消防工程监理细则.docx

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消防工程监理细则

有限公司

MQ光源）

年产9吨LED外延原材料高纯金属有机化合物（

光电新材料项目消防工程

监理规划

洛阳华誉工程建设监理有限公司

编制：

……

批准：

亠二

二◦一七年八月十二日

本项目建筑物消防工程概况

编制依据

监理工作流程

监理工作的控制要点及目标值

监理工作的方法及措施

消防各系统监理细则

（一）消火栓系统

（二）火灾自动报警系统

消防各系统调试、验收

消防工程常见质量问题及预防措施

光电新材料项目消防工程监理规划

建设单位：

股份有限公司

施工单位：

设计单位：

信息产业电子第十-

一设计研究科技工程股份有限公司

监理单位：

监理有限公司

监督机构：

••公安消防支队

城乡建设局

rt成

zF-ZFz

甲类

^51

7.4

级

^结

At-k9r亠

甲类

151

5.0

151

5.0

级

iln

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分析

丁类

469.68

939.

级

室

混结

甲类

165

级

丙类

230.36

230.

级

仓库

丙类

295.36

295.

iin

工程

级

混匕凝

配电室

丙类

104.16

104.

级

消防

泵房

丙类

鶉

66.5

混匕

级

辞

室/消

戊类

级

混凝混结

消防

216

^钢T混混结土构口

小1,M亶

污池水

216

|筋土构口

事故应池急

200

i结

循环水池

构

编制依据

1、消防工程施工图纸。

2、消防工程施工组织设计。

3、消防工程有关施工规范与验收标准

4、消防工程有关的质量验评标准

5、国家及地方有关消防的文件通知

三、监理工作流程

1、施工准备阶段监理工作程序

机械寸

阅读有关消防图纸f检查安装单位消防各工种组织网络一►检查消防施工

—►检查现场消防原材较成品、半成品一►复核结构尺寸及安装各管道交叉尺—►准备消防质量检验表格和测量工具。

2、施工阶段监理工作程序

安装质量检查一►各系统

预留孔、预埋件检查一►支架、吊架质量检查一►调试检查。

3、监理检查程序框图

工程质量控制基本程序

承包单位填写

方法：

1、审核质

第4页

量保证资I

承包单I不合格专业监理

承包单

安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序

各项工程

隐、预检工程

分部分项工

施工单位

填报表报

监理

■rtri|

//ILu—

—IIIJZL1

1、审核各项质量保证

资料是否齐全

项目监理部各有关专业

I验收合格丨I验收不

施工单位格

监理工稈I监理工

验收合格

监理工程

安装材料验收程序

诵知监理、

甲方并提交

三方起按

标准要求

实测数据、7

检查结果记

退货

施工单位自检

司意使用

四、监理工作的控制要点及目标值

（一）.质量控制

1.质量控制目标值

根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。

2.质量控制要点及手段

为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施

（二）.进度控制

1.进度控制目标值

以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标

2.进度控制要点

确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。

（三）•投资控制

1.投资控制目标值

以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。

2.投资控制要点及手段

事前控制

控制内容

操作方法

确定投资控制目标，并

细分目标值

协商、制表

审核、分析

阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒

审查施工组织设计和技

术措施费用

细读施工合同、招投标文件

熟悉工程概况、预（概）算书

工程风险分析，制定防范索赔措施

督促协助建设单位履行

合同义务

严格工程计量，合理支付进度款

审核、计算

分析、审核、

事中控制

严格控制工程变更及费用签证

掌握有关定额及市场材

料信息价格

做好协调工作，力求减

少索赔

工程费用超支分析，制定纠编方案及措施

计算

市场调查、扌

供信息

熟悉合同、参

加会议

分析、研究

是

參

事后控制

看竣工图

审核工程总结算书

确定变更费用及价格调

整

公正处理索赔事项

对照、分析

审核

计算

协商、审核

▲

五、监理工作的方法及措施

（一）.质量控制

“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。

1.凡是自动消防系统工程施工图纸，必须要有消防工程设计许可证的单位设计的图纸并经公安消防监督机构批准才予施工，否则应拒绝施工、监理。

2.对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进

行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。

同时做好技术文件复核工作，根据公司IS09002质量保证体系的有关要求，进行认真

仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。

3.审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意、。

4.对自动消防系统工程质量，必须要符合《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-92、《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82，《工业金属管道工程施工质量验收规范》GB50184,《现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范》GB50683等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，

并经安装专业监理工程师签章认可。

5.安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。

如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。

6.对消防工程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外，其绝缘电阻都应大于标准要求。

对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每路线绝缘电阻都应有技术记录。

安装专业监理工程师必须对其进验收签证。

7.安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管材及配件质量、规格和施工几何尺寸、坡度

等进行严格把关，以确保消防水系统的施工质量，保证正常运行时不漏水

8.在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后安装专业监理工程师应对进场消防工程的材料设备进

行严格把关，所有消防产品都必须具备省消防总队颁发的有效的“河南省消防产品认

可证”或“准销证”、材料合格证，设备材料之型号、规格、数量必须严格根据公安消防监督机构批准的正式设计图纸的专门规定。

若有变更，专业监理工程师必须马上

向业主提出，重大的变更要报设计部门及消防监督机构批准后方能实施。

新材料的购

置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。

9.对消防施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查,同时检查机具数量以满足施工要求。

10.对消防施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。

（二）.进度控制

对工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。

1、根据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。

2、充分调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。

以确保工程按期完成。

3、由于本项目工程洁净度要求高，工作设备、各工作交叉作业较多

4、要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。

（三）、投资控制

1、根据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的

收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和

预测。

2、审核消防施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。

3、严格执行工程款计量支付，认真按消防施工图复核已完工程量，并对施工单位所报工程量报告进行签认。

4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金,必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。

5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后可能发

生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据

6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系。

六、

消防各系统监理细则

（一）、室外消火栓系统的质量控制

1、管材、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。

2、管件在安装前必须进行外观检查，应符合下列要求：

（1）、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；

（2）、螺纹密封面应完整，无损伤、无毛刺；

（3）、镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；

（4）、非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表同应无折损、皱纹等缺陷。

（5）、法兰密封应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。

3、阀门及其附件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验应为阀门出厂规定的压力。

（1）、阀门的型号、规格应符合设计要求；

（2）、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；

4、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。

5、消防水泵和稳压泵的规格、型号应符合设计要求，亦应有产品合格证和安装使用说明书。

6吸水管上的控制阀应消防水泵固定于基础上之后再进行安装，其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用蝶阀。

7、消防水泵和消防水池位于两个独立的基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管。

8、吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象。

9、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接

相连。

10、进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的连接应采用焊接，焊接处应做防锈处理。

11、管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。

12、管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，密封填料应均匀附着在管道的螺纹部份，拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内，连接后，应将连接处外部清理干净；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折扣损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。

镀锌钢管严禁焊接，管材与管件不得“黑白”混用。

13、管道的安装位置应符合设计要求。

当设计无要求时，管道的中心线与梁柱、楼板等的最小距离应符合下表规定：

管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离

公称直径（mm）

100

125

150

距离（mm）

100

125

150

14、管道支吊架、防晃支架的安装应符合下列要求：

（1）、支、吊架、防晃支架的型式、材质、尺寸等应符合设计要求及国家有关现行标准；

（2）、在安装前必须作防腐处理；

（3）、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm；

（4）、在每一直管段，相邻喷头之间的管段到少设一个吊架，且当距离小于1.8m时，可隔段设置，但不得大于3.6m；

（5）、成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；

（6）、当管径大于或等于50mm时，每段配水平管或配水干管至少设置防晃支架1个，改变方向时需增设。

管道支架或吊架之间的距离

公称直径（mm）

100

125

150

200

250

300

距离（m）

3.5

4.0

4.5

5.0

6.0

8.0

8.5

7.0

8.0

9.5

11.0

12.0

15、报警阀组安装应符合下列要求：

（1）、报警阀组安装的位置应符合设计要求，当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m，两侧与墙距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m；

（2）、湿式报警阀组报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且是便于排渣操作的位置；

（3）、干式报警阀组安全排气阀应安装在气源与报警阀之间，且应靠近报警阀加速排气装置应安装在靠近报警阀的位置；止回阀、截止阀应安装在充气连接管上；

（4）、雨淋阀组手动开启装置的安装位置应符合设计要求，且在发生火灾时，应能安全开启和便于操作，压力表应安装在雨淋阀的水源一侧。

16、水流指示器的安装应符合下列要求：

（1）、水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格型号应符合设计要求；

其动作方向应和水流方向一致

，进箱短管长度大于500mm,成双管

（2）、水流指示器应安装在水平管上侧，

17、消防水管进入消防箱应“横平竖直”进箱的，应支架固定。

1.1m，误差不超过

阀门中心距地面

18、室内箱或消火栓的安装应栓口朝外，

20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，误差不超进5mm。

（二）火灾自动报警系统质量控制

1、钢管必须有质保书，并注明规格、数量、品种。

2、黑铁管内外表面应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊缺陷存在；电线管的内外表面不得有裂纹和结疤；钢管弯曲度每米不得大于3mm螺纹应整齐，光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。

3、埋设于混凝土内的钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理方法按照设计要求，设计无要求时按规范要求。

4、镀锌钢管不得采用熔焊连接。

5、暗配焊接钢管与盆（箱）连接，应采用焊接管口高出盒（箱）内壁3~5m焊接后应补防腐漆。

6、明暗配薄壁钢管及镀锌钢管与盒（箱）连接，并与电线管钢管进行跨接，盒子内用螺栓进行加固，管子露盒（箱）内壁宜2~3丝扣，管口用相配套的塑料塞进

行遮盖，盒子必须进行固定以防偏位

7、钢管与设备直接连接时，应将钢管伸至设备接线盒内，端部宜增设电线保护软管，再接入设备接线盒内。

8、钢管连接的未节与中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度不小于圆钢直径

的6倍，暗配钢管连接宜采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5~3.0倍，连接管

的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。

钢管管路的所有连接点必须可靠。

9、火灾自动报警系统的布线应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》规定，对导线的种类、电压等级进行检查。

同时在布线中还应符合下列条件：

（1）、所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证；

（2）、在管内成线槽内穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前应将管内成线槽内的积水及杂物清除干净；

（3）、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内，

或线槽的同一槽孔内；

（4）、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。

导线的接头，应在接线盒

内焊接或用端子连接；

（5）、

（6）、

内侧加装护口,

（7）、

敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理；管子入盒时，盒外侧应套锁母，在穿线时必须备齐各档规格的护口，并将线头弯起。

在吊顶内敷设时，盒的内侧均应套锁母；

配线管路较长或弯头较多时，宜在适当长度处加设接线盒，并应满足

F列条件：

A、

B、

C、

D、

管子长度每超过

45m

30m

20m

12m

（8）、在吊顶内敷设各类管路和线槽时,

无弯曲时；

有1个弯曲时；

有2个弯曲时；有3个弯曲时；

宜单独设置卡具吊装或支撑物固定;

同时吊装线槽的吊杆直径不得小于6mm在直线段每隔1.0〜1.5m设置吊点或支点,在下列部位也应设置吊点或支点：

A、线槽头处；

B、距接线盒0.2m处；

C、线槽走向改变或转角处。

（9）系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，

其对地绝缘电阻值不应小于20MQ。

10、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装时盒口同边无破损，探测器接线正确，外观无损，牢固可靠。

当设计无要求时，安装位置应符合下列规定：

（1）、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m,且周围0.5m内不

应有遮挡物；

（2）、探测器至空洞送风口边的水平距离，不应小于1.5m，宜接近回风口安装；至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m；

（3）、探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半；

（4）

45。

、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不得大于

11、探测器低座应固定牢固，其导线连接应符合下列规定：

（1）、导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的

助焊剂;

（2）

为蓝色,应一致。

、注意连接导线的颜色的区分，探测器的“+”线应为红色，“-”线丿其余线根据不同用途采用其它颜色区分。

但同一工程中相同用途的导线颜色

（3）、探测器低座的外接导线，应留有不小于15CM的余量，入端处应有明

12、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处；安装应牢固，并不得倾斜；外接导线应留有小于10cm的余量，且在端部有明显标志。

13、火灾报警控制器的安装应牢固，不得倾斜。

安装在轻质墙上，应采取加固措施。

引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：

（1）、

⑵、

配线应整齐，避免交叉，并应牢固可靠；

各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹清晰;

（3）、

每个接线端，接线不得超过2根，应留有不少于20cm的余量。

14、控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。

主电源应有明显标志；控制器的接地应牢固，并有明显标志。

15、消防控制设备在安装前应进行功能检查，其布置应符合下列要求：

（1）、单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m，双列布置时，盘前操作距离不应小于2m；

（2）、在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m；

（3）、盘后维修距离不应小于1m，控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应

设置宽度不小于1m的通道。

16、系统接地装置的安装应符合下列要求：

（1）、工作接地线应采用铜蕊绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软

管;

（2）、消防控制室工作接地电阻应小于4Q,采用联合接地时，接地电阻应小于1Q,专用接地线应用铜蕊绝缘导线，其线蕊截面不小于16伽2,由消控室接地极弓至各消防设备的接地线应选用铜蕊绝缘软线，线蕊截面面积不小于4伽2;

（3）、工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。

七、消防系统调试、验收

消防系统的调试、试验应在建筑内部装修和系统施工结束后进行，调试负责必须由有资格的专业技术员担任，所有参加调试人员在职责明确，并应按照调试程序工作。

验收在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等到单位参加，共同建行。

验收必须按照施工及验收规范进行，符合设计及施工验收规范要求。

各系统验收前必须进行单机试验，正常后方可进行系统调试。

调试主要分以下步骤进行：

1、在系统调试前，要根据设计系统的功能要求及器材，设备特性编制调试方案书，经公司质保工程师审定后，由调试负责人组织实施。

告等，

2、在调试前调试人员要认真阅读有关产吕说明书、工程竣工图纸、会审记录、变更联系单、施工记录及竣工报告等，并准备相应调试用仪器仪表及一应记录表格资料，做到先谋而后动。

3、调试前检查设备的规格、型号、数量、备品备件是否符合设计要求，技术资料是否齐全。

4、在系统调试前应对安装线路进行测试：

首先进行一般性检查，从外部检查穿线及接线是否符合GB50166-92标准；同

时利用万用表对线路接线是否正确，对连有终端电组的，要检查电阻是否与设计相符；最后还要测试回路绝缘电阻。

对线-线、线-地、线-屏蔽层的绝缘电阻都应大于20MQ,并把其测试结果填写在调试记录上，同是记下测试室温。

若发现有错线、开路、虚焊、短路等，应查找原因予以排除或更换，并记入调试记录。

5、线路经测试全部合格后进行单体测试：

（1）、首先对探测器进行定性测试，利用报警控制器接出一个回路装上烟感或温感控测器进行吹烟、加温后，其“确认灯”是否会亮，是否发出声光报警，若发现探

测器灵敏度差或不会动作就不能用来安装；

（2）、在对探测器进行定性试验时同时，要对报警控制器逐个进行单机通电检查,

查看火警时声、光报警系统是否工作，报警时间及地址是否显示，报警后是否联动输出。

同时测量电源电压，测量自检回路输出电压及

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