防水施工合同(范本).doc

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项目防水施工合同

发包方：

（简称甲方）

承包方：

（简称乙方）

本合同的签订为乙方对外架劳务分包工程的有关情况已经作了必要的了解，接受目前施工现场及甲方提供的生活区现状，并已经对***市***区当地有关规定进行了充分的了解，乙方愿意就本分包工程与甲方签订此协议书，并按照甲方的有关要求和确定的工作范围，乙方同意按照甲方的有关要求按期组织人员进场，严格执行甲方关于本工程的施工进度计划安排。

有关本项工程施工及责任义务等，甲乙双方经过认真协商，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同，并作为甲乙双方的合约文件。

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.承包范围：

本工程地下室、屋面、厨房、卫生间等部位防水工程。

二、承包形式

1.承包形式：

包工包料，包质量、包安全、包文明施工，甲方提供施工现场现有垂直运输机械的配合使用。

2.签订本合同前，乙方已对施工现场实地踏勘并进行了充分的了解，熟悉施工图纸及甲方的现场平面布置，乙方承诺不会因不熟悉施工现场、垂直运输及水平运输等问题而提出额外补偿。

3.乙方应做好由乙方使用的现场材料及工具的保管及管理、废料的清理及成品保护工作，否则造成的损失由乙方承担。

三、承包价格

高层单价：

1.3厚自粘性防水卷材，综合承包单价为：

每平方米23元。

2.2厚自粘性防水卷材，综合承包单价为：

每平方米21元。

3.1.5厚自粘性防水卷材，综合承包单价为：

每平方米19元。

4.2厚合成高分子涂料，综合承包单价为：

每平方米15元。

5.2厚聚氨脂防水涂料，综合承包单价为：

每平方米16元。

别墅单价：

6.3厚自粘性防水卷材，综合承包单价为：

每平方米23.5元。

7.2厚自粘性防水卷材，综合承包单价为：

每平方米21.5元。

8.1.5厚自粘性防水卷材，综合承包单价为：

每平方米19.5元。

9.2厚合成高分子涂料，综合承包单价为：

每平方米15.5元。

10.2厚聚氨脂防水涂料，综合承包单价为：

每平方米16.5元。

11.以上承包单价已包括含基层处理剂、管理费、技术措施费、风雨影响费、材料保管、利润、施工配合及不可预见费等完成该工程所需的一切人工、材料、机械及政策性缴费等费用，单价一次性包干，不做任何调整，直到合同失效。

12.工程量以甲方暂时提供的为准，甲方有权随时增减工作量，乙方不得拒绝执行。

13.结算时工程量按图纸计算并经甲方核定的工程量为准。

四、付款方式

1、付款：

本工程无预付款。

2、进度款及结算款的支付：

乙方每月申报一次进度款，次月25日按上月审定工程量的60%支付；全部防水工程完工后两个月内，付至完成总额的80%；整个工程通过竣工验收并备案，且乙方向甲方提交工程结算单，并经甲方审核通过后15天内付到结算款的95%，余款5%留作保修款。

3、保修款支付：

本防水工程保修期为5年，保修期满在业主与甲方办理完保修款结算，并在甲方收到保修尾款，扣除应由乙方承担的保修费用后，向乙方支付尾款，如乙方保修款不足以弥补甲方防水保修损失，甲方有进一步向乙方索赔的权利。

五、工程质量、进度、安全生产、文明施工、保修

1.乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准及验收规范进行施工，工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定，达到优良标准。

2.乙方在进行施工前先做一套样板，样板质量必须达到合格，经甲方及业主、监理等相关方验收符合质量检验标准方可进行大面积施工，在后续的施工中均以样板进行检验。

如样板质量达不到标准，甲方不予结算，乙方无条件退场。

3.乙方所承担的分项工程应先进行自检，再由甲方施工人员检查后，申请业主、监理等相关方检查合格后方可进行下一工序的施工。

4.若验收不合格或因乙方原因造成返工，乙方应无条件返工以达到设计及规范要求，由此返工发生的人工费和材料费均由乙方承担。

5.若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术规范/技术规格说明书要求的质量/技术要求，并且经返工或修改仍无法达到有关验收标准，甲方有权减少乙方的施工范围工作内容或终止分包合同，所有返工或甲方委托修改施工发生的费用加15%管理费由乙方承担，乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

6.如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场，一律不予结算，所做工程量人工费作为对甲方的经济赔偿。

7.乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育，提高工人的质量、安全、文明施工意识。

8.乙方应严格按照甲方每周形象进度要求组织施工并签署《工作任务单》，需要加班时加班或加人时加人，乙方应积极配合，不得以任何理由推脱。

如因乙方劳动力不足延误工期，甲方有权处1000~5000元/每次的违约索赔。

9.乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准、验收规范及施工工序进行施工，对于出现的质量事故，甲方有权酌情进行违约索赔处理。

乙方对所承担的工程，应先进行自检，如有质量问题应及时进行修补。

如因乙方原因需要返工，返工费用由乙方承担，并赔偿由此给甲方带来的一切损失。

10.工程开工日期以甲方通知为准，乙方必须服从甲方的总体进度安排，如根据进度需要加班时必须加班工作，需要加人时必须加人，在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。

11.若乙方拖延工期，不能按期完成。

每拖延一天处以1000元至10000元罚款，对不按甲方要求作业拖延工期所造成的经济损失，乙方需赔偿甲方由此造成的全部损失。

12.若乙方劳动力无法满足项目要求，甲方有权另请施工队伍代工，所发生的一切费用均由乙方承担。

13.乙方应积极配合其它作业班组的工作。

如乙方当场抓获其它班组偷盗乙方材料出场，甲方应配合乙方协调处理。

14.乙方施工人员必须持相关特种作业人员操作证，进入施工现场必须严格遵守安全文明施工的一切规定，认真落实各项安全措施。

15.乙方对进入施工现场人员必须进行安全生产方面知识教育，按甲方要求使用“三宝”用品，确保人身安全。

16.对工地出现的偷盗、吸毒、贩毒、赌博、卖淫嫖娼违法行为，甲方将移交公安机关处理，所发生的费用全部由乙方负责。

17.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

在施工过程中，非因甲方原因造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。

18.在施工过程中由甲方原因造成的安全事故，赔偿及医药费等所有费用2000元（含2000元）以内的乙方自行承担所有费用，2000元以外的乙方按（（赔偿总额-2000元）*10%+2000元）进行赔偿。

19.施工人员进入施工现场必须严格遵守文明施工的一切规定，砌筑抹灰等工序完成后，地面须用机器清至砼结构面并打扫干净垃圾清运至指定地点。

20.做到工完场清料净，工完场清：

乙方所用的材料不准在外架上堆放，完工后清理所有与乙方施工有关的材料，按甲方指定地点堆放整齐，如在甲方规定的时间内不进行清理或清理不到位，甲方有权另行安排人员清理，所发生费用加15%管理费在乙方当期工程款中扣除。

21.对不按甲方要求施工，现场零乱，文明施工达不到标准的，甲方有权派人清理，所发生的费用加15%管理费，由乙方承担，不管乙方现场代表是否签字认可，甲方均有权从乙方工程款中扣除。

22.乙方应负责材料的覆盖、整理、废料的清理工作，否则造成的损失由乙方承担。

23.防水层保修期为5年。

乙方在接到甲方电话或书面保修通知后1天内不能履行保修义务的，甲方有权另派人维修，由此造成的返修费用及甲方损失由乙方负责。

六、甲方的权利和义务

1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作。

甲方现场代表为：

，电话:

。

2、负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它劳务分包人之间的交叉配合，确保分包方按照经批准的施工组织设计进行施工。

甲方对乙方实施的劳务作业进行监督抽查，并提出整改要求。

3、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制总、月、周、日施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等方面的控制、监督、检查和验收。

4、负责工程提供测量控制轴线及标高点、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地；

6、按时提供图纸及设计变更，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

7、乙方工人进入施工现场时，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。

8、负责与工程总包方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

9、提供乙方住宿，并在工人生活区设工人食堂，伙食费由乙方自理。

生活区用电由甲方免费租借电表给乙方，月末双方抄表对数，电费在当期工程款中扣除。

（乙方在签订本合同前应根据自身工人人数充分考虑此笔费用，以做到节约用电）

10、甲方负责提供塔吊、施工电梯等大型机械设备。

11、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

12、如因甲方或业主原因造成的停工的，如一个月内之内超过3天，则甲方不对乙方进行经济补偿；超过3天的，甲方按每人每天20元标准进行补偿（补偿天数=实际停工天数-3天）；超过15天的，甲乙双方可协商结算退场，乙方不得索要退场费、误工费等任何额外补偿。

13、项目部有权按照乙方人数随时分配、调整工程范围，乙方必须无条件服从项目部分配，不得以任何理由借口要求增加费用等。

14、在施工过程中，除工程量变更外，乙方不得另外要求增加费，例如提出若不增加费用将停工或指使工人堵路等行为，要求甲方口头或书面增加费用，甲方为应付乙方及维护社会安定被迫签署书面补偿或口头承诺的，在结算时一律不予支付此部分费用，并从乙方结算款中扣除总产值的2%作为违约金。

15、凡该项目乙方施工人员与甲方管理人员发生冲突（打架、斗殴），非甲方主要责任，乙方除负责所有医药费用外，并单次支付2万元违约金给甲方，并承担一切责任及后果。

七、乙方的权利和义务

1、对本合同劳务分包范围内的工程质量和工期向甲方负责，服从甲方管理，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；必须持有劳务公司或企业有效证件[营业执照、资质证书、法人授权委托书等]，自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2、乙方在施工过程中，必须服从甲方、监理、业主代表对质量、进度、安全等全方位的管理，各项施工管理应严格按照甲方企业的质量保证体系的规定标准实施，为确定各项工作的管理质量和力度，如因乙方人员违反安全操作规程和文明施工规定等非因甲方原因所造成的一切责任事故，乙方应自行承担全部法律责任及经济损失，如造成甲方损失的，还应赔偿甲方的一切经济损失。

所有损失甲方自行在工程款中扣除。

2、乙方现场代表为：

____________电话:

_____________，乙方现场代表必须常驻现场，及时解决在施工中出现的各种问题，并按时参加甲方的工程会议、质量安全文明检查等，迟到或早退按200元/次、无故未到按500元/次进行违约索赔，未经甲方批准不得擅自离岗，否则按