹号住宅小区工程由衡阳市巨子房地产开发有限公司开发,工程位于衡阳市蒸阳南路与雁城路交汇处。

总建筑面积约45207平方米（含地下室4117.32平方米）。

工程节能设计，依据《湖南省居住建筑节能设计标准》及《公共建筑节能设计标准》，外墙保温材料采用中空微珠无机保温砂浆，屋面保温材料采用憎水型珍珠岩板，外窗采用塑钢安全中空玻璃窗。

二、监理的依据

（1）设计文件及设计变更。

（2）《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）及相关材料标准。

（3）《建设工程监理规范》（GB50319）。

（4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207）及相关材料标准。

（5）已批准的监理规划。

（6）已批准的施工组织设计（方案）。

（7）监理合同、施工合同。

（8）地方现行的有关建设管理办法和规定。

三、检验批的划分

1、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

。

2、工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制节能保温工程施工方

案或技术措施。

报监理和建设单位审查合格后，才能组织实施。

四、主要材料及设备

要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。

在自检合格的基础上，向监理报审。

监理对运到现场的各种节能保温的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。

1.工程所采用保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

材料进场后，应按《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在工程中使用。

2.中空微珠无机保温砂浆的堆积密度或表观密度、导热系数必须符合设计要求。

3.材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。

4.质量按表1要求控制。

松散保温材料的质量要求表1

项目

玻化微珠

干密度

≤300㎏/m3

导热系数

≤0.07W/（m·K）

抗拉强度

≥100Kpa

线型收缩率

≤0.20%

软化系数

≥0.70

水蒸汽渗漏系数

≥0.80ng/Pa·m·3

以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。

当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。

五、监理工作的流程

是

是

是

再次复试

否

监理必要时抽样复试

否

监理见证

否

监理核验实物及资料

否

分包、总包填单共同验收

材料退场

再次复试不合格

补充资料

作退场标识

指定部位使用

作待合格标识

是

同意否

监理审批

合格否

抽样复试

作待复试标识

符合否

总包填表报审

同意否

作待检验标识

材料进场

工程材料控制流程

分包自检

总包

进入下道工序

监理验收

总包填表报验

是否同意

分包、总包共同验收

否

签发监理工程师通知单

否

是

隐蔽工程验收流程

组织整改

分包自检

专业监理工程师组织验收

总包项目专业质量检查员签认

总包项目专业质量检验员检查

分包填写检验批

质量验收记录表

总包

合格否

发监理工程师通知单

合格否

专业监理工程师签认

检验批质量验收流程

六、监控要点及目标值

1、监控要点：

材质及含水率、保温层施工、防雨措施。

目标值：

（1）主控项目必须100％达到设计及《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）的规定。

（2）一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。

（3）施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。

2、材质及含水率

（1）中空微珠无机保温砂浆的堆积密度或表观密度、导热系数必须符合设计要求。

（2）保温层的含水率必须符合设计要求。

（3）保温层应干燥。

（4）保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽措施应按设计详图或标准图系。

3、墙体保温施工

（1）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。

（2）墙体节能工程采用的中空微珠无机保温砂浆材料，进场时应对其下列性能进行复验：

中空微珠无机保温砂浆的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。

（3）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字资料：

保温层附着的基层及其表面处理；墙体热桥部位处理。

（4）墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。

（5）墙体节能工程验收的检验批划分按规范GB50411-2007中3．3．4条的规定;墙面每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。

（6）用于墙体节能工程的中空微珠无机保温砂浆、粘结材料、增强网等的复验应符合GB50411-2007第4.1.5条规定。

检查复验报告;抽查不少于一组.

（7）在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果。

检查试验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定。

粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于2处。

（8）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。

对照施工方案，观察检查。

全数检查。

（9）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。

对照设计和施工方案观察检查。

检查隐蔽工程验收记录。

按检验批抽样检查不少于三处。

（10）墙体节能工程的施工，应符合下列要求：

中空微珠无机保温砂浆的厚度应符合设计要求；浆料保温层应分层施工。

浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。

检验方法：

观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。

检查数量：

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。

检验方法：

检查检测报告.检查数量：

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件。

（11）墙体节能工程饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：

饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。

本工程因采用仿石材面砖做饰面层。

必须保证保温层与饰面砖的安全性。

外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。

保温层表面应具有防水功能。

外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：

对照设计观察检查。

检查试验报告和隐蔽工程验收记录。

检查数量：

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

（12）外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。

检验方法：

对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查。

检查数量：

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

（13）采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。

表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。

检验方法：

观察检查。

检查数量：

按检验批进行抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

（14）女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。

检验方法：

对照设计观察检查。

使用热工成像检查仪器检查。

检查数量：

按墙体检验批抽查不少于3处。

（15）施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。

检验方法：

对照施工方案观察检查。

检查数量：

按墙体检验批抽查不少于3处。

（16）墙体保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。

检验方法：

观察；按检验批进行抽样检查。

检查数量：

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

（17）不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。

检验方法：

观察、尺量检查。

检查数量：

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

（18）保温层施工应符合下列规定：

1）保温工程施工应在主体结构及基层质量验收合格后施工

2）基层应平整、干燥和干净；

3）保温层含水率应符合设计要求；

4）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施；

5）保温层厚度允许偏差为+10％、-5％。

4、防雨措施

保温层严禁在雨天时施工。

在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。

5、门窗施工

1）建筑外窗进入施工现场时，应对气密性、传热系数进行复验。

2）外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。

3）外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。

4）外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

节能外门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

5）检查数量应符合下列规定：

建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；。

6）建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准要求。

检验方法：

检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。

7）建筑外窗中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。

中空玻璃应采用双道密封。

检验方法：

检查产品合格证、技术性能报告，观察。

8）外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。

检验方法：

检查隐蔽工程验收记录，观察及启闭检查。

9）外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。

检验方法：

检查产品合格证、技术性能报告，观察。

10）门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中的规定。

密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。

检验方法：

检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。

11）外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。

6、屋面施工

1）屋面保温隔热工程采用憎水型珍珠岩板，进场时应对其下列性能进行复验：

导热系数、干密度和阻燃性；

2）屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：

基层；保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位。

3）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。

4）建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：

按屋面积每100㎡抽查一处,每处10㎡,且不得少于3处;热桥部位的保温做法全数检查

5）保温隔热材料进场复检每个检验批随机抽取一组.

6）用于屋面的憎水型珍珠岩板，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：

检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。

7）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

检验方法：

观察检查、保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。

。

8）屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：

分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；现场施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。

七、监理工作的方法及措施

1.巡视：

施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。

巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。

（但在进行隐蔽施工时应安排专人旁站跟踪检查）

2.平行检验：

利用一定的检查和检测手段，在承包单位自检合格的基础上，按一定的比例独立进行检查或检测活动。

3.通知：

根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。

当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。

4.会议：

（1）必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。

（2）不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。

八、检验与见证

1.节能保温工程质量验收应符合下列要求：

（1）主控项目

1）节能保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

2）保温层的含水率必须符合设计要求。

检验方法：

检查现场抽样检验报告。

（2）一般项目

1）保温层应符合下列要求：

分层施工，压实适当，表面平整。

检验方法：

观察检查。

2）保温层厚度的允许偏差：

现浇保温层为+10％、-5％；

检验方法：

用钢针插入和尺量检查。

2.检查节能保温材料出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

其主要参数指标：

堆积密度或表观密度、导热系数必须符合设计要求，设计未明确时按第二条材料内容执行。

3.见证现场抽样检验保温层含水率，保温层含水率必须符合设计要求。

4.节能保温工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

每道工序完成，施工单位应在自检合格的基础上报专业监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

5.观察检查保温层的平整度,用钢针插入和尺量检查保温层的厚度。

九、质量验收

1.验收的依据

（1）设计图纸（文件）及设计变更。

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）。

（3）《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）。

（4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207）及相关材料标准。

2.节能保温工程质量验收具备的条件

（1）该工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。

（2）施工单位已提交完整、符合要求的节能保温工程相关质保资料。

（3）施工单位对待验收的节能保温工程质量自检合格。

（4）实体检验（墙体、外窗）。

3.节能保温层工程的施工质量检验数量

检验批的抽查数量按墙面面积每500-1000㎡抽查一处。

4.隐蔽验收

当节能保温层需被其它工序覆盖时，应组织对节能保温层进行隐蔽工程验收。

节能保温层质量符合设计及有关规范及规程的规定和要求时，才能签字认可，同意隐蔽。

5.组织节能保温工程验收及专项验收

检验批质量验收记录由施工项目专业质检员填写并向专业监理工程师报验，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质检员等进行验收，并按检验批质量验收表的要求做好验收记录。

工程的质量验收：

（1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

（4）出具监理质量评估报告。

工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

检验批合格标准

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

分项工程质量合格标准

（1）保温层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。

（2）保温层分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

6.不符合质量标准要求时，应及时进行处理，处理后重新组织验收。

一十、资料整理

1.检查施工方资料的完整性

1.检查、督促施工方及时整理，完善资料的归档。

2.设计图纸（文件）及图纸会审记录、设计变更。

3.节能保温工程施工方案或技术措施。

4.技术交底记录。

5.节能保温材料质量证明文件。

6.施工检验记录。

7.隐蔽工程验收记录和相关图像资料。

8.检验批、分项工程质量验收记录。

9.施工日记及施工原始资料。

10.监理工程师通知回复单。

2.监理部应形成的资料：

（1）监理日记。

（2）巡视检查记录。

（3）原材料报验记录。

（4）检验批、工程质量验收报验单（附验收表）。

（5）施工中发出的监理工程师通知单、工作联系单、会议纪要、专题报告等。

（6）监理工程师通知单回复及复验意见。

湖南智埔工程咨询有限公司

峰邸壹号住宅小区工程项目监理部

2012年5月8日

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