南开20秋学期《资产评估》在线作业 3.docx
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南开20秋学期《资产评估》在线作业3
20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009）《资产评估》在线作业
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（）。
A:
房地产税金
B:
管理费
C:
利息
D:
保险费
答案：
C
（）阶段专业队伍产生，评估业务量开始增多
A:
原始评估
B:
经验评估
C:
科学评估
D:
客观评估
答案：
A
资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A:
主体
B:
客体
C:
目的
D:
程序
答案：
A
衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的
A:
法规体系形成情况
B:
准则体系形成情况
C:
强化政府管理情况
D:
统一的管理模式
答案：
B
资产评估价值取决于资产的（）。
A:
原先的购买价格
B:
预期效用
C:
生产成本
D:
评估基准日的利用现状
答案：
B
某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。
市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（）万元。
A:
11.3
B:
12
C:
13.125
D:
18.75
答案：
C
清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往（）现行市场价。
A:
高于
B:
低于
C:
等于
D:
不确定
答案：
B
机器设备的经济寿命是指（）。
A:
从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B:
机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C:
机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D:
机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
答案：
A
市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
A:
功能上
B:
用途上
C:
体积上
D:
价值上
答案：
A
资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。
A:
前者大于后者
B:
后者大于前者
C:
同等效力
D:
不可比较
答案：
C
资产评估与会计计价的关系是（）。
A:
完全相同的经济活动
B:
完全无关的经济活动
C:
相互替代的经济活动
D:
既相区别，又相联系
答案：
D
某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A:
40
B:
30
C:
70
D:
59
答案：
C
甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。
A:
3600
B:
3700
C:
400
D:
4500
答案：
C
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（?
?
?
）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A:
已使用年限
B:
剩余使用年限
C:
实际已使用年限
D:
已提折旧年限
答案：
C
甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）。
A:
甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B:
乙企业的产品、服务及投资收益
C:
甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D:
乙企业使用被许可商标产品带来的收益
答案：
D
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
A:
100/90
B:
90/100
C:
110/100
D:
100/110
答案：
C
用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元。
A:
63
B:
75
C:
64
D:
65
答案：
D
已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A:
40
B:
50
C:
60
D:
80
答案：
C
下列选项中，（?
?
?
?
）不属于无形资产。
A:
债权性质的应收及预付账款
B:
专利权
C:
计算机软件
D:
非专利技术
答案：
A
市场价值类型主要是指（）
A:
账面价值
B:
投资价值
C:
在用价值
D:
公允市场价值
答案：
D
应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。
A:
1个或1个以上
B:
2个或2个以上
C:
3个或3个以上
D:
4个或4个以上
答案：
C
估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（）。
A:
单位成本法
B:
分部分项法
C:
指数调整法
D:
工料测量法
答案：
C
运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A:
企业具有生产能力
B:
企业各项资产完好
C:
企业能够持续经营
D:
企业具有商誉
答案：
C
教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（）。
A:
收益法
B:
市场法
C:
假设开发法
D:
成本法
答案：
D
被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。
A:
1.054
B:
0.948
C:
0.938
D:
1.066
答案：
C
下列属于评估坏账常用的方法的是（）。
A:
坏账估计法
B:
账龄分析法
C:
本金加利息法
D:
贴现法
答案：
A,B
下列关于资产评估方法说法正确的有（）。
A:
成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B:
市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C:
成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D:
市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
答案：
B,C
以下属于资产评估的工作原则的有（）。
A:
最佳利用原则
B:
独立性原则
C:
客观性原则
D:
公正性原则
答案：
B,C,D
适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A:
学校
B:
教堂
C:
商场
D:
写字楼
答案：
A,B
资产评估报告的编制要求有（）。
A:
全面性
B:
一致性
C:
准确性
D:
及时性
答案：
A,B,C,D
与其他资产相比，机器设备的特点有（）。
A:
单位价值大
B:
使用寿命短
C:
资金投入小
D:
回收期长
答案：
A,D
以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（）。
A:
如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途
B:
超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
C:
涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
D:
作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
答案：
B,C,D
关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
A:
收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B:
企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
C:
企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D:
对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
答案：
A,C,D
资产评估假设包括（）。
A:
继续使用假设
B:
会计主体假设
C:
公开市场假设
D:
破产清算假设
答案：
A,C,D
市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。
A:
住宅
B:
商业
C:
工业
D:
教堂
答案：
A,B,C
科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。
其开发程度越高，评估值就会越高。
A:
对
B:
错
答案：
A
流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值
A:
对
B:
错
答案：
A
确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。
（）
A:
对
B:
错
答案：
B
账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，或组织资本价值较小的企业，适宜采用账面价值调整法。
（）
A:
对
B:
错
答案：
A
所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源
A:
对
B:
错
答案：
B
当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济
A:
对
B:
错
答案：
A
资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动
A:
对
B:
错
答案：
A
资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）。
A:
对
B:
错
答案：
B
成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来
A:
对
B:
错
答案：
A
由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险
A:
对
B:
错
答案：
B
低值易耗品是指单位价值在规定限额以下或使用年限在1年以内，能多次使用并保持其实物形态的劳动资料
A:
对
B:
错
答案：
A
我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则
A:
对
B:
错
答案：
A
资产价值类型分为公允价值、账面价值、清算价值等。
账面价值属于市场价值，公允价值非市场价值。
（）
A:
对
B:
错
答案：
B
非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。
（）
A:
对
B:
错
答案：
B
特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。
（）
A:
对
B:
错
答案：
A
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