房客多V 20版本使用手册详解.docx

房客多V 20版本使用手册详解.docx

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房客多V20版本使用手册详解

目录

一:

注册说明1

二:

功能说明2

1、个人中心2

a、我的房客多2

b、积分商城6

c、修改资料8

d、意见反馈9

e、付款中心10

2、我的房源11

a、我的二手房12

B、我的租房18

C、房源录入18

D、房源收藏夹18

3、房源采集18

A、二手房采集18

B、已核售房20

C、租房采集20

D、托管出租房源21

E、房源提醒21

F、采集黑名单22

4、房源群发23

A、网站配置23

B、已发售房23

C、已发租房24

D、售房-待发任务24

E、租房-待发任务25

F、售房任务信息25

G、租房任务信息25

H、网站批量注册26

5、托管合作27

6、交流合作28

A、讨论大厅29

B、同城合作29

C、灌水区29

D、软件使用30

E、经纪人学堂30

7、便捷小工具30

房客多V2.0版本使用帮助

一:

注册说明

1、请您打开

2、点击“注册账号”准确并完善填写各项注册信息,否则会影响您后期使用其他增值服务，注册成功后点击“返回”按钮，使用注册账号登陆即可。

（注意：

填写的手机号码需要获取短信验证码，所以要填写正在使用中的手机号）

3、房客多账号注册成功之后，系统会自动为您开通房源采集服务的6小时试用，您一定要把握好时间。

二:

功能说明

1、个人中心

a、我的房客多

使用注册账号登陆，进入软件之后会直接来到“个人中心”——“我的房客多”，在这里我们可以绑定微信找房服务、新浪微博绑定、QQ空间绑定、密码修改、论坛最新信息、房客多动态、采集和群发服务申请，小多客服电话。

便捷设置：

点击

绑定，绑定手机微信之后，会弹窗微信绑定的使用手册！

微信采集房源，是小多为房产经纪人精心打造的一项杀手服务；微信找房，国内首创，也是房客多一项特有的功能，扫一扫关注后即可把房源库放入口袋中；结合PC端房源采集服务，双剑合璧，网络房源一网打尽，不管你是否在电脑旁，房源采集服务一直不停歇，让您随时随地搜集最新房源信息！

小多又在微信中加入了判别中介房源的功能：

1，中介号码标记识别，此中介号码的标记与PC段完全一样，也就是说您在PC端标记的中介号码在手机微信里也能显示（如图，已经使用红框圈了起来）！

2、小多会把疑似中介房源的信息，以粉红色底纹显示，您可以点击上面的按钮“移除中介”；当初开发微信找房平台时的初衷就是，让经纪人们利用起来碎片时间，微信不只是一款聊天工具，玩手机玩微信时也能工作找房源，很大一部分程度提高了工作效率！

当今时代，几乎90%以上的年轻人都已经成为了手机控，手机也成为现代生活的必不可少的一部分，微信用户已经过5亿！

点击

，弹窗，填写自己正确的QQ帐号，新浪微博帐号和密码，确定之后即可绑定，绑定成功还送积分哟！

修改密码：

点击

修改，弹窗之后，按照要求即可修改！

服务状态

您在“我的房客多”的右下角可以看到”服务状态”，如您需要开通某项服务，可以在线申请开通服务,按实填写，申请成功后，工作人员会在两个工作日内给您开通试用,如需快速开通服务请拨打电话400-836-2226或者添加客服QQ：

800018189；

b、积分商城

1、什么是房客多积分？

房客多积分商城是河南智森科技有限公司为答谢广大多友长久以来的支持而特别推出的一个回馈平台。

该平台从2013年11月01日正式推出，各种回馈渠道陆续完善中。

目前通过房客多商城，注册用户可以进行积分的兑换、积分抽奖、积分换购等一系列活动。

而房客多积分则作为该平台消费的唯一“货币”。

2、如何获得房客多积分？

凡通过房客多客户端分享到微博微信、转介绍客户、新开通或者续费、绑定微博微信空间、提建议并被采纳者等均可获得房客多积分。

我们正在拓展更多的积分渠道帮助大家提升积分获取速度，尽情期待。

3、我的房客多积分能做什么？

在房客多积分商城推出初期，您可以使用所获得的积分在商城中兑换喜欢的商品，体验房客多为您提供的全方位服务，包括群发、采集等；或者您可以使用积分参加房客多积分商城定期进行的抽奖活动，赢取奖品。

4、房客多积分有使用期限吗？

为保证积分平台的公平有效运作，小多会定期清理超过2年的积分，积分清理前会在积分商城官网至少提前30天出示公告，敬请关注。

5、我的积分能不能转赠给其他房客多用户？

为保证用户个人积分的安全，暂时不支持房客多积分的转赠，快邀请您的多友一起加入攒积分的行列吧。

6、房客多积分是适时更新吗？

房客多提供了众多获取积分的方式：

开通续费、分享房源、转介绍等，我们会在系统立即为您添加，您可以随时查看自己的积分！

转介绍多友请联系您的私人客服，我们在系统后台为您添加！

7、我如何查看房客多积分的兑换/中奖记录？

登录房客多积分商城后，在“我的积分记录”导航页里，用户可以查看积分的明细。

您只需要点击该页面左侧的个人中心的“消费积分记录”，就可以清晰看到所有积分消费的明细。

8、如果我暂停了续费，获得的积分会不会受影响？

对于您已经获得的积分，小多不会做任何异常处理。

但是随着您续费的停止，您的房源采集，群发服务，微信找房服务会立即停止！

也会降低您获取积分的速度。

9、为什么我的房客多积分减少了很多？

如果您的房客多积分被用来参加抽奖或者兑换了其他商品，但并非您自己操作，则很可能是由于别人盗用了您的房客多账号密码进行消费，请立即更换密码！

10、用积分兑换的房客多采集+群发服务是否会累加？

可以累加！

系统会自动为您添加您获得的群发+采集的期限！

11、我如何收取兑换的礼品或者抽取的奖品呢？

您可以登录积分商城，进入“个人中心”，在积分使用记录中查看您的兑换/中奖信息，同时请点击您头像右侧“修改收货地址”进入收货地址的编辑，确保收货信息的正确。

我们将会依照您个人中心留下的地址信息在10个工作日内安排实物奖品配送，请您务必保证收货信息的准确性。

虚拟奖品直接在您“个人中心”积分使用记录中查看。

12、什么是房客多积分换购？

用户通过活动页面，购买本活动提供的商品。

下单后，即可享受与活动页对应折扣价格，并同时扣除房客多积分。

13、积分兑换的订单，如果发生退货，房客多积分可以退还吗？

不可以，商品全部以实物为准！

14、积分换购的商品，支持货到付款支付吗？

积分换购商品仅限使用在线支付，货到付款暂不支持。

c、修改资料

成功登陆，进入软件之后会直接来到“我的房客多”，点击“修改资料”，在这里我们可以修改个人资料并上传照片、名片、身份证以及资格证。

d、意见反馈

小多虽然已经升级为V2.0版本，但我们的能力有限，水平还有待提高，如果您在使用软件过程中有什么不爽，请把您的建议写在这里，小多收到以后会在第一时间给您回复，让我们一起来开发房客多，让这个经纪人在线工作平台更完善，更强大，更能造福于我们中介行业！

如果您的建议被采纳，小多也会奉送至少1000积分，以表感谢！

e、付款中心

付费开通房客多房源采集或者房源群发服务的，或者续费的，有四种转账形式。

如果您哪个方便，可自行选择。

2、我的房源

此导航下分为四个小模块：

我的二手房、我的租房、录入房源、房源收藏夹；

a、我的二手房

1）在此您可以查看自己的房源列表、并且快速搜索房源、预约群发、马上群发、发到空间、发到微博、查看回收站已删除房源、刷新房源列表、房源按编号和售价排序。

2）输入自己想要的房源条件，快速查找自己房源数据库里面能够满足我们需求的房源，

也可以根据小区进行搜索，

，快速找到设定条件的房源。

（注：

填写完小区之后，要记得点击“搜”字，很多用户填写不点击“搜”，打来电话说小多搜不出来，小多很委屈！

）

3）点击

回收站，查看已经删除的房源信息，如果您在回收站里删除房源，即为彻底删除，不会恢复，小心使用！

4）可以对我的房源进行删除、标记、置顶、贷款计算、跟进等。

5）预约群发：

如果你没有时间发布房源，可以借助“预约群发”,在网民的找房高峰期设置好房源要发布的时间点，到时，系统会自动帮你发布，从而你有更多的时间跟进客户。

6）发到空间和微博：

，房源分享，国内首创！

社会化营销已经是未来营销的必然结果，房客多2.0版本融入社交媒体，让房客多不再是冷冰冰的找房、发房工具，而是与保持与外界沟通，加大业务推广渠道，不折不扣的房产经纪人工作在线平台，彻底改变之前没有规律的工作方式。

并且分享房源，即可得到房客多积分，可参与后期的积分抽奖，积分换购，积分兑换等活动！

现在很多用户好像还不知道自己这方面的需求，以至大家对这个功能的认知度不高，让小多来举个最简单例子告诉您：

您在做经纪人，把自己的房源信息发布到微博，空间，关注我们的好友势必是100%的看到，如果他需要租房或者买房，那么这种垂直营销的力度是非常可观的；如果您的好友看到此信息后，帮您转发了，他的好友看到了，也去转发了，或者他有需求，就这样交叉式的转发，介绍，传播，还会愁业务渠道窄吗？

大家都知道的小米，都知道小米手机是使用的饥饿营销法，但是您不知道小米的营销是0元营销，前期就是利用微博营销，靠发烧友的相互转发，传播！

以至前不久小米统计的数字小米市值100亿美元！

分享到空间使用图解：

首先确保您已经成功绑定微博，QQ空间帐号，找到您需要分享的房源点击“发到微博”和“发到空间”

弹出（如下图）窗体，小多已经自动为您写好此条信息的发布内容：

点击“分享按钮”之后，即可完成分享！

您打开您的微博，即可查看您分享的房源信息！

7）如何群发房源信息？

登录软件后，点击导航“房源群发”，如果您已经有房产网站帐号，请在“网站配置”里进行帐号绑定！

如果您还没有帐号，请点击最后一项“网站批量注册”，（详见如何一键注册帐号：

帐号绑定完成之后，打开“我的房源”：

（如图）

找到您需要发布的房源信息，点击“马上群发”按钮，弹出房源详细页面：

（如下图）

房客多软件内置自动写房源标题和描述的功能，让您彻底告别了较劲脑汁想房源标题的苦恼，1、您点击“帮我写标题”，后侧的框框里会有大量的优质房源标题，您可以自行选择，点击即可选中，自动填充到标题栏！

2、点击“帮我写描述”，您又可以按照该房源信息的类型选择，软件内置有“交通便利型”、“户型优越型”、“性价比高型”、“价格环境型”等，您可以自行选择！

3、您如果有自己比较好的房源标题和描述，您可以自行填入，点击下面的“收藏”按钮，系统将自动为您保存，再使用时，直接点击“我的标题”或者“我的描述”选择即可！

房源信息完善之后，点击“确认信息无误，下一步”按钮：

（如下图）

出现此窗体之后，1、您可以自行选择并上传房源图片，包括户型图，室内图，环境图等！

2、您也可以点击“我的室内图库”，小多将自动把您之前在导航“我的图库”的图片为您显示出来，您可以选择自行选择小区，选择图片：

（如下图）

选择完毕之后，点击“确定”按钮，然后回到房源图片选择页面，确保信息完善之后，点击“保存图片，下一步”按钮，弹出窗体（如下图）

选择您要发布的网站，在前面方框点击打勾，点击“发布房源”按钮，即可完成房源群发的目的！

（注：

上图只出现四个网站，是小多只绑定了4个网站，如果您把网站全部绑定，会全部显示出来！

）

B、我的租房

我的租房与我的二手房使用完全一样，暂不做过多讲解！

C、房源录入

此功能为小多免费给大伙使用的，您即使不使用小多的房源采集、群发和其他服务，那您可以自行录入房源信息，建立自己的房源存储库，对于房源管理，跟进有很好的帮助！

D、房源收藏夹

是通过“微信找房”收藏的房源，在电脑端房客多里的“房源收藏夹”里可以看到。

3、房源采集

此导航下分为8个小模块：

二手房采集，已核售房，租房采集，托管出租房源，商业售房采集，商业租房采集，房源提醒，采集黑名单；

A、二手房采集

您的房源采集服务开通后，您可以点击“房源采集”按钮，进入二手房采集页面。

下面以二手房采集为例进行演示，点击售房采集，我们进入以下页面。

为了便于给您讲解，我们把以下页面的每个模块分开进行详细讲解。

1）房源搜索功能模块，如下图：

您可以在此筛选您想要的房源信息，要注意的是在填入“小区/路段/区域”的时候，不要忘记点击“搜”，很多用户不点击搜，说小多搜不出来，小多真的很委屈！

2）采集房源的网站列表模块：

从采集的房源列表中，您可以很清晰的看到哪个网站采集的房源条数、每条房源信息都来自哪个网站、房源采集的时间，房客多都给您清晰的成列展示出来，方便您去相应的网站去验证。

通过对比，您可以清楚的了解到房客多采集房源的及时性、全面性、无遗漏。

3）中介房源过滤模块：

如图：

在每条房源信息后都会有4个（如上图）这样的图标，这是小多为您准备的过滤中介房源的功能！

此次房客多升级，5种判别中介房源的方式，供您选择！

让中介房源无处遁形，真正的省时省力省话费！

第一：

加粉红色底纹为疑似中介房源信息；第二：

“未采集”下面的红丝数字，为房客多特有的“中介号码标记”，标记次数越多，疑似中介房源更大；第三：

“XX”为XX其电话号码，如果为中介发布，那么发布的信息应该很多，会搜到很多房源信息，凭借您的慧眼识真，一眼就能看穿；第四：

“搜狗”为搜狗号码通，房客多是国内首次使用搜狗号码识别中介，搜狗号码通是专业的识别中介号码的工具，判别率90%以上！

第五：

通过以上四种方式过滤之后，想必此房源的真实性已经差不多了！

另外小多还有提供一种方式辨别，点击后面的“眼睛”图标，弹出窗体（如下图），点击“来源网站”进行判定此信息是否为中介房源信息！

B、已核售房

顾名思义，这里展示的房源是经过房客多已经核实过的个人售房。

C、租房采集

租房采集模块与二手房采集是完全一样的，采集的是租房信息，小多暂不多做讲解！

D、托管出租房源

这一板块是房屋托管公司发布的出租房信息，房产中介可以看到，也可联系托管，双方合作，实现双赢。

E、房源提醒

房源采集导航下“采集关键字”，您可以将您主要负责的几个小区的关键字填入并保存，当业主发布含有此小区的房源时，小多将自动为您弹窗提示，让您第一时间得到此房源信息！

F、采集黑名单

此功能可以帮助房产经纪人简单快速的过滤无效房源，我们系统自动采集了一部分中介电话，您也可以把您平时找到的中介电话添加到黑名单里面去，中介黑名单里的中介电话前期录入的越多，后期辨别起来就越高效，效果越明显。

您也可以点击此功能对中介电话进行查找、增加、修改和删除。

如下图：

4、房源群发

此导航下分为8个小模块：

网站配置，已发售房，已发租房，售房-待发任务，租房-待发任务，售房任务信息，租房任务信息，网站批量注册。

A、网站配置

您可以在此绑定您之前已有的房产网站帐号，一站式进行管理！

B、已发售房

您发布的房源信息都会在“已发售房”列表出来，可以对已发房源进行下架，修改，删除，重发，刷新，预约刷新，自动上下架。

实现对房源的一站式管理，方便高效！

C、已发租房

与“已发售房”完全一样！

D、售房-待发任务

现在全国用户很多，几乎每时每刻都有经纪人在发布房源，服务器负载很大，当用户很多时，有可能会发布不上去了，为了减少这些麻烦，降低经纪人的重复劳动，小多特使用时间分散制发布，您大可放心，您发布的信息在“售房-待发任务”里可以找到，等排队到您的时候，小多会自动为您发布，发布租房亦如此！

（如图）

E、租房-待发任务

与“售房-待发任务”使用完全一样！

F、售房任务信息

发布完成之后，您可以在“售房任务信息”列表里查看，（如下图）

G、租房任务信息

与“售房任务信息”使用完全一样！

H、网站批量注册

按实填写完整之后，点击“下一步，选择网站”，会弹窗提示您要注册的网站。

（如图）

选择您将要注册的网站，在前面的方框里打勾，点击“开始注册”，系统讲自动为您注册。

省时省力！

（点击开始注册之后，弹窗会提示您的哪些网站注册成功，哪些注册失败？

在注册成功的网站，您需要自行登录该网站完善自己的详细信息！

并且，您注册成功之后，该网站帐号已经与房客多软件绑定，不需要您再去绑定。

）

5、托管合作

托管合作是房客多特别为房屋托管提供的一个服务。

托管专员可以在房客多上发布租房信息，房产经纪人可以在“房源采集”导航栏里看到“托管出租房源”，双方合作，可以实现共赢。

6、交流合作

此模块下分为5个小模块：

讨论大厅，同城合作，灌水区，软件使用，经纪人学堂。

您可以在这里自由讨论，（下图）红框圈起来的为您自己发布的帖子和帖子排序；

A、讨论大厅

本版块是其他三个模块的综合，不管您在哪个模块发的帖子，都会在讨论大厅里显示！

发帖鼓励原创，您可以讲诉您从业中的您和您身边的酸甜苦辣，励志故事，营销技巧，行业大势，业界传闻，小道消息，业务知识，成长知识宝库；优秀的贴子予以推荐置顶；恶意灌水，发表大量无内容的垃圾信息，处罚程度视情况而定。

B、同城合作

发布帖子请注意帖子内容，标注合作方式，联系方式，分佣比例；

C、灌水区

严禁讨论政治，宗教，蛊惑，严禁发布链接，广告，不得夹杂血腥、暴力、黄色图片；严禁辱骂他人或人身攻击；

D、软件使用

本版块是小多为多友们专门留出的，您在使用软件有什么建议，哪里用的不爽，请写出您的不爽，小多在线愿真诚与大家相互讨论解决！

禁止发布与本版块无关的帖子；

E、经纪人学堂

小多为房产经纪人专门设置的一个板块，在这里，经纪人可以学习营销技巧，谈单策略。

也可以关注房客多微信公众号（fangkeduoruanjian），学习更多的销售技巧。

7、便捷小工具

心形：

为软件换肤，您可以根据自己的喜好，选择您喜欢的皮肤；

锁形：

为软件锁定，点击之后，您的房客多就处于锁定状态，解密密码为您的登录密码；

计算器：

为房源计算器，您可以以最快的速度给客户算出各个环境的费用；

笔形：

为绘制户型图；

弯箭头：

为软件刷新的功能；

如您还有什么疑问请直接拨打房客多客服电话400-836-2226进行详情咨询。

非常感谢您对小多的关注与支持！

我们致力于为中国最优秀的房产经纪人在线工作平台！

但这目标的实现离不开您的关注与支持，为了能够给您提供更高品质的服务，我们诚恳请您多提宝贵建议，小多愿与您携手共同成长，进步！