遗产公证书有效期是多长时间.docx
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遗产公证书有效期是多长时间
篇一：
如何起草放弃遗产继承权声明书并办理公证认证？
在美华人放弃遗产继承权声明书公证认证
在美国短期或长期居住的华人，不论您是否已加入美国国籍，如果国内父母逝世需要放弃遗产继承权的，可按照以下内容起草放弃继承权声明书并办理公证认证。
一般来讲，多个兄弟姐妹的情况，如果不在同一个城市或不方便一起声明的情况，可以分别起草放弃遗产声明书并办理放弃遗产声明公证。
如家人离得比较近，将每个人的信息都体现在放弃遗产声明书中，多个兄弟姐妹同时当着同一个公证员的面在放弃遗产声明书上签字是不错的办法，可以帮您节省一些费用。
如果需要办理多份放弃继承权声明书则必须提供多份原始版声明书，由公证人分别在每份声明书上签字盖章。
委托代办放弃遗产继承权的认证处理时间是多长？
一般情况下放弃遗产继承权认证办理时长为15-20个工作日（3周-4周），加急服务时长10-13个工作日，加急服务请先提前预约。
委托我们代办放弃遗产继承权的公证认证所需材料有哪些？
1）公证认证申请表原件（需含原始签字，不接受扫描件）
2）放弃遗产继承权声明书原件及复印件（放弃继承权声明书原件，指的是由您本人当着公证员签字并由公证员公证的文件，以下州：
ky,md,tn,ny,oh,hi,al,ga还需经county认证）
3）申请人护照复印件及在国外居留身份证明复印件
4）遗产证明材料复印件（如声明书中涉及到遗产具体信息的，还需
第1页
要提供具体遗产证明材料，比如房产证复印件）
注：
目前为中国国籍的，需要提供在当地的居留证明，比如绿卡、枫叶卡、h1b等。
已加入外国国籍的，提供外国护照复印件即可作为居留身份的证明。
如何起草放弃遗产继承权声明书？
由您本人起草一份放弃遗产继承权并由公证人公证。
以下为放弃遗产继承权声明书的参考样本，请咨询国内相关部门是否可用。
签名和日期部分留空，您需要当着公证员的面在起草好的放弃继承权声明书上签字。
放弃继承权声明书的起草及公证员公证当且只能由您来亲自办理，机构不能帮您代办此步骤。
后续的针对放弃遗产继承权的公证认证，您可以选择自己办理或者委托第三方机构代办。
公证员会在放弃遗产声明书末尾附上一段声明，用来证明是您本人当着公证人签字，您以您的有效身份证件作为凭证。
放弃遗产继承权声明书
relinquishofinheritance
姓名性别
namegender
出生日期年/月/日国籍
dateofbirthyyyy/mm/ddnationality
第2页
身份证件名称证件号码
idtypeidno.
现居住地址电话
currentresidencephonenumber
声明内容：
本人___________是被继承人_________的________。
被继承人于_______年____月____日在____________省________市死亡。
declaration:
i,_________isthe_daughter/son_ofdeceased______.deceaseddiedon__yy__mm_ddat______city_____state.被继承人死亡后遗留有个人合法财产：
___________________________________________________________。
deceasedownsindividuallegalproperty
___________________________________________________________.被继承人生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议。
根据中华人民共和国继承法相关规定，本人是被继承人法定继承人之一。
deceasedhasdeadintestate,anddidn’tsignanylegacy-supportagreementwithanybody.inaccordancewiththeregulationofinheritancelawofthepeople’srepublicofchina,iamoneofthelegalheirsofdeceased.
本人经慎重考虑：
决定放弃对被继承人遗有上述财产的继承份额。
我深知做出上述声明的法律后果，并绝不反悔。
第3页
bytakingcarefulconsideration,idecidetorelinquishsharesofinheritanceestateofforegoingproperty.iunderstandthelegalconsequencesoftheforegoing,andwillneverregretmydecision.
我声明以上内容真实。
如有不实之处，本人愿承担由此所引起的一切法律责任。
ideclare,thattheforegoingistrueandcorrect.iamthepersonnamedabove,andiassumefullresponsibilityforthedeclaration.
signatureofaffiant（签名）:
_____________________date（日期）:
____年____月____日
起草好放弃继承权声明书后，请到银行或学校找到公证员，公证员会在您起草的放弃遗产继承权声明书后面添加以下内容。
每个州公证人的证词内容会有区别，以下仅为参考。
stateof____________
countyof__________
theforgoinginstrumentwasacknowledgedbeforemethis_____dayof_____20__by_______（yourfulllegalname）,whois
第4页
personallyknowntomeorwhohasproduced_________asidentification.
_____________________________________
（signatureofpersontakingacknowledgement）
_____________________________________
（nametyped,printed,orstamped）
美国放弃遗产继承权声明书的三级认证办理步骤有哪些？
县认证—州务卿认证—美国国务院认证—中国驻美大使馆或领事馆认证。
本文章源自：
/inheritance
第5页
篇二：
房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产属于不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规则（试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。
□◆房产公证书样本范例
房产遗赠公证书样本
公证书
（）××字第××号
继承人：
×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：
×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。
根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员（签名）
××××年×月×日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书
（）хх字第хх号
兹证明赠与人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）与受赠人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）于хх年х月х日来到我处（或在хх地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。
ххх与ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员（签名）
хх年х月х日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同公证书
（______）___字第___号
兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处：
__________
公证员：
__________
____年____月____日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：
公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题?
您好，事情是这样的：
我父亲现在单独住一处房产是我个人所建（私房），此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。
现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写?
中顾网律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。
相关法律知识：
如何办理房产证?
-房产证办理流程和费用
--房产证办理流程和费用
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程
（一）
适用范围：
开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：
签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）;
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：
按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式发票。
办理流程
（二）
适用范围：
自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：
签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
注意事项：
注意事项同办理流程一中的第一步。
第二步：
缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。
注意事项：
交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：
自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
注意事项：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：
按照约定时间领取房产证
篇三：
公证书有效期是多久
公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：
公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
篇四：
房产的赠与公证和遗产公证需要交哪些费用？
过户又有哪些费用？
===房产的赠与公证和遗产公证需要交哪些费用？
过户又有哪些费用？
仅就办理方便而言，继承或赠与（赠送）相差无几。
但就经济实惠而言，继承显然比赠与要少花钱。
1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
2、与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
还有一笔费用是契税，目前对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
故建议还是采用继承方式。
赠与公证细则
第四条办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。
赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人；受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与；赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。
第五条赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。
赠与人是公民的，必须具有完全民事行为能力。
第六条赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。
受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。
第七条办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
第八条办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自到公证处确有困难的，公证人员可到其居住地办理。
====问：
市民办理房产赠与需要哪些材料？
解答：
当事人应向公证处提交：
赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表；居民身份证或其他身份证明；被赠与财产清单或财产所有权证明以及公证人员认为应当提交的其他材料。
问：
岳父赠与我一处私产房，请问房产赠与子女公证费是多少？
解答：
对赠与子女的房产按受赠房产额的2%收取费用。
问：
我前夫赠给我一处房产，请问配偶赠与房产如何收取公证费用？
解答：
对赠与配偶的房产按受赠房产额的一半收取2%的费用。
===房产赠与公证与遗嘱公证中，对于以后房产办理过户而言，哪种更好更方便些？
房产继承过户费用较低。
1、房产继承
办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
2、房产赠与
赠与房产还需缴纳契税
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
===赠与公证和遗嘱公证是两回事，赠与公证后，受赠子女可依据公证的赠与协议加上其他证件直接去办理过户，而且不需其他子女到场。
遗嘱公证只是对遗嘱的内容进行公证，公证后需要在老人去世遗产继承开始后，在确定其他继承人对遗嘱内容无异议的情况下，继承人才能办理房产过户。
两者目前所需税费基本相同，我认为，在老人在世的时候通过赠与公证办理房产过户，要比公证遗嘱后来再办理过户更好一些，毕竟老人在世时事实已经成立，不会在老人去世后再有争议。
但是要就老人的赡养达成一致，不要拿了老人的财产不管老人的生活。
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===我妈的房子没有办理土地证和房产证，她想把房子赠予我，怎么做才具有法律效力？
只有属于个人的合法财产，该财产的所有权人才可以办理赠与。
我国实行的是不动产登记生效制度，也就是说房屋产权必须经过房屋产权登记机关登记才有法律效力。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是唯一具有法律效力的证件。
你母亲的房屋未经登记，并不拥有该房屋的合法产权。
因此是不能办理赠与的，你们私下的约定即使办理公证，对房屋所有权也不发生法律效力，房屋产权登记机关也是不会受理的。
因此必须先要办理房屋所有权证，只要办理了合法的房屋所有权证就可以按相关程序进行赠与，是否办理土地证不影响办理赠与。
办理房屋赠与手续必须经过以下程序：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的
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