连锁店铺选址评估表.xls

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店铺选址评估表店店铺铺概概况况地地址址所所属属商商圈圈面面积积楼楼龄龄商商铺铺所所有有权权月月租租金金押押金金租租期期租租凭凭形形式式物物业业费费元元/平平方方水水费费元元/吨吨电电费费元元/度度租租金金递递增增选选址址评评估估项项目目明明细细序序号号/占占比比类类别别具具体体项项目目单单项项得得分分本本项项总总得得分分分分数数明明细细（3（3分分）（22分分）（1（1分分）其其他他/备备注注（00分分）房房屋屋情情况况概概括括占占比比63%63%房房屋屋条条件件（本本项项满满分分：

3939分分）位置商圈中心地段商圈外围临近商圈店铺类型临街店铺百货商场商住楼内室内平面形状规整通透规整有隔断不规整通透进门宽度7.0M以上5.0-7.0M3.5-5.0M门头情况醒目显眼不醒目有遮挡入店指引指引清晰，一目了然有效果，能找到指引不明显装修情况顶、地面已装修好毛坯房需拆除重装卫生间配置已有卫生间公共区域卫生间可以设置卫生间楼层卫生（临街本项满分）干净整洁无异味良好一般楼层公共区域环境（临街本项满分）通风明亮一般封闭昏暗门禁情况（临街本项满分）无门禁无门禁，进出需登记无门禁，开关门时间有限制电梯等待情况（临街本项满分）1分钟内2-3分钟3-5分钟消防设施情况无需调整简单调整大规模改动运运营营商商信信号号情情况况（本本项项满满分分：

99分分）移动4G信号满格缺一格缺两格联通4G信号满格缺一格缺两格电信4G信号满格缺一格缺两格宽宽带带情情况况（本本项项满满分分：

66分分）宽带品牌电信联通移动带宽100兆及以上50兆20-8兆租租赁赁条条件件（本本项项满满分分：

1212分分）租期5年及以上3年2年租金合理性比周边偏低位置较好比周边偏低与周边持平转让费合理性无转让费比周边偏低与周边持平租房情况房东租赁转租中介商商圈圈占占比比21%21%周周边边环环境境（本本项项满满分分：

1515分分）10001000米米以以内内商业街/大型超市/购物中心5个以上3个1个小区5个及以上3个2个医院3家及以上1-2家无办公楼5个及以上3个2个学校4个及以上3个2个银行5个及以上3个2个交交通通情情况况占占比比16%16%公公交交、地地铁铁、停停车车场场门店与地铁口距离200M以内200-500M500-1000M地铁线路3条及以上2条1条门店与公交站台距离200M以内200-500M500-1000M公交线路8条及以上7-5条5-3条停车场50米内/地下停车场50-200米200-500米总总分分得得分分情情况况（共共3333项项，总总分分9999分分。

低低于于7070分分为为不不合合格格，70-7970-79分分为为合合格格，80-8980-89分分优优秀秀，9090分分以以上上为为非非常常好好）分分注注：

该该表表需需结结合合商商圈圈分分析析表表及及店店铺铺便便利利性性分分析析表表综综合合考考量量；