缺陷责任期工程质量承诺书.docx

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缺陷责任期工程质量承诺书

缺陷责任期工程质量承诺书

1.合同商定建设工程质量缺陷责任期的问题

建设工程质量保修期，《建筑法》、《建设工程质量管理条件》等法律、法规对于最低责任期限有明确规定，合同商定的保修期限不能低于法律、法规规定的最低期限。

而工程质量保证金与保修期不是一回事，退还质量保证金的时间不肯定要与保修期相同。

建设单施退还全部质量保证金后，并不意味施工保修期结束，并免除了施工单位的质量责任，施工单位仍旧需要担当其质量责任。

但是，由于退还全部质量保证金后，建设单位对施工单位的约束力将大大降低，甚至完全得到。

对此，建设单位在退还质量保证金时，可以要求施工单位供应银行保函或者其他有效保证，以约束其履行质量责任。

2.工程质量承诺书

工程质量承诺书致：

XX有限公司：

若我单位在新建车间1.5厚环氧地坪等项目投标中，有幸成交，在该项目实施过程中，我方对工程质量做如下承诺：

1、依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程，不转包或违法分包工程。

2、建立质量责任制，对工程施工质量担任，根据甲方图纸划分的区域和施工技术标准施工，不擅自更改施工方案，不偷工减料，施工过程中发觉问题准时提出看法和建议，以一流的施工，创一流的质量，确保本次施工质量达到优良工程标准3、根据工程设计要求、施工技术要求和合同商定，对进入现场的原材料、用具、机械设备等进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。

4、建立、健全工程质量检验制度，严格工序管理，做好分项工程质量验收及记录工作。

5、建立、健全训练培训制度，加强对职工的训练培训工作未经训练培训及考核不合格的人员，不得上岗作业。

6、严格依法履行建筑工程质量保修义务，（质量保修期至工程竣工验收合格之日起计算）。

以上是我单位对该工程的质量承诺，若工程验收我方达不到承诺的优良标准，我方愿接受工程造价的5%作为惩处。

严峻时，甘愿受法律法规惩罚，并自动撤消失场。

承诺单位（公章）：

法定代表人或其授权托付人（签字）：

日期：

年月日。

3.工程质量承诺书

你可以依据下面这个来改一改就好《房屋建筑工程质量保修书》发包人（全称）：

_______________________________承包人（全称）：

_______________________________发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商全都，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。

详细保修的内容，双方商定如下：

____________________________________________________________________________________________________________________________。

二、质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；⒊装修工程为________年；⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；⒍住宅小区内的给排水设备、道路等配套工程为______年；⒎其他项目保修期限商定如下：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构平安的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由形成质量缺陷的责任方担当。

五、其他双方商定的其他工程质量保修事项：

____________________________________________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日住宅区市政公用工程质量保证承诺书为加强我市住宅区市政公用环卫工程建设的管理，保证工程建设程序合法、质量合格，为市民制造良好的居住和生活环境，依据国务院《建设工程质量管理条例》，特订立住宅区市政公用工程质量保证承诺如下：

一、工程概况：

1、项目名称：

2、工程地址：

3、工程内容：

4、工程立项批准文号：

二、工程方案周期：

年月日至年月日三、工程质量标准：

四、建设方的责任：

（一）工程根据建设程序发包给具有相应资质的设计、施工和监理单位。

对已经发生过严峻质量事故的设计、施工和监理单位，不予发包。

（二）在设计、施工、监理合同付款条款中应明示工程质量目标要求，对不符合质量目标的，追查责任人违约责任。

（三）按发包合同商定的日期领取合同价款及相关费用，确保工程正常进行，按期竣工。

（四）协调和督促有关设计、施工和监理单位，做好各专业工程开工前预备工作，以确保工期，实现工程质量合格。

（五）担任将市政公用工程施工图设计文件报市建设工程设计审查中心市政公用工程设计审查部审查，未通过施工图设计审查部门审查的施工图不得用于招投标，不得将未通过审图机构审查的施工图发送给有关施工单位进行施工。

（六）在领取市政公用工程施工许可证前，应当根据国家有关规定办理工程质量监督手续，接受市政质监站对工程质量的监督管理。

（七）组织设计、施工、监理等单位进行市政公用工程质量竣工验收。

验收合格的条件为：

1、完成建设工程设计、施工合同商定的各项内容；2、出具完整的技术档案、施工管理材料和完整的竣工图材料；3、出具工程使用的次要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、出具设计、施工、监理单位等单位分别签署的质量合格文件，建设单位同意验收看法；5、现场应具备质量合格验收条件，且需整改的项目内容已整改完毕。

（八）执行《无锡市城市道路管理条例》第三章第十六条：

“各类建设工程施工可能损坏城市道路的，建设单位或者施工单位应当在开工前与市政行政主管部门签订爱护和赔偿协议。

”的要求。

（九）当承诺方发生违反国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规规定的行为时，承诺方情愿接受市政。

4.缺陷责任期与工程质量保修期的区分是什么

您的问题答复如下：

两者的详细区分如下：

1、保修期：

指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

2、缺陷责任期：

指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

3、保修期：

最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

4、缺陷责任期：

通常为6个月、12个月、24个月，详细双方在合同中商定。

保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补领取的可能）。

保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；

缺陷责任期在建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。

【回答】学员suifengwudong78，您好！

您的问题答复如下：

一般是在缺陷责任期满后退还。

若是等到保修期结束后再退化的话，时间太长。

比如说主体的最低保修期限为合理的设计年限，不行能等到其保修期结束后再进行退还。

★问题所属科目：

二级建筑师——建设法规及相关学问

5.建筑工程质量保修期但是质我手里的质量保证书上没有严格的规定保修

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：

施工单位对施工中消失质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当担任返修。

（一）基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对形成的损失担当赔偿责任。

6.缺陷责任期与工程质量保修期的区分是什么

缺陷责任期：

是指承包人根据合同商定担当抄缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期（假如工程验收合格，就是承包人提交竣百工验收报告之日）起计算。

缺陷责任期一般不超过24个月。

工程质量保修期：

是指承包人按度照合同商定对工程担当保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日（即承包人提交竣工验收报告至验收完毕之日期）启计算。

有法律法问规的最低限度，不能低于规定。

如防水的质量保修期最低为五年。

由上可以看出，工程质量保修期一般比缺陷责任期会晚一些天开答始计算。

7.工程质量缺陷

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中商定。

《建设工程质量保证金管理暂行方法》其次条本方法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程消失的缺陷进行修理的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中商定。

扩展材料：

缺陷责任期与保修期虽近似，实不同。

第一，缺陷责任期与保修期的期限不同：

缺陷责任期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。

工程保修期视工程项目的不同部位，保修期限不同。

而工程项目不同部位的保修期限是不同的。

工程项目的法定保修期限，见于国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：

“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其它项目的保修期限由发包方与承包方商定。

建设工程的